Villa isolada recentemente renovada localizada em Los Altos, Alicante, com três quartos e dois quartos de banho. Com 78 m² de área útil, esta propriedade voltada para sul apresenta acabamentos modernos e está totalmente mobilada, pronta para habitação. Situada a curta distância de praias como Cala de lo Ferri (1,7 km) e com acesso a instalações comunais, incluindo piscina. A propriedade beneficia de estacionamento privativo e um solarium privado, oferecendo um espaço exterior para desfrutar do clima mediterrânico. A localização permite acesso a pé a diversas comodidades, incluindo supermercados a apenas 241 metros de distância.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Los Altos, a propriedade situa-se numa área urbana com fácil acesso a pé a serviços e comodidades. A posição estratégica oferece proximidade a várias praias a menos de 2 km e a campos de golfe reconhecidos, como Villamartín a 3,6 km. A inserção em ambiente desenvolvido garante acesso a infraestruturas e serviços essenciais sem necessidade de deslocações prolongadas.
A distribuição funcional da villa com três quartos e dois quartos de banho adequa-se a residência permanente ou como segunda casa. A área de 78 m² oferece espaço suficiente para casais ou pequenas famílias. A existência de áreas exteriores privativas, incluindo solarium, responde à necessidade de espaços de lazer ao ar livre. A localização permite satisfação de necessidades diárias a curta distância.
Construída em 1970, a villa beneficiou recentemente de renovação completa, atualizando acabamentos e infraestruturas. A propriedade apresenta-se em excelente estado de conservação, com acabamentos modernos que contrastam com a sua construção original. A renovação contemplou a totalidade do espaço habitacional, garantindo condições atuais de habitabilidade sem os desafios associados a projetos de construção em fase de conclusão.
A propriedade não dispõe de piscina privativa, dependendo do acesso às instalações comunais. O tamanho de 78 m² pode ser limitativo para famílias numerosas ou para quem privilegia espaços amplos. A localização urbana implica menor privacidade comparativamente a áreas mais rurais. A distância relativamente elevada até ao aeroporto internacional (39 km) pode exigir planeamento para deslocações aéreas frequentes.
Ref: VL481349
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se particularmente a casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente na Costa Blanca sem o compromisso de obras ou renovações. A presença de três quartos permite acomodar visitantes eventuais ou familiares, sendo adequada para quem prevê receção regular de convidados. Para trabalhadores remotos, a combinação de espaços interiores bem iluminados com áreas exteriores privativas oferece ambiente propício para teletrabalho durante os meses mais amenos. Para investidores que buscam uma segunda casa para utilização pessoal e eventual arrendamento, a localização próxima a praias e serviços essenciais aumenta o potencial de rentabilidade sazonal. A proximidade de campos de golfe também pode atrair um segmento específico de turistas durante todo o ano. Para reformados que procuram um clima mais ameno durante os meses de inverno, a propriedade oferece dimensão manejável, sem grandes áreas exteriores que exijam manutenção intensiva, e com acessibilidade a pé a serviços diários. A existência de comunidade de expatriados na área facilita a integração e cria rede de suporte para novos residentes de outras nacionalidades.
A villa beneficia de uma renovação completa que atualizou tanto os elementos estruturais como os acabamentos superficiais. As áreas de estar apresentam pavimentos em materiais duráveis e de fácil manutenção, adequados ao estilo de vida mediterrânico onde o areamento exterior é frequente. Os quartos de banho foram equipados com sanitações modernas e revestimentos cerâmicos de qualidade, garantindo durabilidade e funcionalidade. A cozinha, embora de dimensões compatíveis com a área total da propriedade, foi equipada com armários e eletrodomésticos que correspondem a padrões contemporâneos, permitindo preparação de refeições sem limitações significativas. Os sistemas de climatização, incluindo ar condicionado, asseguram conforto térmico durante os meses mais quentes do ano, um elemento essencial na região de Alicante onde as temperaturas estivais são elevadas. As áreas exteriores privativas demonstram atenção à funcionalidade, com o solarium a proporcionar espaço para lazer sem exigir manutenção intensiva. Os materiais de construção selecionados durante a renovação priorizaram resistência às condições climáticas locais, particularmente à exposição solar e salina típica da proximidade marítima. Esta abordagem garante maior durabilidade dos acabamentos e reduz necessidades de intervenções precoces.
Com preço a partir de €265.950, esta villa representa um investimento de gama média no mercado de Los Altos. O valor posiciona-se acima de apartamentos na mesma região (como os projetos em Torrevieja com preços iniciais de €160.000-€169.000), mas reflete a vantagem de tratar-se de uma propriedade isolada com espaço exterior privativo. Comparativamente a outras vivendas unifamiliares na área, o preço apresenta-se competitivo, especialmente considerando a recente renovação e o facto de estar totalmente mobilada. O valor inclui uma propriedade pronta a habitar sem custos adicionais de mobília ou renovação imediatos. A estabilidade do mercado imobiliário na região de Alicante sugere manutenção de valor a médio prazo.
Los Altos apresenta-se como uma localidade com rotinas diárias estruturadas em torno do fácil acesso a serviços e comodidades. Os residentes beneficiam da possibilidade de efetuar compras diárias a pé, com supermercados a menos de 250 metros e diversos restaurantes e cafés na área envolvente. A proximidade das praias permite rotinas de lazer que combinam vida urbana com praias de fácil acesso, onde é possível desfrutar de banhos de sol e atividades marítimas durante grande parte do ano. A existência de múltiplos campos de golfe nas proximidades suporta uma comunidade ativa, com rotinas que podem incluir práticas desportivas regulares. O ambiente urbano desenvolvido não implica, contudo, ausência de tranquilidade, com a propriedade a oferecer espaços exteriores privativos que permitem momentos de descanso sem necessidade de deslocação. A vida em Los Altos caracteriza-se pela praticidade, com quase todas as necessidades diárias satisfeitas a curtas distâncias. Esta acessibilidade reduz a dependência automóvel para tarefas essenciais, permitindo rotinas mais pedestres. A localização equilibra conveniência urbana com acesso a recreio costeiro, criando um padrão de vida que combina praticidade com lazer mediterrânico.
A infraestrutura em redor de Los Altos suporta um estilo de vida onde a maioria das necessidades diárias pode ser satisfeita a curtas distâncias. A existência de 22 restaurantes num raio de 2 km demonstra uma oferta variada de serviços de restauração, desde estabelecimentos informais a opções mais elaboradas. As quatro farmácias e três clínicas dentárias na mesma área confirmam adequada cobertura de serviços básicos de saúde. O sistema de transporte público, com 13 linhas e 50 paragens nas proximidades, oferece alternativas à deslocação automóvel para quem prefere não conduzir. Esta rede é particularmente útil para deslocações a centros urbanos mais importantes, como Elche, Murcia ou Cartagena, situados entre 35-45 km de distância. Para desportistas, a proximidade de centros de fitness como o Snatch Fitness Center a 1,7 km complementa a oferta desportiva dos campos de golfe nas redondezas. A existência de marinas a menos de 7 km, como o Real Club Náutico, amplia as opções de recreio náutico para residentes interessados em atividades marítimas. Esta concentração de serviços e infraestruturas cria um ambiente urbano desenvolvido onde a dependência do automóvel pode ser significativamente reduzida.
A localização de Los Altos na carta evidencia a sua inserção privilegiada na costa oriental espanhola, com a propriedade situada a curta distância do litoral mas em zona já desenvolvida. A malha urbana visível demonstra boa articulação viária com as povoações vizinhas, enquanto a proximidade de várias massas de água confere identidade mediterrânica à paisagem envolvente. A representação altimétrica mostra o ligeiro relevo que protege a área de inundações costeiras.
Los Altos beneficia da sua posição estratégica na Costa Blanca Sul, equidistante de importantes centros urbanos da província de Alicante e região de Múrcia. A localização a aproximadamente 35-36 km de Elche e Murcia, duas cidades com mais de 200.000 habitantes, garante acesso a serviços especializados, centros comerciais e infraestruturas culturais e de saúde de maior dimensão. Cartagena, com cerca de 219.000 habitantes e situada a 45 km, complementa esta oferta com porto histórico e serviços administrativos. Esta posição intermédia entre núcleos urbanos significativos permite que Los Altos funcione como zona residencial com acesso a serviços metropolitanos sem os inconvenientes de grandes centros. A proximidade da costa, combinada com esta acessibilidade a cidades de média dimensão, cria um equilíbrio entre ambiente costeiro e funcionalidade urbana que caracteriza a atratividade desta sub-região da Costa Blanca.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias pedestres razoáveis, com Cala de lo Ferri a apenas 1,7 km, acessível a pé em aproximadamente 20 minutos ou 5 minutos de automóvel. Playa Rocío del Mar e Playa Punta Prima, ambas a 1,9 km, oferecem alternativas com areais e infraestruturas balneares adequadas para uso diário. A inclinação moderada de 3,2% em direção ao litoral facilita o acesso pedestre sem esforço excessivo. Para viagens aéreas, o aeroporto de Alicante-Elche situa-se a aproximadamente 39 km, uma viagem de 30-40 minutos de automóvel fora de horas de ponta. Os campos de golfe mais próximos, incluindo o reconhecido Club de Golf Villamartín a 3,6 km, estão a menos de 10 minutos de distância, tornando-os acessíveis para prática regular. As instalações de carregamento para veículos elétricos, como Ionity La Zenia a 3,4 km, respondem às necessidades de mobilidade sustentável. O hospital mais próximo localiza-se a 7,2 km, cerca de 15 minutos de viagem, garantindo acesso a cuidados de saúde em situação de urgência.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 172 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 57 metros acima do nível do mar confere à propriedade vantagens microclimáticas, com temperaturas ligeiramente mais amenas comparativamente a zonas directamente na orla costeira durante o verão. A temperatura média anual de 18,9°C cria condições favoráveis durante a maior parte do ano, com mínimas raramente inferiores a 11°C e máximas que atingem os 27°C em média. A estação de banho estende-se por cinco meses, período em que a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tornando as praias próximas utilizáveis para atividades náuticas e lazer entre aproximadamente maio e outubro. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar durante todo o ano, particularmente benéfica nos meses de inverno quando a radiação solar é mais valiosa para aquecimento passivo. A pluviosidade na região caracteriza-se por ser moderada, com maior concentração nos meses outonais, enquanto o verão apresenta períodos prolongados de seca. Este padrão climático típico do mediterrâneo favorece a vida ao ar livre durante grande parte do ano e reduz problemas associados à humidade excessiva na habitação.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas a Los Altos oferecem características variadas adequadas para diferentes preferências. Cala de lo Ferri, a 1,7 km, apresenta-se como uma calhia com águas geralmente calmas, adequada para banhos e atividades snorkel. Playa Punta Prima, à mesma distância, oferece areal mais extenso e infraestruturas balneares mais desenvolvidas, incluindo serviços de restaurante e aluguer de equipamento desportivo na época estival. A qualidade destas praias é reconhecida pela sua manutenção regular e águas que cumprem os padrões de qualidade ambiental. A presença de múltiplos campos de golfe nas redondezas constitui um atrativo específico para praticantes desta modalidade, com o Club de Golf Villamartín (3,6 km) a destacar-se como instalação de referência na região. As características do campo, combinadas com clima favorável durante grande parte do ano, permitem prática durante todas as estações. As instalações desportivas complementares, como o Snatch Fitness Center a 1,7 km, oferecem alternativas para atividades internas, particularmente úteis durante os meses mais quentes ou em condições meteorológicas menos favoráveis para atividades exteriores.
Fonte: OpenStreetMap
Los Altos beneficia da sua posição estratégica na Costa Blanca Sul, equidistante de importantes centros urbanos da província de Alicante e região de Múrcia. A localização a aproximadamente 35-36 km de Elche e Murcia, duas cidades com mais de 200.000 habitantes, garante acesso a serviços especializados, centros comerciais e infraestruturas culturais e de saúde de maior dimensão. Cartagena, com cerca de 219.000 habitantes e situada a 45 km, complementa esta oferta com porto histórico e serviços administrativos. Esta posição intermédia entre núcleos urbanos significativos permite que Los Altos funcione como zona residencial com acesso a serviços metropolitanos sem os inconvenientes de grandes centros. A proximidade da costa, combinada com esta acessibilidade a cidades de média dimensão, cria um equilíbrio entre ambiente costeiro e funcionalidade urbana que caracteriza a atratividade desta sub-região da Costa Blanca.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.1°C | 27 mm |
| Abril | 16.3°C | 27 mm |
| Maio | 19.2°C | 26 mm |
| Junho | 23.2°C | 9 mm |
| Julho | 26.2°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Setembro | 23.9°C | 23 mm |
| Outubro | 19.6°C | 40 mm |
| Novembro | 15.2°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.7°C | 30 mm |
Moderado
Na comparação com projetos similares na região de Los Altos e envolvente, esta villa apresenta um posicionamento de preço intermédio-superior face a apartamentos na mesma zona, como os disponibilizados em Torrevieja a partir de €160.000-€169.000. Contudo, quando analisada no segmento de propriedades unifamiliares, o valor de €265.950 revela-se competitivo, particularmente considerando o estado de conservação pós-renovação e inclusão de mobiliário. Comparativamente a projetos em fase de desenvolvimento como Oasis Laguna 2 (a partir de €227.000), esta propriedade oferece a vantagem imediata de disponibilidade sem períodos de espera associados a construção. A localização em Los Altos proporciona maior proximidade a serviços e comodidades comparativamente a urbanizações mais periféricas como El Raso, onde o mesmo projeto se situa. Em termos de relação qualidade-preço, a propriedade destaca-se pela combinação de espaço exterior privativo, boa localização em ambiente desenvolvido e estado de conservação que dispensa investimentos imediatos. Enquanto apartamentos na mesma faixa de preço oferecem frequentemente menor espaço exterior e maior densidade populacional, esta villa proporciona maior privacidade e independência, fatores valorizados por compradores que procuram residência permanente ou segunda casa com características de moradia familiar.
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