تقدم قطعة الأرض هذه للبناء في تورروكس كوستا (Torrox Costa)، مقاطعة مالقة، فرصة فريدة لبناء منزل أحلامك على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع الأرض في منطقة حضرية، مع جميع وسائل الراحة الضرورية على مسافة قريبة. القرب من الشاطئ والبحر يجعل هذا الموقع جذابًا بشكل خاص. توفر المنطقة اتصالاً جيدًا وخيارات ترفيهية متنوعة، بما في ذلك العديد من الشواطئ وملاعب الجولف. الأرض مواجهة للجنوب وتتمتع بإطلالات بحرية جميلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في قلب تورروكس كوستا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق. إنها جزء من المنطقة الحضرية، وفي نفس الوقت توفر بيئة هادئة لبناء فيلا خاصة بك. القرب من الشواطئ، مثل بلايا إل بينونيسيو (Playa El Peñoncillo)، يسهل الوصول إلى أسلوب الحياة المتوسطي.
هذه الأرض مثالية للمشترين الذين يرغبون في تصميم وبناء منزل مخصص وفقًا لرغباتهم الخاصة. موقعها في منطقة حضرية مع مرافق قريبة وإطلالات على البحر تجعلها مكانًا مثاليًا للإقامة الدائمة أو كمنزل للعطلات.
حصلت الأرض على ترخيص بناء لبناء فيلا من 3 غرف نوم ومسبح. بدأت أعمال الحفر بالفعل، مما يسمح للمشتري ببدء مشروع البناء بسرعة. هذه الأرض مثالية لمن يبحثون عن مشروع بناء دون الحاجة إلى مراحل تخطيط طويلة.
هذه الأرض مخصصة للبناء السكني ولا تصلح للاستخدام التجاري. لا يُسمح بالبناء المباشر على الشاطئ، ويجب أن تلتزم خطط البناء باللوائح المحلية. لا توجد مبانٍ قائمة على الأرض، ويتطلب الأمر مشروع بناء جديدًا تمامًا.
هذه الأرض مناسبة للأفراد والعائلات الذين يحلمون ببناء منزل مخصص خاص بهم على ساحل البحر الأبيض المتوسط. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون الشمس والبحر وأسلوب الحياة الأوروبي، مع البقاء على مقربة من وسائل الراحة الحضرية. سيستفيد المشترون الذين يبحثون عن مشروع بناء ويرغبون في البدء بالبناء بسرعة من ترخيص البناء الحالي. يمكن أن تكون الأرض أيضًا استثمارًا جذابًا للمطورين العقاريين أو الأفراد الذين يرغبون في بناء وبيع فيلا في منطقة ذات إمكانات نمو. الأيام المشمسة وموسم السباحة الطويل يجعلانها جذابة أيضًا للإقامة الدائمة.
نظرًا لأنها قطعة أرض للبناء، فإن الجودة والتشطيب ستعتمد كليًا على خطط مشروع البناء المستقبلي وتنفيذه. تمتلك الأرض ترخيص بناء وخططًا معتمدة لبناء فيلا من 3 غرف نوم مع مسبح وقبو ومرآب مغلق. تم حفر الأرض بالفعل وجاهزة للبناء. يمكن للمشتري اختيار المواد والتشطيبات وفقًا لتفضيلاته وميزانيته، مما يسمح بإنشاء منزل مخصص بالكامل. يمكن للفيلا المستقبلية الاستفادة من الاتجاه الجنوبي والإطلالات البحرية.
يبدأ سعر قطعة الأرض هذه للبناء من 275,000 يورو. يعكس السعر الموقع والإطلالات البحرية وترخيص البناء الحالي. نظرًا لأنها قطعة أرض، فإن السعر لا يشمل المبنى الجاهز. تسمح مساحة الأرض (1063 مترًا مربعًا) ببناء فيلا واسعة. القدرة على بناء فيلا من 3 غرف نوم ومسبح تجعلها استثمارًا جذابًا لمن يبحثون عن مشروع بناء.
تورروكس كوستا هي بلدة ساحلية ساحرة في مقاطعة مالقة، تشتهر بمناخها المعتدل وأسلوب حياتها المريح. تقع الأرض في بيئة حضرية، حيث تقع جميع الخدمات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات، على مسافة قريبة. يوفر القرب من البحر (على بعد 217 مترًا فقط من شاطئ بلايا إل بينونيسيو) سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية المتوسطية. متوسط درجة الحرارة في المنطقة لطيف على مدار العام، وهناك أيام مشمسة وفيرة، مما يجعلها مكانًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة مشمس. توفر البيئة الحضرية اتصالاً جيدًا وأنشطة متنوعة، ولكنها تضم أيضًا مناطق أكثر هدوءًا للاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
تقدم تورروكس كوستا أسلوب حياة متوازنًا يجمع بين راحة البيئة الحضرية واسترخاء الساحل. تقع الاحتياجات اليومية، مثل شراء البقالة (سوبر ماركت على بعد 491 مترًا)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الخدمات الطبية، مثل الصيدلية (1.5 كم) والمستشفى (12 كم)، متاحة أيضًا بسهولة. تقدم المدينة مجموعة متنوعة من المطاعم (46 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم) وخدمات أخرى مثل البنوك والمقاهي. توفر وسائل النقل العام (6 خطوط، 25 محطة) طريقة بديلة للتنقل في المنطقة، ولكن معظم الخدمات متاحة أيضًا سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
تُظهر هذه الخريطة موقع تورروكس كوستا في مقاطعة مالقة. وهي تسلط الضوء على قرب قطعة الأرض من الساحل وتقدم نظرة عامة على خدمات المنطقة وبنيتها التحتية، مثل الطرق والشواطئ.
تقع تورروكس كوستا في مقاطعة مالقة، في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول. وهي جزء من الساحل المشمس، المعروف بشواطئه الجميلة وملاعب الجولف ونمط حياته النابض بالحياة. تقدم تورروكس كوستا بديلاً أكثر هدوءًا مقارنة ببعض مناطق كوستا ديل سول الأخرى، مع بقائها قريبة من المدن الكبرى والمرافق. يستغرق الوصول إلى المطار وقتًا قصيرًا بالسيارة، وتتمتع المنطقة باتصالات جيدة مع مدن الأندلس الأخرى.
تقع قطعة الأرض في موقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل. أقرب شاطئ، بلايا إل بينونيسيو، يبعد 217 مترًا فقط. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 49 كم، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي مالقة بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) (47 كم) وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) (50 كم). تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 5.9 كم. توفر العديد من محطات النقل العام خدمة فعالة لحركة المرور المحلية.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع تورروكس كوستا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 13 و 27 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.7 درجة مئوية، وتتلقى المنطقة كمية وفيرة من أشعة الشمس، بمتوسط 3919 ساعة سنويًا. هذا يضمن موسم سباحة طويل، حوالي ستة أشهر. على الرغم من أن الأرض تقع على مستوى سطح البحر (ارتفاع 16 مترًا)، إلا أن المنحدر (بمعدل 7.0٪ نحو الشاطئ) يوفر إطلالات بحرية. يضمن الارتفاع والاتجاه الجنوبي أيامًا مشمسة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد بالمنطقة العديد من الشواطئ الجميلة، وأقربها هو بلايا إل بينونيسيو (217 مترًا). تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا ديل سيلون (Playa del Sillón) (939 مترًا) وبلايا لوس كواراتوس (Playa los Cuartos) (989 مترًا). العديد من الشواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، مما يضمن جودة عالية. لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب متعددة، بما في ذلك نادي مالقة بارادور للجولف (47 كم). تضم المنطقة أيضًا مناطق لياقة بدنية خارجية وحمامات سباحة، توفر خيارات ترفيهية متنوعة. يتيح الموقع الساحلي ممارسة الرياضات المائية المختلفة والمشي المريح على طول البحر.
المصدر: OpenStreetMap
تقع تورروكس كوستا في مقاطعة مالقة، في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول. وهي جزء من الساحل المشمس، المعروف بشواطئه الجميلة وملاعب الجولف ونمط حياته النابض بالحياة. تقدم تورروكس كوستا بديلاً أكثر هدوءًا مقارنة ببعض مناطق كوستا ديل سول الأخرى، مع بقائها قريبة من المدن الكبرى والمرافق. يستغرق الوصول إلى المطار وقتًا قصيرًا بالسيارة، وتتمتع المنطقة باتصالات جيدة مع مدن الأندلس الأخرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 13.0°C | 67 mm |
| فبراير | 13.2°C | 68 mm |
| مارس | 15.0°C | 54 mm |
| أبريل | 17.0°C | 35 mm |
| مايو | 19.3°C | 28 mm |
| يونيو | 23.1°C | 5 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 6 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 40 mm |
| نوفمبر | 16.4°C | 75 mm |
| ديسمبر | 13.7°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL547644
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم تورروكس كوستا مزيجًا فريدًا من الهدوء والمرافق مقارنة بمناطق كوستا ديل سول الأخرى. في حين أن المشاريع في إيستيبونا، مثل أكوا جاردنز (تبدأ من 418,800 يورو) وأبي أبر (تبدأ من 320,000 يورو)، غالبًا ما تقع في مناطق سكنية راسخة وقد تكون أغلى ثمنًا، فإن قطعة الأرض هذه توفر فرصة لبناء شيء جديد وفقًا لرؤيتك الخاصة. تمثل مشاريع مثل ألبا بنالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو) شريحة أكثر فخامة. هذه الأرض، التي تبدأ بسعر 275,000 يورو، هي خيار جذاب للمشترين الذين يبحثون عن أرض لبناء منزل أحلامهم بسعر أقل في مقاطعة مالقة. المناخ المعتدل في تورروكس كوستا وقربها من الشاطئ يميزانها عن المناطق الأكثر جبلية أو حضرية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
