면적 192㎡의 다목적 상업 공간은 알리칸테주 토레비에하에 위치하며, 해안가에서 단 한 블록 떨어져 있습니다. 2개 층으로 구성된 이 공간은 레스토랑, 바, 카페, 코워킹 스페이스 또는 이벤트 장소로 개조하기에 이상적입니다. 편리한 위치는 높은 유동인구를 보장하며, 상점과 해변을 포함한 다양한 도시 편의 시설이 도보 거리에 있습니다. 이 부동산의 개조 잠재력에는 전면 공간과 기존 테라스 허가를 활용한 야외 테라스 설치 가능성이 포함되어 있어 비즈니스의 매력을 높입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업 공간은 활기찬 도시 지역에 위치한 토레비에하 중심부에 자리 잡고 있으며, 바다와 가깝습니다. 플라야 데 로스 로코스 해변에서 단 39m, 칼라 델 팔랑그레 해변에서 336m 떨어져 있어 뛰어난 해안 입지를 보장합니다. 편리한 위치 덕분에 모든 일상 편의 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다.
이 공간은 탁월한 유연성을 제공하며, 높은 가시성과 유동 인구를 필요로 하는 상업 활동에 이상적입니다. 외식업, 사교 공간, 창의적인 사무 공간 등 어떤 용도든 다층 구조와 기존 시설(연기 배출 시스템 및 에어컨 등)은 다양한 요구를 충족하며, 외부 공간 확장 가능성도 제공합니다.
현재 이 부동산은 개조 및 맞춤 제작이 가능한 상업 공간입니다. 192㎡의 공간은 두 개의 층으로 나뉘며 특정 비즈니스 요구 사항에 맞게 조정될 수 있습니다. 예정된 건설 계획은 없으므로 구매자는 비즈니스 비전을 계획하고 실현하는 데 완전한 자유를 누릴 수 있습니다. 상세한 개조 계획 및 허가 신청은 신규 소유주의 책임입니다.
이 상업 공간은 주거용이 아닙니다. 바다와 가깝지만 바다가 직접 보이지는 않으며, 192㎡의 면적은 넓은 야외 공간을 필요로 하는 일부 비즈니스 유형에는 충분하지 않을 수 있습니다. 또한, 테라스 설치 가능성이 있더라도, 실제 실현 가능성은 현지 규정 및 허가에 따라 다르며 추가 투자가 필요할 수 있습니다.
이 상업 공간은 활기찬 해안 도시에 상업적 거점을 구축하고자 하는 기업가에게 적합합니다. 레스토랑, 바, 카페를 열 계획이라면, 해변과의 근접성과 높은 유동 인구는 상당한 고객 흐름을 보장할 것입니다. 공간을 코워킹 스페이스나 이벤트 장소로 전환하려는 경우, 2개 층 구조와 확장 가능한 테라스는 필요한 유연성을 제공합니다. 또한, 관광객을 유치하기 위해 토레비에하의 연간 3,854시간의 일조량과 5개월의 수영 시즌을 활용하고자 하는 사람들에게도 적합합니다. 스페인의 햇볕이 잘 드는 지역에서 사업을 하고 지중해 기후와 풍부한 문화 생활을 즐길 기회를 찾는 사람들에게 이상적인 선택입니다.
192㎡의 상업 공간은 2개 층으로 나뉘며, 리모델링 및 완비되어 있습니다. 전문적인 연기 배출 시스템, 완비된 바, 냉장 보관실, 그리고 메인 공간과 주방의 에어컨 장치를 갖추고 있습니다. VIP 구역은 높이가 조절되며 특별한 이벤트를 위해 적합합니다. 또한, 이 공간은 전면 공간과 기존 테라스 허가를 활용하여 야외 테라스를 설치할 잠재력을 가지고 있습니다. 이러한 시설과 특징은 공간의 기능성과 매력을 강조합니다.
이 상업 공간의 가격은 199,000유로입니다. 토레비에하 해안 근처에 위치한 192㎡의 다목적 공간입니다. 지역 평균 소득이 15,750유로인 이 가격대는 활기찬 관광 및 지역 시장에 진출하려는 기업가들에게 기회를 제공합니다. 뛰어난 위치와 개조 잠재력을 고려할 때, 이 가격대는 상업적 투자 가치를 반영합니다. 주변의 EDIFICIO SUN & CENTER(169,000유로부터)와 같은 유사한 프로젝트와 비교할 때, 이 공간은 더 넓은 면적과 해변과의 직접적인 근접성을 제공합니다.
토레비에하 지역은 풍부한 식당과 상업 활동이 있는 번화한 도시 중심지입니다. 해안가에 직접 위치한 이 상업 공간은 플라야 데 로스 로코스 및 칼라 델 팔랑그레 해변에서 도보 거리에 있어 고객에게 쉬운 접근성을 제공합니다. 주변에는 168개의 레스토랑, 45개의 카페, 26개의 약국이 있어 일상적인 필요를 충족시킵니다. 연간 3,854시간의 햇살과 5개월의 수영 시즌과 결합된 뛰어난 위치는 관광객과 지역 주민 모두를 유치하는 데 유리한 환경을 조성합니다. 이 지역은 발렌시아 공동체에서 스페인어를 사용하는 몇 안 되는 지역 중 하나이며, 98,533명의 인구를 보유하여 상업 활동을 위한 안정적인 지역 시장을 제공합니다.
토레비에하는 알리칸테 주의 지중해 연안 도시다. 이 지역은 연간 32회의 지역 축제와 함께 활발한 사회 생활로 유명합니다. 평균 기온은 11-27°C이며, 연평균 기온은 18.7°C로 야외 활동에 이상적입니다. 시내에는 168개의 레스토랑, 45개의 카페, 24개의 은행이 있어 주민들에게 편의를 제공합니다. 26개의 약국과 27개의 치과 진료소의 근접성은 주민들의 복지를 보장합니다. 50개의 대중교통 정류장이 있음에도 불구하고, 142m 거리에 있는 슈퍼마켓과 123m 거리에 있는 약국 등 많은 편의 시설이 도보 거리에 있어 자동차의 필요성을 줄여줍니다.
이 지도는 토레비에하 시내 중심부에 위치한 상업용 부동산을 보여주며, 해안가와 주요 해변 근처에 있습니다. 지도는 플라야 데 로스 로코스 및 칼라 델 팔랑그레와 같은 해변과 슈퍼마켓 및 약국을 포함한 주변의 풍부한 상업, 식당 및 의료 시설에 대한 부동산의 근접성을 강조합니다.
토레비에하는 알리칸테 주에 위치한 스페인 남동부의 주요 해안 도시이며 발렌시아 공동체의 일부입니다. 이 도시는 활기찬 도시 생활과 수많은 해변으로 유명한 코스타 블랑카 해안선에 있습니다. 알리칸테 지방 수도에서 약 60km, 무르시아에서 약 50km 떨어져 있어 주변 지역 탐험에 편리합니다. 이 지역은 지중해성 기후, 풍부한 문화, 관광 명소로 전 세계 관광객과 주민들을 끌어들입니다.
이 상업 공간은 플라야 데 로스 로코스 해변에서 단 39m, 칼라 델 팔랑그레 해변에서 336m 떨어진 훌륭한 위치에 있습니다. 슈퍼마켓(142m)과 약국(123m)은 매우 가깝습니다. 병원과 같은 주요 의료 시설은 4.4km 떨어져 있습니다. 골프 애호가들은 9.9km 떨어진 곳에서 Club de Golf Villamartín을 찾을 수 있습니다. 가장 가까운 대중교통 정류장은 도보 몇 분 거리에 있으며, 12개의 버스 노선과 50개의 정류장이 있어 접근이 용이합니다. 알리칸테-엘체 공항(ALC)은 직선 거리로 약 35km 떨어져 있지만, 팔마 데 마요르카(PMI) 및 바르셀로나(BCN)와 같은 다른 국제 공항은 더 멀리 떨어져 있습니다. 가장 가까운 전기 자동차 충전소는 7.3km 떨어져 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
토레비에하는 연평균 기온 18.7°C, 여름 최고 27°C, 겨울 최저 11°C의 전형적인 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 3,854시간의 풍부한 일조량은 이 지역을 야외 활동과 해변을 즐기기에 이상적인 장소로 만듭니다. 수영 시즌은 약 5개월간 지속되며, 수온은 20°C 이상으로 유지됩니다. 플라야 데 로스 로코스(39m) 및 칼라 델 팔랑그레(336m)와 같은 해변은 매우 가깝습니다. 해변의 완만한 경사(1.9%)는 모든 연령대에 적합합니다. 해발 22미터의 높이는 쾌적한 해안 전망을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
토레비에하는 플라야 데 로스 로코스(39m)와 칼라 델 팔랑그레(336m)를 포함한 7개의 블루 플래그 해변을 자랑합니다. 이 해변들은 일광욕, 수영 및 다양한 수상 스포츠에 이상적입니다. 해변 외에도 이 지역은 다양한 레크리에이션 활동을 제공합니다. 가장 가까운 골프 코스는 9.9km 떨어진 Club de Golf Villamartín입니다. Palacio de Deportes Infanta Cristina(1.3km) 및 CF Torrevieja(1.5km)와 같은 스포츠 센터는 스포츠 시설을 제공합니다. 근처에는 Torre del Moro(3.0km)와 같은 여러 전망대가 있어 해안선의 탁 트인 전망을 즐길 수 있습니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
토레비에하는 알리칸테 주에 위치한 스페인 남동부의 주요 해안 도시이며 발렌시아 공동체의 일부입니다. 이 도시는 활기찬 도시 생활과 수많은 해변으로 유명한 코스타 블랑카 해안선에 있습니다. 알리칸테 지방 수도에서 약 60km, 무르시아에서 약 50km 떨어져 있어 주변 지역 탐험에 편리합니다. 이 지역은 지중해성 기후, 풍부한 문화, 관광 명소로 전 세계 관광객과 주민들을 끌어들입니다.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.3°C | 31 mm |
| 2월 | 11.8°C | 21 mm |
| 3월 | 14.4°C | 27 mm |
| 4월 | 16.5°C | 27 mm |
| 5월 | 19.5°C | 26 mm |
| 6월 | 23.5°C | 9 mm |
| 7월 | 26.4°C | 3 mm |
| 8월 | 26.9°C | 3 mm |
| 9월 | 24.1°C | 23 mm |
| 10월 | 19.8°C | 40 mm |
| 11월 | 15.4°C | 37 mm |
| 12월 | 11.9°C | 30 mm |
평탄
Ref: VL413433
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
토레비에하의 다른 프로젝트인 EDIFICIO SUN & CENTER (169,000유로부터) 및 PANORAMA BEACH BUILDING (155,000유로부터)과 비교할 때, 이 192㎡의 상업 공간은 199,000유로에 제공됩니다. EDIFICIO SONATA (219,000유로부터)가 더 비싸지만, 이 프로젝트는 해안가와의 직접적인 근접성이라는 독특한 이점을 제공합니다. 주거용 프로젝트와 달리, 이 상업 공간은 상업적 용도에 중점을 두며, 그 가치는 위치, 유동 인구 및 리모델링 잠재력에 있습니다. 해변과 도시 중심부와의 근접성은 특히 외식 및 소매 부문에 있어 고객 유치에 상당한 이점을 제공합니다. 다른 지역의 프로젝트와 비교할 때, 토레비에하의 이 상업 공간은 활기찬 관광 지역의 중심부에서 사업을 구축할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 단 15,750유로의 평균 소득은 사업주에게 유리한 시장 환경을 조성합니다.
마이코는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 제안을 분석하고 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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