Questo appartamento è situato nel contesto urbano di Torrevieja, nella provincia di Alicante. Si tratta di una proprietà già consegnata con una superficie abitabile di 129 m², distribuita su tre camere da letto e due bagni. La costruzione, risalente agli anni '90, presenta un orientamento sud che favorisce l'illuminazione naturale. L'edificio è dotato di ascensore e accesso a un garage sotterraneo. La posizione strategica consente di raggiungere le spiagge locali e i servizi quotidiani a piedi, rendendo l'alloggio funzionale per la residenza o come seconda casa sulla Costa Blanca.
Rispetto ad altre soluzioni nel mercato di Torrevieja, come l'Edificio Sun & Center (partendo da 169.000 €) o la Residencial Brisamar (da 199.000 €), questo appartamento si posiziona su una fascia di prezzo superiore giustificata dalla considerevole metratura di 129 m². Molti nuovi sviluppi offrono superfici più contenute per lo stesso prezzo, spesso inferiori ai 100 m². Rispetto all'Edificio Vento (da 255.000 €), questa proposta rimane più accessibile pur offrendo un numero di camere comparabile. La differenza sostanziale risiede nello stato dell'immobile: rispetto ai progetti chiavi in mano, qui si acquista una proprietà con contesto consolidato, eliminando i rischi di un cantiere. Tuttavia, le finiture e l'efficienza energetica potrebbero essere inferiori rispetto alle nuove costruzioni. La posizione in zona urbana offre una connessione ai servizi che alcune residenze golf-oriented non possono garantire a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a Torrevieja, in una zona urbana consolidata e densamente popolata. La distanza pedonale dalla costa è inferiore a un chilometro, con accesso diretto a spiagge come Platja del Cura e Playa de Cabo Cervera. L'area circostante è caratterizzata da una rete completa di servizi commerciali e infrastrutture pubbliche entro un raggio di 500 metri, garantendo un'integrazione totale con il tessuto cittadino.
Con una metratura di 129 m², l'appartamento soddisfa esigenze abitative che richiedono spazi ampi e ben distribuiti. La presenza di tre camere da letto e due bagni lo rende adatto per nuclei familiari o per chi necessita di spazi per gli ospiti. La disposizione interna permette una netta separazione tra zona giorno e zona notte, adattandosi a stili di vita che richiedono comfort e capacità di stoccaggio senza compromettere la vivibilità.
L'edificio è completato e abitabile da diversi decenni, essendo stato costruito nel 1994. Non vi sono fasi di costruzione in corso né tempi di attesa per la consegna. La proprietà è immediatamente disponibile per il trasferimento, escludendo rischi legati a ritardi edilizi o imprevisti di cantiere. Lo stato dell'immobile riflette gli standard costruttivi del periodo di realizzazione.
Il progetto non include un giardino privato, poiché si tratta di un appartamento situato in un blocco urbano. Non sono presenti piscine comuni o aree verdi esclusive all'interno dei dati tecnici forniti. Non è garantita una vista panoramica sul mare. L'edificio non è classificato come nuova costruzione, il che implica che i sistemi impiantistici rispettano le normative dell'epoca e non gli attuali standard di efficienza energetica massima.
Questa soluzione è adatta a acquirenti che cercano un inserimento immediato nel tessuto urbano di Torrevieja con servizi a portata di mano. È indicata per nuclei familiari che necessitano di spazi ampi per distribuire arredi e ospitare parenti. Coloro che cercano una residenza principale troveranno qui i servizi sanitari e commerciali essenziali integrati nel percorso quotidiano. La disponibilità immediata la rende interessante per chi non può attendere i tempi di costruzione di un immobile nuovo. Potrebbe non essere la scelta migliore per chi predilige l'isolamento o il silenzio assoluto, data la natura urbana e densamente abitata della zona. È adatta anche per investitori che cercano proprietà con metrature generose da locare, data la vicinanza alle spiagge.
L'edificio, costruito nel 1994, presenta standard costruttivi in linea con le normative spagnole di quel periodo. La struttura in calcestruzzo armato garantisce stabilità, mentre le finiture interne riflettono lo stile residenziale degli anni '90. La presenza di un ascensore facilita l'accesso ai piani superiori. Il garage sotterraneo offre un valore aggiunto tecnico e logistico, non sempre presente in edifici più datati. L'orientamento a sud ottimizza il comfort termico passivo sfruttando la luce solare. Tuttavia, essendo un immobile non recentissimo, l'efficienza energetica potrebbe non raggiungere i livelli degli edifici moderni di classe A, e potrebbero essere necessari interventi di manutenzione per aggiornare i sistemi idraulici ed elettrici agli standard odierni.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 240.000 euro. Considerando la superficie di 129 m², il costo per metro quadrato si posiziona in una fascia media per Torrevieja, giustificato dalla metratura superiore alla media locale per soluzioni con tre camere. Essendo una proprietà di seconda mano, il valore di mercato riflette l'immediata disponibilità e la posizione consolidata. Il prezzo include l'accesso al garage sotterraneo, un elemento che incide sul valore complessivo dell'offerta. Non sono previsti costi aggiuntivi per finiture personalizzate.
La vita quotidiana in questo contesto si svolge principalmente a piedi, eliminando la dipendenza dall'auto per le necessità base. Un supermercato è accessibile a 312 metri, mentre una farmacia si trova a meno di 150 metri. Il ritmo della giornata è influenzato dalla vicinanza al mare: raggiungere Playa de Cabo Cervera richiede circa dieci minuti a piedi, favorendo passeggiate mattutine o serali. L'area offre un'atmosfera urbana attiva, con numerose caffetterie e ristoranti nelle vicinanze. La presenza di un parcheggio sotterraneo facilita la gestione del veicolo per spostamenti più ampi. Si tratta di una zona densamente popolata, tipica di una città costiera spagnola, con il conseguente trambusto cittadino, specialmente durante l'alta stagione. L'orientamento sud dell'edificio garantisce esposizione solare per gran parte della giornata.
Torrevieja è un municipio di circa 98.500 abitanti, offrendo un'infrastruttura completa che supporta la vita quotidiana. L'ospedale si trova a 3,1 km di distanza, garantendo copertura sanitaria specialistica. Per lo sport, il Palacio de Deportes Infanta Cristina è accessibile a circa 1,3 km. Per accedere ai campi da golf come il Villamartín o il Campoamor è necessario uno spostamento di circa 11-13 chilometri, posizionando l'area in una zona più urbana che residenziale golfistica. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 35 chilometri, permettendo collegamenti internazionali agevoli. La rete di trasporto pubblico locale, con 12 linee e 50 fermate, collega il quartiere al resto della città.
La mappa evidenzia la posizione dell'edificio nella zona centrale di Torrevieja, a breve distanza dalla linea costiera. Si notano le strade di accesso principali e la prossimità alle zone residenziali e commerciali. I marcatori indicano le distanze verso le spiagge a sud e i servizi urbani circostanti, mostrando un'integrazione completa nel tessuto cittadino.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja occupa una posizione centrale nella Costa Blanca meridionale, tra Alicante (44 km) e Murcia (39 km). Questa collocazione la rende un punto di riferimento per la zona sud della provincia. La vicinanza al Parco Naturale delle Lagune de la Mata e Torrevieja offre un contrasto naturalistico, sebbene l'edificio sia situato nella zona centrale cittadina. La connessione con la AP-7 facilita gli spostamenti verso altre destinazioni turistiche.
L'appartamento offre eccellente mobilità dolce. La farmacia più vicina dista 158 metri e un supermercato 312 metri. Le spiagge, come Playa de Cabo Cervera, sono raggiungibili a piedi in meno di 15 minuti. Per il golf, i campi più vicini sono a 11 chilometri, richiedendo l'auto. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 35 chilometri. I punti di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 5,2 km, indicando una transizione verso servizi moderni, sebbene non immediatamente adiacenti.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Torrevieja è mediterraneo secco, con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 18,7°C, con inverni miti ed estati calde. La stagione balneazione dura circa cinque mesi. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare e la pendenza media dell'1,9% indicano un territorio pianeggiante, agevole per le passeggiate. L'elevata esposizione solare richiede una gestione adeguata delle ombreggiature durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre diverse spiagge Bandiera Blu nelle vicinanze, come Cabo Cervera ed El Cura, garantendo servizi e pulizia. La distanza di 738 metri da Playa de Cabo Cervera consente di frequentare il mare quotidianamente. Oltre alla balneazione, l'area offre strutture come il Real Club Náutico a un chilometro per gli sport acquatici. La presenza di piscine comunali e centri sportivi offre alternative ricreative. I locali e i chioschi lungo il lungomare caratterizzano la vita sociale all'aperto.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL186451
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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