立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業スペースは、活気ある都市部にあるトルビエハの中心部に位置し、海に近接しています。プラヤ・デ・ロス・ロコスビーチまでわずか39メートル、カラ・デル・パラングレビーチまで336メートルと、素晴らしい海岸沿いのロケーションを確保しています。便利な立地により、日常のすべての利便性がすぐに利用できます。
このスペースは並外れた柔軟性を提供し、高い視認性と交通量を必要とする商業活動に最適です。飲食業、社交場、あるいはクリエイティブなオフィススペースであっても、多層階のレイアウトと既存の設備（煙排出システムや空調など）は、多様なニーズに応え、屋外エリアの拡張の可能性も提供します。
現在、この物件は改修とカスタマイズが可能な商業スペースです。192㎡のスペースは2つのレベルに分かれており、特定のビジネス要件に合わせて調整できます。予定されている建設工事はなく、購入者はビジネスビジョンの計画と実行において完全な自由を得られます。詳細な改修計画とライセンス申請は、新しい所有者の責任となります。
この商業スペースは居住用ではありません。海に近いですが、直接海に面しているわけではなく、192㎡の面積は、広大な屋外スペースを必要とする一部のビジネスタイプには不十分な場合があります。さらに、テラスの設置の可能性はありますが、その実際の実現可能性は、地域の規制とライセンスに依存し、追加の投資が必要となる場合があります。
この商業スペースは、活気ある沿岸都市に商業拠点を築きたい起業家に適しています。レストラン、バー、カフェを開業する予定であれば、ビーチへの近さと高い交通量はかなりの顧客の流れを生み出すでしょう。スペースをコワーキングスペースやイベント会場に転用したい方には、2階建てのデザインと拡張可能なテラスが必要な柔軟性を提供します。また、トルビエハの年間3,854時間の晴天と5ヶ月の海水浴シーズンを活用して観光客を惹きつけたい方にも適しています。スペインの日当たりの良い地域でビジネスを行い、地中海気候と豊かな文化生活を楽しむ機会を求める方にとって、理想的な選択肢です。
192㎡の商業スペースは2つのフロアに分かれており、改装済みで設備の整った状態です。プロ仕様の煙排出システム、設備の整ったバー、冷蔵室、メインエリアとキッチンのエアコンユニットを備えています。VIPエリアは高床式で、特別なイベントに適しています。さらに、このスペースは、前面スペースと既存のテラスライセンスを活用して、屋外テラスを設置する可能性を秘めています。これらの設備と特徴は、スペースの機能性と魅力を強調しています。
この商業スペースの価格は199,000ユーロです。トルビエハの海岸近くにある192㎡の多目的スペースです。地域の中央所得が15,750ユーロであることを考えると、この価格帯は、活気ある観光および地域市場でのビジネス確立を目指す起業家にとって機会を提供します。その優れた立地と改修の可能性を考慮すると、この価格帯は商業投資価値を反映しています。周辺の同様のプロジェクト、例えばEDIFICIO SUN & CENTER（169,000ユーロから）と比較して、このスペースはより広い面積とビーチへの直接的な近さを提供します。
トルビエハのこのエリアは、豊富なレストランと商業活動を持つ賑やかな都市中心部です。この商業スペースは、プラヤ・デ・ロス・ロコスとカラ・デル・パラングレのビーチから徒歩圏内にあり、顧客に簡単なアクセスを提供しています。近隣には168軒のレストラン、45軒のカフェ、26軒の薬局があり、日常のニーズが満たされています。年間3,854時間の晴天と5ヶ月の海水浴シーズンと相まって、この優れた立地は、観光客と地元住民の両方を惹きつけるのに有利な環境を作り出しています。この地域は、バレンシア・コミュニティで数少ないスペイン語圏の地域の一つであり、98,533人の人口を抱え、商業活動に安定した地域市場を提供しています。
トルビエハは、アリカンテ県にある地中海沿岸の都市です。この地域は、年間32回の地元の祭りで活気のある社会生活で知られています。平均気温は11〜27℃の間で、年間平均気温は18.7℃であり、アウトドアアクティビティに最適です。市内には168軒のレストラン、45軒のカフェ、24軒の銀行があり、住民に利便性を提供しています。近くに26軒の薬局と27軒の歯科医院があることは、住民の福祉を保証します。50の公共交通機関の停留所があるにもかかわらず、多くの施設は徒歩圏内にあり、142mのスーパーマーケットや123mの薬局など、車の必要性を減らしています。
この地図は、トルビエハ中心部にある商業物件を示しており、海岸線と主要なビーチの近くに位置しています。地図は、プラヤ・デ・ロス・ロコスやカラ・デル・パラングレなどのビーチへの物件の近さ、およびスーパーマーケットや薬局を含む周辺の豊富な商業、飲食、医療施設を強調しています。
トルビエハはアリカンテ県に位置し、スペイン南東部の主要な沿岸都市であり、バレンシア・コミュニティの一部です。この都市はコスタ・ブランカの海岸線にあり、活気ある都市生活と数多くのビーチで知られています。アリカンテ県庁所在地から約60km、ムルシアから約50kmの距離にあり、周辺地域を探索するのに便利です。この地域は、地中海性気候、豊かな文化、観光名所により、世界中からの観光客や住民を惹きつけています。
商業スペースは素晴らしいロケーションにあり、プラヤ・デ・ロス・ロコスビーチからわずか39メートル、カラ・デル・パラングレビーチから336メートルです。スーパーマーケット（142m）と薬局（123m）は非常に近いです。主要な医療施設、例えば病院は4.4km先にあります。ゴルフ愛好家は、9.9km先にClub de Golf Villamartínを見つけることができます。最寄りの公共交通機関の停留所は数歩先にあり、12のバス路線と50の停留所があり、容易なアクセスを確保しています。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）は約35km（直線距離）にありますが、パルマ・デ・マヨルカ（PMI）やバルセロナ（BCN）などの他の国際空港はもっと遠くにあります。最寄りの電気自動車充電ステーションは7.3km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トルビエハは典型的な地中海性気候を享受しており、年間平均気温は18.7℃、夏は27℃に達し、冬は11℃まで下がります。年間3,854時間の豊富な日照時間は、この地域をアウトドアアクティビティやビーチを楽しむのに理想的な場所としています。海水浴シーズンは約5ヶ月続き、水温は20℃を超えます。プラヤ・デ・ロス・ロコス（39m）やカラ・デル・パラングレ（336m）などのビーチは非常に近いです。ビーチの緩やかな傾斜（1.9%）は、すべての年齢層に適しています。標高22メートルの海抜は、心地よい海岸の景色を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
トルビエハは、プラヤ・デ・ロス・ロコス（39m）やカラ・デル・パラングレ（336m）を含む7つのブルーフラッグビーチを誇ります。これらのビーチは、日光浴、水泳、さまざまなウォータースポーツに最適です。ビーチに加えて、この地域は幅広いレクリエーションアクティビティも提供しています。最寄りのゴルフコースは、9.9km先にあるClub de Golf Villamartínです。Palacio de Deportes Infanta Cristina（1.3km）やCF Torrevieja（1.5km）などのスポーツセンターは、スポーツ施設を提供しています。また、Torre del Moro（3.0km）のような近くの展望スポットもあり、海岸の素晴らしい景色を楽しめます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
トルビエハはアリカンテ県に位置し、スペイン南東部の主要な沿岸都市であり、バレンシア・コミュニティの一部です。この都市はコスタ・ブランカの海岸線にあり、活気ある都市生活と数多くのビーチで知られています。アリカンテ県庁所在地から約60km、ムルシアから約50kmの距離にあり、周辺地域を探索するのに便利です。この地域は、地中海性気候、豊かな文化、観光名所により、世界中からの観光客や住民を惹きつけています。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.8°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL413433
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トルビエハの他のプロジェクト、例えばEDIFICIO SUN & CENTER（169,000ユーロから）やPANORAMA BEACH BUILDING（155,000ユーロから）と比較して、この192㎡の商業スペースは199,000ユーロで提供されています。EDIFICIO SONATA（219,000ユーロから）はより高価ですが、このプロジェクトは海岸線への直接的な近さというユニークな利点を提供します。住宅プロジェクトとは異なり、この商業スペースは商業利用に焦点を当てており、その価値は立地、交通量、改修の可能性にあります。ビーチと市内中心部への近さは、特に飲食および小売業にとって、顧客を引き付ける上で大きな利点となります。他の地域のプロジェクトと比較して、トルビエハのこの商業スペースは、活気ある観光地の中心部でビジネスを確立するまれな機会を提供します。わずか15,750ユーロの平均所得は、事業主にとって有利な市場環境を生み出しています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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