Овај стан се налази у урбаном делу Торевијехе, на Costa Blanci. Објекат је спреман за уселевање, са укупном површином од 129 квадратних метара. Садржи три спаваће собе и две купатила, што обезбеђује довољно простора за породице. Зграда поседује лифт. Положај омогућава приступ локалној инфраструктури, а плажа је на пешачкој удаљености. Конструкција објекта потиче из 1970-их година.
У поређењу са новијим пројектима у Торевијехи, као што су 'Едифицио Венто', овај стан нуди већу површину по квадратном метру по сличној цени. Док су новије градње енергетски ефикасније, овај објекат нуди централизовану локацију у непосредној близини морa и сервиса. Трошкови одржавања старије зграде могу бити нешто виши него код нових пројеката попут 'Едифицио Сун & Центар'. Упркос старости, локација у градском језгу чини овај стан конкурентним на тржишту.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан је смештен у урбаној зони Торевијехе, у близини медитеранске обале. Удаљеност до најближе плаже је мање од једног километара. Околина карактерише густина насеља са непосредним приступом трговинама и јавним установама. Положај омогућује пешиачку мобилност ка основним услугама.
Распоред просторија одговара домаћинству које тражи више спаваћих соба. Постојећа површина пружа могућност за одвојене дневне и ноћне зоне. Градска локација погодује онима који желе непосредан приступ садржајима без потребе за честим коришћењем возила.
Објекат спада у старији фонд са индикативном годином изградње 1970. Зграда је у потпуности завршена и спремна за становање. Тренутно се не врше радови на изградњи. Техничко стање одражава стандарде периода изградње.
Пројекат не нуди башту или приватни базен, што је карактеристично за станове у урбаним зонама. Удаљеност до голф терена је већа од десет километара. Због старости зграде, енергетска ефикасност може бити нижа у односу на новоградњу. Паркирање се обавља у заједничкој гаражи.
Овај стан одговара купцима који траже већи стамбени простор у развијеном градском окружењу. Погодан је за породице са децом због броја соба и близине образовних установа. Такође, привлачи пензионере који желе да живе у месту са развијеном инфраструктуром и могућношћу пешиачког кретања. Инвеститори могу разматрати ову некретнину због потенцијала издавања. Локација није погодна за оне који траже изолацију или тишину приградских насеља. Удаљеност од аеродрома од 35 км захтева планирање транспорта.
Зграда датира из периода 1970-их, што утиче на квалитет грађевинских елемената. Тло је равничарско, а конструкција је типична за то време, често са бетонским елементима. Стан поседује дрвени намештај у трпезарији. Под у гаражи је асфалтиран или бетонски. Инсталације су стандардне, али могу захтевати освежавање због старости. Лифт представља битну техничку олакшицу. Фасада је изведена у уобичајеном стилу медитеранске архитектуре тог периода. Енергетски лабел вероватно није у највишој категорији.
Цена је одређена на 240.000 евра. У поређењу са другим објектима у Торевијехи, овај износ представља средњи сегмент тржишта за стан површине 129 квадратних метара. Цена по квадратном метру износи приближно 1.860 евра. Доступност је тренутна, без индикатора о чекању на изградњу. Трошкови одржавања старије зграде могу утицати на укупне месечне трошкове.
Живот у овом делу Торевијехе одвија се у ритму града са приморским карактером. Близина плаже, попут Плаја дел Кура, омогућује редовне шетње уз море. Улична мрежа дозвољава кретање пешке до апотека, супермаркета и ресторана, што смањује зависност од аутомобила. Густина становништва је виша, што доноси буку и динамичност, али и присуство услужних делатности. Локалне државне празници и фестивали често утичу на атмосферу. Власници стана користе локалне трговине за свакодневне потребе. Урбана конфигурација значи да су суседи у непосредној близини, а просторије зграде, попут лифта, чине део свакодневне рутине.
Торевијеха нуди разнолику инфраструктуру. У радијусу од два километра налази се 168 ресторана и 26 апотека, што указује на висок ниво услуга. Птичји лет до аеродрома Аликанте износи 35 км, док се до већих градова као што су Елче и Аликанте стиже за мање од сат времена вожње. Јавни превоз је присутан са 12 линија и 50 стајалишта. Близина марине Реал Клуб Наутико пружа могућност за рекреацију. Урбана структура је густа.
Карта приказује урбану зону Торевијехе са ознаком локације стана. Видљиво је растојање до обале и главних саобраћajница.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торевијеха је позиционирана у југоисточном делу провинције Аликанте, на Коста Бланци. Налази се између већих урбаних центара Елче и Мурсија. Овај положај омогућује приступ њиховим аеродромима. Град је један од ретко у целини шпанских говорних подручја у Валенсијанској заједници.
До плаже Плаја дел Кура се стиже пешачки за око 15 минута. Најближи супермаркет је удаљен свега 312 метара. Болница се налази на 3,1 км, док је апотека на 158 метара. Голф терени, као што је Виламартин, удаљени су око 11 км, што захтева возило. Лука и спортски центри су такође доступни у оквиру града. Удаљеност до аеродрома Аликанте-Елче је приближно 45 км путем.
| Удаљеност до плаже | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Торевијехи је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,7°C. Историјски број сунчаних сати годишње износи 3.854. Температуре се крећу између 11°C зими и 27°C лети. Сезона пливања траје пет месеци. Надморска висина је 22 метра, а терен је благо нагнут према мору. Ови услови фаворизују активности на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала у близини нуди више плажа са Плавом заставом, укључујући Кабо Цервера и Ел Кура. Водени спортови су доступни. За љубитеље голфа, у околини постоји неколико клубова, попут Гилф Виламартин, али су удаљенији. Спортски центри, као што је Паласио де Депортес, нуде теретане. Постоји разнолика понуда за активан начин живота.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL186451
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
