Questo progetto si trova a Torrevieja, nella provincia di Alicante, una località costiera nota per il clima mediterraneo. Si tratta di un appartamento di 55 m² con una camera da letto e un bagno, situato in zona urbana a breve distanza dal mare. La proprietà è pronta per essere abitata e dispone di caratteristiche moderne che includono l'accesso a una sauna e una terrazza sul tetto. La posizione strategica offre accesso diretto ai servizi quotidiani e alle spiagge locali, rendendo l'abitazione funzionale per la residenza permanente o le vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato a Torrevieja, a circa 700 metri dalla linea costiera. La zona è urbanizzata con infrastrutture ben sviluppate. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità abitativa media con servizi commerciali e sanitari raggiungibili a piedi. La morfologia del terreno è pianeggiante, facilitando gli spostamenti pedonali verso il lungomare e il centro cittadino.
Con una superficie di 55 m², la distribuzione interna si adatta a esigenze di residenza singola o per coppie. La presenza di una camera da letto e un bagno offre un layout compatto ed efficiente. L'inclusione di una sauna e una terrazza esterna con barbecue amplia le possibilità di utilizzo degli spazi comuni per il relax e il tempo libero, complementando la metratura interna limitata.
L'edificio presenta uno stato costruttivo completato. L'unità abitativa è immediatamente disponibile. Le foto indicano la presenza di finiture moderne, come scale in marmo nero e una sauna in legno, che suggeriscono interventi di ristrutturazione o mantenimento di alto livello rispetto all'anno di costruzione originale indicato (1970). Non sono previsti lavori di cantiere o tempi di attesa per la consegna.
La metratura di 55 m² limita la capacità di accogliere nuclei familiari numerosi o gruppi di ospiti. La distribuzione con una singola camera da letto non prevede spazi separati per uffici o camere per ospiti aggiuntivi. L'ubicazione in contesto urbano implica una maggiore densità di traffico e presenza di rumore ambientale rispetto a zone residenziali isolate. Non è presente un giardino privato.
Ref: VL834988
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione si adatta a singles o coppie che cercano una residenza secondaria o un investimento locativo con rendimento immediato. La metratura ridotta è adatta a chi non necessita di grandi spazi abitativi e preferisce un ambiente gestibile e facile da pulire. È adatto anche a professionisti che lavorano in remoto e desiderano una base stabile in un clima mite per gran parte dell'anno. La vicinanza ai servizi medici e farmaceutici rende la proprietà adatta a una permanenza prolungata, anche da parte di persone che necessitano di un facile accesso alle cure sanitarie. La mancanza di una piscina privata all'interno dell'appartamento, compensata dalle aree comuni e dalla spiaggia vicina, la rende meno idonea per chi ricerca privacy assoluta e infrastrutture esclusive all'interno della proprietà. È una scelta coerente per chi intende adottare uno stile di vita attivo, sfruttando le passeggiate marine e le strutture sportive della città. Non è la soluzione ottimale per famiglie con bambini che necessitano di spazi ampi di gioco all'interno della casa. Chi apprezza la vita cittadina e non desidera dipendere dall'auto per ogni piccolo spostamento troverà in questa ubicazione un vantaggio pratico significativo.
L'analisi dei materiali visibili nelle foto indica un livello di rifinitura orientato al comfort e allo stile contemporaneo. La scala presente nell'edificio è descritta come in marmo nero moderno, un materiale che conferisce pregio estetico alle parti comuni e suggerisce una manutenzione curata dell'immobile. L'ascensore, menzionato tra le dotazioni, è un elemento tecnico fondamentale che migliora l'accessibilità, importante per il trasporto di acquisti o per persone con mobilità ridotta. Un punto focale della qualità di questa proprietà è la presenza di una sauna interna. L'uso di legno per le panche e la presenza di un sistema di riscaldamento a pietra indicano l'integrazione di attrezzature per il benessere fisico, che non sono standard in tutte le residenze di questa categoria. Le finiture esterne includono una terrazza sul tetto attrezzata con barbecue e doccia, realizzata con materiali resistenti alle intemperie per garantire la durabilità negli anni. Anche se l'edificio risale al 1970, queste caratteristiche suggeriscono una ristrutturazione recente volta a modernizzare l'efficienza energetica e l'estetica. L'appartamento è dotato di infissi che contribuiscono all'isolamento termico, un aspetto rilevante considerando le temperature estive della regione. L'attenzione ai dettagli nelle aree comuni e l'aggiunta di comfort come la sauna elevano lo standard della proprietà rispetto alla media costruita nello stesso periodo.
Il prezzo di partenza è fissato a 179.900 euro. Considerando la metratura di 55 m², il costo al metro quadro si colloca su valori medi per la zona di Torrevieja, in particolare per proprietà pronte e dotate di accessori come la sauna. La disponibilità di unità con questa specifica combinazione di finiture e posizione può essere limitata, influenzando la dinamica del prezzo. Il costo non include spese accessorie come l'IVA o le tasse di registro, che devono essere calcolate a parte. Il posizionamento di prezzo è in linea con progetti residenziali simili nella zona, come quelli vicini alle spiagge di Cabo Cervera, offrendo una proposta di valore legata alla pronta consegna e alla completezza dell'arredamento e delle strutture.
La vita quotidiana in questo contesto si svolge con un ritmo definito dalla vicinanza al mare e dall'accessibilità pedonale. La posizione permette di raggiungere il supermercato e la farmacia a piedi in pochi minuti, semplificando la gestione delle necessità giornaliere senza l'uso obbligatorio dell'automobile. La mattina può iniziare con una passeggiata verso la spiaggia di Playa de Cabo Cervera, situata a meno di un chilometro, per godere dell'ambiente costiero. La struttura dispone di spazi esterni dedicati al benessere, come una sauna e un'area barbecue sul tetto, che possono essere utilizzati nel tardo pomeriggio o la sera per socializzare o rilassarsi. L'ambiente urbano di Torrevieja offre una vasta gamma di ristoranti e caffè raggiungibili a piedi, favorendo una vita sociale attiva. Tuttavia, la densità della zona significa che il tranquillo della notte può essere variabile. Per gli spostamenti più ampi o verso i campi da golf situati a oltre 10 chilometri di distanza, è necessario un veicolo privato. L'anno con oltre 3.800 ore di sole suggerisce un frequente utilizzo degli spazi esterni, sia per l'abbronzatura che per dining all'aperto. La struttura dell'appartamento, compatta e priva di spazi inutilizzati, richiede una manutenzione ridotta, lasciando più tempo libero per le attività ricreative locali come lo sport nautico o le visite ai porti turistici vicini.
L'ambiente circostante è definito da una forte urbanizzazione con una completa rete di servizi. A meno di un chilometro si trovano diverse spiagge Bandiera Blu, tra cui Playa de Cabo Cervera e Cala del Moro, che offrono servizi di balneazione sorvegliati. L'infrastruttura sanitaria è ben rappresentata con un ospedale a 3,1 km e diverse farmacie nel raggio di pochi metri, garantendo copertura assistenziale immediata. La presenza di 168 ristoranti nel raggio di 2 km indica un'offerta gastronomica variegata, ideale per chi non cucina regolarmente a casa. Le strutture sportive sono numerose, includendo il Palacio de Deportes Infanta Cristina e centri fitness vicini, facilitando uno stile di vita attivo. Per quanto riguarda la mobilità, ci sono 12 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei paraggi, riducendo la dipendenza dall'auto per gli spostamenti cittadini. Tuttavia, per raggiungere i campi da golf come Villamartín o l'aeroporto di Alicante-Elche, situati rispettivamente a 11 e 35 km, il mezzo privato è necessario. La presenza di numerose banche e uffici postali completa il quadro di una zona autosufficiente. La densità commerciale elevata può comportare un certo livello di rumorosità e traffico, specialmente durante la stagione turistica, ma garantisce vivacity e facilità di accesso a ogni genere di bene.
La mappa mostra la posizione dell'edificio nell'area urbana di Torrevieja, evidenziando la breve distanza verso la costa e le spiagge principali a est. A nord e ovest si osservano le zone residenziali e i servizi commerciali. La posizione strategica rispetto alle strade principali che collegano Alicante e Cartagena è visibile, indicando una facile mobilità veicolare. I campi da golf nell'entroterra sono situati a ovest della città.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja si trova sulla Costa Blanca, a sud della provincia di Alicante. È posizionata tra le grandi aree urbane di Alicante (44 km a nord) e Murcia (39 km a sud-ovest), offrendo un punto di connessione intermedio. Questa collocazione permette di accedere agli servizi e agli aeroporti internazionali di entrambe le città senza risiedere nel pieno del caos metropolitano. A Elche, distante 32 km, si trovano ulteriori servizi e stabilimenti industriali. La città funge da centro satellite per queste aree metropolitane, mantenendo un'identità turistica propria e una densità abitativa inferiore rispetto ai capoluoghi di provincia.
La proprietà gode di una posizione strategica per quanto riguarda l'accesso alle coste: le spiagge più vicine si trovano a circa 700-750 metri, distanza percorribile a piedi in meno di 10 minuti. Il centro di Torrevieja e il porto turistico Real Club Náutico sono raggiungibili anch'essi senza l'uso dell'auto. Per i viaggi aerei internazionali, l'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 35 chilometri in linea d'aria, un tragitto di circa 30-40 minuti in automobile. Gli appassionati di golf hanno accesso a diversi campi prestigiosi, come il Club de Golf Villamartín e il Real Club de Golf Campoamor, ma questi sono situati a una distanza di circa 11-13 chilometri, rendendo indispensabile il veicolo privato per gli spostamenti. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a circa 5 chilometri.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja si caratterizza per un clima mediterraneo secco con temperature medie annuali di 18,7°C. La posizione a 22 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima verso la costa (1,9%) favoriscono la ventilazione naturale. Con 3.854 ore di sole all'anno, l'esposizione solare è elevata, influenzando la scelta di orientamento per le terrazze. La stagione balneare dura circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, permettendo l'uso del mare da maggio a ottobre. La bassa piovosità e l'umidità moderata contribuiscono a un ambiente esterno piacevole per gran parte dell'anno. Tuttavia, l'elevata insolazione richiede una gestione attiva dell'ombreggiatura all'interno dell'abitazione per mantenere il comfort termico durante i mesi estivi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona costiera offre una varietà di spiagge con la Bandiera Blu, riconoscimento che garantisce la qualità delle acque e dei servizi. Playa de Cabo Cervera, la più vicina, è conosciuta per le sue acque calme e la presenza di servizi di salvataggio. A breve distanza si trovano anche Cala del Moro e la spiaggia de El Cura. Oltre al balneare, l'offerta ricreativa include i porti turistici per le attività nautiche e numerosi campi da golf nei dintorni, come Villamartín e La Finca, situati a circa 11-13 km, che offrono percorsi di varie difficoltà. La presenza di centri sportivi coperti, come il Palacio de Deportes Infanta Cristina, permette l'attività fisica anche durante i mesi invernali. Le aree verdi e i punti panoramici come Torre del Moro offrono opportunità per passeggiate panoramiche sulla costa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella zona come Apartments Palangre Beach (da €160.000) o Edificio Sun & Center (da €169.000), questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo leggermente superiore, giustificata dalle dotazioni specifiche come la sauna e la terrazza sul tetto. Mentre le alternative spesso si concentrano esclusivamente sulla vicinanza al mare, questa proposta aggiunge elementi di benessere e spazio esterno privato che non sono sempre presenti in questa tipologia di appartamenti urbani. Torrevieja, rispetto a località più esclusive come la zona di La Zenia o Campoamor, offre una densità di servizi molto più elevata e prezzi mediamente più accessibili. La scelta di Torrevieja implica un compromesso tra la vivacità di una città attiva tutto l'anno e la tranquillità di una località turistica stagionale. Rispetto a progetti più a sud vicino a Cartagena, Torrevieja beneficia di una migliore connessione con l'aeroporto di Alicante e una presenza internazionale più marcata. Il valore per metro quadro riflette la pronta consegna ('key ready') rispetto a nuovi progetti in costruzione che potrebbero avere costi iniziali inferiori ma rischi legati ai tempi di attesa. La presenza di una sauna interna è un distintivo raro nella fascia di prezzo dei 180.000 euro, rendendo questo progetto distintivo per chi cerca il benessere a casa.
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