Questo progetto immobiliare situato a Los Balcones, Alicante, offre una residenza semi-indipendente di recente ristrutturazione. Con una superficie abitabile di 245 m², la proprietà dispone di 4 camere da letto e 3 bagni, integrando comfort moderni e uno stile di vita Mediterraneo. La vicinanza a servizi essenziali e un contesto urbano consolidato definiscono questa opzione abitativa sulla Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un'area urbana consolidata a Los Balcones, con accesso a servizi a breve distanza. La sua posizione facilita l'accesso a varie spiagge della costa, pur mantenendo una certa tranquillità residenziale. La vicinanza a centri urbani e infrastrutture chiave è un elemento distintivo per chi cerca convenienza e uno stile di vita dinamico.
Questa residenza risponde alle esigenze di chi cerca spazio, comfort e funzionalità. La recente ristrutturazione garantisce ambienti moderni e ben equipaggiati. La presenza di una piscina privata, giardino, terrazza e solarium soddisfa il desiderio di godere appieno del clima e dello spazio esterno, ideale per famiglie o per chi desidera intrattenere ospiti.
Il progetto si qualifica come un'abitazione semi-indipendente di tipo 'pronta per abitare' (gereed). La ristrutturazione completa, eseguita di recente, ha aggiornato la proprietà agli standard abitativi attuali, garantendo finiture moderne e funzionalità. Questo implica l'assenza di attese legate alla costruzione, rendendo l'immobile immediatamente disponibile per l'occupazione.
Questo progetto non offre la freschezza di una costruzione completamente nuova, ma si presenta come un'abitazione completamente ristrutturata. Non è situato direttamente sulla prima linea della spiaggia, richiedendo un breve spostamento per raggiungere il litorale. Inoltre, sebbene ben servita, la sua ubicazione in una zona urbana consolidata non offre l'isolamento totale tipico di proprietà rurali o di lusso in contesti più esclusivi.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso, senza i tempi di attesa di una costruzione nuova, ma con il beneficio di una ristrutturazione moderna. È ideale per famiglie che necessitano di spazio, grazie alle 4 camere da letto e alle aree comuni ampie, o per chi desidera una residenza confortevole per le vacanze o per trasferirsi stabilmente sulla Costa Blanca. La presenza di una piscina privata, sauna e terrazza, unite al sistema di pannelli solari per ridurre i costi energetici, la rende attrattiva per chi apprezza il comfort, la sostenibilità e la possibilità di godere di spazi esterni privati. La sua ubicazione in un'area urbana con servizi raggiungibili a piedi è perfetta per coloro che prediligono la comodità e non dipendono esclusivamente dall'auto per le necessità quotidiane.
La proprietà vanta finiture di eccellente qualità, come indicato dalla sua condizione 'Excellent' e 'Recently Renovated'. L'abitazione è stata completamente rinnovata, il che implica l'adozione di materiali moderni e tecniche costruttive aggiornate. Gli interni includono una cucina completamente attrezzata, bagni moderni con docce, e camere da letto dotate di armadi a muro ('fitted wardrobes'). Il comfort climatico è garantito da aria condizionata e riscaldamento centralizzato. Elementi come la sauna, la piscina riscaldata, il solarium e la connessione in fibra ottica ('fiber optic') contribuiscono a un elevato standard di vita. Il giardino è progettato per una facile manutenzione ('easy maintenance'), e la proprietà dispone di parcheggio privato, incluso un garage, con cancello elettrico. L'installazione di pannelli solari fotovoltaici ('photovoltaic solar panels') denota un'attenzione all'efficienza energetica.
Il prezzo di vendita per questa abitazione semi-indipendente è di €650.000. Questa cifra riflette le caratteristiche della proprietà, tra cui la recente ristrutturazione, le dimensioni (245 m² abitativi), il numero di camere (4) e bagni (3), e la presenza di comfort come piscina privata riscaldata, sauna e solarium. Essendo 'gereed' (pronta per abitare), l'immobile è disponibile per l'acquisto immediato. Non sono previste spese di comunità (community fees), e l'imposta sulla proprietà (property tax) è di circa €592 all'anno, dati che contribuiscono a definire il costo complessivo di possesso. La disponibilità è immediata data la sua condizione di immobile finito.
Los Balcones, Alicante, si configura come un'area residenziale urbana che offre un equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla comodità di avere negozi, ristoranti e farmacie a portata di mano, a pochi passi. La vicinanza a centri sanitari e a diverse linee di trasporto pubblico contribuisce a rendere questa zona funzionale per i residenti. Pur essendo un'area consolidata, la presenza di aree verdi e la vicinanza alla costa invitano a uno stile di vita attivo, con possibilità di passeggiate, attività sportive e godimento del clima mite. La comunità locale è un mix di residenti permanenti e proprietari stagionali, creando un ambiente dinamico ma anche rilassato, tipico della 'dolce vita' mediterranea.
Vivere a Los Balcones significa immergersi in un contesto urbano vivace ma tranquillo. La vita quotidiana è scandita dalla vicinanza ai servizi essenziali: un supermercato a soli 317 metri e una farmacia a 529 metri rendono gli acquisti quotidiani estremamente comodi. La disponibilità di ristoranti (9 entro 2 km) e caffè nelle vicinanze offre molteplici opzioni per il tempo libero e la socializzazione. Per quanto riguarda la salute, un ospedale si trova a 6.2 km, garantendo assistenza sanitaria qualificata. La mobilità è ben supportata da 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 14 linee, sebbene il possesso di un'auto sia consigliato per esplorare aree più ampie o raggiungere comodamente le numerose attrazioni ricreative e naturali presenti nei dintorni. La presenza di centri sportivi e marine nelle vicinanze contribuisce a un'offerta ricreativa diversificata.
Questa mappa contestualizza la posizione del progetto all'interno del tessuto urbano di Los Balcones e la sua relazione con le aree circostanti. Evidenzia la vicinanza a punti di interesse chiave come spiagge, campi da golf, servizi commerciali e infrastrutture di trasporto, fornendo una visione immediata dell'ambiente in cui si inserisce la proprietà e della sua connettività con la regione della Costa Blanca.
Situata nella provincia di Alicante, sulla Costa Blanca, Los Balcones si posiziona strategicamente vicino alla città di Torrevieja. Questa prossimità permette ai residenti di beneficiare della vivacità di un centro urbano consolidato, con accesso a un'ampia gamma di servizi, commerci e attività culturali. La regione circostante è caratterizzata da un'importante offerta turistica e residenziale, con numerose spiagge, campi da golf e aree naturali. La posizione facilita anche gli spostamenti verso altre località costiere e verso i principali nodi di trasporto, come l'aeroporto di Alicante-Elche, situato a una distanza accessibile che garantisce una buona connettività internazionale pur mantenendo un'atmosfera residenziale tranquilla.
La posizione di questa residenza a Los Balcones offre un buon accesso a diverse comodità. Le spiagge più vicine, come Cala de lo Ferri, distano circa 2.5 km, facilmente raggiungibili anche con una leggera pendenza dello 0.9% che favorisce una passeggiata verso il mare. Per gli appassionati di golf, i campi di Villamartín, Campoamor e Las Ramblas si trovano a distanze comprese tra 4.1 e 6.6 km. La connettività è un punto di forza: l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è a circa 38 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. L'aeroporto di Valencia (VLC) si trova a circa 171 km, mentre Malaga (AGP) è a circa 363 km. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 1.4 km aggiunge un servizio moderno per chi possiede auto elettriche.
| Distanza dal mare | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Balcones gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di circa 18.9°C, con escursioni stagionali che variano tra 11°C in inverno e 27°C in estate. La zona è baciata dal sole per gran parte dell'anno, con un periodo ideale per la balneazione che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine di 24 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite e piacevole. La pendenza verso il mare è minima (0.9%), il che rende le passeggiate verso la costa, come quella verso Cala de lo Ferri a 2.4 km, particolarmente agevoli e piacevoli, permettendo di godere appieno delle caratteristiche naturali della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei principali attrattori di questa zona. Le spiagge più prossime, Cala de lo Ferri (2.4 km), Playa Rocío del Mar (2.6 km) e Cala Piteras (2.8 km), sono raggiungibili in pochi minuti di auto o con una passeggiata. Queste aree costiere offrono opportunità per attività balneari e di svago. Per gli amanti del golf, diversi campi prestigiosi sono a breve distanza: Club de Golf Villamartín (4.0 km), Real Club de Golf Campoamor (5.8 km) e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6.4 km). La presenza di centri sportivi come lo Snatch Fitness Center (2.1 km) e strutture per il tempo libero come piscine per bambini (1.0 km) e marine (come il Real Club Náutico a 4.2 km) arricchisce l'offerta ricreativa disponibile nell'area.
Fonte: OpenStreetMap
Situata nella provincia di Alicante, sulla Costa Blanca, Los Balcones si posiziona strategicamente vicino alla città di Torrevieja. Questa prossimità permette ai residenti di beneficiare della vivacità di un centro urbano consolidato, con accesso a un'ampia gamma di servizi, commerci e attività culturali. La regione circostante è caratterizzata da un'importante offerta turistica e residenziale, con numerose spiagge, campi da golf e aree naturali. La posizione facilita anche gli spostamenti verso altre località costiere e verso i principali nodi di trasporto, come l'aeroporto di Alicante-Elche, situato a una distanza accessibile che garantisce una buona connettività internazionale pur mantenendo un'atmosfera residenziale tranquilla.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL009440
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo progetto con altre offerte nella zona di Torrevieja e dintorni, come gli appartamenti 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (da €155.000) o 'EDIFICIO SUN & CENTER' (da €169.000), questa residenza semi-indipendente di €650.000 si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalle sue dimensioni, dalla recente e completa ristrutturazione, e dalle dotazioni esclusive come la piscina privata riscaldata e la sauna. Mentre le opzioni più economiche spesso si concentrano su appartamenti con metrature inferiori e servizi condivisi, questo immobile offre maggiore indipendenza e privacy. Progetti come 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' (da €227.000) indicano una gamma di prezzi che varia notevolmente in base a tipologia, metratura e dotazioni. La località di Los Balcones, pur essendo vicina a Torrevieja, offre un contesto residenziale leggermente diverso, con una predominanza di ville e case semi-indipendenti, rispetto ai complessi di appartamenti più concentrati nel centro di Torrevieja. Il prezzo qui riflette non solo la metratura e le finiture di pregio, ma anche la convenienza di un'abitazione pronta all'uso e pronta per essere abitata, eliminando i costi e i tempi di attesa legati alla costruzione o a ristrutturazioni significative.
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