הדירה בלה מאטה, אליקנטה ממוקמת באזור אורבני קרוב לים. עם 32 מטרים רבועים של שטח מגורים, חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, הנכס הוא פתרון מגורים קומפקטי. הבניין הושלם בשנת 1970 ומציע גישה נוחה למתקנים עירוניים ולחופים. המיקום מאפשר הליכה לחוף תוך מספר דקות, עם נוף לים מהדירה. הדירה מתאימה לאנשים המחפשים מגורים קרובים לים בסביבה אורבנית מפותחת עם שירותים זמינים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור לה מאטה, אליקנטה, במרחק הליכה קצר מהחוף. המיקום בגובה 5 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 0.7% לכיוון החוף. האזור מוקף בתשתיות עירוניות עם גישה למסעדות, בתי מרקחת ובנקים במרחק של פחות מ-2 קילומטרים. המיקום מאפשר נוחות יומיומית עם מתקנים חיוניים בקרבת מקום.
הדירה מספקת פתרון מגורים קומפקטי עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, מתאימה ליחידים או לזוג. המטבח הפונקציונלי משולב עם חלל המחיה, יוצר חלל פתוח ויעיל. הנוף לים מהמרפסת מוסיף ערך לחוויית המגורים. חנייה פתוחה זמינה במקום. הדירה מתאימה למגורים קבועים או כבית קיץ באזור חם עם אור שמש מרובה.
הבניין הושלם בשנת 1970, מה שמעיד על בנייה יציבה שעמדה במבחן הזמן. הבניין נמצא במצב מוכן לאכלוס מיידי. הדירה עברה שיפוצים לאורך השנים, כולל חדר האמבטיה ששופץ לאחרונה. כבניין ותיק, הוא כבר מבוסס בשכונה עם קהילת דיירים קיימת ופרוצדורות ניהול מוגדרות.
הדירה לא כוללת חניה פרטית מקורה. השטח של 32 מטרים רבועים מגביל את האפשרויות לאירוח מספר רב של אנשים בו-זמנית. הבניין אינו כולל מעלית, מה שעלול להגביל את הנגישות לאנשים עם מוגבלויות תנועה. המרחק הגדול יחסית לנמל התעופה של אליקנטה (כ-30 ק"מ) דורש תכנון מראש להגעה משדה התעופה.
Ref: VL598303
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים פתרון מגורים קומפקטי בקרבת הים ללא התחייבות כספית גדולה. היא אידיאלית ליחידים או לזוגות ללא ילדים המעוניינים בבית קיץ או בדירת מגורים קטנה באזור חם עם אור שמש מרובה. הדירה מתאימה גם לאנשים העובדים מרחוק המחפשים סביבה נוחה למגורים חלקי במהלך השנה. הקרבה לחוף ולמתקנים העירוניים הופכת אותה לפתרון טוב עבור גמלאים המעוניינים באורח חיים פעיל עם גישה קלה לשירותים חיוניים. הדירה יכולה לשמש גם כהשקעה להשכרה לתיירים בעונת הקיץ, בהתחשב במיקומה המבוקש קרוב לחוף.
הדירה כוללת חדר אמבטיה ששופץ לאחרונה עם מקלחת וכיור מודרניים. המטבח האמריקאי הפתוח משולב עם אזור המחיה, יוצר חלל רציף ופונקציונלי. המטבח כולל מקרר ומכונת כביסה, המספקים את הצרכים הבסיסיים למגורים. המרפסת עם נוף לים מאפשרת חלל חיצוני פרטי להנאה. כבניין משנת 1970, האיכות הבנייתית מבוססת על סטנדרטים של התקופה, אך הדירה עברה עדכונים לאורך השנים כדי לשמור על תפקוד ונוחות מודרניים. האחזקה של הקהילה כוללת בריכת שחייה משותפת הזמינה לדיירים בתשלום יומי נמוך, מה שמאפשר גישה למתקן נוסף ללא עלויות קהילה גבוהות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €127,000, מה שהופך אותה לאפשרות נגישה יחסית בשוק הנדל"ן באזור החוף. המחיר משקף את גודלה הקומפקטי של הדירה ואת העובדה שמדובר בבניין ותיק משנת 1970. עם זאת, המיקום המצוין קרוב לים ולמתקנים העירוניים תורם לערך הנכס. השוואה לדירות דומות באזור מראה שהמחיר תחרותי, במיוחד לאור העובדה שהדירה מוכנה למגורים מיידיים ללא צורך בהשקעה נוספת.
חיי היומיום בדירה זו מתאפיינים בקרבה לים ולמתקנים עירוניים. הבוקר יכול להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת עם נוף לים, והמרחק הקצר לחוף מאפשר טבילה בוקרית בים או הליכה לאורך המים. המרחק הקצר למרכול (189 מטר) מקל על קניות יומיות. האזור האורבני מציע מגוון של מסעדות ובתי קפה לארוחת צהריים או ערב, כולם במרחק הליכה. בערב, הקהילה המגודרת מספקת ביטחון, והפארק הסמוך מציע מקום להליכה ערב. המיקום מאפשר אורח חיים שבו אין צורך ברכב לצרכים יומיומיים, אך מספק גם גישה נוחה לכבישים הראשיים לנסיעות ארוכות יותר באזור.
הסביבה האורבנית של לה מאטה מציעה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים מרכול, בית מרקחת, ומספר מסעדות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 3.3 קילומטרים, מה שמספק גישה לשירותי רפואה במקרה הצורך. מספר קווי תחבורה ציבורית (12 קווים עם 50 תחנות) מקשרים את האזור לחלקים אחרים של העיר, מה שמקל על ניידות ללא רכב פרטי. האזור מתאפיין בתשתית מפותחת של שירותים עירוניים, כולל בנקים, מרפאות שיניים ובתי קפה, המאפשרים אורח חיים נוח ללא תלות ברכב לצרכים יומיומיים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בלה מאטה, אליקנטה. ניתן לראות את הקרבה לחופים המקומיים, במיוחד ל-Platja de l'Eixidor, ואת המיקום ביחס למתקנים עירוניים כמו מרכולים, בתי מרקחת ומסעדות. המפה גם ממחישה את המרחקים למגרשי הגולף הקרובים ולנמל התעופה של אליקנטה. ניתן להבחין בטופוגרפיה המישורית של האזור המאפשרת ניידות נוחה ברגל או באופניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה מאטה ממוקמת באזור אליקנטה בחלק הדרומי של חבל ולנסיה, ספרד. האזור הוא חלק מקוסטה בלנקה, אזור חוף פופולרי הידוע בחופיו הלבנים ובאקלים הנוח. העיר הקרובה ביותר היא טורבייחה, הנמצאת במרחק קצר, המציעה מתקנים עירוניים נרחבים יותר כולל מרכזי קניות, בתי חולים וחיי לילה. ערים גדולות יותר כמו אליקנטה עצמה נמצאות במרחק נסיעה קצר, מה שמאפשר גישה לשירותים עירוניים מתקדמים יותר בעת הצורך. המיקום מציע שילוב בין אורח חיים שליו בקרבת הים לבין גישה נוחה לתשתיות עירוניות.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחופים המקומיים. חוף Platja de l'Eixidor נמצא במרחק של 0.6 קילומטרים, וחופים נוספים כמו Platja de les Ortigues ו-Playa de Cabo Cervera נמצאים במרחק של 1.5 ו-2.6 קילומטרים בהתאמה. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-30 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מספר מגרשי גולף ממוקמים במרחק של 12-14 קילומטרים, כולל Club de Golf Villamartín ו-Club de Golf La Finca, המציעים אפשרויות פנאי לחובבי גולף. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של 4 קילומטרים מהדירה.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19°C, מה שיוצר אקלים נוח רוב השנה. עם 3,854 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהבהירים ביותר באירופה, מה שמאפשר חיי חוץ מרובים. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של 5 מטרים מעל פני הים והשיפוע המתון של 0.7% לכיוון החוף יוצרים נוף מישורי נוח להליכה ולפעילויות חוצות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים איכותיים. חוף Platja de l'Eixidor, הקרוב ביותר, נמצא במרחק הליכה קצר של 0.6 קילומטרים ומציע חוף סלעי אינטימי בין צוקים. חופים נוספים כמו Platja de les Ortigues ו-Playa de Cabo Cervera מציעים חופי חול זהב ארוכים במרחק הליכה קצר לאורך שביל החוף. לחובבי גולף, מגרשי גולף יוקרתיים כמו Club de Golf Villamartín, Club de Golf La Finca ו-Real Club de Golf Campoamor נמצאים במרחק של 12-14 קילומטרים, המציעים מגוון אתגרים לשחקנים ברמות שונות. מתקני ספורט נוספים כמו מרכזי ספורט, בריכות שחייה ומגרשי טניס זמינים באזור הקרוב, מה שמספק אפשרויות פנאי מגוונות לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
לה מאטה ממוקמת באזור אליקנטה בחלק הדרומי של חבל ולנסיה, ספרד. האזור הוא חלק מקוסטה בלנקה, אזור חוף פופולרי הידוע בחופיו הלבנים ובאקלים הנוח. העיר הקרובה ביותר היא טורבייחה, הנמצאת במרחק קצר, המציעה מתקנים עירוניים נרחבים יותר כולל מרכזי קניות, בתי חולים וחיי לילה. ערים גדולות יותר כמו אליקנטה עצמה נמצאות במרחק נסיעה קצר, מה שמאפשר גישה לשירותים עירוניים מתקדמים יותר בעת הצורך. המיקום מציע שילוב בין אורח חיים שליו בקרבת הים לבין גישה נוחה לתשתיות עירוניות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.5°C | 27 mm |
| אפריל | 16.6°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירת לה מאטה מציעה ערך מעולה תמורת המחיר. פרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מתחילים במחיר של €160,000, בעוד EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY באותה עיר מתחיל ב-€169,000. אפילו OASIS LAGUNA 2 - פאזה II באורבניזסיון אל ראסו מתחיל במחיר גבוה בהרבה של €227,000. היתרון העיקרי של דירת לה מאטה הוא המחיר הנמוך יחסית בשוק, במיוחד בהתחשב במיקום המצוין קרוב לים ולמתקנים העירוניים. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני יותר או מתקנים משותפים מפוארים, דירת לה מאטה מספקת פתרון מגורים פרקטי ונגיש במחיר הגיוני. הבדל נוסף הוא שהדירה מוכנה למגורים מיידיים, ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה כמו בפרויקטים חדשים רבים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID