Ова слободностојећа вила налази се у Лос Монтесиносу, општини у јужном делу провинције Аликанте, у региону Вега Баха дел Сегура. Пројекат је завршен 2024. године и чини га три спаваће собе, три купатила и стамбени простор од 120 квадратних метара на парцели од 155 квадратних метара. Почетна цена износи 369.900 евра. Објекат је оријентисан према југу, поседује приватни базен и налази се у урбаном окружењу где су основне услуге на пешачкој удаљености. Локација комбинује приступ градским садржајима са ближим односом према обали и голф теренима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Лос Монтесинос је смештен у унутрашњости, на око 8,3 километара ваздушне линије од најближих plaža. Општина има 5.682 становника и налази се у области где шпански језик има законски признату лингвистичку превласт. Висина локације износи 30 метара надморске висине. Позиција пројекта омогућава приступ обали аутомобилом, уз задржавање урбаног карактера окружења са приступом услугама без потребе за возилом у свакодневним активностима.
Распоред објекта обухвата три двокреветне спаваће собе и додатну просторију која може служити као канцеларија или соба за госте. Три купатила су распоређена на 120 квадратних метара. Кухиња је отвореног типа и интегрисана у дневни простор. Постоји покривена тераса, приватна тераса, соба за складиштење и просторија за бележење рубља. Паркинг место се налази унутар парцеле. Намештај је доступан као додатна опција по цени од 10.000 евра.
Градња је завршена 2024. године, што значи да је објекат спреман за усељење. Статус градње је комплетиран. Нема индикација о будућим фазама изградње јер се ради о самостојећој вили, а не о комплексу са више фаза. Ова околност елиминише ризике везане за кашњења у изградњи или промене пројектне документације. Купац добија готов објекат чије се стање може физички проверити пре преузимања.
Пројекат не нуди приступ до плаже пешке. Нема заједничких faciliteiten као што су спа центри, затворени базени или фитнес простори. Вила нема директан поглед на море. Удаљеност од аеродрома Аликанте-Елче износи око 32 километара ваздушне линије. Парцела од 155 квадратних метара не оставља простор за значајније проширење објекта. Објекат се не налази у затвореном насељу са 24-часовним обезбеђењем.
Овај објекат одговара ситуацијама где купац тражи стално боравиште са приступом услугама пешке, без жеље за изолацијом у руралном окружењу. Распоред са додатном собом погодује особама које раде од куће и захтевају одвојени радни простор. Близина голф терена Ла Финка на 5,7 километара чини ga погодним за играче голфа који не захтевају директан поглед на терен из стана. Породице са децом могу искористити постојећу школу у насељу, иако је понуда ограничена на једну установу у радијусу од два километра. Купци који траже викенд кућу са базеном и не морају бити уз саму обалу такође спадају у релевантну групу. Објекат није погодан за особе које очекују пешачки приступ плажи или ноћни живот у великим туристичким центрима. Такође није погодан за купце који траже вилу са великим парцелом за баштованство или узгој биљака, јер је парцела од 155 квадратних метара дизајнирана за низко одржавање.
Објекат поседује клима уређаје за грејање и хлађење, електричне жалузине и велике прозорске површине. Купатила су опремљена премиум материјалима према опису. Кухиња је дизајнирана у отвореном концепту са интеграцијом у дневни простор. Уграђени ормарићи су предвиђени у спаваћим собама. Постоји сателитски телевизијски систем и ви-фај мрежа. Ентеријер прати савремени дизајн са нагласком на функционалност и природно светло. Спољашњост укључује приватни базен, нискобуџетно уређену башту и_roštilj. Покривена тераса пружи заштићени простор у случају непогоде. Ниво енергетске ефективности није прецизиран у подацима, али навод на високу ефективност сугерише да су примењени стандарди који надмашују минималне захтеве. Употреба електричних жалузина уместо ручних указује на модернизацију у погледу удобности. Саобраћајнаivrata и безбедносни системи нису детаљно наведени у доступној документацији.
Почетна цена износи 369.900 евра за вилу са три спаваће собе и 120 квадратних метара стамбеног простора. То износи приближно 3.082 евра по квадратном метру. Намештај није укључен у цену и нуди се као опција за додатних 10.000 евра. Медијана доходка по становнику у провинцији износи 15.750 евра годишње, што ставља ову вилу у вищи ценовни сегмент у односу на локалне приходе. У поређењу са сличним пројектима у региону, цена је нешто нижа у односу на станске објекте у обалним насељима као што је Рохалес, али упоредива са вилама у суседним унутрашњим местима.
Свакодневни живот у Лос Монтесиносу одвија се у ритму мале шпанске општине са урбаним садржајима у непосредној близини. Апотека је на 145 метара, а супермаркет на 344 метара од објекта, што омогућава обављање основних куповина пешке. У радијусу од два километра налазе се 15 ресторана и 7 кафана, што пружа избор за оброке ван дома. Јужна оријентација виле обезбеђује директно сунче током целог дана на тераси и око базена. Гледање према југу такође значи да се унутрашњост дневног простора загрева природно током зимских месеци, што смањује потребу за вештачким грејањем. Са друге стране, током летњих дана, јужна експозиција захтева коришћење клима уређаја или затварање жалузина да би се спречио прегревање ентеријера. Удаљеност од плажа од око 8,5 километара значи да је обала доступна за полудневне излете, али не и за спонтано купање. Градски ритам Лос Монтесиноса укључује 32 локална празника годишње, што утиче на доступност услуга и ниво буке у одређеним периодима. Постојање 12 халти јавног превоза и 6 линија у насељу пружи алтернативу аутомобилу за кретање унутар општине и према суседним местима.
Лос Монтесинос пружа урбано окружење са основним и средњим услугама. У радијусу од два километра доступне су четири банке, једна школа, један стоматолог, једна апотека и један спортски центар на 200 метара. Оближњи велики градови су Елче на 26 километара са 234.765 становника, Мурсија на 34 километра са 462.979 становника и Аликанте на 42 километра са 339.322 становника. Ова три града нуде специјализоване здравствене услуге, образовне институције, тржне центре и културне садржаје који нису доступни у Лос Монтесиносу. Болница се налази на пет километара. Јавни превоз са 12 халти и 6 линија омогућава кретање без аутомобила у оквиру ширег подручја, мада су везе са обалним местима вероватно ограничене на одређене дане и часове. Налош Монтесиноса у региону Вега Баха дел Сегура дефинише његову позицију између унутрашњости и обале, са приступом оба подручја уз коришћење возила.
Положај објекта на мапи показује насеље на прелазу између обалне траке и унутрашњости. Ваздушна линија до обале износи око 8,5 километара, док су голф терени распоређени југоисточно од локације. Путне везе према Аликантеу и Мурсији следе аутопутеве у североисточном и југозападном правцу. Три оближња голф терена формирају троугао око насеља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лос Монтесинос заузима позицију између обалних туристичких центра Гуардамар дел Сегура и Торевије на истоку и унутрашњих пољопривредних насеља на западу. У односу на Виламартин и Кампомор, који су пре свега голф дестинације, Лос Монтесинос нуди комплетније урбано окружење са сталном популацијом. У поређењу са обалним насељима, цена квадрата метра је нижа, што представља типичан образац за локације у унутрашњости на Коста Бланци. Положај између Аликантеа на северу и Мурсије на југу омогућава приступ оба велика градска центра.
Најближе plaža су Плаја де л'Ексидор и Плаја де лес Ортигес на 8,3 километара ваздушне линије, што реално значи око 10 до 12 километара путем. Плаја дел Кура је нешто даље на 8,7 километара. Голф клуб Ла Финка је на 5,7 километара, Виламартин на 10 и Кампомор на 11 километара. Аеродром Аликанте-Елче је удаљен око 32 километра ваздушне линије, што представља око 40 минута вожње аутомобилом. Марина Реал Клуб Наутико се налази на 8,1 километара. Електрична станица за пуњање возила налази се на 6,6 километара. Апотека је на 145 метара, а супермаркет на 344 метара, што их сврстава у пешачки домет.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 18,9 степени целзијуса, са сезонским колебањима између 11 и 27 степени. Период са температуром воде погодном за пливање, односно 20 степени и више, траје пет месеци годишње. Надморска висина од 30 метара значи да се ради о низијском подручју без значајних температурних разлика у односу на обалу. Нема нагиба терена који би утицао на удобност живота или кретање. Поглед са објекта је усмерен према планинама и сеоском пејзажу, што указује на отворени простор без урбане гужве у видокругу. Број сунчаних сати није прецизиран, али клима у овом делу Аликанте спада у медитерански тип са око 300 сунчаних дана годишње.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње plaže не поседују наведене Плава Застава ознаке у доступним подацима. Плаја де л'Ексидор и Плаја де лес Ортигес су у близини Гуардамар дел Сегура, а Плаја дел Кура код Торевије. Три голф терена су у домету: Ла Финка на 5,6 километара, Виламартин на 10,2 и Кампомор на 11,5 километара. Спортски центар за теквондо се налази на 200 метара од објекта. Марина Реал Клуб Наутико на 8,1 километара нуди могућност везивања чамаца и приступа нautical активностима. Недостатак Плава Застава статуса не искључује квалитет plaža, али указује да оне можда не испуњавају све критеријуме те европске сертификације.
Извор: OpenStreetMap
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL894463
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом ВИНЦИ ЛА Еррада у истом Лос Монтесиносу, чија почетна цена износи 369.000 евра, ова вила се налази у сличном ценовном рангу. Међутим, VINCI LA HERRADA вероватно представља део већег насеља са заједничким faciliteiten, док је ова вила самостојећи објекат са приватним базеном без заједничких трошкова. Пројекат ОЦЕАНИК АПАРТМАНТИ у Рохалесу почиње од 475.000 евра, што је значајно више, али Рохалес је ближе обали и нуди другачији тип живота са јачим туристичким карактером. Пројекат НУЕВА ДАЈА ВИЛА у Даја Нуева креће се од 380.000 евра, што је слична ценовна категорија, али Даја Нуева је мање насеље са мањим бројем услуга у односу на Лос Монтесинос. Кључна разлика ове виле у односу на све три поређене пројекта је комбинација самостојећег типа објекта, урбаног окружења са услугама на пешачкој удаљености и цене испод 400.000 евра. Обални пројекти као што је ОЦЕАНИК носе премију због близине plaža, док унутрашњи пројекти као Даја Нуева нуду ниже цене уз мање услуга. Лос Монтесинос заузима средишњу позицију са уравнотеженим односом цене и приступа садржајима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
