Dieses freistehende Haus mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern befindet sich in der begehrten Gegend von Los Balcones, Alicante. Mit einer Wohnfläche von 245 m² und einem großzügigen Grundstück bietet es viel Platz für Familie und Gäste. Das Anwesen wurde kürzlich renoviert und zeichnet sich durch seine moderne Ausstattung und seinen Komfort aus. Die Lage in einer etablierten Nachbarschaft kombiniert die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und den Küstenattraktionen der Costa Blanca.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt strategisch günstig in Los Balcones, einem Stadtteil von Torrevieja, der für seine Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Umgebung ist von einer Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen geprägt, was ein angenehmes lokales Umfeld schafft. Die Entfernung zu wichtigen Verkehrsanbindungen und städtischen Zentren ist gut, was eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und Abgeschiedenheit ermöglicht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine neuwertige Immobilie mit ausreichend Platz suchen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder die Einrichtung eines Home-Office. Moderne Annehmlichkeiten wie eine Einbauküche, Klimaanlage und ein beheizter Pool unterstreichen den Wunsch nach Komfort und einem gehobenen Lebensstil. Die renovierte Ausstattung reduziert den sofortigen Renovierungsbedarf und ermöglicht einen zügigen Einzug.
Das Haus wurde kürzlich umfassend renoviert, was einem 'Neubau-ähnlichen' Zustand entspricht. Der Fokus lag auf der Modernisierung der Innenräume und der Ausstattung, um zeitgemäßen Wohnstandards gerecht zu werden. Die Gebäudestruktur und die ursprüngliche Konstruktion sind vorhanden, jedoch wurden Oberflächen, Bäder, Küche und technische Anlagen auf den neuesten Stand gebracht. Dies bietet die Vorteile einer modernen Immobilie ohne die Nachteile eines kompletten Neubaus.
Dieses Haus bietet keine Neubaugarantien im Sinne eines frisch errichteten Gebäudes. Die Lage ist zwar städtisch geprägt, jedoch nicht direkt am Meer gelegen. Die angegebene Entfernung zum Flughafen Alicante ist eine Luftlinie und kann je nach Verkehr und genauer Route variieren. Es ist keine Gemeinschaftswohnung mit geteilten Annehmlichkeiten, sondern ein freistehendes Haus mit privaten Einrichtungen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Residenz mit gehobener Ausstattung und Privatsphäre suchen. Personen, die Wert auf einen eigenen Pool legen, der ganzjährig nutzbar ist (beheizt), werden hier fündig. Familien, die Platz für mehrere Kinder oder Gäste benötigen, finden in den vier Schlafzimmern und drei Bädern genügend Raum. Wer eine modernisierte Immobilie bevorzugt, um sofortigen Renovierungsaufwand zu vermeiden, wird die kürzlich abgeschlossene Renovierung schätzen. Die Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken spricht für ein regelmäßiges Wohnen, während die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen die Attraktivität für Freizeitaktivitäten unterstreicht. Die Integration von Solaranlagen deutet auf ein Bewusstsein für Energieeffizienz hin, was umweltbewusste Käufer ansprechen könnte.
Das Haus wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Die Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, die vermutlich über hochwertige Geräte verfügt, sowie drei zeitgemäß gestaltete Badezimmer. Klimaanlage und eine Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke, eine private Terrasse, ein Solarium und eine Sauna erhöhen den Wohnwert. Die Verlegung von Glasfaserinternet unterstreicht die moderne Infrastruktur. Die Möblierung wird als 'vollständig möbliert' beschrieben, was auf einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Anschaffungen vorbereitet. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und es stehen sowohl eine Garage als auch ein privater Stellplatz zur Verfügung. Die Stromversorgung wird durch ein 11-Panel-Solaranlagensystem unterstützt, was die Energiekosten reduzieren soll.
Das freistehende Haus wird zu einem Preis von 650.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe des Objekts (245 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder), den kürzlich erfolgten Renovierungsstandard und die Ausstattung wie den beheizten Pool und die Solaranlage. Da es sich um ein einzelnes, kürzlich fertiggestelltes Objekt handelt, ist die Verfügbarkeit auf dieses eine Haus beschränkt. Kleinere Abweichungen im Preis wären bei Verhandlungen denkbar, jedoch ist bei einem solchen Einzelangebot mit wenig Spielraum zu rechnen. Die Angabe 'Gereed' impliziert, dass keine weiteren Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen.
Das Haus in Los Balcones, Torrevieja, stellt eine Wohngegend dar, die eine gute Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und einigen Gemeinschaftsanlagen gekennzeichnet, was ein moderates soziales Leben außerhalb der Hauptsaison ermöglicht. Die Nähe zu Supermärkten (317 m) und Apotheken (529 m) erleichtert den Alltag. Die Entfernung zu den Stränden und Golfplätzen erfordert tendenziell ein Fahrzeug, auch wenn einige Sportzentren und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Höhenlage von 24 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine gute Luftzirkulation und moderate Temperaturen, ohne extreme Steigungen im direkten Umfeld.
Los Balcones, als Teil von Torrevieja, bietet ein städtisches Wohnumfeld mit einer guten Dichte an Dienstleistungen. Die unmittelbare Umgebung ist von Wohnbebauung geprägt, wobei Supermärkte (317 m), Apotheken (529 m) und diverse Gastronomiebetriebe (9 Restaurants, 1 Café im 2km Radius) fußläufig erreichbar sind. Dies ermöglicht einen relativ autonomen Alltag ohne zwingende Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Besorgungen. Für Freizeitaktivitäten wie Strandbesuche (Cala de lo Ferri 2.4 km) oder Golf (Villamartín Golf 4.0 km) ist ein Auto von Vorteil, jedoch sind auch Sportzentren (Snatch Fitness Center 2.1 km) und Aussichtspunkte (View Torrejieja 4.7 km) in erreichbarer Nähe. Die Präsenz von 14 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen deutet auf eine grundsätzlich gute Anbindung hin, auch wenn die Effizienz und Frequenz im Vergleich zu Großstädten variieren kann. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und lange Sonnenperioden prägen das lokale Klima.
Die Karte visualisiert die Position von Los Balcones, Alicante, im Kontext der umliegenden Küstenregion. Sie zeigt die relative Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren wie Torrevieja. Die Markierung des Projekts erlaubt eine Einschätzung der Distanzen zu wichtigen Versorgungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, wie sie in den Standortanalysen detailliert beschrieben werden.
Los Balcones ist ein Stadtteil von Torrevieja, einer Küstenstadt an der südlichen Costa Blanca. Die Lage positioniert das Projekt in der Nähe von mehreren Buchten und Stränden, aber auch im Landesinneren, was eine gute Mischung aus Küstenleben und lokaler Infrastruktur ermöglicht. Torrevieja selbst ist ein lebhaftes Zentrum mit einem großen Hafen, vielen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Entfernung zu anderen wichtigen Städten wie Alicante (ca. 60 km nördlich) und Murcia (ca. 50 km südwestlich) ist moderat. Die Lage ist charakteristisch für die südliche Costa Blanca, die für ihre breiten Sandstrände, Golfplätze und ein warmes Klima bekannt ist.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist gegeben, wobei Cala de lo Ferri in 2,4 km Entfernung liegt. Der Strand ist über eine geringe Hangneigung von 0,9% erreichbar. Golfenthusiasten finden mehrere Plätze im Umkreis: Club de Golf Villamartín (4,0 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4 km). Die nächstgelegenen größeren Städte sind Torrevieja (ca. 5 km laut Beschreibung, nicht in Daten) und Orihuela. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 38 km Luftlinie entfernt, was eine relativ gute Anbindung für internationale Reisende darstellt. Ein EV-Ladepunkt ist 1,4 km entfernt. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
| Strandentfernung | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Los Balcones, Alicante, ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die typischerweise zwischen 11°C im kühleren Teil des Jahres und 27°C in den wärmeren Monaten schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,9°C. Der Schwimm-Saison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa fünf Monate, was typisch für die südliche Costa Blanca ist. Das Projekt befindet sich auf einer Höhe von 24 Metern über dem Meeresspiegel, was eine moderate Topografie und eine angenehme Brise erwarten lässt. Die geringe Hangneigung zum nächstgelegenen Strand von 0,9% deutet auf eine überwiegend flache Landschaft im Küstenbereich hin, was Spaziergänge und Radtouren begünstigt. Die Region profitiert von einer hohen Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bei Los Balcones bietet Zugang zu mehreren Stränden. Cala de lo Ferri ist mit 2,4 km Entfernung der nächstgelegene Strand, gefolgt von Playa Rocío del Mar (2,7 km) und Cala Piteras (2,9 km). Diese Strände sind wahrscheinlich für ihre Sandbeschaffenheit und Wasserqualität bekannt, auch wenn eine explizite Nennung von 'Blue Flag'-Status fehlt. Für Golfer sind die Plätze Club de Golf Villamartín (4,1 km), Real Club de Golf Campoamor (6,0 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,6 km) in erreichbarer Nähe. Sportzentren wie Snatch Fitness Center (2,1 km) und Villamartín Golf (3,7 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Es gibt auch separate Schwimmbäder wie 'Kids' (1,0 km) für jüngere Badegäste.
Quelle: OpenStreetMap
Los Balcones ist ein Stadtteil von Torrevieja, einer Küstenstadt an der südlichen Costa Blanca. Die Lage positioniert das Projekt in der Nähe von mehreren Buchten und Stränden, aber auch im Landesinneren, was eine gute Mischung aus Küstenleben und lokaler Infrastruktur ermöglicht. Torrevieja selbst ist ein lebhaftes Zentrum mit einem großen Hafen, vielen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Entfernung zu anderen wichtigen Städten wie Alicante (ca. 60 km nördlich) und Murcia (ca. 50 km südwestlich) ist moderat. Die Lage ist charakteristisch für die südliche Costa Blanca, die für ihre breiten Sandstrände, Golfplätze und ein warmes Klima bekannt ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL009440
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Torrevieja, wie beispielsweise Apartments wie APARTMENTS PALANGRE BEACH (ab 155.000 €) oder EDIFICIO SUN & CENTER (ab 169.000 €), positioniert sich dieses freistehende Haus preislich im oberen Segment. Diese kleineren und günstigeren Objekte sind oft Teil von Wohnanlagen und bieten weniger privaten Raum. OASIS LAGUNA 2 - FASE II (ab 227.000 €) stellt eine weitere Option im mittleren Preissegment dar, typischerweise auch als Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspools. Das hier vorgestellte Objekt hebt sich durch seine Größe (245 m²), die Anzahl der Schlafzimmer (4), die komplette Renovierung, den privaten beheizten Pool, die Sauna und das Solarium deutlich ab. Diese Merkmale rechtfertigen den höheren Preis von 650.000 € und sprechen eine Zielgruppe an, die Wert auf Exklusivität, Privatsphäre und sofortige Wohnqualität legt, anstatt auf den typischen Apartment- oder Reihenhauskomplex. Die Lage in Los Balcones, einer etablierten Wohngegend, bietet zudem eine andere Art von Umfeld als die direkten Strandlagen oder neuere Entwicklungsgebiete.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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