שטח מסחרי רב-תכליתי זה בשטח 192 מ"ר ממוקם בטורביחה, אליקנטה, במרחק שורה אחת בלבד מהטיילת. השטח, המשתרע על פני שתי קומות, אידיאלי להסבה למסעדה, בר, בית קפה, חלל עבודה משותף או מקום לאירועים. מיקומו הנוח מבטיח תנועה גבוהה, ומגוון שירותים עירוניים נמצאים במרחק הליכה, כולל חנויות וחופים. הפוטנציאל לשינויים בנכס זה כולל אפשרות להתקנת מרפסת חיצונית, תוך ניצול השטח הקדמי ורישיונות המרפסת הקיימים, ובכך להגביר את האטרקטיביות של העסק שלכם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
שטח מסחרי זה ממוקם בלב טורביחה, בקרבה מיידית לים, באזור עירוני תוסס. הוא נמצא במרחק של 39 מטרים בלבד מחוף Playa de Los Locos ו-336 מטרים מחוף Cala del Palangre, מה שמבטיח מיקום פרימיום על קו החוף. מיקומו הנוח מבטיח שכל הנוחיות היומיומית נמצאות בהישג יד.
חלל זה מציע גמישות יוצאת דופן, אידיאלי לפעילויות מסחריות הדורשות נראות גבוהה ותנועה. בין אם מדובר במגזר הקולינריה, מקום חברתי או חלל משרדי יצירתי, העיצוב רב-קומתי והמתקנים הקיימים, כגון מערכת פינוי עשן ומיזוג אוויר, עונים על צרכים מגוונים, תוך הצעת פוטנציאל להרחבת האזור החיצוני.
נכון לעכשיו, הנכס הוא שטח מסחרי המיועד לשיפוץ והתאמה אישית. השטח בשטח 192 מ"ר מחולק לשתי קומות וניתן להתאמה לדרישות העסקיות הספציפיות. אין תוכניות בנייה מוגדרות, מה שמעניק לקונה חופש מלא בתכנון ויישום חזון העסק שלו. תכנון שיפוץ מפורט ובקשות רישוי יהיו באחריות הבעלים החדש.
שטח מסחרי זה אינו מיועד למגורים. למרות שהוא קרוב לים, הוא אינו פונה ישירות לים, ושטחו של 192 מ"ר עשוי להיות לא מספיק עבור סוגים מסוימים של עסקים הדורשים שטחים חיצוניים נרחבים. בנוסף, למרות שיש אפשרות להתקנת מרפסת, היתכנותה בפועל תלויה בתקנות ורישיונות מקומיים ועשויה לדרוש השקעות נוספות.
שטח מסחרי זה מתאים ליזמים המעוניינים להקים בסיס מסחרי בעיר חוף תוססת. אם אתם מתכננים לפתוח מסעדה, בר או בית קפה, הקרבה לחוף והתנועה הגבוהה יבטיחו זרם משמעותי של לקוחות. עבור אלו המבקשים להפוך את השטח לחלל עבודה משותף או למקום אירועים, העיצוב הדו-קומתי והמרפסת הניתנת להרחבה מספקים את הגמישות הנדרשת. הוא מתאים גם לאלה המעוניינים לנצל את 3,854 שעות אור השמש בשנה ואת עונת הרחצה בת 5 החודשים בטורביחה כדי למשוך תיירים. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים הזדמנות לעשות עסקים באזור שטוף שמש בספרד, תוך הנאה מאקלים הים התיכון ומחיי התרבות העשירה.
שטח מסחרי בשטח 192 מ"ר מחולק לשתי קומות, עבר שיפוץ ומצויד במלואו. הוא מצויד במערכת מקצועית לפינוי עשן, בר מאובזר במלואו, חדרי קירור ויחידות מיזוג אוויר באזור הראשי ובמטבח. אזור ה-VIP מוגבה ומתאים לאירועים מיוחדים. בנוסף, השטח כולל פוטנציאל להתקנת מרפסת חיצונית, תוך ניצול השטח הקדמי והרישיונות הקיימים למרפסות. מתקנים ומאפיינים אלו מדגישים את הפונקציונליות והאטרקטיביות של השטח.
עלות שטח מסחרי זה היא 199,000 אירו. זהו חלל רב-תכליתי בשטח 192 מ"ר הממוקם ליד קו החוף של טורביחה. בהתחשב בהכנסה הממוצעת באזור של 15,750 אירו, נקודת מחיר זו מציעה הזדמנות ליזמים המחפשים לבסס את עצמם בשוק תיירותי ומקומי תוסס. בהתחשב במיקומו המעולה ובפוטנציאל לשיפוץ, נקודת מחיר זו משקפת את ערכו המסחרי כהשקעה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-169,000 אירו), שטח זה מציע שטח גדול יותר וקרבה ישירה לחוף הים.
אזור טורביחה הוא מרכז עירוני תוסס עם פעילות קולינרית ומסחרית עשירה. שטח מסחרי זה, הממוקם ישירות על קו החוף, נמצא במרחק הליכה מחוף Playa de Los Locos ומחוף Cala del Palangre, ומספק גישה נוחה ללקוחות. עם 168 מסעדות, 45 בתי קפה ו-26 בתי מרקחת בסביבה, הצרכים היומיומיים מסופקים. מיקומו המעולה, יחד עם 3,854 שעות אור שמש בשנה ועונת רחצה של 5 חודשים, יוצר סביבה נוחה למשיכת תיירים ותושבים מקומיים כאחד. אזור זה הוא אחד מהאזורים המעטים דוברי הספרדית בקהילה האוטונומית של ולנסיה, עם אוכלוסייה של 98,533 תושבים, המספק שוק מקומי יציב לפעילויות מסחריות.
טורביחה היא עיר חוף ים תיכונית במחוז אליקנטה. האזור ידוע בחיי החברה הפעילים שלו עם 32 פסטיבלים מקומיים בשנה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 11-27 מעלות צלזיוס, עם ממוצע שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס, אידיאלי לפעילויות בחוץ. בעיר יש 168 מסעדות, 45 בתי קפה ו-24 בנקים, המספקים נוחות לתושבים. נוכחותם של 26 בתי מרקחת ו-27 מרפאות שיניים בקרבת מקום מבטיחה את רווחת התושבים. למרות 50 תחנות תחבורה ציבורית, נוחיות רבות נמצאות במרחק הליכה, כגון סופרמרקט במרחק 142 מ' ובית מרקחת במרחק 123 מ', מה שמפחית את הצורך ברכב.
מפה זו מציגה נכס מסחרי במרכז טורביחה, הממוקם ליד הטיילת והחופים המרכזיים. המפה מדגישה את קרבת הנכס לחופים כמו Playa de Los Locos ו-Cala del Palangre, כמו גם למתקנים המסחריים, הקולינריים והרפואיים העשירים בסביבה, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת.
טורביחה ממוקמת במחוז אליקנטה, עיר חוף מרכזית בדרום-מזרח ספרד, חלק מקהילת ולנסיה. העיר שוכנת על חוף קוסטה בלאנקה, הידועה בחיי העיר התוססים שלה ובחופיה הרבים. היא ממוקמת כ-60 ק"מ מבירת המחוז, אליקנטה, וכ-50 ק"מ מורסיה, מה שמקל על חקר האזורים הסובבים. האזור מושך תיירים ותושבים מכל העולם בזכות האקלים הים תיכוני, התרבות העשירה ואתרי התיירות שלו.
לשטח המסחרי מיקום מצוין, במרחק של 39 מטרים בלבד מחוף Playa de Los Locos ו-336 מטרים מחוף Cala del Palangre. הסופרמרקט (142 מ') ובית המרקחת (123 מ') קרובים מאוד. מתקנים רפואיים עיקריים, כגון בית חולים, נמצאים במרחק 4.4 ק"מ. חובבי גולף יכולים למצוא את Club de Golf Villamartín במרחק 9.9 ק"מ. תחנות התחבורה הציבורית הקרובות ביותר נמצאות במרחק צעדים ספורים, עם 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המבטיחות גישה קלה. בעוד ששדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא כ-35 ק"מ בקו אווירי, שדות תעופה בינלאומיים אחרים כמו פלמה דה מיורקה (PMI) וברצלונה (BCN) נמצאים רחוק יותר. תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכב חשמלי נמצאת במרחק 7.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורביחה נהנית מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, המגיעה ל-27 מעלות צלזיוס בקיץ ויורדת ל-11 מעלות צלזיוס בחורף. מספר השעות השמש השנתי, המגיע ל-3,854, הופך את האזור למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהחופים. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. חופים כמו Playa de Los Locos (39 מ') ו-Cala del Palangre (336 מ') קרובים מאוד. שיפוע החוף המתון (1.9%) מתאים לכל קבוצות הגיל. גובה של 22 מטר מעל פני הים מציע נופים נעימים של החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
טורביחה מתגאה ב-7 חופים עם דגל כחול, כולל Playa de Los Locos (39 מ') ו-Cala del Palangre (336 מ'). חופים אלה אידיאליים לשיזוף, שחייה וספורט מים שונים. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי. מגרשי הגולף הקרובים ביותר הם Club de Golf Villamartín, במרחק 9.9 ק"מ. מרכזי ספורט כמו Palacio de Deportes Infanta Cristina (1.3 ק"מ) ו-CF Torrevieja (1.5 ק"מ) מציעים מתקני ספורט. ישנם גם מספר נקודות תצפית בקרבת מקום, כמו Torre del Moro (3.0 ק"מ), המציעות נופים מעולים של החוף.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורביחה ממוקמת במחוז אליקנטה, עיר חוף מרכזית בדרום-מזרח ספרד, חלק מקהילת ולנסיה. העיר שוכנת על חוף קוסטה בלאנקה, הידועה בחיי העיר התוססים שלה ובחופיה הרבים. היא ממוקמת כ-60 ק"מ מבירת המחוז, אליקנטה, וכ-50 ק"מ מורסיה, מה שמקל על חקר האזורים הסובבים. האזור מושך תיירים ותושבים מכל העולם בזכות האקלים הים תיכוני, התרבות העשירה ואתרי התיירות שלו.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL413433
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בטורביחה, כמו EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-169,000 אירו) ו-PANORAMA BEACH BUILDING (החל מ-155,000 אירו), שטח מסחרי זה בשטח 192 מ"ר מוצע תמורת 199,000 אירו. בעוד EDIFICIO SONATA (החל מ-219,000 אירו) יקר יותר, פרויקט זה מציע יתרון ייחודי של קרבה ישירה לקו החוף. בניגוד לפרויקטים למגורים, שטח מסחרי זה מתמקד בשימוש מסחרי, ערכו טמון במיקום, בתנועה ובפוטנציאל השיפוץ. קרבתו לחוף ולמרכז העיר מספקת יתרונות משמעותיים במשיכת לקוחות, במיוחד עבור מגזרי הקולינריה והקמעונאות. בהשוואה לפרויקטים באזורים אחרים, שטח מסחרי זה בטורביחה מציע הזדמנות נדירה להקמת עסק בלב אזור תיירותי תוסס. ההכנסה הממוצעת של 15,750 אירו בלבד יוצרת סביבת שוק נוחה לבעלי עסקים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
