בית למכירה בלוס מונטסינוס, אליקנטה. נכס זה, בשטח בנוי של 100 מ"ר על מגרש של 182 מ"ר, מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הבית, שהושלם בשנת 1970, משלב מגורים נוחים עם גישה למתקנים מקומיים. מיקומו בקהילה קטנה אך פעילה, סמוך לשירותים חיוניים, הופך אותו לאפשרות מעשית למגורים קבועים או לחופשות. הפרויקט משקף את סגנון החיים המקומי באזור שקט יותר של החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית בלוס מונטסינוס, עם גישה נוחה למתקנים חיוניים ברגל. המיקום הכפרי שלו, במרחק מה מהחוף, מתאים למי שמחפש שילוב של שקט עירוני ונגישות לשירותים מבלי להיות במרכז התיירותי. סביבתו מציעה תחושה של קהילה מקומית.
בית זה מיועד לרוכשים המחפשים נכס קיים עם פוטנציאל להתאמה אישית. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הוא מתאים למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים מקום נוסף. מתקנים כמו מרפסת פרטית, סולריום וגינה פרטית עונים על רצונות לחיים נוחים ופנאי חיצוני.
הנכס הושלם בשנת 1970, ולכן אינו נחשב לפרויקט חדש. הוא מייצג הזדמנות לרכוש בית קיים באזור מבוסס. היסטוריית הבנייה שלו מצביעה על מגורים ארוכי טווח בסביבה, וזהו נכס שעבר עדכונים לאורך השנים כדי להתאים לצרכים מודרניים, בניגוד לבנייה חדשה לגמרי.
הבית אינו מציע את המאפיינים המודרניים של פרויקט חדש, כגון חיפוי קרמי או טכנולוגיות בנייה עדכניות ביותר. המרחק מהחוף (כ-8 ק"מ) ומהאזורים התיירותיים העיקריים עשוי להיות חיסרון עבור אלו המחפשים מגורים בצמוד לים. שטח המגרש קטן יחסית, מה שמגביל אפשרויות הרחבה חיצוניות משמעותיות.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית פעיל באזור עירוני עם נגישות נוחה לשירותים יומיומיים. משפחות קטנות או זוגות שיכולים להעריך את המרחב של 3 חדרי שינה ימצאו כאן בית נוח. הוא אידיאלי עבור אלו שמעדיפים לחיות בסביבה ספרדית אותנטית, הרחק מהמולת התיירות, אך עדיין קרובים מספיק לחוף ולמתקני פנאי כמו גולף. מי שמחפש בית קיים עם פוטנציאל להתאמה אישית, או מי שמעוניין בנכס ללא מורכבות של בנייה חדשה, ימצא כאן פתרון מתאים. בעלי הרכב ייהנו מניידות משופרת, אך גם מי שמסתמך על תחבורה ציבורית ימצא אפשרויות באזור. זהו בית שיכול לשמש גם כמקום מגורים קבוע, גם כבית נופש, או כאופק השקעה בזכות מיקומו המבוסס.
הבית, שהושלם בשנת 1970, משקף את סגנון הבנייה של התקופה, עם שיפוצים אפשריים לאורך השנים. הוא כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, תוך התמקדות בפונקציונליות. מאפיינים כמו מיזוג אוויר (Climate Control) משפרים את נוחות המגורים. הגינה הפרטית, הבריכה הפרטית, המרפסת הפרטית והסולריום מציעים שטחי פנאי חיצוניים. הבית מצויד גם בחדר שירות (Utility Room) וגינה פרטית. חניה פתוחה (Open Parking) זמינה במגרש. למרות שפרטי החומרים המקוריים אינם מפורטים, הבית מציע בסיס מוצק למגורים, עם פוטנציאל להתאמה אישית לפי טעם הבעלים החדש. התיאור הקיים מדגיש 'עיצוב פנים בהיר' ו'מטבח מאובזר', המעידים על רמת גימור שימושית.
הבית מוצע במחיר התחלתי של 299,950 אירו. מחיר זה משקף בית קיים בשטח של 100 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, על מגרש של 182 מ"ר. בהשוואה לפרויקטים חדשים באזורים דומים, מחיר זה עשוי להיות אטרקטיבי עבור מי שמחפש נכס באזור מבוסס. זמינות הנכס היא מיידית, מכיוון שהבנייה הושלמה. המחיר כולל מאפיינים כמו גינה פרטית, בריכה פרטית, מרפסת וסולריום, המוסיפים ערך לנכס. חשוב לציין שזהו מחיר התחלתי, ועשויות להיות עלויות נוספות הקשורות לרכישה ועדכונים אפשריים לנכס.
לוס מונטסינוס מציעה סביבה עירונית שקטה, עם תחושת קהילה מקומית. היום-יום מתאפיין בנגישות נוחה למרכולים, בנקים, בתי קפה ובתי מרקחת, הכל במרחק הליכה. העובדה שיש 15 קווי תחבורה ציבורית ו-15 תחנות באזור מעידה על אפשרויות ניידות ללא רכב הכרחי, אם כי רכב עדיין מומלץ לניצול מיטבי של האזור. האווירה הכללית היא של עיירה ספרדית אותנטית, שבה ניתן לחוות את הקצב המקומי, ליהנות מבתי קפה מקומיים ולספוג את התרבות הספרדית. המרחק של כ-33 ק"מ משדה התעופה של אליקנטה מבטיח נגישות טובה לטיסות בינלאומיות, אך גם מבטיח שהאזור לא יהיה עמוס ברעש מטוסים תמידי. גובה של 30 מטר מעל פני הים מבטיח נוף שטוח ונוח, ללא אתגרי תלילות.
החיים בלוס מונטסינוס מציעים שילוב של פשטות עירונית ושקט. המרחק הקצר (309 מטר) לסופרמרקט, 99 מטר לבית מרקחת, ו-4 בנקים זמינים במרחק קצר, מבטיחים שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. 15 קווי תחבורה ציבורית ו-15 תחנות באזור מעידים על ניידות טובה, אם כי רכב עדיין מומלץ להגעה למקומות מרוחקים יותר. הקרבה לעיר אלצ'ה (26 ק"מ) ומוסדותיה, ולאליקנטה (42 ק"מ) עם נמל התעופה הבינלאומי שלה, מעניקה יתרונות של נגישות למרכזים אזוריים גדולים. קיום 15 מסעדות ו-7 בתי קפה בקרבת מקום (ברדיוס 2 ק"מ) תורם לחיי חברה נעימים. מיקום פנימי זה, בגובה 30 מטר מעל פני הים, מציע סביבה יבשה יחסית, ללא השפעת הלחות והאוויר הימי הקרוב.
המיקום של לוס מונטסינוס מציג עיירה פנימית באזור אליקנטה, המרוחקת מהחוף אך קרובה למרכזים עירוניים גדולים. הגישה הנוחה לכבישים מהירים מחברת אותה בקלות לערים כמו אלצ'ה ומורסיה, וכן לשדה התעופה הבינלאומי של אליקנטה. מיקומה זה מספק איזון בין חיי קהילה שקטים לבין נגישות לאטרקציות אזוריות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס מונטסינוס ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, באזור Vega Baja del Segura. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בין ערים גדולות יותר: אלצ'ה (26 ק"מ) מצפון-מערב, מורסיה (34 ק"מ) מדרום-מערב, ואליקנטה (42 ק"מ) מצפון-מזרח. מיקום זה מאפשר נגישות נוחה למרכזי תרבות, עסקים ותחבורה, תוך שמירה על אופי קהילתי רגוע. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת התניידות קלה בין ערים אלו, וממקמת את לוס מונטסינוס כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
הגישה לאזורי פנאי חיוניים מוגדרת היטב. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja de l'Eixidor, נמצאים במרחק של כ-8.2 ק"מ, הדורשים נסיעה ברכב. שלוש חברות גולף מרכזיות נמצאות בקרבת מקום: Club de Golf La Finca (5.7 ק"מ), Club de Golf Villamartín (10 ק"מ), ו-Real Club de Golf Campoamor (11 ק"מ). שדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-33 ק"מ בקו ישר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שדה התעופה של ולנסיה (VLC) רחוק יותר (כ-164 ק"מ). תחנת הטענת רכב חשמלי ממוקמת במרחק של 6.6 ק"מ. המרכז העירוני של לוס מונטסינוס, עם מגוון שירותים, נגיש תוך 20 דקות הליכה, מה שמבטיח נוחות יומיומית.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לוס מונטסינוס נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7 מעלות צלזיוס. טמפרטורות החורף נעות בדרך כלל בין 12 מעלות צלזיוס, בעוד שקיץ יכול להגיע עד 26 מעלות צלזיוס. תקופת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כחמישה חודשים. עם ממוצע של 3,854 שעות שמש בשנה, האזור מציע הרבה אור יום. הגובה של 30 מטר מעל פני הים תורם לאוויר יבש יותר ופחות לחות בהשוואה לאזורי חוף ישירים. מיקומו היבשתי מבטיח פחות השפעה של רוחות ים חזקות, ומספק סביבה נוחה לרוב חודשי השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא חלקית, כאשר החופים הקרובים ביותר, כמו Platja de l'Eixidor, נמצאים במרחק של כ-8.2 ק"מ. חופים אלו מציעים הזדמנויות לפעילויות ימיות ורגיעה. עבור חובבי הגולף, האזור מציע מספר אופציות איכותיות: Club de Golf La Finca (5.7 ק"מ), Club de Golf Villamartín (10 ק"מ), ו-Real Club de Golf Campoamor (11 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. מרכז טאקוונדו מקומי (Club de Taekwondo Draco Kwan) ממוקם בסמוך (0.2 ק"מ), ומרכז ימי (Real Club Náutico) במרחק 8.1 ק"מ, מספקים אפשרויות פנאי נוספות. למרות שהבית אינו בצמוד לחוף, האזור מציע שילוב של מתקני ספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
לוס מונטסינוס ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, באזור Vega Baja del Segura. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בין ערים גדולות יותר: אלצ'ה (26 ק"מ) מצפון-מערב, מורסיה (34 ק"מ) מדרום-מערב, ואליקנטה (42 ק"מ) מצפון-מזרח. מיקום זה מאפשר נגישות נוחה למרכזי תרבות, עסקים ותחבורה, תוך שמירה על אופי קהילתי רגוע. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת התניידות קלה בין ערים אלו, וממקמת את לוס מונטסינוס כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL229928
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, בית זה בלוס מונטסינוס מציע מחיר התחלתי של 299,950 אירו, שהוא תחרותי בהשוואה ל-VINCI LA HERRADA (החל מ-369,000 אירו) ו-NUEVA DAYA VILLA (החל מ-388,000 אירו). OCEANIC APARTMENTS (החל מ-475,000 אירו) מייצג פלח שוק יקר יותר. בעוד שפרויקטים חדשים כמו VINCI LA HERRADA מציעים מתקנים מודרניים ובנייה עדכנית, בית זה, שנבנה ב-1970, מספק אפשרות למגורים במחיר נמוך יותר, עם מאפיינים כמו בריכה פרטית וסולריום. המיקום בלוס מונטסינוס, פנימי יותר, שונה מפרויקטים הממוקמים ישירות על החוף או בקרבה מיידית אליו, ומציע סביבה עירונית רגועה יותר בהשוואה לאזורים תיירותיים יותר. האוכלוסייה המקומית, הכוללת 5,682 תושבים, מעידה על קהילה יציבה, לעומת אזורים עם ריכוז תיירותי גבוה יותר, המשתנה משמעותית בין העונות. נכס זה מתאים לאלו המחפשים את היתרונות של מגורים באזור מבוסס, עם גישה נוחה לשירותים, במחיר נגיש יותר מאשר בבנייה חדשה או בקרבה ישירה לחוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
