فيلا منفصلة مكونة من 3 غرف نوم و 2 حمام في لوس ألتوس، أليكانتي. تبلغ مساحة المعيشة 78 متر مربع، وتواجه الجنوب للاستفادة من أشعة الشمس طوال اليوم. تقع الفيلا على بعد 1.7 كم من أقرب شاطئ، مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى العديد من المرافق مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات. تم تجديد هذه الفيلا المعاصرة بالكامل وتأثيثها بشكل كامل، وهي جاهزة للسكن الفوري. تتميز الفيلا بوجود شرفة خاصة ومرآب للسيارات، مع إمكانية الوصول إلى حمام سباحة مشترك.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة لوس ألتوس الحضرية، بالقرب من الشاطئ والمرافق اليومية. توفر المنطقة توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات الأساسية. تقع على بعد مسافة قريبة من مدن رئيسية مثل إلتشي (35 كم) ومرسية (36 كم) وقرطاجنة (45 كم)، مع إمكانية الوصول إلى 13 خطًا للنقل العام و50 محطة في المنطقة.
توفر الفيلا مساحة معيشة عملية مناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة. تتضمن ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يوفر مساحة كافية للراحة والخصوصية. تواجه الفيلا الجنوب، مما يضمن إضاءة طبيعية جيدة ودفئًا خلال فصل الشتاء. وجود شرفة خاصة ومساحة خارجية يجعلها مثالية للاستمتاع بالمناخ المعتدل للمنطقة طوال العام.
تم بناء الفيلا في الأصل عام 1970، لكنها خضعت لتجديد شامل مؤخرًا. يعكس التجديد معايير البناء الحديثة مع الحفاظ على الطابع الأصلي للفيلا. تم تحديث جميع الأنظمة الأساسية بما في ذلك الكهرباء والسباكة وتكييف الهواء، مما يضمن راحة وكفاءة معاصرة. الفيلا جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة إلى أي أعمال إضافية.
الفيلا لا توفر مواقف سيارات مغطاة، فقط مواقف خارجية مفتوحة. مساحة المعيشة 78 متر مربع تعتبر متوسطة الحجم مقارنة ببعض الفيلات الأكبر في المنطقة. تقع على بعد 7.2 كم من أقرب مستشفى، مما قد يتطلب سيارة للوصول إلى الخدمات الطبية الطارئة. لا توجد مساحة للتوسع المستقبلي للمبنى بسبب طبيعة البناء الحالية.
Ref: VL481349
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم في منطقة ساحلية مع جميع المرافق الأساسية في متناول اليد. كما أنها خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في الحصول على منزل عطلات يمكن استخدامه على الفور دون الحاجة إلى أي تجديدات أو تأثيث. تعتبر الفيلا مناسبة للأشخاص الذين يقدرون الاستقلالية والخصوصية التي توفرها الفيلا المنفصلة مقارنة بالشقق السكنية. يمكن للسكان الاستمتاع بحمام السباحة المشترك دون الحاجة إلى صيانة حمام سباحة خاص. بالنسبة للمستثمرين، تمثل هذه الفيلا فرصة جيدة بسبب موقعها القريب من الشواطئ والمرافق، مما يضمن إمكانية تأجيرها بسهولة خلال مواسم العطلات. كما تناسب الفيلا المتقاعدين الذين يبحثون عن منزل دافئ خلال أشهر الشتاء في بلدهم الأصلي. يوفر المناخ المعتدل والقرب من المرافق الصحية والترفيهية بيئة مثالية لسن التقاعد.
تم تجديد الفيلا بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة وعصرية. يتضمن التجديد تحديث جميع الأنظمة الأساسية مثل الكهرباء والسباكة لتلبية المعايير الحالية. تم تركيب نظام تكييف هواء حديث لضمان الراحة خلال أشهر الصيف الحارة، كما يوجد مدفأة لتوفير الدفء خلال فصل الشتاء. تم استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء الفيلا، من الأرضيات إلى الأسقف إلى تشطيبات الجدران. تم تصميم المساحات الداخلية بشكل جيد لتحقيق أقصى استفادة من المساحة المتاحة، مع التركيز على الإضاءة الطبيعية والتدفئة السلبية من خلال التوجيه الجنوبي. تحتوي الفيلا على ثلاث غرف نوم وحمامين، تم تصميمها بمستوى عالٍ من الراحة والوظائف العملية. تم تأثيث الفيلا بالكامل بأثاث عصري وعالي الجودة، جاهز للاستخدام الفوري. توفر المناطق الخارجية للفيلا، بما في ذلك الشرفة الخاصة والحديقة، مساحات إضافية للاسترخاء والترفيه.
يبدأ سعر الفيلا المنفصلة من 265,950 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية في سوق عقارات أليكانتي. بالنظر إلى موقعها القريب من الشاطئ والمرافق، وحقيقة أنها تم تجديدها بالكامل وتأثيثها، فإن هذا السعر يعتبر معقولاً مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. يمكن مقارنة هذا السعر بمشاريع مثل شقق بالانجري بيتش في توريفيخا (تبدأ من 160,000 يورو) ومبنى صن آند سنتر في توريفيخا (تبدأ من 169,000 يورو) ومشروع أواسيس لاغونا 2 في إل راسو (تبدأ من 227,000 يورو).
تقدم فيلا لوس ألتوس نمط حياة ساحلي مع راحة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. يمكن للسكان الاستمتاع بنزهات صباحية إلى الشاطئ الواقع على بعد 1.7 كم فقط، مع إمكانية الوصول إلى ثلاثة شواطئ مختلفة ضمن مسافة قريبة. توفر المنطقة المحيطة بالفيلا مساحات خضراء ومناطق للاسترخاء في الهواء الطلق. بالحياة اليومية، يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 241 مترًا فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. كما توجد 4 صيدليات و22 مطعماً ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام خارج المنزل. تتوفر في المنطقة فرص لممارسة الرياضة والأنشطة الترفيهية، مع وجود 3 ملاعب غولف قريبة ومراكز رياضية. يمكن للسكان الاستمتاع بالمناخ المعتدل طوال العام، مع موسم سباحة يستمر 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل.
توفر فيلا لوس ألتوس إمكانية الوصول السهل إلى مختلف وسائل الراحة والخدمات. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 241 مترًا فقط، مما يسهل قيام المشتريات اليومية سيراً على الأقدام. كما تتوفر 4 صيدليات و3 عيادات أسنان ضمن نطاق 2 كم، مما يضمن الوصول السريع إلى الخدمات الطبية الأساسية. تقع الفيلا على بعد 1.7 كم من شاطئ كالا دي لو فيري، و1.9 كم من شاطئ بلايا روكيو ديل مار، و1.9 كم من شاطئ بونتا بريما، مما يوفر خيارات متعددة للاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ سيراً على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام. توفر المنطقة المحيطة بالفيلا إمكانية الوصول إلى 13 خطًا للنقل العام و50 محطة، مما يسهل التنقل دون الحاجة إلى سيارة. تقع الفيلا على بعد 39 كم من مطار إليتشي-أليكانتي، مما يسهل السفر إلى مختلف الوجهات. بالنسبة للرعاية الصحية المتخصصة، يقع أقرب مستشفى على بعد 7.2 كم.
تُظهر الخريطة موقع فيلا لوس ألتوس في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانت، بالقرب من الساحل. تقع الفيلا على بعد حوالي 1.7 كم من أقرب شاطئ، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن المجاورة مثل إلتشي ومرسية وقرطاجنة. توضح الخريطة أيضًا القرب من ملاعب الغولف والمرافق الترفيهية في المنطقة.
تقع فيلا لوس ألتوس في منطقة حضرية نابضة بالحياة ضمن مقاطعة أليكانتي. الموقع الاستراتيجي للفيلا يسمح بالوصول السهل إلى المدن الرئيسية في المنطقة. تقع مدينة إلتشي (35 كم، 234,765 نسمة) ومدينة مرسية (36 كم، 462,979 نسمة) ومدينة قرطاجنة (45 كم، 218,943 نسمة) على مسافة قريبة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى المزيد من الخدمات والمرافق الثقافية والتجارية. تعتبر الفيلا جزءًا من مجتمع ساحلي ديناميكي يجمع بين الحياة العصرية والوصول إلى الطبيعة.
تتوفر في الفيلا إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. يقع أقرب شاطئ على بعد 1.7 كم فقط، مع توفر ثلاثة شواطئ مختلفة ضمن مسافة 2 كم. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع ثلاثة ملاعب غولف قريبة: نادي غولف فيامارتين (3.6 كم)، ونادي الغولف الملكي كامبومور (5.5 كم)، ونادي غولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (5.9 كم). يقع مطار إليتشي-أليكانتي الدولي على بعد 39 كم، مما يسهل السفر إلى مختلف الوجهات الأوروبية. تقع المدن الرئيسية مثل إلتشي (35 كم) ومرسية (36 كم) وقرطاجنة (45 كم) على مسافة قريبة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى المزيد من الخدمات والمرافق الترفيهية. بالنسبة لشاحنات السيارات الكهربائية، يقع أقبر محطة شحن على بعد 2.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 172 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لوس ألتوس بمناخ متوسطي معتدل طوال العام. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 11-27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر، حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة المائية من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف. تقع الفيلا على ارتفاع 57 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 3.2% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات جيدة على المنطقة المحيطة دون أن يكون التضاريس شديدة الانحدار. يوفر الارتفاع المعتدل بعض الحماية من الرطوبة الزائدة المرتبطة بالمناطق الساحلية المنخفضة. يتميز المنطقة بمعدلات عالية من سطوع الشمس على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر منطقة لوس ألتوس الوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة. يقع أقرب شاطئ، كالا دي لو فيري، على بعد 1.7 كم فقط، بينما يبعد شاطئ بلايا روكيو ديل مار وشاطئ بونتا بريما 1.9 كم. هذه الشواطئ الثلاثة توفر فرصًا متنوعة للاستمتاع بالشمس والسباحة والأنشطة المائية. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع ثلاثة ملاعب غولف قريبة: نادي غولف فيامارتين (3.6 كم)، والنادي الملكي للغولف كامبومور (5.5 كم)، ونادي غولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (5.9 كم). توفر هذه الملاعب فرصًا لممارسة الرياضة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخضراء. تتوفر في المنطقة أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك سناتش فيتنيس سنتر (1.7 كم) وفيامارتين غولف (3.4 كم). يمكن للسكان الاستمتاع بمسارات المشي وركوب الدراجات في المناطق المحيطة، مع وجود مناظر طبيعية مثل فيو توريهيجا (4.8 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع فيلا لوس ألتوس في منطقة حضرية نابضة بالحياة ضمن مقاطعة أليكانتي. الموقع الاستراتيجي للفيلا يسمح بالوصول السهل إلى المدن الرئيسية في المنطقة. تقع مدينة إلتشي (35 كم، 234,765 نسمة) ومدينة مرسية (36 كم، 462,979 نسمة) ومدينة قرطاجنة (45 كم، 218,943 نسمة) على مسافة قريبة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى المزيد من الخدمات والمرافق الثقافية والتجارية. تعتبر الفيلا جزءًا من مجتمع ساحلي ديناميكي يجمع بين الحياة العصرية والوصول إلى الطبيعة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.1°C | 27 mm |
| أبريل | 16.3°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.2°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.7°C | 30 mm |
معتدل
عند مقارنة فيلا لوس ألتوس بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنها توفر قيمة جيدة بالنسبة للسعر. يبدأ سعر الفيلا من 265,950 يورو، وهو أعلى قليلاً من شقق بالانجري بيتش في توريفيخا (تبدأ من 160,000 يورو) ومبنى صن آند سنتر في توريفيخا (تبدأ من 169,000 يورو)، ولكن هذا الفارغ في السعر مبرر بسبب كونها فيلا منفصلة وليست شقة، مما يوفر مساحة خارجية خاصة وخصوصية أكبر. عند مقارنتها بمشروع أواسيس لاغونا 2 في إل راسو (تبدأ من 227,000 يورو)، نجد أن فارغ السعر معقول بالنظر إلى أن فيلا لوس ألتوس تقع في موقع حضري أكثر مع إمكانية الوصول المشي إلى المزيد من المرافق. تتميز فيلا لوس ألتوس عن المشاريع الأخرى في المنطقة بقربها من ثلاثة شواطئ مختلفة ضمن مسافة قريبة، بالإضافة إلى وجود ثلاثة ملاعب غولف قريبة. كما أنها توفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية والوصول إلى الطبيعة والشواطئ، وهي ميزة لا تتوفر في العديد من المشاريع الأخرى التي قد تكون إما في مناطق حضرية مزدحمة جدًا أو في مناطق ريفية معزولة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID