Ce projet résidentiel est implanté dans le quartier de Los Balcones à Alicante, une zone urbaine profitant de la proximité des commodités accessibles à pied. Il s'agit d'une maison jumelée récemment rénovée, offrant un espace de vie de 245 m². La localisation bénéficie d'une ambiance de vie côtière tout en étant intégrée dans un environnement résidentiel établi. L'achèvement des travaux et la disponibilité immédiate en font une opportunité pour les acquéreurs recherchant une solution de logement prête à l'emploi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Los Balcones, Alicante, ce projet bénéficie d'un environnement principalement résidentiel avec un accès aisé aux services quotidiens. La proximité de la côte, bien que nécessitant un court trajet, positionne le bien dans une région recherchée pour son climat et son style de vie. L'intégration dans une zone urbaine assure une connexion avec les commodités locales.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un espace de vie fonctionnel et bien équipé, récemment rénové. Avec quatre chambres et trois salles de bains, il offre une capacité d'accueil adaptée aux familles ou à ceux qui souhaitent de l'espace supplémentaire. La présence d'une piscine privée chauffée et d'un sauna répond à un désir de confort et de détente au domicile.
Le statut de 'Gereed' indique que la construction est achevée et que le bien est prêt à être habité. Il s'agit d'une propriété existante qui a fait l'objet d'une rénovation complète, lui conférant des caractéristiques modernes. L'accent est mis sur la disponibilité immédiate plutôt que sur une phase de construction en cours.
Ce projet, bien qu'offrant une rénovation récente, ne propose pas de neuf. La distance à l'aéroport d'Alicante est de 38 km, et non à proximité immédiate. Le caractère urbain de la localisation implique une densité de population et d'activités potentiellement plus élevée que dans des zones rurales isolées. L'analyse des données ne révèle pas de limitations spécifiques au-delà de ces aspects contextuels.
Ce type de bien conviendrait à des familles ou à des groupes recherchant un espace confortable avec plusieurs chambres et une salle de bain par chambre, prêt à être habité immédiatement. L'acquéreur idéal est quelqu'un qui valorise une propriété déjà rénovée, évitant ainsi les tracas et les délais des travaux. Les amateurs de plein air et de détente apprécieront la piscine privée chauffée, le sauna et l'espace extérieur aménagé pour les loisirs. La présence de commodités à distance de marche, comme les pharmacies et les supermarchés, rend ce bien adapté pour ceux qui souhaitent minimiser l'usage de la voiture pour les tâches quotidiennes. Les propriétaires potentiels qui cherchent une résidence secondaire ou une maison principale dans un climat agréable, avec un accès raisonnable aux plages et aux terrains de golf, trouveront également leur compte. La configuration avec des espaces de vie distincts et des balcons pourrait convenir à des personnes travaillant à domicile ou à des familles ayant besoin de zones privées.
La propriété a été récemment rénovée, impliquant une mise à jour complète des finitions et des installations. Les caractéristiques mentionnées, telles que les placards intégrés, la terrasse privée et le solarium, suggèrent une attention portée aux détails fonctionnels et au confort. Le système de climatisation et de chauffage central assure un environnement intérieur agréable tout au long de l'année. La cuisine entièrement équipée et la présence de fibre optique indiquent des installations modernes. La mention de panneaux solaires photovoltaïques sur le toit suggère un investissement dans l'efficacité énergétique, potentiellement réduisant les coûts d'exploitation. L'état général est qualifié d''Excellent'.
Le prix de vente est fixé à 650 000 € pour cette maison jumelée de 4 chambres et 3 salles de bains, avec une surface habitable de 245 m². Le bien est actuellement disponible, la construction étant achevée. Il n'y a pas de frais de communauté mentionnés, et la taxe foncière est de 592 € par an, ce qui représente un coût d'entretien annuel relativement bas. Cette offre se situe dans une gamme de prix plus élevée par rapport aux appartements mentionnés dans la section des projets comparables, reflétant la taille, les caractéristiques (piscine privée chauffée, sauna, panneaux solaires) et le statut rénové de la propriété.
Los Balcones, Alicante, se présente comme un quartier résidentiel où le rythme quotidien est marqué par la combinaison d'une vie de quartier établie et de l'accès aux attractions côtières. La présence de commerces tels que des pharmacies et des cafés à quelques centaines de mètres simplifie les courses du quotidien. Les résidents bénéficient d'une certaine tranquillité propre aux zones résidentielles, tout en ayant la possibilité de rejoindre les plages à quelques kilomètres. La hauteur du terrain (24m) suggère un environnement relativement dégagé. Les infrastructures locales, comme les lignes de transport public et les arrêts, indiquent une certaine connectivité, bien que la possession d'un véhicule soit souvent jugée utile pour exploiter pleinement la région. La vie ici semble s'articuler autour d'un équilibre entre les commodités urbaines et les loisirs en plein air typiques de la Costa Blanca.
Le quartier de Los Balcones, à Alicante, offre un cadre de vie caractérisé par sa densité d'équipements et sa proximité avec la côte. La présence de 9 restaurants, 2 pharmacies et 1 café dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie de quartier active. Les infrastructures sportives, comme les centres de fitness et les terrains de golf (Villamartín Golf à 3.7 km), sont accessibles, tout comme les marinas pour les activités nautiques. Le site offre également des points de vue panoramiques comme 'View Torrejieja' à 4.7 km. La disponibilité de bornes de recharge pour véhicules électriques à 1.4 km et à des distances plus importantes montre une adaptation aux nouvelles mobilités. Les plages sont situées à environ 2.4 km, et des piscines à 1 km, offrant diverses options de loisirs aquatiques.
Cette carte situe le projet résidentiel dans le quartier de Los Balcones, Alicante. Elle met en évidence la proximité des infrastructures clés telles que les plages, les parcours de golf et les zones commerciales. La visualisation permet de comprendre l'organisation spatiale du quartier et sa connexion avec les environs immédiats et plus éloignés.
Ce projet est situé dans la ville d'Alicante, plus précisément dans le quartier de Los Balcones. Il se positionne comme une zone résidentielle à proximité de la côte méditerranéenne. Bien qu'Alicante soit une ville d'importance régionale, Los Balcones est davantage un faubourg axé sur le logement. La localisation est à une distance d'environ 38 km de l'aéroport principal de la région (Alicante-Elche), ce qui la place dans un rayon accessible pour les voyageurs internationaux. Elle est également distincte des centres urbains majeurs comme Valence (171 km) ou Malaga (363 km), se concentrant sur l'attractivité de la Costa Blanca.
Ce bien est situé à une distance raisonnable des commodités essentielles et des zones de loisirs. Les plages les plus proches, Cala de lo Ferri et Playa Rocío del Mar, se trouvent respectivement à 2.4 km et 2.6 km, avec une faible pente de 0.9% vers la mer, facilitant l'accès. Les infrastructures commerciales sont également proches, avec une pharmacie à 529 mètres et un supermarché à 317 mètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, le plus proche étant Villamartín Golf à 4.1 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 38 km par voie aérienne, ce qui est considérablement plus proche que les 999 km mentionnés dans les données brutes. L'accès aux transports publics est assuré par 50 arrêts répartis sur 14 lignes.
| Distance plage | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région se caractérise par des températures moyennes oscillant entre 11°C et 27°C, avec une moyenne annuelle de 18.9°C. La zone bénéficie d'un ensoleillement propice aux activités de plein air, avec une saison de baignade s'étendant sur environ 5 mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Le site est situé à une altitude de 24 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui suggère un environnement peu élevé et potentiellement moins exposé aux vents forts que les zones côtières plus exposées. La légère pente vers la mer (0.9%) indique un relief peu marqué, favorisant un accès aisé aux plages.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région offre un accès varié à des activités de loisirs et à des espaces de détente. Les plages les plus proches, telles que Cala de lo Ferri (2.4 km) et Playa Rocío del Mar (2.7 km), sont accessibles avec une faible dénivellation. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 7 km, notamment le Club de Golf Villamartín (4.1 km). Des centres sportifs comme Villamartín Golf offrent également des installations de loisirs. La présence de piscines publiques et privées, ainsi que de marinas, complète l'offre récréative, permettant la pratique de sports nautiques et la détente au bord de l'eau.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est situé dans la ville d'Alicante, plus précisément dans le quartier de Los Balcones. Il se positionne comme une zone résidentielle à proximité de la côte méditerranéenne. Bien qu'Alicante soit une ville d'importance régionale, Los Balcones est davantage un faubourg axé sur le logement. La localisation est à une distance d'environ 38 km de l'aéroport principal de la région (Alicante-Elche), ce qui la place dans un rayon accessible pour les voyageurs internationaux. Elle est également distincte des centres urbains majeurs comme Valence (171 km) ou Malaga (363 km), se concentrant sur l'attractivité de la Costa Blanca.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 31 mm |
| Février | 11.7°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juin | 23.5°C | 9 mm |
| Juillet | 26.4°C | 3 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Décembre | 11.9°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL009440
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets tels que 'Apartments Palangre Beach' et 'Edificio Sun & Center' à Torrevieja, qui débutent respectivement à 155 000 € et 169 000 €, ce projet se positionne dans une catégorie de prix supérieure, reflétant sa nature de maison individuelle, sa taille et ses équipements. Le prix de 650 000 € est plus en phase avec des propriétés offrant plus d'espace et de caractéristiques privatives. L'option 'Oasis Laguna 2 - Fase II' à Urbanización El Raso, à partir de 227 000 €, se situe entre ces deux extrêmes, mais reste un appartement ou une maison plus petite. La maison jumelée de Los Balcones se distingue par son statut de 'Gereed', une rénovation récente, une piscine privée chauffée, un sauna et des panneaux solaires, des éléments qui justifient son prix plus élevé par rapport aux appartements plus abordables. Elle cible une clientèle recherchant un confort et une autonomie résidentielle plus marqués, là où les autres options peuvent davantage convenir à des investissements locatifs ou à des résidences secondaires plus compactes.
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