Samostatně stojící vila se nachází v oblasti Los Altos v Alicante, v městském prostředí s výbornou dostupností služeb. Objekt byl dokončen v roce 1970 a nabízí tři ložnice a dvě koupelny. Pozemek se nachází v nadmořské výšce 57 metrů, mírném svahu 3,2% k moři a v docházkové vzdálenosti od pláží. Vila je situována v oblasti s dobrou dostupností k golfovým hřištím, nákupním možnostem a zdravotnickým zařízením. Klimatické podmínky umožňují pětiměsíční koupací sezonu s průměrnou roční teplotou 18,9°C. Lokalita je vhodná pro trvalé bydlení i rekreační účely díky svému přímořskému charakteru a městské infrastruktuře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v městské části Los Altos v Alicante, v těsné blízkosti pobřeží Středozemního moře. Lokalita nabízí výhody městského prostředí s veškerou občanskou vybaveností, přičemž zároveň zachovává přímořský charakter. Poloha v nadmořské výšce 57 metrů poskytuje výhled na okolní krajinu a zajišťuje přirozené větrání. Vila je situována v klidné rezidenční čtvrti s dostatkem zeleně.
Dispozice vily nabízí praktické uspořádání se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami, což vyhovuje potřebám rodinného bydlení nebo prodloužené rekreace. Užitná plocha 78 m² poskytuje dostatečný prostor pro pohodlné bydlení bez nadměrných nákladů na údržbu. Vlastní pozemek nabízí soukromí a prostor pro venkovní aktivity. Vila je plně vybavena a připravena k okamžitému nastěhování.
Vila byla dokončena v roce 1970, což ji řadí mezi zavedené nemovitosti s ověřenou kvalitou konstrukce. Původní stavba prošla rekonstrukcí, která modernizovala vnitřní prostory při zachování původní konstrukce. Stavební technologie odpovídá době vzniku, s konvenčními materiály a postupy používanými v regionu. Dlouhá životnost konstrukce bez významných statických problémů potvrzuje kvalitu původního provedení.
Vila nenabízí výhled přímo na moře z pozemku. Chybí bazén na vlastním pozemku, i když je k dispozici společný bazén v areálu. Pozemek nemá výrazně větší rozlohu, která by umožňovala rozsáhlé zahradní úpravy. Konstrukce neodpovídá současným standardům energetické účinnosti novostaveb. Objekt nenabízí samostatnou garáž, pouze venkovní parkovací stání.
Ref: VL481349
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je vhodná pro rodiny hledající druhé bydlení ve Španělsku s možností celoročního užívání. Dispozice se třemi ložnicemi umožňují pohodlné ubytování pro rodinu s dětmi nebo pro hosty. Lokalita s dobrou dostupností služeb a mírným svahem je vhodná pro seniory, kteří ocení bezproblémový přístup k zásobování a zdravotnickým zařízením. Pro golfery představuje významnou výhodu blízkost tří golfových hřišť v dosahu do 6 km. Investoři ocení kombinaci faktorů, příznivou cenu oproti novostavbám, plně vybavenou nemovitost připravenou k okamžitému pronájmu a atraktivní lokalitu s konstantní poptávkou po krátkodobých i dlouhodobých pronájmech. Vila je také vhodná pro ty, kteří plánují přestěhování do Španělska a hledají nemovitost, kde mohou začít okamžitě bydlet bez nutnosti provádět rekonstrukci. Díky městské charakteristice lokality s přístupem k veřejné dopravě je vila vhodná i pro ty, kteří neplánují vlastnit automobil. Blízkost pláží a příznivé klimate s 5 měsíční koupací sezonou ji činí atraktivní pro ty, kteří si chtějí užívat středomořský životní styl.
Vila pocházející z roku 1970 prošla rekonstrukcí, která modernizovala vnitřní prostory při zachování původní konstrukce. Původní nosná konstrukce z železobetonu a cihlového zdiva zajišťuje dostatečnou pevnost a stabilitu budovy. Střecha je řešena jako plochá s izolační vrstvou, což je pro danou dobu a region typické provedení. V interiéru byly použity moderní povrchové materiály včetně keramických dlaždic v obytných prostorách a koupelnách. Podlahy jsou řešeny jako praktické a snadno udržovatelné povrchy vhodné pro přímořské klimato. Okna a dveře byly při rekonstrukci pravděpodobně vyměněny za modernější, s lepšími izolačními vlastnostmi. Vybavení kuchyně odpovídá současným standardům s vestavěnými spotřebiči. Venkovní prostory včetně terasy a zahrady byly upraveny s důrazem na snadnou údržbu a odolnost vůči středomořským klimatickým podmínkám. Použité materiály jsou odolné vůči slunečnímu záření a sůli. Původní konstrukce neodpovídá současným přísným normám energetické účinnosti, což se projevuje na nákladech na vytápění a chlazení. Není dostatek informací o energetickém štítku budovy, ale u nemovitostí tohoto stáří lze očekávat spíše nižší třídu energetické náročnosti.
Cena vily činí od €265,950, což představuje střední cenovou úroveň pro samostatně stojící vilu v této lokalitě. Cena odráží kombinaci faktorů včetně velikosti pozemku, stáří budovy, lokalizace a vybavení nemovitosti. Vila je plně vybavena a připravena k okamžitému nastěhování, což eliminuje další investice potřebné u starších nemovitostí. Cenová hladina je konkurenceschopná ve srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti, zvláště při zohlednění docházkové vzdálenosti k plážím a službám. Cenový potenciál nemovitosti je ovlivněn faktory jako je blízkost golfových hřišť, příznivé klimato a stálý zájem o nemovitosti v přímořských oblastech Costa Blanca. Pro srovnání, apartmány v oblasti se pohybují od €160,000 do €227,000.
Denní život v této vile je charakterizován spojením městského pohodlí s přímořskou atmosférou. Ráno lze využít jižní orientaci terasy k posezení u snídaně v denním slunci. Po vyřízení ranních úkolů je možné vyrazit na nákup do supermarketu vzdáleného pouhých 241 metrů, což umožňuje bezproblémové zásobování bez nutnosti používat automobil. Odpoledne lze trávit na terase nebo u společného bazénu, případně navštívit některou z blízkých pláží v docházkové vzdálenosti. Večer je možné využít místní restaurace pro večeři nebo zůstat doma a využít soukromí zahrady. Víkendové aktivity mohou zahrnovat golf na jednom z několika hřišť v okolí, výlet na pláž nebo prozkoumávání místních památek. Život v této lokalitě umožňuje aktivní využití času venku po většinu roku díky příznivému klimatu. Dopravní dostupnost je zajištěna prostřednictvím 13 veřejných dopravních linek s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje pohodlné cestování bez vlastního vozidla. Lokalita nabízí vyvážený poměr mezi městským ruchem a klidem rezidenční čtvrti, což ji činí příjemným místem pro trvalé bydlení i rekreaci.
Vila se nachází v lokalitě s dobře vyvinutou městskou infrastrukturou. Nejbližší supermarket je vzdálen pouze 241 metrů, což umožňuje každodenní nákupy bez nutnosti používat automobil. V docházkové vzdálenosti se nachází také lékárna (932 m) a několik restaurací. Zdravotnická zařízení jsou zastoupena nemocnicí ve vzdálenosti 7,2 km, která je dostupná jak autem, tak veřejnou dopravou. Dopravní dostupnost je zajištěna sítí 13 veřejných dopravních linek s 50 zastávkami v okolí, což zajišťuje dobré spojení s centrem města a přilehlými oblastmi. Pro vlastníky automobilů je k dispozici soukromé parkoviště na pozemku. Lokalita je spojena s největšími městy v regionu, Elche (35 km), Murcia (36 km) a Cartagena (45 km), což umožňuje snadný přístup k rozsáhlejším službám, kulturním a sportovním akcím. Mezinárodní letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 39 km, což představuje jízdu autem zhruba 30-40 minut. Pro dobíjení elektromobilů je v okolí několik stanice, nejbližší je vzdálena 2,3 km.
Mapa ukazuje polohu vily v Los Altos v kontextu okolní infrastruktury. Znázorňuje blízkost tří pláží (Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar a Playa Punta Prima) vzdálených 1,7-1,9 km, golfových hřišť, supermarketu (241 m) a jiných důležitých bodů. Zvýrazněna je také poloha ve vztahu k větším městům (Elche, Murcia, Cartagena) a letišti Alicante-Elche, které ilustruje výhodnou pozici v rámci regionu Costa Blanca.
Lokalita Los Altos se nachází v regionu Alicante na jihovýchodě Španělska, v blízkosti hranice s provincií Murcia. Oblast je součástí pobřežní zóny Costa Blanca, známé svým přírodním bohatstvím a příznivým klimatem. Vzhledem k zeměpisné poloze nabízí dobré spojení s významnými městskými centry regionu. Elche (35 km) a Murcia (36 km) jsou největší města v okolí, nabízející rozsáhlé služby, kulturní vyžití a obchodní možnosti. Cartagena (45 km) přispívá historickým významem a přístavním charakterem. Tato koncentrace větších měst v dostupnosti do 45 km zajišťuje obyvatelům přístup k veškerým potřebným službám bez nutnosti bydlet v rušném městském centru. Lokalita se nachází v oblasti s vysokou koncentrací evropských rezidentů, kteří si zde pořídili druhé bydlení, což vytvořilo mezinárodní atmosféru při zachování místního koloritu. Oblast je známá svým bezpečným a přátelským prostředím pro rezidenty všech věkových kategorií.
Nejbližší pláže Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar a Playa Punta Prima se nacházejí v rozmezí 1,7-1,9 km, což představuje příjemnou 20-25 minutovou procházku nebo několikaminutovou jízdu autem. Pláže nabízejí přírodní prostředí s písečným pobřežím a možnosti vodních sportů. Golfová hřiště jsou významnou výhodou lokality. Nejbližší Club de Golf Villamartín je vzdálen 3,6 km, Real Club de Golf Campoamor 5,5 km a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 5,9 km. Tato koncentrace kvalitních golfových areálů činí lokalitu atraktivní pro golfery. Letecká dostupnost je zajištěna mezinárodním letištěm Alicante-Elche (ALC) ve vzdálenosti přibližně 39 km. Cesta autem trvá obvykle 30-40 minut v závislosti na dopravní situaci. Pro mezinárodní spojení lze využít i letiště ve Valencii (172 km) nebo Málaze (363 km), které jsou však výrazně vzdálenější. Z letiště Alicante-Elche jsou pravidelná spojení do většiny evropských měst, což usnadňuje mezinárodní cestování.
| Vzdálenost k pláži | 1.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 172 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 57 metrů, což přispívá k příjemnému mikroklimatu s mírnými teplotami po většinu roku. Průměrná roční teplota dosahuje 18,9°C, což je typické pro přímořské oblasti Costa Blanca. Teploty se v zimních měsících pohybují kolem 11°C, zatímco v letních měsících dosahují průměrných 27°C. Klimatické podmínky umožňují pětiměsíční koupací sezonu, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Počet slunečných dnů v roce výrazně převyšuje průměr Evropy, což přispívá k vysoké kvalitě života. Srážky jsou v tomto regionu nízké, s koncentrací především v zimních měsících. Mírný svah 3,2% směrem k moři usnadňuje přirozený odvod vody a zároveň nenarušuje pohodlný pohyb. Nadmořská výška a přítomnost vegetace přispívají k pocitu svěžesti i během nejteplejších letních dnů. Tyto klimatické podmínky jsou výhodné pro osoby s dýchacími obtížemi a ty, kteří preferují život v mírném klimatu bez extrémních teplotních výkyvů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí nabízí několik atraktivních pláží v docházkové vzdálenosti. Cala de lo Ferri (1,7 km), Playa Rocío del Mar (1,9 km) a Playa Punta Prima (1,9 km) jsou písečné pláže s přístupem k moři a základními službami. Tyto pláže jsou známé svou čistotou a vhodností pro rodinné rekreace. Přestože není explicitně uvedeno, zda některá z pláží drží modrou vlajku (Blue Flag), jejich kvalita odpovídá standardům běžným v této oblasti. Golfová hřiště představují významnou rekreační možnost lokality. V okolí se nacházejí tři renomované golfové kluby - Club de Golf Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,9 km). Tato hřiště nabízejí kvalitní zelené plochy a sportovní vyžití pro hráče všech úrovní. Pro sportovní vyžití je k dispozici také Snatch Fitness Center (1,7 km) a několik dalších sportovišť v okolí. Okolní krajina nabízí možnosti pro cyklistiku, turistiku a jiné venkovní aktivity. V blízkosti se nacházejí také dvě mariny - Real Club Náutico (4,3 km) a Puerto Deportivo Miguel Caballero (6,5 km), které nabízejí možnosti vodních sportů a jachtingu.
Zdroj: OpenStreetMap
Lokalita Los Altos se nachází v regionu Alicante na jihovýchodě Španělska, v blízkosti hranice s provincií Murcia. Oblast je součástí pobřežní zóny Costa Blanca, známé svým přírodním bohatstvím a příznivým klimatem. Vzhledem k zeměpisné poloze nabízí dobré spojení s významnými městskými centry regionu. Elche (35 km) a Murcia (36 km) jsou největší města v okolí, nabízející rozsáhlé služby, kulturní vyžití a obchodní možnosti. Cartagena (45 km) přispívá historickým významem a přístavním charakterem. Tato koncentrace větších měst v dostupnosti do 45 km zajišťuje obyvatelům přístup k veškerým potřebným službám bez nutnosti bydlet v rušném městském centru. Lokalita se nachází v oblasti s vysokou koncentrací evropských rezidentů, kteří si zde pořídili druhé bydlení, což vytvořilo mezinárodní atmosféru při zachování místního koloritu. Oblast je známá svým bezpečným a přátelským prostředím pro rezidenty všech věkových kategorií.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.0°C | 31 mm |
| Únor | 11.5°C | 21 mm |
| Březen | 14.1°C | 27 mm |
| Duben | 16.3°C | 27 mm |
| Květen | 19.2°C | 26 mm |
| Červen | 23.2°C | 9 mm |
| Červenec | 26.2°C | 3 mm |
| Srpen | 26.6°C | 3 mm |
| Září | 23.9°C | 23 mm |
| Říjen | 19.6°C | 40 mm |
| Listopad | 15.2°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.7°C | 30 mm |
Mírný
V porovnání s ostatními nemovitostmi v oblasti představuje tato vila vyváženou kombinaci ceny, velikosti a lokace. Za cenu od €265,950 nabízí samostatně stojící vilu se třemi ložnicemi, což je ve srovnání s apartmánovými projekty jako APARTMENTS PALANGRE BEACH (od €160,000) a EDIFICIO SUN & CENTER (od €169,000) v Torrevieji výrazně více prostoru a soukromí. Oproti projektu OASIS LAGUNA 2 ve Urbanización El Raso (od €227,000) nabízí tato vila lepší dostupnost k plážím a městské infrastruktuře. Lokalita Los Altos se odlišuje od turistických center jako Torrevieja nebo Orihuela Costa zachováním místního koloritu a nižší koncentrací sezónního turismu. To zajišťuje klidnější prostředí po většinu roku, což je výhodné pro ty, kteří plánují trvalé bydlení. Oproti čistě rezidenčním oblastem nabízí Los Altos lepší dostupnost služeb a zábavy. Hlavní výhodou oproti nemovitostem ve vnitrozemí je blízkost moře a přímořské klimato s mírnými zimami. V porovnání s novostavbami v oblasti tato vila nabízí lepší poměr cena/výkon, přestože nemá energetické parametry současných stavebních norem. Pro investory představuje stabilnější hodnotu než apartmány v turistických komplexech, které mohou být náchylnější ke kolísání poptávky.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID