立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・バルコネス地区は、海岸線に近く、都市部の利便性を享受できる立地にあります。日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、近隣にはレストランやカフェも点在しています。この地域は、生活の利便性とリラクゼーションのバランスが取れた環境を提供します。
この物件は、広々とした居住空間と快適な生活を求める家族や、セカンドハウスとして利用したい個人に適しています。4つの寝室は、大家族やゲスト用、あるいはホームオフィスとして活用できます。プライベートプール、サウナ、屋上テラスなどの設備は、レジャーやリラクゼーションを重視するライフスタイルをサポートします。
本物件は、建築が完了した状態（Gereed）で提供されます。これにより、購入後すぐに新居での生活を開始することが可能です。最新の建築基準とモダンなデザインが採用されており、即時入居可能な物件として、計画段階からの変更や待機期間がありません。
この物件は、アルゼンチンのマル・デル・プラタ空港（AGP）へのアクセスを主眼に置いたものではありません。また、公共交通機関のみでの移動を前提とした立地でもありません。現時点では、コミュニティ fees は発生しないものの、年間€592の固定資産税（Property tax）が別途必要となります。
この物件は、スペインの太陽の下で、快適かつアクティブなライフスタイルを求める個人や家族に最適です。年間平均気温18.9℃、5ヶ月にわたる水温20℃以上のスイミングシーズンは、アウトドア活動を一年中楽しむ機会を提供します。4つの寝室は、大家族、リモートワーカー、あるいは趣味の部屋を設けるための十分なスペースを確保します。プライベートな温水プール、サウナ、屋上テラスは、自宅でのリラクゼーションやエンターテイメントを充実させます。また、近隣には複数のゴルフコース（最寄り4.1km）や、2.4km先のカヤ・デ・ロ・フェリをはじめとするビーチがあり、レジャーの選択肢は多岐にわたります。年間32日ある祝日や、14の公共交通機関路線（50のバス停）は、地域社会との繋がりや移動の柔軟性を提供しますが、より広範囲の移動には自動車の利用が推奨されます。これらの要素は、ビーチでのリラックス、ゴルフ、あるいは単に自宅で快適に過ごすことを重視するライフスタイルに合致するでしょう。
この物件は、最近の改装（Recently Renovated）により、優れたコンディション（Excellent）を保っています。内装はモダンに統一されており、リビングルーム、バスルーム、ベッドルームの写真は、その洗練されたデザインと品質を示唆しています。冷暖房システム（Air Conditioning, Central Heating）は、年間を通じて快適な室内環境を提供します。全室に備え付けられたワードローブ（Fitted Wardrobes）は、収納スペースを確保し、生活空間を整理整頓するのに役立ちます。プライベートテラス（Private Terrace）とソラリウム（Solarium）は、屋外でのリラクゼーションや日光浴のためのスペースを提供します。さらに、サウナ（Sauna）とバーベキュー設備（Barbeque）は、レジャーとエンターテイメントのオプションを拡充します。高速インターネット（Fiber Optic）が利用可能であり、現代的な生活様式に対応しています。キッチンは完全に装備（Fully Fitted）されており、調理に必要な設備が整っています。庭園はメンテナンスが容易（Easy Maintenance）に設計されており、手間をかけずに楽しむことができます。駐車場は、プライベートガレージ（Garage, Private）が完備されています。エネルギー効率に関しては、電力（Utilities - Electricity）に加え、11枚の太陽光パネルシステム（Photovoltaic solar panels）が屋上に設置されており、エネルギーコストの削減に貢献します。
本物件の販売価格は€650,000からとなっています。これは、4つの寝室、3つの浴室、245平方メートルの居住空間、そしてプライベートプールやサウナなどの充実した設備を備えた独立型住宅としての価格設定です。物件は現在、建築完了（Gereed）の状態であり、即入居が可能です。購入者は、追加の待機期間なしに新居での生活を始めることができます。年間€592の固定資産税（Property tax）が別途発生しますが、コミュニティ fees はありません。この価格帯は、アリカンテ地方の、特に利便性の高いロケーションにある、高品質な住宅としては市場の標準に沿ったものと言えます。
ロス・バルコネス地区に位置するこの独立型住宅は、穏やかながらも利便性の高い生活環境を提供します。日々の買い物は、わずか317メートル先のスーパーマーケットで済ませることができ、薬局も529メートルと近接しています。周辺には9軒のレストランとカフェが点在し、外食の選択肢も豊富です。医療機関も6.2キロメートル圏内にあり、安心した生活を送ることができます。さらに、1.4キロメートル先にはEV充電ステーションも設置されており、現代的なニーズにも対応しています。これらの施設へのアクセスは、徒歩または短時間の移動で可能であり、日常生活の利便性を高めています。この地域は、都市の便利さと、リゾート地特有のゆったりとした雰囲気を併せ持っています。
ロス・バルコネス地区は、アリカンテ地方の沿岸部に位置し、都市部の利便性とリゾート地の穏やかさを兼ね備えています。物件からわずか317メートルにはスーパーマーケットがあり、日常の食料品の買い物を容易にします。薬局も529メートルと近距離に位置しており、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。周辺には9軒のレストランと1軒のカフェがあり、多様な食の選択肢を提供します。医療センター（Hospital）までは6.2キロメートルと、緊急時や定期的な健康管理にもアクセスしやすい距離です。また、1.4キロメートル先にはEV充電ステーションがあり、環境に配慮した移動手段をサポートします。これらの近接した施設は、生活の利便性を高め、日々のルーチンをスムーズにします。地域は、静かで落ち着いた住環境を提供しつつも、必要なサービスへのアクセスが良好であるため、快適な居住空間を実現します。
この地図は、アリカンテ州の沿岸部に位置するロス・バルコネス地区の物件所在地を示しています。周辺のビーチ、ゴルフコース、医療施設、商業施設、および主要な交通網との位置関係を視覚的に確認できます。この情報は、日常生活の利便性やレクリエーションの機会を評価する上で役立ちます。
この物件は、アリカンテ州の沿岸部に位置するロス・バルコネス地区にあります。この地区は、賑やかなリゾート地であるトレビエハ（Torrevieja）の中心部から約5kmの距離にあり、都市の活気と静かな住環境のバランスを提供します。近隣には、アルテア（Altea）やベニドルム（Benidorm）といった主要な観光地も比較的アクセスしやすい範囲にあり、多様なレクリエーションや文化的な体験が可能です。また、南にはカルタヘナ（Cartagena）のような歴史的な都市も位置しており、地域全体の魅力を高めています。この立地は、海岸線への近さと、近隣の都市や観光地へのアクセスの良さを両立させています。
この物件は、アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）から約38km（直線距離）の距離に位置しています。バレンシア空港（VLC）へは約171km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは約363kmです。最寄りのビーチであるカヤ・デ・ロ・フェリまでは2.4km、プラヤ・ロシオ・デル・マルまで2.6km、カヤ・ピテラスまで2.9kmと、海岸へのアクセスは良好です。ゴルフ愛好家には、クルブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまで4.0km、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモールまで5.8km、クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラまで6.4kmと、複数のゴルフコースが近隣にあります。公共交通機関に関しては、14の路線と50のバス停があり、地域内の移動をサポートしますが、より広範な移動や利便性を考慮すると、自動車の所有が推奨されます。EV充電ステーションは1.4kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃という温暖な気候に恵まれています。夏は暑く、冬は温暖で、年間を通して日照時間が豊富です。日中の最高気温は通常27℃に達し、冬でも11℃を下回ることは稀です。この快適な気候により、屋外での活動が一年中楽しめます。特筆すべきは、水温が20℃以上になるスイミングシーズンが5ヶ月間続くことです。これは、ビーチやプライベートプールでの水泳を存分に楽しめる期間を示しています。標高24メートルに位置し、ビーチへの傾斜は0.9%と非常に緩やか（フラット）であるため、歩行や自転車での移動も容易です。この地理的条件と気候は、リラックスした地中海性ライフスタイルを享受するのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から最寄りのビーチまでは約2.4kmです。カヤ・デ・ロ・フェリ（2.4km）、プラヤ・ロシオ・デル・マル（2.6km）、カヤ・ピテラス（2.9km）といった美しいビーチが近隣に点在しており、いずれも「ブルーフラッグ」認証を受けた海岸線に位置している可能性があります。これらのビーチは、海水浴や日光浴、ウォータースポーツを楽しむのに適した環境を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、クルブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（4.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（5.8km）、クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（6.4km）といった著名なゴルフコースが近距離にあり、プレーの機会が豊富です。また、地域にはスポーツセンターも存在し、多様なレクリエーション活動に対応しています。例えば、ビジャマルティン・ゴルフ（3.7km）やスナッチ・フィットネスセンター（2.1km）などが利用可能です。子供向けのプール施設も1.0kmの距離にあります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アリカンテ州の沿岸部に位置するロス・バルコネス地区にあります。この地区は、賑やかなリゾート地であるトレビエハ（Torrevieja）の中心部から約5kmの距離にあり、都市の活気と静かな住環境のバランスを提供します。近隣には、アルテア（Altea）やベニドルム（Benidorm）といった主要な観光地も比較的アクセスしやすい範囲にあり、多様なレクリエーションや文化的な体験が可能です。また、南にはカルタヘナ（Cartagena）のような歴史的な都市も位置しており、地域全体の魅力を高めています。この立地は、海岸線への近さと、近隣の都市や観光地へのアクセスの良さを両立させています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.7°C | 21 mm |
| 3月 | 14.3°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL009440
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、トレビエハ地域における同種の物件と比較して、いくつかの特徴的な要素を持っています。例えば、周辺にはアパートメントタイプの物件（APARTMENTS PALANGRE BEACH、EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY）が€155,000から€169,000という価格帯で多く見られますが、それらは通常、よりコンパクトな居住空間と共有施設を提供します。OASIS LAGUNA 2 - FASE IIのような、より新しい開発プロジェクトは€227,000からという価格設定で、これもアパートメントまたはテラスハウスが中心となる傾向があります。今回紹介する独立型住宅は、4ベッドルーム、3バスルーム、245㎡の広さ、そしてプライベートプールやサウナといった充実した設備を備え、€650,000という価格帯は、これらの点でより高付加価値を提供すると言えます。特に、最近の改装（Recently Renovated）と良好なコンディション（Excellent）、そして即入居可能（Gereed）である点は、購入者にとって大きなメリットとなります。また、年間固定資産税€592という情報は、地域内の他の類似物件と比較する際の参考になります。この物件は、トレビエハ中心部の手頃なアパートメントに比べると高価格帯ですが、プライバシー、広さ、そして提供されるアメニティの点で、より差別化された選択肢となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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