شقة أنيقة تقع في لا ماتا، أليكانتي، على بعد خطوات من البحر. تتميز هذه الوحدة السكنية بمساحة 32 متر مربع مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد، مما يجعلها منزلاً عملياً مثالياً للأفراد أو الأزواج. أكملت الشقة في عام 1970 وتوفر إطلالات على البحر من شرفتها. تقع في بيئة حضرية مع جميع المرافق اليومية في متناول اليد، وتتميز بموقعها القريب من شاطئ لا ماتا الشهير، مما يتيح للسكان الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب لا ماتا، على بعد 0.6 كم فقط من شاطئ بلاجا دي لايكسيدور. هذا الموقع الساحلي المتميز يضع المقيمين على مسافة قريبة من البحر الأبيض المتوسط، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات، جميعها تقع على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام.
الشقة مصممة لتلبية الاحتياجات العملية للسكن، مع غرفة نوم واحدة توفر مساحة خاصة هادئة، وحمام واحد مجهز بالكامل، ومنطقة معيشة مفتوحة تدمج مع المطبخ الأمريكي. هذه الترتيبات تجعلها مثالية للأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل ساحلي عملي ومنخفض الصيانة للاستخدام اليومي أو كعطلة نهاية الأسبوع.
اكتملت هذه الشقة في عام 1970، مما يجعلها مبنى راسخاً في المنطقة. كبناء قائم، فإنها توفر فورية الاستيطان دون انتظار فترات الإنشاء أو الانتهاء من الأعمال. حالتها الحالية تعكس تطور الحي المحيط بها على مدى العقود، مع وجود مرافق مجتمعية مؤسسة ونظام إداري ثابت للإدارة.
الشقة محدودة بحجمها البالغ 32 متر مربع فقط، مما يجعلها غير مناسبة للأسر الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات واسعة. بناؤها يعود لعام 1970، مما يعني أنها قد لا تتمتع بكفاءة الطاقة أو المعايير الحديثة التي يتوقعها بعض المشترين. كما أنها لا توفر مواقف سيارات مغطاة، فقط مواقف مفتوحة في المجتمع.
Ref: VL598303
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب هذه الشقة بشكل مثالي مع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلة ساحلي بأسعار معقولة في منطقة مشمسة على مدار العام. إنها مناسبة بشكل خاص للمحترفين الذين يعملون عن بعد ويرغبون في قاعدة في إسبانيا لاستكشافها أثناء العمل. كما أنها مثالية للمتقاعدين الباحثين عن منزل صغير يسهل صيانته بالقرب من الشاطئ والمرافق. للمستثمرين، توفر الشقة فرصة لشراء عقار في موقع ساحلي مرغوب بسعر يمكن تحقيقه، مع إمكانية تأجيرها للسياح خلال مواسم الذروة.
تعكس الشقة المعايير السائدة في فترة بنائها (1970)، مع أساسات متينة وبناء تقليدي تم اختباره عبر الزمن. تتضمن الغرف مستويات عملية من التشطيب، مع التركيز على المتانة والوظيفة بدلاً من اللمسات الفاخرة الحديثة. الحمام مجهز بالكامل وعملي، مع تركيبات قياسية تؤدي وظيفتها بكفاءة. منطقة المعيشة والمطبخ المفتوح مصممة للاستخدام اليومي، مع مساحات تخزين كافية للاحتياجات الأساسية. الشقة تتميز بنظام تهوية جيد يسمح بتدفق الهواء الطبيعي، وهو أمر ضروري في المناخ الساحلي.
يبدأ سعر هذه الشقة من 127,000 يورو، مما يجعلها خياراً معقولاً في سوق العقارات الساحلية في أليكانتي. السعر يعكس حجمها المتواضع (32 متر مربع) وتاريخ بنائها (1970)، ولكن موقها المتميز بالقرب من الشاطئ والإطلالات البحرية يضيفان إلى قيمتها. في منطقة لا ماتا، تمثل هذه الشقة فرصة للدخول إلى سوق العقارات الساحلية بسعر تنافسي مقارنة بالمشاريع الحديثة الأكبر حجماً في المنطقة.
الحياة في هذه الشقة في لا ماتا تدور حول الاستمتاع بأسلوب حياة ساحلي مريح. تستطيع بدء يومك بفنجان قهوة على الشرفة مع إطلالات على البحر، ثم الانطلاق في نزهة قصيرة إلى الشاطئ للاستمتاع بالشمس والسباحة. تعود إلى المنزل لتناول طعام الغداء في منطقة المعيشة المريحة، حيث يسهل التحضير البسيط في المطبخ الأمريكي. بعد الظهيرة، يمكنك استكشاف المتاجر القريبة أو الجلوس في أحد المقاهي المحلية. عندما يحل المساء، يمكنك المشى على طول الكورنيش البحري والاستمتاع بمشاهدة غروب الشمس فوق البحر الأبيض المتوسط. المنطقة المحيطة هادئة نسبياً، مع مجتمع محلي متنوع يتكون من سكان دائمين ومقيمين موسميين.
تقع الشقة في بيئة حضرية مريحة في لا ماتا، حيث يمكن الوصول إلى جميع الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 189 متر فقط، بينما يمكن العثور على الصيدليات والبنوك والمطاعم في نطاق 2 كم المحيط، مع توفر 30 مطعماً و2 صيدلية و3 بنوك في هذه المنطقة. توفر المنطقة توازناً جيداً بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات الحضرية. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 3.3 كم، وهناك عيادات طب الأسنان القريبة. النقل العام متوفر جيداً، مع 12 خطاً للحافلات و50 محطة توقف في المنطقة.
توضح الخريطة موقع الشقة الاستراتيجي في لا ماتا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ الرئيسي وبالقرب من جميع المرافق الحضرية الأساسية. تظهر الخريطة تواجد الشقة ضمن منطقة سكنية متطورة مع سهولة الوصول إلى طرق النقل الرئيسية التي تربطها بمدن أخرى مثل أليكانت وتوريفيخا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا ماتا في جزء من بلدية توريفيخا في مقاطعة أليكانتي، على الساحل الجنوبي من كوستا بلانكا. هذا الموقع يضعها في قلب واحدة من أكثر المناطق السياحية شهرة في إسبانيا، على بعد حوالي 40 كم جنوب مدينة أليكانت نفسها. تقع لا ماتا بين توريفيخا إلى الشمال وجوارديمار ديل سيغورا إلى الجنوب، مما يمنحها توازناً مثالياً بين الحصول على وسائل الراحة الحضرية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الساحلية الهادئة.
تتمتع الشقة بوصول ممتاز إلى الشواطئ، مع أقرب شاطئ (بلاجا دي لايكسيدور) على بعد 0.6 كم فقط. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى شهيرة مثل بلاجا دي كابو سيرفيرا (1.7 كم) وبلاجا دي ليس أورتيغيس (2.4 كم) بسهولة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع أندية الجولف الرئيسية مثل كلوب دي غولف فيلامارتين (12 كم) وكلوب دي غولف لا فينكا (13 كم) وريال كلوب دي غولف كامبامور (14 كم) في نطاق يمكن الوصول إليه بالسيارة. للمسافرين الجويين، يقع مطار أليكانت-إلتشيه الدولي على بعد حوالي 30 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا ماتا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المثالي، مع متوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 19 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بشكل مريح بين 11-27 درجة مئوية طوال العام، مما يوفر شتاءً معتدلاً وصيفاً دافئاً. تتمتع المنطقة بـ 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 5 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات طفيفة نحو الشاطئ بنسبة 0.7%.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالشقة فرصاً رائعة للترفيه الساحلي. أقرب الشواطئ تشمل بلاجا دي لايكسيدور (0.6 كم) وبلاجا دي كابو سيرفيرا (1.7 كم)، وكلاهما شواطئ معروفة بجودتها. لعشاق الجولف، تقع عدة أندية شهيرة في نطاق يمكن الوصول إليه، بما في ذلك كلوب دي غولف فيلامارتين وكلوب دي غولف لا فينكا. تتوفر مرافق رياضية أخرى في المنطقة، مثل مركز كف توريفيخا للرياضة على بعد 4.0 كم وقصر ديبورتيس إنفانتا كريستينا على بعد 4.1 كم. كما تتوفر مناظر طبيعية للتنزه في الأماكن القريبة مثل لا بينادا (1.6 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا ماتا في جزء من بلدية توريفيخا في مقاطعة أليكانتي، على الساحل الجنوبي من كوستا بلانكا. هذا الموقع يضعها في قلب واحدة من أكثر المناطق السياحية شهرة في إسبانيا، على بعد حوالي 40 كم جنوب مدينة أليكانت نفسها. تقع لا ماتا بين توريفيخا إلى الشمال وجوارديمار ديل سيغورا إلى الجنوب، مما يمنحها توازناً مثالياً بين الحصول على وسائل الراحة الحضرية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الساحلية الهادئة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.5°C | 27 mm |
| أبريل | 16.6°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.2°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 30 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في لا ماتا قيمة مميزة بسعر يبدأ من 127,000 يورو. فهي أقل تكلفة بكثير من مشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفيخا (التي تبدأ من 160,000 يورو) أو EDIFICIO SUN & CENTER (التي تبدأ من 169,000 يورو). حتى مقارنة بمشاريع خارج توريفيخا المباشرة مثل OASIS LAGUNA 2 في أوربانيزاسيون إل راسو (التي تبدأ من 227,000 يورو)، تقدم هذه الشقة خياراً أكثر اقتصاداً للدخول إلى سوق العقارات في كوستا بلانكا. على عكس المشاريع الحديثة، توفر هذه الشقة جاهزية فورية للسكن وثباتاً في مجتمع راسخ، مع عدم وجود مخاطر مرتبطة بالبناء أو التأخيرات في الإنشاء. موقها في لا ماتا يضعها في منطقة ساحلية شهيرة مع توفر خدمات متطورة، مما يجعلها جذابة للمستثمرين الباحثين عن تأجير عقارات للسياح. ومع ذلك، يجب على المشترين أن يدركوا أن عمر البناء (1970) يعني أنها قد تفتقر إلى كفاءة الطاقة أو المعايير الحديثة الموجودة في المشاريع الأحدث. حجمها المتواضع (32 متر مربع) يجعلها أيضاً أقل ملاءمة للأفاض أو أولئك الذين يبحثون عن مساحات واسعة مقارنة بالعديد من المشاريع الحديثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID