Este apartamento localiza-se em Torrevieja, na província de Alicante, numa zona urbana consolidada com fácil acesso a pé à orla costeira. O imóvel oferece uma área total de 129 m², com disposição para três quartos e duas casas de banho, proporcionando espaço amplo para residência permanente ou utilização prolongada. Com construção concluída em 1994, o edifício apresenta-se pronto a habitar, integrando-se na malha urbana da cidade. A existência de elevador e garagem subterrânea complementa a funcionalidade do conjunto, situated a cerca de um quilómetro das principais praias.
Comparado com o projeto 'EDIFICIO SUN & CENTER', este apartamento oferece uma área de construção superior (129 m² vs tipologias menores) por um preço acessível, embora seja um imóvel de segunda mão em vez de novo. Em relação ao 'EDIFICIO VENTO', o valor aqui apresentado é inferior, sugerindo uma opção mais económica para quem prioriza metragem face a acabamentos de luxo modernos. Ao contrário de projetos como 'RESIDENCIAL BRISAMAR', que podem focar-se mais na vertente de férias fechada, este imóvel está integrado na cidade, oferecendo mais autonomia e menos dependência de infraestruturas privadas. A localização assegura um nível de conveniência urbana que nem sempre está presente em novos desenvolvimentos nas periferias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se num contexto urbano densamente povoado, caracterizado pela facilidade de acesso a serviços essenciais. A proximidade imediata a supermercados, farmácias e estabelecimentos de restauração define o carácter prático da localização. A distância até à linha de costa é reduzida, permitindo deslocações pedonais ou de bicicleta até à Praia de Cabo Cervera e Platja del Cura, aproveitando a topografia plana da região.
Com uma área de 129 m², este imóvel responde à necessidade de espaço interior superior à média dos apartamentos de férias. A distribuição em três quartos suporta requisitos familiares ou a necessidade de espaços dedicados a escritório e hóspedes. A presença de duas casas de banho aumenta a funcionalidade diária, enquanto a garagem subterrânea resolve a necessidade de estacionamento numa zona urbana com procura elevada.
Trata-se de um imóvel totalmente construído e concluído em 1994, encontrando-se numa fase de prontidão imediata para habitação. Não se trata de um projeto de promoção imobiliária em fase de obra, mas sim de um edifício estabelecido no parque habitacional de Torrevieja. O estado de conservação corresponde a um edifício pronto a ocupar, sem prazos de entrega associados a nova construção.
O projeto não oferece instalações de resort, tais como piscinas comunitárias privativas, zonas de jardim exclusivas ou serviços de concierge no edifício. Trata-se de um apartamento urbano convencional, sem vistas panorâmicas garantidas sobre o mar, dada a integração na malha urbana e a altitude de 22 metros acima do nível do mar. O acesso a campos de golf requer necessariamente transporte motorizado.
Este imóvel ajusta-se a perfis que valorizam a autonomia e o espaço interior em detrimento de instalações turísticas de luxo. É adequado para famílias que procuram residência permanente na costa, beneficiando da proximidade de escolas e hospitais internacionais. Também serve compradores que pretendem uma segunda casa com capacidade para receber vários hóspedes, graças aos três quartos. A localização é pertinente para quem não deseja depender exclusivamente de automóvel para tarefas diárias, mas que mantém o veículo para deslocações de lazer a outras cidades ou campos de golf. Investidores que procurem rendibilidade através de arrendamento de longa duração encontrarão aqui um produto adaptado às necessidades de residentes expatriados.
O edifício apresenta características construtivas típicas da década de 1990 na região. Os acabamentos visíveis nas áreas comuns e interiores seguem padrões funcionais, com destaque para a presença de armários embutidos nos quartos e mobiliário de madeira na zona de jantar, conforme análise visual. A existência de elevador é um atributo positivo para a acessibilidade e conforto, especialmente em pisos superiores. A garagem subterrânea, com acesso direto, oferece proteção adicional para o veículo, um fator de valor num clima quente e seco. A orientação Sul do imóvel favorece a entrada de luz natural, contribuindo para o conforto térmico durante os meses de inverno.
O valor de mercado indicado é de 240.000 €. Considerando a área de 129 m², o preço por metro quadrado situa-se aproximadamente nos 1.860 €/m². Este valor posiciona o imóvel num segmento de alojamento espaçoso, comparativamente mais acessível do que novas construções de dimensão similar na Costa Blanca. Trata-se de um preço base para um apartamento com características de residência familiar, incluindo garagem, num mercado onde a procura por metragem interior é elevada. A disponibilidade é imediata, não estando sujeito a aumentos de preço durante fases de construção.
O ritmo de vida nesta localização é definido pela conveniência urbana e proximidade ao mar. O quotidiano permite a realização de compras diárias a pé, dado o elevado número de estabelecimentos comerciais e serviços de saúde nas imediações. A topografia plana facilita as deslocações, tornando a bicicleta um meio de transporte viável para ir à praia ou ao centro da cidade. A presença de residentes permanentes confere à vizinhança uma estabilidade fora da alta temporada estival, embora a cidade mantenha um nível de atividade turística significativo durante todo o ano. O acesso a zonas de lazer, como o porto desportivo e o palácio de desportes, é direto e rápido, integrando o desporto e o lazer marítimo na rotina semanal.
A área envolvente caracteriza-se por uma elevada densidade de serviços e infraestruturas. Num raio de 2 km, existem 168 restaurantes e 26 farmácias, o que demonstra a oferta abundante de comércio e saúde. A proximidade do Hospital Universitario de Torrevieja (3,1 km) garante acesso rápido a cuidados médicos especializados. A zona é servida por 12 linhas de transporte público e 50 paragens, facilitando a mobilidade urbana para quem não utiliza veículo próprio. A vida cultural e desportiva está assegurada por instalações como o Palacio de Deportes Infanta Cristina e o Real Club Náutico, ambos a menos de 1,5 km de distância.
O mapa apresenta a localização exata do imóvel dentro da malha urbana de Torrevieja, destacando a curta distância até à linha de costa e as principais vias de acesso. Observa-se a concentração de serviços nos arredores imediatos e a facilidade de ligação às estradas N-332 e AP-7.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrevieja situa-se estrategicamente na Costa Blanca Sul, equidistante de grandes centros urbanos como Alicante (44 km) a norte e Murcia (39 km) a oeste. Esta posição permite aos residentes aceder a serviços metropolitanos, aeroportos internacionais e grandes superfícies comerciais, mantendo o residir numa cidade de média dimensão focada no turismo e lazer. A conexão com Elche (32 km) reforça a acessibilidade a redes de transporte e serviços logísticos da região.
O acesso aéreo principal é feito através do Aeroporto de Alicante-Elche, situado a cerca de 35 km em linha reta, uma viagem que varia entre 30 a 45 minutos de carro, dependendo do tráfego. As praias, como Playa del Cura e Cala del Moro, encontram-se a uma distância pedestre de 10 a 15 minutos. Para os entusiastas de golfe, os clubes mais próximos, como Villamartín e Campoamor, situam-se entre 11 a 13 km, implicando uma deslocação de cerca de 15 minutos. Estações de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis num raio de 5 a 8 km.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja beneficia de um clima mediterrânico seco, com uma temperatura média anual de 18,7°C. A região regista mais de 3.800 horas de sol por ano, o que garante um ambiente luminoso durante a maior parte do tempo. O terreno é praticamente plano, com uma altitude de 22 metros e um declive suave de 1,9% em direção ao mar, o que elimina barreiras físicas nas deslocações e favorece a circulação de ar marinho. A estação de banho prolonga-se por cinco meses, graças às temperaturas da água que frequentemente excedem os 20°C entre junho e outubro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A orla costeira próxima possui várias praias galardoadas com a Bandeira Azul, incluindo El Cura, Los Locos e Cabo Cervera. Estas praias distinguem-se pela qualidade das águas e serviços de vigilância. O Real Club Náutico, a 1 km de distância, oferece infraestruturas para desportos náuticos e acesso marítimo. Para além da praia, a zona dispõe de múltiplos centros desportivos e ginásios, como o Snatch Fitness Center e o CF Torrevieja, cobrindo uma vasta gama de atividades recreativas e de manutenção física. A presença de miradouros, como a Torre del Moro, permite vistas panorâmicas sobre a lagoa e o mar.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL186451
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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