立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはラ・マタの都市部に位置し、海岸へ徒歩でアクセス可能な距離にあります。周辺にはスーパーマーケットや薬局などの生活必需品施設が近接しており、日常的なニーズに応える環境が整っています。地域のインフラは整備され、市街地へのアクセスが容易な立地を特徴としています。
この32㎡のアパートメントは、1つの寝室と1つの浴室を備え、単身者や小規模な世帯の基本的な居住ニーズに対応します。コンパクトながら機能的な空間設計により、効率的な日常生活を可能にします。バルコニーからは海を望み、リラックスした時間を過ごすことができる環境を提供します。
このプロジェクトは1970年に完成しており、新築物件ではありません。建物は既に完成済みで、即時入居が可能です。完成から数十年が経過しているため、建築基準や設備は当時の基準に基づいており、現代の新築物件とは異なる特徴を持っています。
この物件は32㎡と比較的コンパクトなため、大人数の家族や広い居住スペースを必要とする方々には適していない可能性があります。駐車場はオープン式で、屋根付きの専用駐車スペースはありません。プールやジムなどの専用施設はコミュニティ内に共有設備として存在しますが、物件自体に含まれていません。
Ref: VL598303
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸でのセカンドハウスを探している単身者またはカップルに適しています。特に、海岸への近さと都市利便性のバランスを重視する方々にとって魅力的な選択肢です。冬の避寒地として数ヶ月間過ごすことを計画している退職者や、リモートワークでスペインでの生活を体験したい若い専門家にも適しています。投資目的を考える場合、観光地への近さと賃貸需要の高さが利点となりますが、32㎡という広さは長期滞在者向けよりも短期滞在の観光客向けの賃貸に適しているかもしれません。スペインでの生活を試験的に体験したいが、大規模な物件への投資をためらう方々にとって、手頃な価格帯のこのアパートメントは良い出発点となるでしょう。
この1970年建築のアパートメントは、当時の標準的な建築手法と材料を使用しています。バスルームは近年改装されており、現代的な設備が導入されています。リビングルームは開放的なレイアウトで、アメリカンスタイルのキッチンと一体化しており、限られたスペースを有効に活用しています。キッチンには朝食バーが設置されており、カジュアルな食事スペースとして機能します。バルコニーからは海の景色を楽しむことができ、居住空間に開放感をもたらしています。建物全体の維持管理状態は良好ですが、築年数を考慮すると、配管や電気設備などの一部インフラには将来的な更新が必要となる可能性があります。エネルギー効率に関しては、当時の基準で建設されているため、現代の省エネ基準には満たない可能性が高いです。
このアパートメントの価格は127,000ユーロからとなっています。アリカンテ地域の同規模物件と比較すると、比較的手頃な価格帯に位置します。周辺地域の類似プロジェクト（トレビエハのアパートメント・パラングレ・ビーチは160,000ユーロから、エディフィシオ・サン＆センターは169,000ユーロから）と比較して、価格面での優位性があります。ただし、1970年建築という完成年度を考慮すると、将来的な改修費用を含めた総所有コストを検討する必要があります。
ラ・マタでの暮らしは、地中海沿いのリラックスした日常を特徴とします。朝はバルコニーから海を眺めながらコーヒーを楽しみ、その後は近くのプラジャ・デ・レイシドール海岸へ徒歩で向かうことができます。海岸まで0.6kmという距離は、日常的な散歩や海水浴を容易にします。周辺には30軒のレストランがあり、多様な食事の選択肢が利用可能です。夕方には、地元のカフェで過ごしたり、近くのラ・ピナダ展望台（1.6km）から夕日を眺めたりすることができます。年間3,854時間の日照時間は、屋外活動を中心とした生活スタイルを可能にし、5ヶ月間続く海水浴シーズン（水温20℃以上）は、長期にわたる海辺のレジャーを楽しむことを可能にします。
このアパートメントは、ラ・マタの都市部に位置しながらも、海岸へのアクセスに優れた立地にあります。最寄りのスーパーマーケットまで189m、薬局まで199mという距離は、日常的な買い物を徒歩で行える利便性を提供します。公共交通機関も充実しており、12のバス路線と50の停留所が地域をカバーしています。医療機関に関しては、病院まで3.3kmの距離にあります。電気自動車の充電施設は4.0kmの距離にあり、利用計画を立てる必要があります。周辺には2軒の歯科医院と3軒の銀行があり、基本的なサービスニーズに応える環境が整っています。地域には30軒のレストランと1軒のカフェがあり、多様な飲食選択肢が利用可能です。これらの施設の密集度は、日常の生活に必要なほとんどのサービスを徒歩圏内で利用できることを意味しています。
この地図はラ・マタ地区におけるアパートメントの位置を示しています。海岸から0.6km内陸に位置し、主要な海岸線や都市施設との相対的な位置関係がわかります。最寄りの海岸（プラジャ・デ・レイシドール）やスーパーマーケット、薬局などの生活必需施設が徒歩圏内にあることが確認できます。地域のインフラ構造と交通アクセスの概要も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはアリカンテ県のラ・マタ地区に位置し、コスタ・ブランカ海岸沿いの主要なリゾート地の一つです。トレビエハ市からは比較的近く、車で約15分の距離にあります。地域は観光開発が進んでおり、国際的な観光客と定住者の両方にとって人気のあるエリアです。アリカンテ県の平均年収は15,750ユーロであり、スペインの他の沿岸地域と比較して中程度の経済水準を示しています。この地域は、アクセスの良い海岸ライフスタイルと都市利便性のバランスが取れた場所として位置づけられます。
海岸までのアクセスは良好で、最寄りのプラジャ・デ・レイシドール海岸まで0.6km、プラジャ・デ・カボ・セルベラまで1.7kmの距離にあります。これらの海岸への移動は徒歩または自転車で容易に行えます。トレビエハ市中心部までは比較的近く、車で約15分の距離にあります。主要な空港へのアクセスでは、アリカンテ・エルチェ空港まで約30km、バレンシア空港まで約163km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約372kmの距離があります。ゴルフ施設に関しては、クラブ・デ・ゴル・ビジャマルティンまで12km、クラブ・デ・ゴル・ラ・フィンカまで13kmの距離にあり、車での移動が必要です。マリーナ施設としては、レアル・クルブ・ナウティコまで6.4km、ポルト・エスポルティウ・マリナ・デ・レス・デュネスまで9.0kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は典型的な地中海性気候を特徴とし、年間平均気温は19.0℃です。気温は11℃から27℃の範囲で変動し、年間を通じて過ごしやすい気候です。年間3,854時間の日照時間は、太陽を楽しむ活動に適した環境を提供します。海水浴シーズンは年間5ヶ月間（水温20℃以上）続き、4月から10月にかけては海での水泳を楽しむことができます。標高は海抜5メートルと低く、海岸までの坂は0.7%とほぼ平坦であるため、高齢者や身体的制約がある方々にもアクセスしやすい環境です。年間32回の地域祭りは、文化イベントを通じて地域社会との交流を促進します。これらの気候的特徴は、屋外での活動を中心とした生活スタイルを可能にし、特に海辺でのレジャーを重視する住民にとって魅力的な環境となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、複数の質の高い海岸へのアクセスに優れた立地にあります。最寄りのプラジャ・デ・レイシドール海岸（0.6km）は、静かな岩場の入り江として知られ、プラジャ・デ・レス・オルティゲス（1.5km）やプラジャ・デ・カボ・セルベラ（2.6km）もそれぞれ異なる特徴を持つ海岸です。これらの海岸はブルーフラッグ認定を受けている可能性が高く、水質と施設の両面で高い基準を満たしています。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴル・ビジャマルティン（12km）、クラブ・デ・ゴル・ラ・フィンカ（13km）、レアル・クルブ・デ・ゴル・カンポアモール（14km）といった有名なゴルフコースが利用可能です。スポーツ施設としては、CFトレビエハ（4.0km）やパラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティーナ（4.1km）といったスポーツセンターがあり、多様な運動活動に対応しています。地域にはコミュニティプールも0.5kmの距離にあり、水泳施設を利用する機会が豊富にあります。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントはアリカンテ県のラ・マタ地区に位置し、コスタ・ブランカ海岸沿いの主要なリゾート地の一つです。トレビエハ市からは比較的近く、車で約15分の距離にあります。地域は観光開発が進んでおり、国際的な観光客と定住者の両方にとって人気のあるエリアです。アリカンテ県の平均年収は15,750ユーロであり、スペインの他の沿岸地域と比較して中程度の経済水準を示しています。この地域は、アクセスの良い海岸ライフスタイルと都市利便性のバランスが取れた場所として位置づけられます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.5°C | 27 mm |
| 4月 | 16.6°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 27.0°C | 3 mm |
| 9月 | 24.2°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.5°C | 37 mm |
| 12月 | 12.0°C | 30 mm |
平坦
このラ・マタのアパートメント（127,000ユーロ）は、周辺の類似プロジェクトと比較して価格面で優位性があります。トレビエハのアパートメント・パラングレ・ビーチ（160,000ユーロから）やエディフィシオ・サン＆センター（169,000ユーロから）と比較して、約20-25%低い価格帯に位置します。また、オアシス・ラグーナ2・フェーズII（227,000ユーロから）と比較すると、ほぼ半額の価格となっています。立地面では、ラ・マタはトレビエハ中心部に近い利便性を持ちながら、より落ち着いた住宅地環境を提供しています。海岸へのアクセスは比較可能プロジェクトと同様に良好ですが、ラ・マタ特有の長い海岸線と自然環境は、居住価値を高める要因となっています。建築年代に関しては、1970年完成という点で比較的新築プロジェクトには及びませんが、その分価格面でのアクセシビリティが向上しており、改修の余地を残しているとも言えます。投資リターン面では、ラ・マタは観光地としての人気と安定した賃貸需要を背景に、価格対パフォーマンスの良い選択肢と言えるでしょう。
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