يقع هذا العقار من نوع بونغالو في بونتا بريما بمقاطعة أليكانتي، ويتميز بمساحة سكنية تبلغ 66 متراً مربعاً تتضمن غرفتي نوم وحمامين. يعود تاريخ البناء إلى عام 1970، مما يصنفه ضمن العقارات الجاهزة للتسليم فوراً. يوفر الموقع proximity مباشر للخدمات الحضرية ويقع على مسافة قصيرة من الساحل. يتضمن العقار ميزات مثل سقيفة شمسية (solarium) خاصة وشرفة زجاجية، مما يوفر مساحات إضافية للاستخدام الخارجي.
عند مقارنة هذا المشروع في بونتا بريما بخيارات أخرى في المنطقة المجاورة مثل توريفيخا، نلاحظ أن أسعار الشقق مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH تبدأ من 160,000 يورو، وهي منافسة جداً لهذا البونغالو. ومع ذلك، يوفر بونغالو بونتا بريما ميزة واضحة تتمثل في المساحات الخارجية الخاصة (السقيفة) التي غالباً ما تكون محدودة في الشقق. بالمقارنة مع مشروع OASIS LAGUNA 2 في El Raso الذي تبدأ أسعاره من 227,000 يورو، يعتبر هذا البونغالو خياراً أكثر اقتصادية، رغم أن الأخير قد يكون أحدث من حيث تاريخ البناء. تتميز بونتا بريما بكونها أقرب إلى البحر مقارنة ببعض المناطق الداخلية في El Raso، مما يضيف قيمة متعلقة بإمكانية المشي إلى الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية نابضة بالحياة على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من شاطئ بلايا بونتا بريما. تتيح الموقع الجغرافي الوصول السهل إلى شبكة واسعة من المرافق والخدمات اليومية، حيث يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات الأساسية دون الحاجة لاستخدام المركبات لفترات طويلة.
يتناسب التصميم الداخلي مع متطلبات السكن العملي والفعال من حيث المساحة. يوفر توزيع الغرف والمرافق حلولاً مناسبة للأزواج أو للأفراد الباحثين عن مسكن ثانوي، مع التركيز على سهولة الصيانة وتوفير مناطق خارجية خاصة للاستمتاع بالطقس الخارجي.
تم الانتهاء من المشروع وتسليمه في عام 1970، مما يعني أنه عقار ثانوي جاهز للسكن الفوري. لا توجد جداول زمنية للبناء أو مراحل تطوير مستقبلية متعلقة بالهيكل الإنشائي، حيث يتطلب الأمر فقط إجراءات النقل القانوني لتغيير الملكية.
لا يوفر المشروع مرافق فاخرة مثل خدمة الكونسيرج أو منطقة سباحة خاصة داخل الوحدة، حيث يعتمد السكان على المسبح المشترك. كما أن تاريخ البناء (1970) يعني أن التصميم الداخلي قد يختلف عن معايير البناء الحديثة من حيث التخطيط وكفاءة الطاقة.
يكون هذا الخيار مناسباً للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن ثانوي للاستخدام الموسمي أو للتقاعد الجزئي في بيئة دافئة. يلبي احتياجات من يفضلون القرب من البحر والخدمات دون الرغبة في تحمل تكاليف الصيانة العالية المرتبطة بالفلل الكبيرة. كما يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للإيجار السياحي نظراً لقربه من الشاطئ والمرافق الترفيهية. قد لا يكون الخيار الأمثل للأسر الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة متعددة الطوابق.
تعكس مواد البناء معايير السوق الإسبانية في سبعينيات القرن الماضي، مع تركيز على المتانة الهيكلية. تشير البيانات إلى أن العقار خضع لتحديثات تشمل أبواب داخلية جديدة وأنظمة تكييف الهواء، مما يعزز مستوى الراحة. تتوفر حلول تخزين مدمجة لتحسين الاستخدام الوظيفي للمساحة. من المتوقع أن تكون التشطيبات الخارجية في حالة جيدة نظراً للمناخ، إلا أن فحص الأنظمة الكهربائية والسباكة أمر معياري للعقارات من هذه الفترة.
يبدأ سعر العقار من 164,900 يورو، مما يضعه ضمن فئة السعر المتوسطة مقارنة بالعقادات المشابهة في المنطقة. عند المقارنة بمشاريع قريبة مثل شقق Palangre Beach في توريفيخا (تبدأ من 160,000 يورو) أو Sun & Center (169,000 يورو)، يقدم هذا البونغالو تنافسية سعرية مع ميزة إضافية تتمثل في المساحات الخارجية الخاصة مثل السقيفة. يجب مراعاة أن الأسعار قد تختلف بناءً على حالة الصيانة الداخلية وتحديثات التجديدات التي تم إجراؤها.
يُعد هذا الموقع مناسباً للحياة اليومية التي تمزج بين الراحة الساحلية وتوفر الخدمات. يتميز النمط الحياتي هنا بإمكانية الوصول إلى المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم بسهولة، مما يقلل الاعتماد على السيارة للمهام الروتينية. يمكن للمقيمين قضاء وقت في الشاطئ صباحاً والعودة للمنزل للاسترخاء في السقيفة الشمسية الخاصة خلال فترة بعد الظهر، مع الاستفادة من المناخ المشمس لاستخدام الشرفة الزجاجية كغرفة إضافية في فصل الشتاء. توفر المنطقة طابعاً دولياً بسبب تنوع السكان والزوار، مما يخلق بيئة معتدلة النشاط على مدار السنة.
تتميز البيئة المحيطة بكثافة الخدمات، حيث يوجد 27 صيدلية و24 بنكاً و47 مقهى ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يسهل الحياة اليومية. يوفر الموقع إمكانية المشي إلى السوبرماركت (358 متراً)، مما يعزز الاستقلالية في التنقل. تتوفر مراكز رياضية قريبة مثل Snatch Fitness Center (1.7 كم)، مما يسهل الوصول إلى أنشطة اللياقة البدنية. تعمل شبكة النقل العام في المنطقة بـ 12 خطاً و50 محطة، مما يوفر بدائل للتنقل دون سيارة.
توضح الخريطة موقع العقار في بونتا بريما بالقرب من الساحل، مع إبراز القرب من الشواطئ الرئيسية وملاعب الغولف ومركزzenia Boulevard التجاري. تظهر الخريطة أيضاً شبكة الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمطار أليكانت.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في بونتا بريما، وهو جزء من المنطقة الساحلية أوريويلا كوستا (Orihuela Costa). يحتل موقعاً وسيطاً بين مدينة توريفيخا الشمالية ومدينة أوريويلا الداخلية. تبعد المدن الكبرى مثل إلتش (32 كم) ومورسيا (39 كم) وأليكانتي (44 كم)، مما يوفر الوصول إلى مراكز حضرية أكبر للمستشفيات والمطارات والتسوق الشامل.
يقع أقرب مطار، أليكانت إلتش (ALC)، على بعد حوالي 36 كيلومتراً، وهو المسار الرئيسي للسفر الدولي. تبعد ملاعب الغولف الرئيسية مثل Club de Golf Villamartín مسافة 3.9 كيلومترات، بينما يقع Real Club de Golf Campoamor على بعد 5.8 كيلومترات. يمكن الوصول إلى الشاطئ في أقل من 10 دقائق سيراً على الأقدام، بينما يقع مركز التسوق الكبير Zenia Boulevard على بعد 2.5 كيلومتر، مما يجعل التسوق والترويحة متاحين بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمعدل حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية، مع فصل صيف طويل وشتاء معتدل. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3,854 ساعة، مما يوفر ظروفاً مثالية لاستخدام المساحات الخارجية مثل السقيفة الشمسية. يستمر موسم السباحة (حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق) لمدة 5 أشهر تقريباً. يقع العقار على ارتفاع 20 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 1.7% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع شاطئ Playa Punta Prima على بعد 515 متراً، وهو وجهة رئيسية للسكان. تتوفر أيضاً شواطئ أخرى قريبة مثل Playa Cala La Mosca وCala Piteras على مسافة تقل عن كيلومتر واحد. توفر المنطقة فرصاً لممارسة الرياضات المائية والمشي على طول الكورنيش. بالنسبة لمحبي الغولف، توجد ثلاثة ملاعب رئيسية في نطاق 6 كيلومترات. تتوفر مرافئ بحرية مثل Real Club Náutico على بعد 4.4 كيلومترات للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في بونتا بريما، وهو جزء من المنطقة الساحلية أوريويلا كوستا (Orihuela Costa). يحتل موقعاً وسيطاً بين مدينة توريفيخا الشمالية ومدينة أوريويلا الداخلية. تبعد المدن الكبرى مثل إلتش (32 كم) ومورسيا (39 كم) وأليكانتي (44 كم)، مما يوفر الوصول إلى مراكز حضرية أكبر للمستشفيات والمطارات والتسوق الشامل.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL276735
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID