Este complex de apartamentos, localizado no coração da pitoresca aldeia branca de Canillas de Albaida, Málaga, oferece uma oportunidade residencial única. A uma altitude de 609 metros acima do nível do mar, a propriedade combina o encanto andaluz tradicional com comodidades modernas. A proximidade com serviços urbanos e a uma curta distância da costa mediterrânica complementam a sua localização estratégica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado num ambiente urbano, Canillas de Albaida oferece comodidades a uma curta distância a pé, incluindo supermercados e farmácias. A localização, embora no interior, proporciona fácil acesso a atrações regionais, com a praia a aproximadamente 12 km de distância. A 49 km do aeroporto, a mobilidade é facilitada com a conveniência de um veículo.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram uma integração cultural e um ritmo de vida mais tranquilo, sem renunciar à proximidade de serviços essenciais. A configuração de múltiplos apartamentos permite flexibilidade residencial ou de investimento, adaptando-se a diferentes necessidades de ocupação.
O projeto encontra-se em fase de conclusão, com a construção já finalizada. A estrutura pronta permite uma ocupação imediata, sem a necessidade de aguardar por fases de construção posteriores. A conectividade a serviços como água, eletricidade e internet está já estabelecida.
Este empreendimento não dispõe de piscina privativa ou jardim individualizado. A proximidade a áreas urbanas pode implicar ruído ambiente durante certas horas. A acessibilidade a serviços de transporte público é limitada a duas paragens e poucas linhas, tornando um veículo um meio de locomoção preferencial.
Este empreendimento pode ser considerado por indivíduos ou grupos que procuram uma residência principal com potencial de rendimento, onde a gestão de propriedades alugadas possa complementar a despesa. É adequado para investidores que pretendem adquirir um imóvel com estrutura de alojamento já pronta a operar no mercado de aluguer de curta ou longa duração, beneficiando da atratividade turística de 'pueblos blancos'. Famílias que valorizam a proximidade a serviços locais e um ambiente cultural autêntico, mas que necessitam de espaço adicional ou de flexibilidade para hóspedes ou familiares, encontrarão nas cinco unidades uma solução prática. Profissionais que procuram um refúgio tranquilo para trabalho remoto, com acesso a infraestruturas de internet e a uma comunidade local acolhedora, podem também beneficiar desta configuração. A proximidade a zonas naturais e a possibilidade de desportos ao ar livre, combinada com a segurança de uma comunidade estabelecida, torna-o uma opção a considerar para quem busca um estilo de vida ativo e integrado.
O complexo destaca-se pela sua excelente condição e um nível de acabamento que combina o encanto rústico com a funcionalidade moderna. As unidades dispõem de cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos essenciais, incluindo máquina de lavar roupa, micro-ondas, forno e placa vitrocerâmica, juntamente com a restante panóplia de utensílios e loiças. Os interiores incluem áreas de estar espaçosas e quartos confortáveis. As casas de banho, algumas com banheiras de tamanho completo, complementam o conforto doméstico. A climatização é assegurada por sistemas de ar condicionado (quente e frio) pré-instalados, garantindo conforto em todas as estações. As janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico. Cada apartamento beneficia de espaços de arrumação privativos. O acesso para cadeiras de rodas, desde a rua até ao apartamento no rés-do-chão, reflete uma consideração pela acessibilidade universal.
O conjunto residencial é oferecido por um valor a partir de €550.000. A propriedade compreende cinco unidades de habitação distintas, permitindo um potencial de rendimento através de arrendamento. A estrutura de preços reflete a dimensão total do edifício e a sua localização numa comunidade tradicional andaluza. A disponibilidade é para ocupação imediata, dado o estado de construção concluído. O tipo de imóvel, 'townhouse', com uma área total de 449 m², sugere uma configuração que pode acomodar diferentes modelos de negócio imobiliário, seja para habitação própria com rendimento adicional, seja para operação como negócio de aluguer turístico ou de longa duração.
Canillas de Albaida é uma localidade que convida a um estilo de vida mais sereno, imerso na autenticidade andaluza. A vida quotidiana desenrola-se em torno de um núcleo urbano com acesso a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, localizados a distâncias caminháveis. A presença de 16 restaurantes na área circundante sugere uma oferta gastronómica diversificada. A altitude de 609 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, com temperaturas médias anuais de 16.9°C, e um índice de 3,915 horas de sol anuais, proporcionando um ambiente propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O período balnear estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A componente cultural é também relevante, com 32 festividades locais anuais que marcam o calendário, oferecendo um vislumbre das tradições da região. O complexo em si, com um pátio interior e terraço, proporciona espaços de convívio e relaxamento com vistas panorâmicas.
A vida em Canillas de Albaida é caracterizada por um ritmo mais pausado, típico das aldeias andaluzas. Com uma população de aproximadamente 800 habitantes, a comunidade oferece um ambiente familiar e com forte sentido de vizinhança. A proximidade a 16 restaurantes e 4 farmácias, dentro de um raio de 2 km, assegura o acesso conveniente a bens e serviços essenciais. A 97 metros encontra-se um supermercado, facilitando as compras do dia-a-dia. A presença de um centro desportivo municipal a 1.6 km incentiva a prática de atividades físicas. A 14 km de distância, um hospital garante o acesso a cuidados de saúde. A mobilidade dentro da aldeia é viável a pé para a maioria das necessidades, embora a posse de um veículo seja recomendada para explorar a região circundante e aceder a destinos mais distantes, como as praias.
Esta localização em Canillas de Albaida, uma autêntica 'pueblo blanco', situa-se no interior da província de Málaga, a uma distância razoável da costa. A altitude de 609 metros oferece vistas panorâmicas e um clima distintivo, com a infraestrutura local a pouca distância.
Canillas de Albaida situa-se estrategicamente no interior da província de Málaga, integrada na comarca de La Axarquía. Esta posição a montanha permite uma perspetiva diferente da Costa del Sol, mais focada na autenticidade rural andaluza. A proximidade de 12 km à costa contrasta com a sua elevação a 609 metros acima do nível do mar, oferecendo um ambiente mais fresco e tranquilo face às zonas costeiras mais movimentadas. Esta localização facilita o acesso a cidades como Málaga (a uma distância considerável, mas acessível), bem como a outras vilas brancas da região, promovendo uma imersão cultural e paisagística.
A acessibilidade a infraestruturas de transporte e lazer é um fator a considerar. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 50 km em linha reta, com o aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 144 km. As praias mais próximas, como Playa del Morche, encontram-se a 12 km. Para os entusiastas do golfe, Club de Golf Málaga Parador está a 48 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 51 km. A infraestrutura local inclui 2 paragens de transporte público com 1 linha, e uma estação de carregamento para veículos elétricos a 13 km. Uma farmácia está acessível a 135 metros e um banco a uma distância caminhável. O acesso a 8 instalações desportivas na área circundante complementa a oferta de lazer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O microclima de Canillas de Albaida, situado a 609 metros de altitude, oferece um ambiente agradável com uma temperatura média anual de 16.9°C. As temperaturas oscilam entre os 13°C e os 26°C ao longo do ano, proporcionando condições confortáveis. Com uma média histórica de 3,915 horas de sol anuais, a região beneficia de uma elevada insolação, ideal para atividades ao ar livre. O período balnear estende-se por aproximadamente quatro meses, quando as águas costeiras atingem temperaturas superiores a 20°C. A paisagem circundante, caracterizada por ser um 'Pueblo Blanco' na orla de parques nacionais, oferece vistas panorâmicas para montanhas e, em dias claros, para o mar Mediterrâneo. A encosta onde a aldeia se insere contribui para as vistas desafogadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade de Canillas de Albaida ao litoral mediterrânico proporciona acesso a diversas opções de lazer marítimo. As praias de Playa del Morche e Dunas de la Carraca estão localizadas a aproximadamente 12 km, oferecendo faixas de areia e atividades aquáticas durante o período balnear de quatro meses. Para os praticantes de golfe, existem opções como o Club de Golf Málaga Parador (48 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (51 km). A oferta desportiva local é complementada por 8 instalações desportivas e um centro desportivo municipal a 1.6 km. A região é também reconhecida internacionalmente pela prática de caminhadas e turismo ativo, com vários miradouros nas proximidades, como o Collado de Huerta Grande a 2.9 km.
8 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Albaida situa-se estrategicamente no interior da província de Málaga, integrada na comarca de La Axarquía. Esta posição a montanha permite uma perspetiva diferente da Costa del Sol, mais focada na autenticidade rural andaluza. A proximidade de 12 km à costa contrasta com a sua elevação a 609 metros acima do nível do mar, oferecendo um ambiente mais fresco e tranquilo face às zonas costeiras mais movimentadas. Esta localização facilita o acesso a cidades como Málaga (a uma distância considerável, mas acessível), bem como a outras vilas brancas da região, promovendo uma imersão cultural e paisagística.
Canillas de Albaida is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It has a population of approximately 800 residents. The natives are called Canilleros. The village is one of several typical Andalucian Pueblos Blancos which ring the edge of the national parks.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 41 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 46 mm |
| Março | 14.6°C | 62 mm |
| Abril | 16.5°C | 40 mm |
| Maio | 19.2°C | 15 mm |
| Junho | 22.4°C | 1 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 26 mm |
| Outubro | 20.1°C | 61 mm |
| Novembro | 15.9°C | 68 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL573633
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos na linha costeira como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418,800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320,000), este empreendimento em Canillas de Albaida apresenta um posicionamento distinto. Enquanto os projetos em Estepona se focam na proximidade imediata à praia e a resorts costeiros, Canillas de Albaida oferece uma experiência mais imersa na cultura andaluza tradicional, a uma altitude superior e com um foco em 'pueblos blancos'. O preço de €550,000 para um complexo completo de 5 apartamentos em Canillas de Albaida contrasta com os preços de apartamentos individuais em Estepona, sugerindo um valor diferente focado na oferta de múltiplas unidades. O projeto Alba Benalmadena (a partir de €598,000) situa-se mais próximo da costa e de centros urbanos maiores, refletindo uma diferente dinâmica de mercado. A localização em Canillas de Albaida é mais adequada para quem procura tranquilidade, vistas para a montanha e um estilo de vida rural autêntico, em detrimento da vivacidade e acesso direto às praias que caracterizam Estepona e Benalmádena.
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