Este lote residencial em Torrox Costa, província de Málaga, representa uma oportunidade de investimento com licença de construção já aprovada para a edificação de uma villa. Situado numa área urbana com comodidades a uma curta distância a pé e proximidade imediata à costa, este terreno serve como base para o desenvolvimento imobiliário. A localização beneficia de acesso conveniente a serviços essenciais e goza de vista parcial para o mar, integrando-se num contexto em crescimento com potencial de desenvolvimento futuro. O projeto visa satisfazer as necessidades de habitação moderna num ambiente mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está estrategicamente localizado em Torrox Costa, com acesso direto à costa e a serviços urbanos nas proximidades. A proximidade a praias como a Playa El Peñoncillo (217 m) e o fácil acesso a supermercados e outras comodidades reforçam a sua atratividade residencial. O ambiente é predominantemente urbano, garantindo um quotidiano funcional.
Este lote destina-se a quem deseja criar uma residência personalizada, como uma villa com piscina, seguindo projetos aprovados. A área do terreno (1063 m²) permite o design de espaços habitacionais funcionais e confortáveis, respondendo às necessidades de quem procura uma casa à medida num contexto costeiro, com a possibilidade de personalizar acabamentos e layouts.
O terreno possui uma licença de construção já em vigor, pronta para o início da construção de uma villa com 138 m² mais um rés-do-chão de 138 m², numa área de construção total de 138 m². As escavações já foram efetuadas, reduzindo os tempos e custos preliminares para o comprador interessado em desenvolver o projeto.
O projeto foca-se exclusivamente no desenvolvimento do lote como terreno para construção com licença. Não inclui estruturas residenciais existentes nem serviços adicionais pré-instalados como piscinas ou jardins. O comprador é responsável pelo design final, construção e gestão de todas as fases subsequentes, em conformidade com os planos aprovados e os regulamentos de construção locais.
Este terreno é adequado para investidores imobiliários que procuram oportunidades de desenvolvimento em áreas costeiras com potencial de crescimento, ou para particulares que desejam construir a sua própria villa personalizada perto do mar. Aqueles que procuram um projeto 'chave na mão' com licença de construção já obtida encontrarão aqui uma vantagem significativa, pois os primeiros passos burocráticos e técnicos já foram concluídos. É uma solução ideal para quem quer evitar os tempos e as complexidades do pedido de licença de construção do zero, e prefere concentrar-se na realização arquitetónica e no design da sua futura casa.
A licença de construção permite a edificação de uma villa de 138 m² mais um rés-do-chão de 138 m², oferecendo flexibilidade na definição dos espaços interiores. Embora os detalhes específicos sobre os materiais de acabamento e os sistemas técnicos não sejam fornecidos, a possibilidade de construir uma residência à medida implica que o comprador poderá selecionar acabamentos e sistemas que correspondam aos seus padrões de qualidade. A área do terreno e o volume de construção permitem a criação de uma habitação moderna e funcional.
O lote residencial em Torrox Costa está disponível a partir de €275.000. Esta oferta refere-se apenas ao terreno com licença de construção aprovada. Não estão disponíveis detalhes sobre lotes múltiplos ou variações de preço com base na área ou localização específica dentro da zona de desenvolvimento, mas a área do terreno (1063 m²) sugere amplas possibilidades de construção. O preço é competitivo para uma área com licença já ativa.
Torrox Costa distingue-se pela sua oferta de serviços urbanos integrados com a proximidade ao mar. Com 46 restaurantes, 2 farmácias e numerosos cafés num raio de 2 km, o dia-a-dia é facilitado. A localização, a apenas 491 metros de um supermercado, torna as compras simples. A presença de 6 linhas de transporte público com 25 paragens distribuídas na área urbana facilita a mobilidade, reduzindo a dependência do carro para as necessidades primárias. Este contexto urbano oferece um ritmo de vida dinâmico mas acessível, típico das localidades costeiras espanholas que combinam conveniência e vida ao ar livre.
O ambiente circundante de Torrox Costa oferece uma mistura de vida urbana e proximidade à natureza costeira. A proximidade à Playa El Peñoncillo (217 m) e a outras praias garante acesso imediato ao mar. A presença de 46 restaurantes e 8 cafés nas proximidades oferece inúmeras opções para restauração e lazer. O ambiente é suportado por infraestruturas consolidadas, incluindo 6 linhas de transporte público, tornando a mobilidade fácil para aceder a serviços essenciais e áreas de lazer.
O lote está localizado na zona costeira de Torrox, beneficiando da proximidade ao mar e a serviços urbanos. A área é caracterizada por um ambiente residencial em expansão, com fácil acesso a praias e infraestruturas locais.
Torrox Costa posiciona-se estrategicamente na costa oriental da província de Málaga, parte integrante da Costa del Sol. Situa-se a leste de cidades maiores como Málaga e a oeste de outras localidades da costa de Granada. Esta localização oferece um equilíbrio entre o acesso a comodidades urbanas e a tranquilidade de uma zona costeira menos densamente desenvolvida em comparação com outras partes da Costa del Sol, beneficiando ainda assim da proximidade a infraestruturas regionais e aeroportuárias.
A localização em Torrox Costa oferece uma boa ligação às principais infraestruturas. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 49 km em linha reta, com tempos de viagem variáveis. As praias são acessíveis a pé, com a Playa El Peñoncillo a apenas 217 metros. Um supermercado fica a 491 metros e um hospital a 12 km. Para os entusiastas do golfe, o Club de Golf Málaga Parador fica a 47 km. A presença de 25 paragens de transporte público e um posto de carregamento elétrico a 5.9 km contribui para a conectividade da área.
| Distância até à Praia | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrox Costa goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.7°C, variando entre 13°C nos meses mais frios e 27°C no verão. O número de horas de sol anuais, historicamente registado em 3.919, é um dos mais altos da Europa, favorecendo atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período balnear estende-se por cerca de 6 meses, com temperaturas da água a ultrapassar os 20°C. A altitude de 16 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno e agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Torrox oferece diversas opções de lazer e banhos de mar. A Playa El Peñoncillo (217 m) é a mais próxima, seguida pela Playa del Sillón (939 m) e Playa los Cuartos (989 m). Estas praias permitem fácil acesso ao mar para nadar e relaxar. A área também dispõe de piscinas comunitárias acessíveis, como a Piscina por Urbanización 1a phase (1.4 km). Para os desportistas, um centro de fitness ao ar livre localiza-se a 4.1 km, oferecendo oportunidades para atividade física ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
Torrox Costa posiciona-se estrategicamente na costa oriental da província de Málaga, parte integrante da Costa del Sol. Situa-se a leste de cidades maiores como Málaga e a oeste de outras localidades da costa de Granada. Esta localização oferece um equilíbrio entre o acesso a comodidades urbanas e a tranquilidade de uma zona costeira menos densamente desenvolvida em comparação com outras partes da Costa del Sol, beneficiando ainda assim da proximidade a infraestruturas regionais e aeroportuárias.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 13.0°C | 67 mm |
| Fevereiro | 13.2°C | 68 mm |
| Março | 15.0°C | 54 mm |
| Abril | 17.0°C | 35 mm |
| Maio | 19.3°C | 28 mm |
| Junho | 23.1°C | 5 mm |
| Julho | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 6 mm |
| Outubro | 20.0°C | 40 mm |
| Novembro | 16.4°C | 75 mm |
| Dezembro | 13.7°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL547644
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) em Estepona, este lote em Torrox Costa apresenta um preço inicial de €275.000, oferecendo um ponto de entrada mais acessível para quem deseja desenvolver um projeto imobiliário personalizado. Enquanto as opções em Estepona são já empreendimentos residenciais com unidades habitacionais, este local é um terreno para construção com licença. Alba Benalmadena, com um preço significativamente mais elevado (€699.000), representa um segmento de mercado diferente, possivelmente com propriedades já construídas ou em fases avançadas. A principal diferenciação deste lote reside na sua natureza de terreno com licenças, ideal para construção à medida, numa área que oferece um clima excecionalmente soalheiro e um crescimento urbano em curso, distinguindo-se potencialmente pela relação custo-benefício no segmento de terrenos para construção com licença na costa andaluza.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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