La villa individuelle située à Los Altos, Alicante, offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 230 m². Avec ses deux chambres, une salle de bain, et une construction achevée en 1970, ce représente un exemple typique de l'architecture résidentielle espagnole de cette période. La propriété bénéficie d'un emplacement urbain avec accès à pied aux services de base et à proximité de plusieurs plages comme Cala de lo Ferri à 1,7 km. Le projet inclut une terrasse privée, un sous-sol et un garage, avec une piscine partagée pour les résidents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans la zone urbaine de Los Altos, cette villa se trouve dans un quartier résidentiel à environ 4 kilomètres de la côte. L'emplacement permet d'accéder à pied aux supermarchés, restaurants et pharmacies, tout en offrant une certaine élévation (57m au-dessus du niveau de la mer) qui procure une vue sur les environs. La proximité des plages de Punta Prima et la présence de multiples équipements quotidiens définissent son ancrage dans un environnement pratique pour la vie quotidienne.
Cette villa répond aux besoins fonctionnels d'un couple ou petite famille recherchant une résidence permanente ou secondaire avec espaces de vie bien définis. La disposition sur deux niveaux permet une séparation claire entre les espaces de jour et de nuit, avec les chambres à l'étage. Le sous-sol offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins personnels. La terrasse extérieure et le jardin privatif répondent au désir d'espaces extérieurs privés pour profiter du climat méditerranéen.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve mais d'une propriété achevée en 1970. Cette datation indique une construction typique de l'époque du développement touristique initial de la Costa Blanca. Les propriétés de cette période présentent généralement des caractéristiques constructives spécifiques comme des murs porteurs et une disposition simple. L'état actuel est celui d'un bâtiment existant avec ses caractéristiques d'origine, nécessitant potentiellement des mises à niveau pour répondre aux standards contemporains d'efficacité énergétique.
Cette villa ne présente pas de caractéristiques de luxe contemporain telles que plusieurs salles de bain indépendantes ou des espaces de vie ouverts de grande surface. La surface habitable de 100 m² limite les possibilités d'accueillir des familles nombreuses ou des groupes. Le projet ne bénéficie pas d'une piscine privative mais seulement d'un accès à une piscine communautaire. La construction datant de 1970 peut impliquer des contraintes d'isolation thermique et acoustique par rapport aux normes actuelles, et l'agencement intérieur est fixé par la structure existante.
Ref: VL181638
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une villa entièrement meublée prête à l'occupation immédiate, sans les délais et incertitudes liés à une construction neuve. Les couples ou petites familles apprécieront la disposition fonctionnelle sur deux niveaux, offrant une séparation entre espaces de vie et chambres. Pour ceux qui prévoient de passer plusieurs mois par an en Espagne, le sous-sol offre un espace flexible pour entreposer des affaires saisonnières ou aménager des activités supplémentaires selon les besoins changeants. La proximité des terrains de golf (à moins de 6 km) la rend pertinente pour les amateurs de ce sport, tandis que l'accessibilité à pied des services de base la rend pratique pour les résidents permanents, notamment les personnes âgées qui ne souhaitent pas dépendre constamment d'un véhicule. Pour les investisseurs, l'emplacement à proximité des plages et des services en fait une option potentiellement intéressante pour la location saisonnière, bien que l'absence de piscine privée puisse constituer une limitation pour certains vacanciers exigeants.
La construction de 1970 présente des caractéristiques typiques de l'époque, avec des murs porteurs en maçonnerie et une structure simple mais robuste. Les matériaux utilisés reflètent les standards de l'époque, avec une prédominance de carrelage dans les pièces humides comme la salle de bain et la cuisine. Les installations électriques et de plomberie d'origine ont probablement fait l'objet de mises à partielles au fil des années, comme en témoigne la présence d'une climatisation, un ajout ultérieur à la construction initiale. Les armoires intégrées dans les chambres représentent un élément pratique ajouté pour optimiser l'espace de rangement. La terrasse extérieure est conçue pour maximiser l'utilisation des espaces extérieurs, une caractéristique essentielle dans le climat méditerranéen. Le sous-sol offre une grande flexibilité d'utilisation, bien que son état nécessite probablement une évaluation pour déterminer les travaux éventuels requis pour l'aménager selon les besoins contemporains. L'absence d'informations précises sur l'efficacité énergétique suggère que des améliorations pourraient être nécessaires pour réduire la consommation, particulièrement en été lors des températures élevées.
Le prix de départ de cette villa est fixé à €285,000 pour une propriété entièrement meublée de deux chambres avec une surface habitable de 100 m² et un terrain de 230 m². Cette fourchette de prix la situe dans la catégorie moyenne des propriétés individuelles de la région, surtout comparée aux projets résidentiels récents comme Oasis Laguna 2 (à partir de €227,000) ou les appartements de Torrevieja (à partir de €160,000). L'inclusion de l'ameublement dans le prix représente un facteur de valeur ajoutée, tout comme la présence d'un garage et d'un sous-sol aménageable. La datation de 1970 explique cependant que le prix ne reflète pas les coûts potentiels de mises à niveau ou de rénovation que les futurs propriétaires pourraient envisager.
Los Altos fonctionne comme un quartier résidentiel où la vie quotidienne s'organise autour des commerces de proximité. Les habitants peuvent effectuer leurs courses à pied jusqu'aux supermarchés Consum et Aldi situés à quelques centaines de mètres, tout en ayant accès à divers restaurants pour les repas à l'extérieur. La matinée peut commencer par un café dans l'un des établissements locaux avant d'entreprendre les tâches quotidiennes. L'après-midi, la proximité des plages permet de profiter de la mer sans longs déplacements. La terrasse de la villa offre un espace pour se détendre à l'extérieur, tandis que le sous-sol peut servir d'espace de loisir ou de rangement supplémentaire. Le soir, la modération de la pente vers la plage (3,2%) rend possible une promenade digestive vers le littoral. La présence de 50 arrêts de transport public dans la zone offre des alternatives pour ceux préférant ne pas utiliser leur véhicule pour les déplacements quotidiens.
Los Altos offre un environnement urbain pratique avec un accès facile aux services essentiels. Les résidents peuvent rejoindre à pied les supermarchés et pharmacies en quelques minutes, simplifiant considérablement les tâches quotidiennes. Les 22 restaurants dans un rayon de 2 km offrent des options variées pour les repas à l'extérieur, tandis que les cafés locaux permettent des rencontres sociales informelles. La proximité des plages comme Cala de lo Ferri (1,7 km) et Playa Punta Prima (1,9 km) rend possible des excursions fréquentes au bord de la mer, soit à pied pour les plus actifs, soit en véhicule pour un accès plus rapide. Les services médicaux sont accessibles via les 4 pharmacies et 3 dentistes à proximité, tandis que l'hôpital le plus proche se trouve à 7,2 km, un trajet raisonnable en cas d'urgence. Les infrastructures sportives comprennent plusieurs centres de fitness et terrains de golf à courte distance, offrant des options de loisir variées. Le réseau de transport public avec 13 lignes et 50 arrêts dans la zone garantit une mobilité satisfaisante pour ceux qui ne disposent pas de véhicule personnel, bien que les déplacements vers certaines destinations plus éloignées nécessitent une planification adéquate.
La carte située ci-contre illustre l'emplacement stratégique de la villa à Los Altos, montrant sa position entre les zones urbaines et côtières. On peut observer la proximité immédiate des services quotidiens (supermarchés, restaurants) ainsi que la facilité d'accès aux plages de Cala de lo Ferri et Punta Prima. La représentation met également en évidence la distance raisonnable vers les terrains de golf de Villamartín et Campoamor, ainsi que la position relative par rapport aux principales villes de la région comme Elche et Murcie. Cette visualisation permet d'appréhender rapidement les avantages de la localisation en termes d'accessibilité et de qualité de vie.
Los Altos occupe une position géographique privilégiée dans la région d'Alicante, agissant comme un point de convergence entre les espaces urbains et les zones récréatives côtières. Situé à environ mi-chemin entre les villes importantes d'Elche (35 km) et de Murcia (36 km), le quartier offre accès aux services urbains importants tout en conservant une atmosphère résidentielle plus détendue. La proximité de Torrevieja, centre touristique et résidentiel bien établi, renforce son attractivité pour ceux qui cherchent à la fois la tranquillité et l'accès aux infrastructures urbaines. Cette position géographique permet aux résidents de bénéficier des avantages d'une vie côtière sans être complètement isolés des centres économiques et culturels de la région. La distance modérée à l'aéroport international d'Alicante-Elche (environ 39 km) constitue également un atout pour les communications nationales et internationales, facilitant les voyages des résidents et la visite de leur famille et amis.
Cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique concernant l'accès aux principaux points d'intérêt de la région. Les plages les plus proches, Cala de lo Ferri à 1,7 km et Playa Punta Prima à 1,9 km, sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à environ 15-20 minutes à pied pour les plus actifs. Pour les golfeurs, le Club de Golf Villamartín à 3,6 km représente l'option la plus proche, suivi du Real Club de Golf Campoamor à 5,5 km et du Club de Golf Las Ramblas de Orihuela à 5,9 km, tous facilement accessibles pour une partie de golf. L'aéroport le plus pratique est Alicante-Elche (ALC) à environ 39 km, soit environ 30-35 minutes de route selon le trafic, offrant des connexions internationales pour les résidents et visiteurs. Les villes voisines comme Elche (35 km) et Murcia (36 km) sont à une distance raisonnable pour des achats plus importants ou des services spécialisés non disponibles localement. La présence de stations de recharge pour véhicules électriques à 2,3-5,3 km répond aux besoins des propriétaires de véhicules électriques, facilitant leur quotidien dans la région.
| Distance plage | 1,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 172 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à une altitude de 57 mètres au-dessus du niveau de la mer, cette villa bénéficie d'une position légèrement élevée qui favorise la circulation naturelle de l'air, un atout pendant les mois d'été chauds. La région jouit d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 18,9°C, oscillant entre 11°C en hiver et 27°C en été. Cette modération thermique rend la propriété confortable toute l'année, avec des hivers doux et des étés chauds mais tempérés par la proximité de la mer. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, permettant des activités nautiques prolongées de mai à octobre. La pente modérée de 3,2% vers la plage contribue à un drainage naturel efficace des eaux de pluie et crée une topographie variée dans le paysage immédiat. Les nombreux jours d'ensoleillement caractéristiques de cette région côtière espagnole favorisent l'utilisation des espaces extérieurs comme la terrasse privative, où les résidents peuvent profiter du climat favorable pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région autour de Los Altos offre un accès remarquable à plusieurs plages de qualité, avec Cala de lo Ferri à seulement 1,7 km et Playa Punta Prima à 1,9 km. Ces plages, typiques de la Costa Blanca, se caractérisent par leurs sables fins et leurs eaux calmes de la Méditerranée. Bien que le texte ne mentionne pas explicitement la certification Blue Flag, la qualité générale des plages de cette région est reconnue pour ses standards élevés d'hygiène et de services. Pour les amateurs de golf, la proximité de trois parcours de qualité représente un avantage significatif : le Club de Golf Villamartín à 3,6 km est le plus accessible, tandis que le Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) et le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,9 km) offrent des alternatives variées. Les infrastructures sportives complémentaires incluent des centres de fitness comme le Snatch Fitness Center à 1,7 km, permettant une pratique régulière d'activités physiques diversifiées. Les ports de plaisance tels que le Real Club Náutico (4,3 km) ajoutent une dimension nautique supplémentaire aux possibilités de loisirs, bien que ces installations soient plus destinées à la navigation de plaisance qu'aux activités récréatives directes.
Source: OpenStreetMap
Los Altos occupe une position géographique privilégiée dans la région d'Alicante, agissant comme un point de convergence entre les espaces urbains et les zones récréatives côtières. Situé à environ mi-chemin entre les villes importantes d'Elche (35 km) et de Murcia (36 km), le quartier offre accès aux services urbains importants tout en conservant une atmosphère résidentielle plus détendue. La proximité de Torrevieja, centre touristique et résidentiel bien établi, renforce son attractivité pour ceux qui cherchent à la fois la tranquillité et l'accès aux infrastructures urbaines. Cette position géographique permet aux résidents de bénéficier des avantages d'une vie côtière sans être complètement isolés des centres économiques et culturels de la région. La distance modérée à l'aéroport international d'Alicante-Elche (environ 39 km) constitue également un atout pour les communications nationales et internationales, facilitant les voyages des résidents et la visite de leur famille et amis.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.1°C | 27 mm |
| Avril | 16.3°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.2°C | 3 mm |
| Août | 26.6°C | 3 mm |
| Septembre | 23.9°C | 23 mm |
| Octobre | 19.6°C | 40 mm |
| Novembre | 15.2°C | 37 mm |
| Décembre | 11.7°C | 30 mm |
Modéré
Comparée à d'autres propriétés de la région, cette villa à Los Altos se positionne dans une catégorie de prix intermédiaire à €285,000. Par exemple, les appartements Palangre Beach à Torrevieja débutent à €160,000, tandis que l'immeuble Sun & Center dans la même ville commence à €169,000. Ces alternatives offrent des surfaces généralement plus petites et partagent des équipements communs, alors que cette villa propose un espace extérieur privatif et un terrain. Le projet Oasis Laguna 2 dans l'urbanisation El Raso, avec un prix de départ de €227,000, représente une option plus moderne en termes de construction, mais sans offrir l'espace extérieur et l'indépendance d'une villa individuelle. Les villas plus récentes dans des zones similaires de la Costa Blanca présentent généralement des prix supérieurs, souvent entre €350,000 et €500,000 pour des caractéristiques comparables, mais avec des finitions contemporaines et une meilleure efficacité énergétique. La valeur de cette propriété réside dans son emplacement établi, son jardin privatif et sa sous-sol spacieux, éléments que les appartements et constructions plus récentes ne proposent généralement pas dans cette gamme de prix. Toutefois, les acheteurs doivent tenir compte des coûts potentiels de mise à niveau énergétique et de rénovation associés à une construction de 1970, facteurs moins prégnants dans les propriétés plus récentes.
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