מגרש זה לבנייה ממוקם בטורוקס קוסטה, מלגה, ומציע הזדמנות ייחודית לבנות את בית החלומות שלכם על חוף הים התיכון. שטח המגרש הוא 1063 מ"ר, והוא ממוקם ישירות על קו החוף. הוא נמצא בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. הוא מציע נופים של הים וההרים, המוסיפים לאטרקטיביות שלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקומו של המגרש בטורוקס קוסטה, ישירות על החוף, מבטיח גישה מהירה לחוף ולנוחיות העירוניות. האזור ידוע באווירה התוססת שלו, עם מסעדות וחנויות רבות. מגרש זה מציע איזון בין יופי טבעי לנוחות החיים בעיר.
מגרש זה אידיאלי עבור אלו שרוצים לבנות את ביתם המותאם אישית. השטח הגדול והיתר הבנייה הקיים ל-138 מ"ר של שטח מגורים ו-138 מ"ר של מרתף מאפשרים תכנון וילה עם בריכה ומוסך. הכיוון הדרומי מבטיח אור שמש אופטימלי.
למגרש יש היתר בנייה תקף, המאפשר התחלת בניית וילה באופן מיידי. הקרקע כבר מוכנה, כולל עבודות חפירה שהושלמו. זה מקטין משמעותית את הזמן והמאמץ הכרוכים בהתחלת הבנייה, ומאפשר סיום מהיר יותר.
נכס זה הוא מגרש, לא בניין בנוי. כמו כן, אין בו בריכה קיימת או מוסך; יש לבנות אותם על פי היתר הבנייה. מחיר המכירה של המגרש (€275,000) אינו כולל עלויות בנייה או ניהול פרויקט.
מגרש זה אידיאלי עבור קונה המחפש הזדמנות לבנות בית המותאם לצרכיו הספציפיים על חוף הים התיכון. אם אתם חולמים על וילה עם בריכה ומוסך משלכם ורוצים לבחור בעצמכם את החומרים והעיצוב, אז מגרש זה בשבילכם. הוא מתאים גם למשקיע שרוצה לפתח נכס לצורך מכירה, בהתחשב בפופולריות הגוברת של האזור. קיום היתר בנייה אומר שתהליך הבנייה יכול להתחיל במהירות, מה שמושך את אלו שרוצים להשקיע בנדל"ן ללא תכנון ארוך טווח. אם אתם מעריכים קרבה לחוף, נוחות עירונית וכיוון דרומי, מגרש זה מציע בסיס מצוין לפרויקט שלכם.
הצעה זו היא למגרש עם היתר בנייה, לא לבניין מוכן. לכן, האיכות והגימור תלויים לחלוטין בבחירותיו של הקונה וב החלטות שהתקבלו במהלך הבנייה. על פי היתר הבנייה, ניתן לבנות 138 מ"ר של שטח מגורים ו-138 מ"ר של שטח מרתף, המציעים מקום לוילה עם שלושה חדרי שינה, שיכולה לכלול גם בריכה ומוסך. החומרים ורמות הגימור שישמשו בפרויקט יוגדרו במהלך פרויקט הבנייה. הכיוון הדרומי מבטיח אור טבעי טוב לאורך כל היום, וזה חשוב לנוחות המגורים. שטח המגרש הוא 1063 מ"ר, מה שמאפשר תכנון של מבנה מגורים מרווח וגינה.
המגרש לבנייה למכירה בטורוקס קוסטה, מלגה, זמין החל מ-€275,000. מחיר זה הוא עבור מגרש בשטח 1063 מ
טורוקס קוסטה הוא אזור עירוני תוסס הממוקם ישירות על החוף, שם כל השירותים הנחוצים נמצאים במרחק הליכה. יש כאן כמעט 46 מסעדות, חנויות רבות, בנקים ובתי מרקחת, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים. באזור יש גם בית ספר אחד וכמה מתקני ספורט, כולל חדר כושר חיצוני. בין האטרקציות נמנים נקודת התצפית Balcón del Mediterráneo (1.3 ק"מ) וכמה חופים מסומנים כמו Playa El Peñoncillo (0.2 ק"מ). מגרש זה ממוקם בלב סביבה תוססת זו, תוך שהוא מציע גם פרטיות וגם פוטנציאל ליצירת בית החלומות שלכם. שטח המגרש הוא 1063 מ"ר ויש לו היתר בנייה לוילה עם 3 חדרי שינה, הכוללת בריכה ומוסך.
טורוקס קוסטה הוא אזור תוסס שבו חלק ניכר מהשירותים הנחוצים נמצאים במרחק הליכה. מרכז הקניות הראשי והמסעדות נמצאים במרחק של 491 מטר בלבד, בעוד בית המרקחת הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.5 ק"מ. מרכז העיר וכמה אטרקציות, כמו Balcón del Mediterráneo, נמצאים במרחק של כ-1.3 ק"מ. האזור מציע גישה טובה לתחבורה ציבורית, עם 25 תחנות ו-6 קווים המחברים אותו לאזורים אחרים. הנוף שמסביב הוא הררי, אך המגרש עצמו ממוקם בגובה יחסית נמוך של 16 מטר מעל פני הים. השיפוע לכיוון החוף הוא 7.0%, מה שנחשב תלול במידה בינונית.
מגרש זה ממוקם בסביבה העירונית התוססת של טורוקס קוסטה, ישירות על קו החוף. בקרבת מקום נמצאים חופים, מסעדות ושירותים נוספים, בעוד שדה התעופה מלאגה נגיש בקלות. המפה ממחישה את מיקומו האסטרטגי של המגרש ואת קרבתו לשירותים שונים ואפשרויות בילוי.
טורוקס קוסטה ממוקמת בחלק המזרחי ביותר של קוסטה דל סול, הידוע כאזור Axarquía. זה ממקם אותה באזור ששמר על יותר מהחיים הספרדיים המסורתיים, בהשוואה לחלקים המערביים של קוסטה דל סול. העיר מלאגה ושדה התעופה שלה (49 ק"מ) נגישים בקלות, בעוד ערים במזרח כמו נרחה (כ-10 ק"מ) מציעות אטרקציות ואווירה שונות. האזור ידוע בקו החוף הארוך שלו, בים הצלול ובפנים הארץ ההררי, המציע איזון בין אוכלוסייה עירונית חופית לאורח חיים רגוע יותר בפנים הארץ.
מיקומו של המגרש בטורוקס קוסטה מבטיח גישה מצוינת למתקנים שונים ואפשרויות תחבורה. החוף הקרוב ביותר, Playa El Peñoncillo, נמצא במרחק של 217 מטר בלבד, בעוד חופים נוספים נמצאים ברדיוס של קילומטר. מגרשי הגולף הגדולים, כמו Club de Golf Málaga Parador, נמצאים במרחק של כ-47 ק"מ. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-49 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח קישור בינלאומי טוב. שירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נגישים בקלות, הודות לרשת התחבורה הציבורית הצפופה (25 תחנות, 6 קווים). הנסיעה ברכב נוחה בזכות רשת כבישים טובה, אם כי באזור עירוני החניה עלולה להיות מאתגרת לעיתים.
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בטורוקס קוסטה נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 13-27 מעלות צלזיוס לאורך השנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.7 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מכמות משמעותית של שעות שמש, כמעט 3919 שעות בשנה, מה שמאריך את עונת הרחצה לשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. הקרבה לים והגובה היחסי הנמוך (16 מ') משפיעים על המיקרו-אקלים המקומי, ולעיתים קרובות מביאים משב רוח קל. הכיוון הדרומי מוסיף עוד אור שמש. האזור ידוע ביופיו הטבעי, ומציע נופים של הים וגם של ההרים הסמוכים, היוצרים סביבה טבעית מגוונת.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מספר חופים יפים, כאשר הקרוב ביותר, Playa El Peñoncillo, נמצא במרחק של 217 מטר בלבד. חופים נוספים, כמו Playa del Sillón (939 מ') ו-Playa los Cuartos (989 מ'), נגישים גם כן בקלות. טורוקס קוסטה הוא חלק מקוסטה דל סול, הידועה במגרשי הגולף הרבים שלה, אם כי הקרובים ביותר (Club de Golf Málaga Parador ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) נמצאים במרחק של כ-47-50 ק"מ. בנוסף לאפשרויות חוף וגולף, האזור מציע גם בריכות שחייה (Piscina por Urbanización 1a phase, 1.4 ק"מ) וחדר כושר חיצוני (Gimnasio al aire libre, 4.1 ק"מ), המספקים אפשרויות מגוונות לפנאי.
מקור: OpenStreetMap
טורוקס קוסטה ממוקמת בחלק המזרחי ביותר של קוסטה דל סול, הידוע כאזור Axarquía. זה ממקם אותה באזור ששמר על יותר מהחיים הספרדיים המסורתיים, בהשוואה לחלקים המערביים של קוסטה דל סול. העיר מלאגה ושדה התעופה שלה (49 ק"מ) נגישים בקלות, בעוד ערים במזרח כמו נרחה (כ-10 ק"מ) מציעות אטרקציות ואווירה שונות. האזור ידוע בקו החוף הארוך שלו, בים הצלול ובפנים הארץ ההררי, המציע איזון בין אוכלוסייה עירונית חופית לאורח חיים רגוע יותר בפנים הארץ.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 13.0°C | 67 mm |
| פברואר | 13.2°C | 68 mm |
| מרץ | 15.0°C | 54 mm |
| אפריל | 17.0°C | 35 mm |
| מאי | 19.3°C | 28 mm |
| יוני | 23.1°C | 5 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 6 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 40 mm |
| נובמבר | 16.4°C | 75 mm |
| דצמבר | 13.7°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL547644
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
טורוקס קוסטה, המקום בו ממוקם מגרש זה, מציע מיקום ייחודי בחלק המזרחי של קוסטה דל סול, הידוע גם כאזור Axarquía. בהשוואה לאזורים מערביים יותר כמו מרבייה או אסטפונה, הידועים בריזורטים היוקרתיים שלהם ופיתוח אינטנסיבי, טורוקס קוסטה וסביבתה שומרים על יותר אותנטיות וחיים ים תיכוניים מסורתיים. המחירים כאן לרוב נגישים יותר, כפי שמעידים פרויקטים להשוואה: Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000) באסטפונה, או Alba Benalmadena (החל מ-€699,000). מגרש זה, החל מ-€275,000, הוא לכן אופציה תחרותית לבניית וילה מותאמת אישית. האזור, בנוסף לסגנון החיים על החוף, מציע גם גישה לנוף הררי, המאפשר פעילויות מגוונות יותר מאשר חופשה על החוף בלבד. שדה התעופה הקרוב ביותר, מלאגה (49 ק"מ), נגיש באותה מידה כמו רבים מהריזורטים בחלק המערבי.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
