דירה זו בשטח של 55 מ"ר ממוקמת בטוררוויחה, במרחק הליכה קצר מהים. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, כולל גישה לגג פרטי עם אזור ברביקיו ומקלחת, כמו גם חדר סאונה מעץ. המיקום האורבני מספק גישה נוחה לשירותים יומיומיים כמו מרכולים ובתי מרקחת. מצב הנכס הוא מוכן למגורים מיידיים, מה שמציע אפשרות למעבר מהיר ללא המתנה לבנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בסמיכות לחוף Playa de Cabo Cervera, בתוך אזור מגורים עירוני צפוף. הנגישות לשירותים חיוניים היא בטווח הליכה, כאשר חוף הים נמצא במרחק של פחות מקילומטר אחד. הגובה הממוצע של השטח הוא 22 מטר מעל פני הים, על מדרון מתון לכיוון הים.
הדירה מציעה פתרון מגורים קומפקטי עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, המתאים למשק בית קטן. נוכחותה של סאונה וטרסת גג משודרגת עונה על צרכים לפנאי ורווחה בתוך הבית. השטח הכולל של 55 מ"ר דורש ניהול חלל יעיל אך מספק את כל הפונקציות הבסיסיות.
הבניין הושלם בשנת 1970, מה שמגדיר אותו כנכס קיים ולא כפרויקט יזמי חדש. תאריך היעד המדויק לאכלוס הוא מיידי, ללא תלות בלוחות זמנים עתידיים או סיכוני בנייה. הנכס עבר שדרוגים הכוללים תוספות כמו סאונה וטרסה, אך המבנה הראשי הוא מתקופה קודמת.
שטח הדירה, העומד על 55 מ"ר, מגביל את היכולת לארח משפחות גדולות או קבוצות. הנכס אינו כולל גינה פרטית בקרקע, אלא רק אזור גג. מיקום אורבני עלול להיות רועש יותר בשעות השיא בהשוואה לאזורים פרבריים שקטים.
Ref: VL834988
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למצבים בהם יש צורך בדירה יעילה ומוכנה למגורים בקרבה מיידית לאמצעים עירוניים ולחוף. הוא רלוונטי עבור זוגות או יחידים שמחפשים אורח חיים הכולל פעילות בתוך העיר מבלי להזדקק לרכב לכל צורך שוטף. המתקנים הפרטיים כמו הסאונה הופכים אותו למתאים גם למי שמעוניין להשקיע בבריאות ורווחה אישית בביתו.
התמונות מצביעות על שימוש בחומרים כגון שיש שחור מודרני בחלל המדרגות המשותף ועץ איכותי בחדר הסאונה. חדר הסאונה כולל ספסלי עץ ותנור אבן, המעידים על סטנדרט גימור גבוה יחסית לבניין משנות ה-70. הגג מצויד במתקני ברביקיו ומקלחת חיצונית, המותאמים לשימוש תכוף באקלים המקומי. נוכחות המעלית תורמת לנוחות השימוש בבניין הרב-קומתי.
המחיר המשוער מתחיל מ-179,900 אירו, נקודת תחילה גבוהה יחסית לעומת פרויקטים אחרים באזור כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH או EDIFICIO SUN & CENTER. הפער המחירי עשוי לשקף את הערך המוסף של השדרוגים הבלעדיים בנכס כגון הסאונה ופיתוח הגג. הזמינות מוגבלת ליחידות הספציפיות ששופצו בבניין הקיים.
השגרה היומית במקום זה מאופיינת בקרבה רבה לים ולתשתיות עירוניות. בבקרים, אפשר לצאת להליכה קצרה אל החוף או לקנות מוצרים בסופרמרקט הסמוך. אחר הצהריים, הטרסה על הגג משמשת למנוחה וארוחות בחוץ, בעוד שהסאונה מציעה אפשרות לרגיעה בערב. הסביבה העירונית מאפשרת גישה מהירה למסעדות ובתי קפה, מה שיוצר אווירה של חיים בתוך העיר לצד אפשרויות בילוי חופשי.
הסביבה המיידית היא עירונית ומאוכלסת, עם ריכוז גבוה של שירותים. בית מרקחת נמצא במרחק של כ-160 מטרים, ומרכול בכ-300 מטרים בלבד. למרות הקרבה לים, בתי החולים הגדולים ומרכזי הספורט האזוריים נמצאים במרחק של כ-3 עד 4 קילומטרים, דבר המחייב שימוש ברכב או בתחבורה ציבורית לצרכים מיוחדים אלו. ישנם 12 קווי אוטובוס המשרתים את האזור.
המפה מדגישה את הקרבה האסטרטגית של הנכס לחוף Playa de Cabo Cervera ולקו המים. ניתן לראות את הצפיפות האורבנית סביב הבניין, כמו גם את המרחקים הקצרים לנקודות ציון כמו המרינה ומרכז העיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טוררוויחה ממוקמת בין הערים הגדולות אליקנטה ומורסיה, כאשר כל אחת מהן נמצאת במרחק נסיעה של כ-40 קילומטרים. המיקום משמש כמרכז לאורח חיים ימי בקוסטה בלנקה, עם נגישות טובה לשדות התעופה של אליקנטה וולנסיה. הקרבה לאזורי נופש כמו אוריאולה קוסטה מגוונת את האפשרויות הבילוי באזור.
חופי ים עם דגל כחול, כגון Playa de Cabo Cervera ו-Cala del Moro, נגישים בהליכה של עד 1.5 קילומטר. מגרשי הגולף הקרובים, כמו Club de Golf Villamartín, נמצאים במרחק של כ-11 עד 13 קילומטרים, מה שמחייב נסיעה של כ-15 דקות. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-35 קילומטרים, מה שמספק קשר תעופה נוח ליעדים בינלאומיים.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מכ-3,854 שעות שמש בשנה, אחד המספרים הגבוהים באירופה, מה שמאפשר שימוש אינטנסיבי בטרסת הגג. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7 מעלות, והשיפוע המתון של 1.9% לכיוון הים תורם לזרימת אוויר נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
ברדיוס של מספר קילומטרים קיימים שבעה חופים המצוידים בדגל כחול, המבטיחים איכות מים ושירותים גבוהים. מתקני ספורט מגוונים זמינים בסביבה הקרובה, כולל אצטדיון הכדורגל של טוררוויחה ומרכז הספורט האזורי. לאוהבי השיט, נמל Real Club Náutico נמצא במרחק של קילומטר אחד בלבד.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בטוררוויחה כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (מ-160,000 אירו) ו-EDIFICIO SUN & CENTER (מ-169,000 אירו), דירה זו מוצעת במחיר התחלתי גבוה יותר של 179,900 אירו. ההפרש המחירי מוסבר ככל הנראה על ידי התוספות הייחודיות כמו חדר הסאונה הפרטי ופיתוח גג משודרג, שאינם נפוצים בדירות הסטנדרטיות בטווח המחירים הזה. בעוד שפרויקטים אחרים מתמקדים במחיר למ"ר תחרותי, נכס זה מציע ערך מוסף בפנאי ביתי. עם זאת, לבניין מ-1970 יש חיי מבנה ותווי דמות אדריכליים שונים לחלוטין מפרויקטים חדשים יותר באזור, דבר שיש לקחת בחשבון לגבי עלויות תחזוקה עתידיות ובידוד רעשים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
