تقع هذه الشقة في توريفيخا، أليكانتي، وتتميز بمساحة 55 مترًا مربعًا وغرفة نوم واحدة. يقع العقار في بيئة حضرية مكتملة، قريب من الخدمات والبحر. يشمل المبنى مرافق مشتركة مثل الساونا والتراسات السطحية، مع توفر المصعد لسهولة الوصول. الموقع يوفر توازنًا بين السكن الساحلي والحياة في المدينة، مع مناخ محلي يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق طوال العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في توريفيخا، داخل منطقة حضرية نشطة بالقرب من الساحل. تربط المواقع بين السكن والوصول إلى الخدمات، حيث توجد المحلات التجارية والمرافق العامة على مسافة قريبة. يسهل الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام، مما يدمج الحياة اليومية مع البيئة الساحلية دون الحاجة لوسائل نقل معقدة للتنقلات الأساسية.
تستوعب الوحدة مساحة 55 مترًا مربعًا مع غرفة نوم واحدة، مما يناسب الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مساحة مدمجة وفعالة. يوفر التخطيط الداخلي مناطق وظيفية للمعيشة. تشمل المرافق التسهيلات مثل المصعد، مما يدعم سهولة الوصول، ومناطق مشتركة مثل الساونا، مما يلبي احتياجات الاسترخاء والراحة الشخصية ضمن مساحة سكنية محدودة.
حالة المشروع جاهزة للاستخدام الفوري. يعكس الهيكل العام عمر المبنى الذي يعود تاريخه إلى حوالي عام 1970، مع وجود تحديثات تشمل مرافق حديثة مثل الساونا والتراسات السطحية. هذا يشير إلى دمج الهيكل الأصلي مع تحسينات معاصرة لتلبية معايير الراحة، مما يجعل العقار جاهزًا للسكن دون انتظار فترات البناء.
يتضمن المشروع مساحة محدودة تبلغ 55 مترًا مربعًا، مما قد لا يناسب الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى غرف إضافية. الموقع ضمن حي حضري قد يعني مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق النائية. لا يتضمن المشروع حديقة خاصة كبيرة، بل يعتمد على المساحات المشتركة والقرب من المرافق العامة.
Ref: VL834988
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ جاهز للسكن الفوري في منطقة ساحلية. هو خيار مناسب لمن يريد الانتقال إلى نمط حياة متوسطي مع الحفاظ على التكاليف ضمن حدود معقولة. المدينة تقدم توازنًا بين السياحة السكنية والحياة المحلية، مما يجعله مناسبًا لمن يخطط للبقاء لفترات طويلة أو تقاعدين نشطين. أيضًا، يلبي احتياجات المستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار السياحي نظرًا للقرب من الشواطئ ووفرة الخدمات. البنية التحتية للنقل العام والمرافق الطبية القريبة تجعله قابلاً للتطبيق للإقامات الممتدة.
تشير المرافق المتاحة، مثل وجود الساونا الخشبية والتراسات السطحية المجهزة بالمناضد وأماكن الشواء، إلى جهد في تحسين مستوى الراحة والرفاهية. استخدام الخشب في غرف الساونا وتصميم الدرج بالرخام الأسود الحديث يشير إلى اهتمام بالتفاصيل الجمالية داخل المناطق المشتركة. توفير المصعد في المبنى يعزز سهولة الوصول، وهو عامل مهم في المباني التي تم تحديثها. فيما يتعلق بالكفاءة، فإن البناء الجاهز يعني أن الأنظمة الأساسية مثل الكهرباء والسباكة قيد التشغيل. المساحة 55 مترًا مربعًا مصممة للاستغلال الأمثل، مع توزيع يضمن الخصوصية لغرفة النوم مع الحفاظ على مساحة معيشة مفتوحة.
يبدأ السعر من 179,900 يورو لهذه الشقة. هذا المبلغ يمثل نقطة دخول في سوق العقارات في توريفيخا لمساحة سكنية مكتملة. بالنظر إلى المساحة 55 مترًا مربعًا، يعكس السعر القيمة المضافة للموقع القريب من الشاطئ والمرافق المشتركة. توجد خيارات أخرى في السوق المحيط بأسعار تتراوح بين 155,000 و 169,000 يورو، مما يجعل هذا المشروع تنافسيًا بناءً على مواصفاته المحددة وحالة البناء الجاهزة.
الحياة في هذا الموقع تدور حول المزج بين الوصول الحضري والراحة الساحلية. بفضل القرب من الشاطئ، يمكن دمج السباحة أو المشي على طول الكورنيش في الروتين اليومي بسهولة. توفر محلات السوبرماركت والصيدليات القريبة إمكانية تأمين الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة للمهام الأساسية. توفر المنطقة المحيطة كثافة سكانية وخدمية عالية، مما يعني توفر خيارات تناول الطعام والترفيه في الجوار. بالنسبة للعمل عن بعد أو نمط الحياة الهادئ، توفر الشقة مساحة كافية لمنطقة عمل، بينما توفر المرافق المشتركة مثل الساونا فرصة للاسترخاء. المناخ يسمح بالاستفادة من الشرفات والمناطق الخارجية لمعظم السنة، مما يعزز إمكانية استخدام المساحات الخارجية للأنشطة الاجتماعية.
تتميز البيئة المحيطة بالقرب المكثف من الخدمات. تقع الصيدليات على بعد حوالي 158 مترًا فقط، والسوبرماركت على بعد 312 مترًا، مما يضمن سهولة تأمين الاحتياجات اليومية. يقع أقرب مستشفى على بعد 3.1 كيلومتر، مما يوفر رعاية صحية في حالة الطوارئ ضمن إطار زمني قصير. بالنسبة للراغبين في الرياضة، تتوفر مرافق مثل مركز رياضي 'Palacio de Deportes Infanta Cristina' على بعد 1.3 كيلومتر. توفر المنطقة شبكة مواصلات عامة تضم 12 خطًا و 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. موقع المبنى يسمح بالوصول إلى المارينا 'Real Club Náutico' خلال مسافة قصيرة، مما يفتح إمكانيات الأنشطة البحرية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة بالقرب من الخط الساحلي لشاطئ 'Platja del Cura'. يمكن رؤية كثافة الخدمات الحضرية في المنطقة المحيطة المباشرة، مع سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية التي تربط توريفيخا بمدن أليكانتي ومورسيا المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا في مقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 44 كيلومترًا من مدينة أليكانتي و 32 كيلومترًا من إلتشي. هذا الموقع يضع المشروع في قلب كوستا بلانكا، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى التي تخدمها المطارات الدولية. إنها مدينة ساحلية مستقلة ببنيتها التحتية، لكنها متصلة جيدًا بالشبكة الحضرية الأوسع في منطقة بلنسية.
يقع أقرب شاطئ، 'Platja del Cura'، على بعد كيلومتر واحد، بينما يبعد شاطئ 'Playa de Cabo Cervera' 738 مترًا، مما يجعل الوصول إلى البحر أمرًا ممكنًا سيرًا على الأقدام. بالنسبة لهواة الغولف، توجد ملاعب مثل 'Club de Golf Villamartín' على بعد حوالي 11 كيلومترًا. يبعد مطار أليكانتي-إلتشي الدولي حوالي 35 كيلومترًا، وهو البوابة الرئيسية للسفر الجوي. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 5.2 كيلومتر، مما يدعم التنقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز توريفيخا بمناخ متوسطي دافئ، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية. تتجاوز عدد ساعات الشمس السنوية 3,800 ساعة، مما يوفر ضوءًا طبيعيًا وافرًا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع الموقع على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 1.9٪ نحو الشاطئ، مما يسهل الحركة ويوفر إطلالات دون منحدرات حادة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحيط بالمنطقة عدة شواطئ تحمل راية 'العل الزرقاء'، مثل 'Cabo Cervera' و 'El Cura'، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. توفر هذه الشواطئ مساحات واسعة للاستجمام والأنشطة المائية. إلى جانب الشاطئ، توفر المدينة مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك ملاعب الغولف القريبة التي تستقبل اللاعبين على مدار السنة. المنطقة غنية بالوجهات الترفيهية التي تلبي احتياجات السكان والسياح على حد سواء.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل 'Apartments Palangre Beach' و 'Edificio Sun & Center' التي تبدأ أسعارها من حوالي 160,000 يورو، يقدم هذا المشروع نقطة سعر أعلى قليلاً تبلغ 179,900 يورو. هذا الفرق في السعر يمكن تبريره من خلال المرافق الإضافية المذكورة مثل الساونا والتراسات السطحية، والتي قد لا تتوفر في الوحدات الأرخص. في حين تركز المشاريع الأخرى على الموقع الأساسي، يبدو أن هذا المشروع يضيف عناصر من الرفاهية ضمن منطقة حضرية. تختلف المنطقة عن الأجزاء الأكثر هدوءًا في كوستا بلانكا؛ توريفيخا مدينة حية مع بنية تحتية ثابتة، مما يعني أن العقارات هنا تحافظ على قيمتها من خلال الإيجار طويل الأمد والسياحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
