يقع هذا الفضاء التجاري متعدد الاستخدامات بمساحة 192 متر مربع في توريفايخا، أليكانتي، على بعد صف واحد فقط من الواجهة البحرية. تمتد المساحة على طابقين وهي مثالية للتحويل إلى مطعم أو بار أو مقهى أو مساحة عمل مشتركة أو مكان للفعاليات. يضمن موقعه الملائم حركة مرور عالية، ويمكن الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية المختلفة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والشواطئ. تتضمن إمكانات التعديل لهذا العقار إمكانية تركيب تراس خارجي، مستفيدة من المساحة الأمامية وتراخيص التراس الحالية، مما يعزز جاذبية عملك.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الفضاء التجاري في قلب توريفايخا، على مقربة من البحر الأبيض المتوسط، وفي منطقة حضرية نابضة بالحياة. يقع على بعد 39 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لوس لوس، و 336 مترًا من شاطئ كالا ديل بالانجري، مما يضمن موقعًا متميزًا على الواجهة البحرية. يجعله موقعه المناسب قريبًا من جميع وسائل الراحة اليومية.
هذه المساحة مرنة للغاية، وهي مثالية للأنشطة التجارية التي تتطلب رؤية عالية وحركة مرور. سواء كان ذلك لقطاع الأغذية والمشروبات، أو مكان اجتماعي، أو مساحة مكتبية إبداعية، فإن التصميم متعدد الطوابق والمرافق الحالية مثل نظام شفط الدخان وتكييف الهواء تلبي الاحتياجات المتنوعة، مع إمكانية توسيع المنطقة الخارجية.
حاليًا، العقار في حالة مساحة تجارية جاهزة للتجديد والتخصيص. تبلغ مساحة الفضاء 192 مترًا مربعًا، موزعة على طابقين، ويمكن تعديلها لتلبية متطلبات العمل المحددة. لا توجد خطط بناء محددة، مما يمنح المشتري حرية كاملة في تخطيط وتنفيذ رؤيته التجارية. سيتحمل المالك الجديد مسؤولية تخطيطات التجديد التفصيلية وطلبات التراخيص.
هذه المساحة التجارية غير مخصصة للسكن. على الرغم من قربها من البحر، إلا أنها لا تطل مباشرة على البحر، وقد تكون مساحتها البالغة 192 مترًا مربعًا غير كافية لبعض أنواع الأعمال التي تتطلب مساحات خارجية واسعة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك إمكانية لتركيب تراس، فإن جدواه الفعلية تعتمد على اللوائح والتراخيص المحلية وقد تتطلب استثمارًا إضافيًا.
هذه المساحة التجارية مناسبة لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس وجود تجاري في مدينة ساحلية نابضة بالحياة. إذا كنت تخطط لفتح مطعم أو بار أو مقهى، فإن القرب من الشاطئ وحركة المرور العالية ستوفر عددًا كبيرًا من العملاء. بالنسبة لأولئك الذين يسعون إلى تحويل المساحة إلى مساحة عمل مشتركة أو مكان للفعاليات، فإن التصميم المكون من طابقين والتراس القابل للتوسيع يوفران المرونة اللازمة. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة من 3,854 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم السباحة لمدة 5 أشهر في توريفايخا لجذب السياح. إنها خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن فرصة لممارسة الأعمال التجارية في منطقة مشمسة في إسبانيا، مع الاستمتاع بالمناخ المتوسطي والحياة الثقافية الغنية.
تبلغ مساحة الفضاء التجاري 192 مترًا مربعًا، موزعة على طابقين، وقد تم تجديده وتجهيزه بالكامل. وهو مجهز بنظام احتراق احترافي، وبار مجهز بالكامل، وغرف تبريد، ومكيفات هواء في المنطقة الرئيسية والمطبخ. تم رفع منطقة كبار الشخصيات وهي مناسبة للمناسبات الخاصة. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المساحة بإمكانية تركيب تراس خارجي، مستفيدة من المساحة الأمامية والتراخيص الحالية. تشير هذه المرافق والميزات إلى الوظائف الجذابة للمساحة.
تبلغ تكلفة هذا الفضاء التجاري 199,000 يورو. إنها مساحة متعددة الاستخدامات تبلغ مساحتها 192 مترًا مربعًا تقع بالقرب من الواجهة البحرية في توريفايخا. في ظل متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 15,750 يورو، توفر هذه النقطة السعرية فرصة لرواد الأعمال الذين يبحثون عن موطئ قدم في سوق سياحي محلي نابض بالحياة. بالنظر إلى موقعه المتميز وإمكانات التجديد، تعكس هذه النقطة السعرية قيمته الاستثمارية التجارية. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل EDIFICIO SUN & CENTER (بدءًا من 169,000 يورو)، يوفر هذا الفضاء مساحة أكبر وقربًا مباشرًا من الشاطئ.
منطقة توريفايخا هي مركز حضري صاخب يتميز بالعديد من الأنشطة المتعلقة بالمطاعم والأعمال التجارية. يقع هذا الفضاء التجاري مباشرة على الواجهة البحرية، وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شواطئ بلايا دي لوس لوس وكالا ديل بالانجري، مما يوفر وصولًا سهلاً للعملاء. مع وجود 168 مطعمًا و 45 مقهى و 26 صيدلية في الجوار، يتم تلبية الاحتياجات اليومية. موقعه المتميز، جنبًا إلى جنب مع 3,854 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر، يخلق بيئة مواتية لجذب السياح والسكان المحليين. هذه المنطقة هي واحدة من مناطق قليلة ناطقة بالإسبانية في مجتمع فالنسيا، ويبلغ عدد سكانها 98,533 نسمة، مما يوفر سوقًا محليًا مستقرًا للأنشطة التجارية.
توريفايخا هي مدينة ساحلية متوسطية في مقاطعة أليكانتي. تشتهر المنطقة بحياتها الاجتماعية النشطة مع 32 مهرجانًا محليًا سنويًا. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 11-27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تضم المدينة 168 مطعمًا و 45 مقهى و 24 بنكًا، مما يوفر الراحة للسكان. يضمن وجود 26 صيدلية و 27 طبيب أسنان في الجوار رفاهية السكان. على الرغم من وجود 50 محطة نقل عام، إلا أن العديد من وسائل الراحة تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل سوبر ماركت على بعد 142 مترًا وصيدلية على بعد 123 مترًا، مما يقلل الحاجة إلى سيارة.
توضح هذه الخريطة عقارًا تجاريًا في وسط توريفايخا، يقع بالقرب من الواجهة البحرية والشواطئ الرئيسية. تبرز الخريطة قرب العقار من الشواطئ مثل بلايا دي لوس لوس وكالا ديل بالانجري، بالإضافة إلى المرافق التجارية والغذائية والطبية الغنية في الجوار، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات.
تقع توريفايخا في مقاطعة أليكانتي، وهي مدينة ساحلية رئيسية في جنوب شرق إسبانيا، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. تقع المدينة على ساحل كوستا بلانكا، وهي معروفة بحياتها الحضرية النشطة وشواطئها العديدة. تقع على بعد حوالي 60 كم من عاصمة المقاطعة، أليكانتي، وحوالي 50 كم من مورسيا، مما يسهل استكشاف المناطق المحيطة. تجذب المنطقة السياح والمقيمين من جميع أنحاء العالم بمناخها المتوسطي وثقافتها الغنية ومعالمها السياحية.
يتمتع الفضاء التجاري بموقع متميز، حيث يقع على بعد 39 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لوس لوس و 336 مترًا من شاطئ كالا ديل بالانجري. تقع محلات السوبر ماركت (142 مترًا) والصيدليات (123 مترًا) على مقربة شديدة. تقع المرافق الطبية الرئيسية مثل المستشفى على بعد 4.4 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على نادي فيلامارتين للجولف على بعد 9.9 كم. تقع أقرب محطات النقل العام على بعد خطوات قليلة، مع 12 خط حافلات و 50 محطة، مما يوفر سهولة الوصول. في حين أن مطار أليكانتي-إلچه (ALC) يقع على بعد حوالي 35 كم في خط مستقيم، فإن المطارات الدولية الأخرى مثل بالما دي مايوركا (PMI) وبرشلونة (BCN) تقع على مسافات أبعد. تقع أقرب نقطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 7.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريفايخا بمناخ متوسطي نموذجي بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، وتصل إلى 27 درجة مئوية في الصيف وتنخفض إلى 11 درجة مئوية في الشتاء. تبلغ ساعات الشمس العالية 3,854 ساعة سنويًا، مما يجعل المنطقة مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشواطئ. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لوس لوس (39 مترًا) وكالا ديل بالانجري (336 مترًا) على مقربة شديدة. الانحدار اللطيف للشاطئ (1.9٪) مناسب لجميع الفئات العمرية. يوفر الارتفاع البالغ 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر خلابة للسواحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر توريفايخا بـ 7 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لوس لوس (39 مترًا) وكالا ديل بالانجري (336 مترًا). هذه الشواطئ مثالية للاستلقاء تحت أشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية المختلفة. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. تقع أقرب ملاعب الجولف في نادي فيلامارتين للجولف على بعد 9.9 كم. توفر المراكز الرياضية مثل قصر الرياضة إنفانتا كريستينا (1.3 كم) ونادي توريفايخا لكرة القدم (1.5 كم) مرافق رياضية. هناك أيضًا العديد من نقاط المشاهدة القريبة، مثل برج مورو (3.0 كم)، مما يوفر مناظر ممتازة للسواحل.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفايخا في مقاطعة أليكانتي، وهي مدينة ساحلية رئيسية في جنوب شرق إسبانيا، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. تقع المدينة على ساحل كوستا بلانكا، وهي معروفة بحياتها الحضرية النشطة وشواطئها العديدة. تقع على بعد حوالي 60 كم من عاصمة المقاطعة، أليكانتي، وحوالي 50 كم من مورسيا، مما يسهل استكشاف المناطق المحيطة. تجذب المنطقة السياح والمقيمين من جميع أنحاء العالم بمناخها المتوسطي وثقافتها الغنية ومعالمها السياحية.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL413433
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في توريفايخا، مثل EDIFICIO SUN & CENTER (بدءًا من 169,000 يورو) و PANORAMA BEACH BUILDING (بدءًا من 155,000 يورو)، توفر هذه المساحة التجارية التي تبلغ مساحتها 192 مترًا مربعًا مقابل 199,000 يورو. في حين أن EDIFICIO SONATA (بدءًا من 219,000 يورو) أغلى ثمناً، فإن هذا المشروع يقدم ميزة فريدة للقرب المباشر من الواجهة البحرية. على عكس المشاريع السكنية، يركز هذا الفضاء التجاري على الاستخدام التجاري، وتكمن قيمته في موقعه وحركة المرور وإمكانات التجديد. يمنحه قربه من الشاطئ والمركز الحضري مزايا كبيرة في جذب العملاء، خاصة بالنسبة لقطاع الأغذية والمشروبات وتجارة التجزئة. بالمقارنة مع المشاريع في مناطق أخرى، توفر هذه المساحة التجارية في توريفايخا فرصة نادرة لإنشاء عمل تجاري في قلب منطقة سياحية نابضة بالحياة. يبلغ متوسط الدخل 15,750 يورو فقط، مما يوفر بيئة سوق مواتية لأصحاب الأعمال.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وصلاحية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
