关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目处于内陆城镇环境中，海拔30米。洛斯蒙特西诺斯属于维加巴哈德尔塞古拉（Vega Baja del Segura）地区，以西班牙语为主要语言。位置特点在于兼顾了城镇的便利性与相对安静的生活节奏，距离海岸线保持了一定的物理缓冲。
别墅采用开放式厨房与起居室相连的设计，并设有一间额外的多功能房间。三间双人卧室均配有嵌入式衣柜。朝南的朝向确保了室内自然采光，带有顶棚的露台和烧烤区提供了户外活动空间。整体布局侧重于日常居住的实用性。
该物业的建设状态标记为已完成，2024年交付。作为新建成的住宅，其建筑规范和材料符合现行的标准。房屋已配备空调系统和电动百叶窗，具备直接入住的条件。家具方案需额外支付10,000欧元。
该项目不提供社区级设施（如共享泳池或健身中心）。地块面积为155平方米，花园和户外空间规模有限。距离最近的蓝旗海滩超过8公里，不属于海滨物业。无地下车库或室内专用停车位。
该物业适用于需要固定居住空间且不依赖海滩近距作为首要条件的居住场景。其三间卧室加一间多功能房的配置，适合需要独立办公空间或偶尔接待访客的家庭。距离三处高尔夫球场（5.7公里至11公里不等）的客观位置，使其能够服务于有规律性高尔夫活动需求的使用者。对于在非夏季月份寻求安静环境的居住者，内陆城镇的特性意味着避免了季节性人口波动带来的服务压力。由于周边有学校、牙医诊所和银行等设施，该位置也可作为有长期定居意图的家庭的基础居所。不适用于寻求步行即达海滩或大型商业中心的人群。
建筑采用现代风格的极简设计，大面积窗户是显著的物理特征，直接影响了室内的采光量和空间视觉体验。内部配备冷热空调系统，电动百叶窗提供了遮阳和安全的操作方式。厨房与起居区的一体化设计减少了空间隔断，符合当前新建住宅的布局趋势。三间浴室均采用全套洁具。户外部分，私人泳池和低维护花园降低了日常打理的物理强度。附带储藏室和洗衣房增加了生活动线的功能性分离。卫星电视和Wi-Fi接口作为基础通信设施已预埋。整体建造标准对应2024年交付的新建物业规范，但未在数据中体现特定的能源效率认证标签。
该别墅的起售价为369,900欧元。以此价格计算，建筑面积的单价约为3,082欧元/平方米。在周边可比项目中，洛斯蒙特西诺斯的VINCI LA HERRADA起价为369,000欧元，达亚努埃瓦的NUEVA DAYA VILLA起价为380,000欧元，而罗哈莱斯的OCEANIC APARTMENTS起价为475,000欧元。该定价在内陆独立别墅市场中处于中间水平。家具包作为可选项，需额外支付10,000欧元。
洛斯蒙特西诺斯的日常生活以城镇节奏为主。该地区全年有32个当地节日，人口约5,682人，规模较小但基础设施完备。居住在此意味着日常采购（如距离344米的超市、145米的药房）可以步行完成，减少了对外出工具的依赖。早晨可以在朝南的露台上利用自然光，而不必直接面对海滨小镇的夏季客流。由于地处内陆，夏季气温可能略高于海岸线，但私人泳池提供了降温选项。冬季平均气温约为11°C，住宅的朝南朝向在寒冷月份有助于被动获取太阳能热量。该区域并非纯粹的旅游区，在非旅游季节依然保持正常的商业和服务运营，这对于寻求全年居住而非仅限假期使用的情况具有实际意义。附近的15家餐厅和7家咖啡馆提供了本地化的餐饮选择，而非主要面向短期游客。
洛斯蒙特西诺斯的2公里半径内集中了15家餐厅、1所学校、4家银行、7家咖啡馆和1家牙医诊所。这种设施密度支持了无车化的日常基本生活需求。城镇内有12个公交站点和6条线路，提供区域内的公共交通连接。距离最近的医院为5公里，需要在有医疗需求时借助交通工具。与大型城市的距离分别为：埃尔切26公里，穆尔西亚34公里，阿利坎特42公里。这些城市提供了专科医疗、大型商业和行政服务，但需要规划单次约30至45分钟的车程。当地居民以西班牙语交流为主。
地图显示该项目位于洛斯蒙特西诺斯镇区内，周边被城市道路和住宅区块包围。向南约8公里处为海岸线，向北和向西延伸为 Vega Baja 地区的平原农业和城镇地带。主要交通干线位于城镇外围，连接周边大型城市。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
洛斯蒙特西诺斯位于阿利坎特省南部，处于维加巴哈德尔塞古拉 comarca 的内陆位置。与海岸线城镇（如瓜达马尔）相比，它缺乏直接的滨海属性，但获得了更低的季节性人口密度和相对平稳的全年生活节奏。相比北部的埃尔切或阿利坎特，该镇的规模和商业层级明显较低，服务于基础居住需求而非区域中心功能。
最近的海滩（Platja de l'Eixidor 和 Platja de les Ortigues）直线距离为8.3公里，实际驾驶距离预计在10至12公里之间，车程约15分钟。最近的拉芬卡高尔夫俱乐部距离5.7公里，车程约10分钟。维拉马丁和坎波亚莫尔高尔夫球场距离在10至11公里之间。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约32公里，是主要的国际抵达枢纽。最近的电动车充电站位于6.6公里外的Iberdrola Oasis Center。虽然基础生活可在步行范围内解决，但前往海滩、机场和高尔夫设施仍需依赖汽车。
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年均气温为18.9°C，月均温度范围在11°C至27°C之间。海拔30米的地势平坦，无显著坡度。朝南的朝向意味着建筑在全天接收到最大程度的太阳辐射，这在冬季有利于室内升温，但在夏季会增加空调的制冷负荷。水上活动季节（水温≥20°C）持续约5个月。年日照天数处于西班牙东南部沿海及内陆过渡带的典型水平。由于不直接临海，夏季的夜间降温效果可能略逊于沿海区域。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
在8至9公里外有三处海滩可供选择：Platja de l'Eixidor、Platja de les Ortigues 和 Platja del Cura。这些海滩位于瓜达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）和托雷维耶哈（Torrevieja）区域。高尔夫设施是该区域的主要运动资源，拉芬卡高尔夫俱乐部（5.7公里）是最近的选择。城镇内部有跆拳道道馆等局部体育设施，8.1公里外的皇家游艇俱乐部（Real Club Náutico）提供了水上运动和停泊服务。该区域不包含大型自然保护区或山地徒步路径。
来源: OpenStreetMap
洛斯蒙特西诺斯位于阿利坎特省南部，处于维加巴哈德尔塞古拉 comarca 的内陆位置。与海岸线城镇（如瓜达马尔）相比，它缺乏直接的滨海属性，但获得了更低的季节性人口密度和相对平稳的全年生活节奏。相比北部的埃尔切或阿利坎特，该镇的规模和商业层级明显较低，服务于基础居住需求而非区域中心功能。
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.2°C | 31 mm |
| 二月 | 11.7°C | 21 mm |
| 三月 | 14.3°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.4°C | 26 mm |
| 六月 | 23.4°C | 9 mm |
| 七月 | 26.3°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.7°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL894463
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
将该项目与周边类似物业进行对比，可以看出其在内陆市场中的定位。同在洛斯蒙特西诺斯的VINCI LA HERRADA项目起价为369,000欧元，价格区间高度重合，表明该镇的独立别墅定价基准在此水平。达亚努埃瓦（Daya Nueva）的NUEVA DAYA VILLA起价为380,000欧元，达亚努埃瓦同为内陆农业城镇，人口规模更小，其价格略高可能与具体地块大小或配置差异有关。相比之下，位于罗哈莱斯（Rojales）的OCEANIC APARTMENTS起价达到475,000欧元，这反映了公寓类型、位置或开发规模带来的溢价。罗哈莱斯距离海岸线更近，且具有较高的国际居民比例。本项目的核心差异化在于其“已完成”状态, , 避免了新房建设期常见的交付延迟风险。与沿海项目相比，8公里以上的海滩距离是物理限制，但也意味着物业价格未包含海滨地段溢价。对于优先考虑城镇生活便利性、固定居住空间以及可控预算的购买者，内陆位置在价格和日常实用性之间提供了特定的平衡点。
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