Ši 200 kvadratinių metrų komercinė patalpa yra strategiškai patogioje Torreviejos vietoje, tarp Playa de los Locos ir Playa del Cura paplūdimių. Pastatas, pastatytas 1970 metais, siūlo erdvę verslui su tiesiogine prieiga prie intensyvios turistinės zonos. Objekte yra soly terasa, o interjero elementuose matyti ąžuolinės detalės ir akmeninės konstrukcijos. Šis nekilnojamasis turtas reikalauja atnaujinimo, tačiau jo vieta užtikrina didelį žmogų srautą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs užmiestyje (urbanizuotoje pakrantės zonoje), mažiau nei 50 metrų atstumu nuo jūros. Aplinka pasižymi aukštu urbanizacijos lygmeniu su daugybe parduotuvių, maisto pramonės įmonių ir paslaugų, pasiekiamų pėsčiomis. Reljefas yra lygus, be didelių aukščių skirtumų, kas palengvina prieigą.
Komercinė patalpa skirta verslui, reikalaujančiam didelio grunto ploto. Pirkėjams svarbu atsižvelgti į galimybių plėtoti pramoginę ar maitinimo veiklą. Erdvės planavimas leidžia įrengti barą ar svetainę, tačiau objektas neturi gyvenamųjų patalpų. Ši vieta tinka tiems, kurie ieško turtingos infrastruktūros ir aukšto klientų srauto.
Tai nėra naujas projektas, o 1970 metais pastatytas pastatas, kurio būklė laikoma baigta, tačiau reikalauja remonto. Pirkimas neįtraukia laukimo laikotarpio. Dėl pastato amžiaus gali prireikti inžinerinių sistemų modernizavimo, kad būtų tenkinami šiuolaikiniai standartai.
Objektas neturi gyvenamosios paskirties ir nėra pritaikytas nuolatiniam gyvenimui (nėra miegamųjų ar vonios kambarių). Nėra požeminės ar priskirtos stovėjimo aikštelės. Pastate nėra liftų. Patalpų būklė (dalį galima laikyti nebaigta) reikalauja didelių papildomų investicijų į interjerą.
Ref: VL552601
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinkamas verslininkams, ieškantiems patalpų pramoginio verslo ar restorano plėtrai populiarioje pajūrio atostogų vietoje. Taip pat tai gali patikti investuotojams, norintiems įsigyti turtą nuomos verslui. Projektas gali būti aktualus tiems, kurie ieško biuro erdvės su galimybe keisti paskirtį. Nėra tinkamas tiems, kurie ieško poilsio namo ar gyvenamojo būsto.
Pastatytas XX a. 7-ajame dešimtmetyje, statinys atspindi tuometinius statybos standartus. Patalpose yra medinės sijos, ąžuolinės detalės ir akmeninės baro zonos, kas sukuria tradicinį, piratų temą primenantį stilių. Dalis interjero elementų atrodo nebaigta ar reikalauja restauracijos. Soly terasa siūlo papildomą erdvę lauke, tačiau joje gali reikėti atnaujinimo. Energijos efektyvumas tikėtinai atsilieka nuo šiuolaikinių standartų dėl pastato amžiaus.
Kaina prasideda nuo 174 900 eurų už 200 kvadratinių metrų plotą. Tai nustato maždaug 875 eurų už kvadratinį metrą kainą. Palyginti su gyvenamaisiais būstais toje pačioje zonoje, kainos lygis yra panašus, tačiau čia mokama už komercinę paskirtį, didesnį plotą viename aukšte ir pirmosios eilės vietą. Rinkoje yra pigesnių variantų tolimiau nuo jūros.
Tai vieta su dideliu žmogaus srautu ir dinamiška atmosfera. Dienomis čia vyrauja turistai, judantys link paplūdimių, o vakarais aplinka tampa aktyvesnė dėl netoliese esančių pramogų vietų. Miesto gyvenimas čia vyrauja visus metus, tačiau intensyviau vasaros sezono metu. Kaimynystėje veikia daugiausia mažmeninės prekybos ir maitinimo įstaigos. Verslo srautai remiasi vietiniais gyventojais ir poilsiautojais.
Vieta pasižymi aukštu urbanizacijos lygmeniu. Už 142 metrų yra prekybos centras, už 123 metrų - vaistinė, o aplink yra daugiau kaip 170 restoranų ir kavinaių. Torreviejos centras ir pagrindinės paslaugos lengvai pasiekiamos pėsčiomis. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, netoliese yra 12 autobusų maršrutų stotelių. Sporto centrai ir uostas yra maždaug 2 km atstumu.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį tarp dviejų pagrindinių Torreviejos paplūdimių, Playa de los Locos ir Playa del Cura. Matyti artumas uostui ir miesto centrui, taip pat intensyvus gatvių tinklas apie patalpas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torrevieja yra tarp dviejų didesnių miestų: Elčės (32 km) ir Murcijos (39 km). Ši padėtis leidžia jausti didmiesčio artumą, bet išlaikyti pajūrio kurorto atmosferą. Alikantė, esanti 44 km atstumu, suteikia papildomų infrastruktūros galimybių, pvz., tarptautinio oro uosto prieigą.
Artimiausias paplūdimis Playa de los Locos yra tik 39 metrų atstumu, o Playa del Cura - maždaug 1 km. Artimiausias golfo aikštynas (Club de Golf Villamartín) yra apie 10 km atstumu. Lietuvos piliečiams, atvykstantiems lėktuvu, artimiausias oro uostas yra Alikantės-Elčės, nutolęs apie 36 km. Elektrinių automobilių įkrovimo stotelės yra apie 7 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regione vyrauja Viduržemio jūros klimatas su maždaug 18,7°C vidutine metine temperatura. Zonos metų trukmė siekia 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 laipsnių. Metinis saulės spindulių kiekis siekia 3854 valandas. Žemės paviršius yra lygus, esantis 20 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas leidžia lengvai pasiekti pakrantę.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pakrantėje yra Mėlynojo vėliavos kategorijos paplūdimiai. Playa de los Locos yra arti, o Playa del Cura taip pat lengvai pasiekiama pėsčiomis. Regione yra keletas golfo aikštynų, tačiau juos reikėtų pasiekti automobiliu. Sporto centrai, tokiu kaip Palacio de Deportes Infanta Cristina, yra maždaug 2 km atstumu, suteikiant galimybę užsiimti sportu ne sezono metu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Torrevieja yra tarp dviejų didesnių miestų: Elčės (32 km) ir Murcijos (39 km). Ši padėtis leidžia jausti didmiesčio artumą, bet išlaikyti pajūrio kurorto atmosferą. Alikantė, esanti 44 km atstumu, suteikia papildomų infrastruktūros galimybių, pvz., tarptautinio oro uosto prieigą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Lyginant su gretimais projektais, ši komercinė patalpa turi unikalų dydį, skirtą verslui, o ne gyvenimui. Pavyzdžiui, „Apartments Palangre Beach“ siūlo butus nuo 160 000 eurų, bet tai yra gyvenamosios paskirties objektai su mažesniu plotu. „Edificio Sun & Center“ taip pat orientuotas į gyvenamąją funkciją. Šis projektas išsiskiria tuo, kad siūlo 200 m² erdvę viename aukšte, kas reta šioje rajono dalies rinkoje. Kaina už m² yra konkurencinga, atsižvelgiant į pirmosios eilės vietą prie jūros, palyginti su mažesniais butais ar toliau nuo kranto esančiomis patalpomis. „Oasis Laguna 2“ yra užmiestyje, todėl trūksta šio objekto įprastos urbanistinės privalumų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID