פרויקט דיור חדש בטורוקס קוסטה, מאלגה, הכולל דירות עם 2 חדרי שינה ושטח של 77 מ"ר. המיקום הוא בסמוך ישיר לקו החוף, בתוך סביבה אורבנית המאפשרת גישה רגלית לשירותים. הבנייה נמצאת בעיצומה עם מועד אספקה משוער בתחילת 2028. המחיר המתחים עומד על 323,000 יורו, כולל חניה ומחסן. הפרויקט משלב מערכות יעילות אנרגטית עם נוחות מודרנית בקרבת הים.
השוואה בין הורוס טורוקס לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) מצביעה על פער מחירים לטובת טורה דל מאר, אך טורוקס מציעה אקלים מתון יותר ומיקום קרוב יותר פיזית לים. בהשוואה ל-Lantana במיחאס (€205,000), המחיר בטורוקס גבוה יותר, אך הפרויקט מציע אופי עירוני ומגוון שירותים רחב יותר בסביבה הקרובה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בטורוקס קוסטה, במרחק הליכה קצר מהחוף. השטח הוא אורבני עם גישה למתקנים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. גובה הבנייה הוא 16 מטר מעל פני הים, עם שיפוע טופוגרפי של 7% בדרך לים. המרחק לנמל התעופה של מאלגה הוא כ-47 ק"מ. האזור מחובר היטב לכביש הראשי N-340 המוביל לערים הסמוכות.
הדירות מתאימות לאנשים המחפשים דיור קבוע או בית נופש בסביבה חופית. הקיום של חניה ומחסן עונה על צרכי אחסון ורכב. הבריכה המשותפת והגינות מספקות מרחבי פנאי ללא צורך בצאת מהמתחם. זהו פתרון מתאים לזוגות או משפחות קטנות המעוניינות באורח חיים פעיל ליד הים.
הפרויקט נמצא כעת בשלב בנייה. מועד המסירה הצפוי הוא הרבעון הראשון של שנת 2028. המבנים כוללים חזיתות מודרניות ושימוש באלומיניום. כל הדירות כוללות מערכות מיזוג אוויר מרכזיות וחימום מים בטכנולוגיית ארותרמל. קיימת הכנה להתקנת עמדות טעינה לרכבים חשמליים בחניון. האספקה כפופה ללוחות זמנים של הקבלן.
הפרויקט אינו מציע מגרש גולף פרטי או מתקני ספא יוקרתיים. בשל המיקום האורבני, השטחים הפתוחים הפרטיים מוגבלים למרפסות. השיפוע של 7% בדרך לים עלול להקשות על הנגישות עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה. המרחק לשדות הגולף הקרובים הוא למעלה מ-45 ק"מ. האפשרות לבחירת סיום מותאם אישית מוגבלת.
פרויקט זה מתאים לקונים המחפשים דירה חדשה שאינה דורשת שיפוצים, במיקום המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לים. זוהי אפשרות טובה לזוגות בגיל פרישה המעוניינים באקלים נוח ובגישה לשירותים, כמו גם למשפחות צעירות המחפשות בית נופש. האקלים המתון של טורוקס הופך את המקום למתאים למגורים גם בחודשי החורף, בניגוד לאזורים צפוניים יותר.
טורוקס קוסטה היא עיירת חוף פעילה, והפרויקט שוכן בלב האזור המאוכלס. החיים היומיומיים כאן מתאפיינים בגישה מהירה לכל צרכים בסיסיים: הסופרמרקט נמצא במרחק של פחות מ-300 מטר, ובית המרקחת בסמוך. בשל האקלים החמים, חלק ניכר מהיום מתבצע בחוץ, בין אם בטיילת או במרפסת הדירה. עם זאת, יש להתחשב בשיפוע הגישה לחוף, הדורש מאמץ פיזי בחזרה מהים.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בין הים לכביש הראשי N-340. ניתן לראות את הקרבה המיידית לחוף הים ואת המדרון הטבעי ירידה לכיוון המים. המרחקים לערים המרכזיות כמו נרחה ומאלגה מסומנים, ומציגים את האיזון בין בידוד יחסי לנגישות תחבורתית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 13.0°C | 67 mm |
| פברואר | 13.2°C | 68 mm |
| מרץ | 15.0°C | 54 mm |
| אפריל | 17.0°C | 35 mm |
| מאי | 19.3°C | 28 mm |
| יוני | 23.1°C | 5 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 6 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 40 mm |
| נובמבר | 16.4°C | 75 mm |
| דצמבר | 13.7°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL898891
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID