यह परियोजना मालागा के टोरोक्स कोस्टा क्षेत्र में स्थित एक नया आवासीय विकास है। निर्माण वर्तमान में चल रहा है, और 2028 की पहली तिमाही में पूरा होने की उम्मीद है। परिसर में दो शयनकक्ष और दो स्नानागार वाले अपार्टमेंट शामिल हैं, जिनका कुल क्षेत्रफल 77 वर्ग मीटर है। प्रारंभिक मूल्य €323,000 है। स्थान समुद्र तट के निकट है और यह एक शहरी वातावरण प्रदान करता है जहां दैनिक सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर हैं। परियोजना में आधुनिक ऊर्जा प्रणालियां और सामुदायिक क्षेत्र शामिल हैं।
टोरोक्स कोस्टा में कीमतें पश्चिमी कोस्टा डेल सोल की तुलना में अक्सर अधिक प्रतिस्पर्धी होती हैं। तोर्रे डेल मार में एक्वामर जैसी परियोजनाओं की तुलना में, होरस टोरोक्स कीमतों में समान है लेकिन एक अलग, थोड़ा शांत कस्बे की पेशकश करता है। मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल कम मूल्य बिंदु प्रदान करता है, लेकिन समुद्र तट से आगे अंतर्देशीय स्थित है। एस्टेपोना में एथरना होम्स 2 अधिक महंगी है, जो पश्चिमी क्षेत्र के प्रीमियम को दर्शाता है। टोरोक्स उन खरीदारों के लिए एक संतुलन प्रदान करता है जो तटीय स्थान चाहते हैं लेकिन एस्टेपोना या मारबेला के उच्च मूल्य स्तर से बचना चाहते हैं। गोल्फ तक पहुंच यहां एक कमजोर बिंदु है, जो इसे गोल्फ-केंद्रित क्षेत्रों से अलग करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना सीधे तटरेखा पर स्थित है, जो एक शहरी वातावरण में एकीकृत है। प्लाया एल पेनोनसिलो समुद्र तट केवल 200 मीटर की दूरी पर है। दैनिक आवश्यकताओं के लिए एक सुपरमार्केट 300 मीटर के दायरे में स्थित है। यह स्थान आवासीय जीवन और स्थानीय वाणिज्य के बीच संबंध प्रदान करता है। क्षेत्र समतल नहीं है और समुद्र की ओर 7% की ढाल है।
यह अपार्टमेंट लेआउट दो शयनकक्षों के साथ कार्यात्मक आवास की पेशकश करता है। 77 वर्ग मीटर का जीवित क्षेत्र जोड़ों या छोटे परिवारों के लिए उपयुक्त है। प्रत्येक इकाई में एक गैरेज और एक भंडारण कक्ष शामिल है, जो पार्किंग और भंडारण की जरूरतों को पूरा करता है। बिल्ट-इन वार्डरोब और सुसज्जित रसोईघर स्थान का अधिकतम उपयोग करने में मदद करते हैं।
निर्माणाधीन संपत्ति की स्थिति 2028 की पहली तिमाही में पूरा होने की योजना है। भवन में आधुनिक मोर्चे और एल्यूमीनियम बाहरी ढांचे का उपयोग किया गया है। सामान्य क्षेत्रों में एक समुदाय पूल और बगीचे शामिल हैं। भूमिगत स्तर पर, गैरेज में इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए चार्जिंग की पूर्व-स्थापना की गई है।
यह परियोजना गोल्फ कोर्स के लिए सीधी पहुंच प्रदान नहीं करती है; निकटतम कोर्स 45 किलोमीटर दूर है। साइट समुद्र की ओर एक ढलान वाले इलाके पर स्थित है, जो गतिशीलता को प्रभावित कर सकती है। यह एक शहरी क्षेत्र है, इसलिए इसमें ग्रामीण शांति या पूर्ण एकांत की कमी है। 2028 तक की लंबी प्रतीक्षा अवधि तत्काल आवास की आवश्यकता वाले खरीदारों के लिए एक सीमा है।
यह परियोजना उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक समुद्र तटीय जीवन शैली की तलाश कर रहे हैं लेकिन अलग-थलग होना नहीं चाहते। यह सेवानिवृत्त लोगों के लिए काम करता है जो मध्यम जलवायु और चिकित्सा सुविधाओं तक पहुंच की सराहना करते हैं। दूरस्थ काम करने वालों के लिए भी यह एक विकल्प है, जिन्हें विश्वसनीय इंटरनेट की आवश्यकता होती है, जो आमतौर पर शहरी क्षेत्रों में उपलब्ध होता है। यह उन खरीदारों के लिए भी अनुकूल है जो 2028 तक प्रतीक्षा करने के लिए तैयार हैं। जो लोग गोल्फ या शांत पहाड़ी रिट्रीट चाहते हैं, वे इस शहरी और समतल-समुद्र तटीय स्थान को कम पसंद कर सकते हैं।
निर्माण गुणवत्ता ऊर्जा दक्षता और आराम पर केंद्रित है। गर्म पानी और हीटिंग/कूलिंग के लिए एयरोथर्मल सिस्टम का उपयोग किया जाता है। हवा की गुणवत्ता के लिए व्यक्तिगत यांत्रिक वेंटिलेशन स्थापित है। इमारत में उच्च ग्रेड का थर्मल और ध्वनिक इन्सुलेशन है। रसोईघर ब्रांडेड उपकरणों के साथ पूरी तरह से सुसज्जित है। खिड़कियों में थर्मल ब्रेक के साथ डबल ग्लेज़िंग है। बाहरी ढांचे में एल्यूमीनियम का उपयोग किया गया है। प्रत्येक इकाई में फिटेड वार्डरोब और डक्टेड एयर कंडीशनिंग मानक हैं।
प्रारंभिक मूल्य €323,000 है, जो 77 वर्ग मीटर के दो-बेडरूम अपार्टमेंट के लिए है। इस मूल्य में गैरेज और भंडारण कक्ष शामिल हैं। कीमतें मंजिल और अभिविन्यास के आधार पर भिन्न हो सकती हैं, जिसमें समुद्र के दृश्य वाली इकाइयां अधिक महंगी होती हैं। तोर्रे डेल मार में समान परियोजनाओं की तुलना में, मूल्य निर्धारण समान है, जो स्थानीय बाजार को दर्शाता है। इसमें उच्च ऊर्जा दक्षता वाले सिस्टम जैसे एयरोथर्मल शामिल हैं, जो लंबी अवधि के उपयोग के लिए मूल्य प्रस्ताव का हिस्सा हैं।
टोरोक्स कोस्टा में दैनिक जीवन समुद्र और शहरी सुविधाओं की निकटता पर केंद्रित है। निवासी सुबह की सैर के लिए प्लाया एल पेनोनसिलो तक पैदल जा सकते हैं। किराने का सामान और भोजन आसानी से उपलब्ध हैं, जिससे दैनिक कार्यों के लिए कार की आवश्यकता कम हो जाती है। शाम के समय, निजी छत या सामुदायिक उद्यान बाहर बैठने के लिए स्थान प्रदान करते हैं। क्षेत्र का माइक्रोक्लाइमेट वर्ष भर बाहरी गतिविधियों की अनुमति देता है, हालांकि गर्मियों में पर्यटकों की आबादी बढ़ जाती है। ढलान वाली भूमि नियमित शारीरिक गतिविधि का अनुभव प्रदान करती है।
आसपास का माहौल शहरी और सुविधा से भरा हुआ है। किराने का सामान, रेस्तरां और कैफे पैदल दूरी के भीतर हैं। अस्पताल की दूरी 10 किलोमीटर है, जो नियमित स्वास्थ्य जांच के लिए वाहन की आवश्यकता बनाती है। शहर नेरजा 15 मिनट की ड्राइव पर है, जो अधिक विविध खरीदारी और मनोरंजन के अवसर प्रदान करता है। मालागा हवाई अड्डा लगभग 50 मिनट की ड्राइव पर है। क्षेत्र में 6 बस लाइनें हैं, जो सार्वजनिक परिवहन के विकल्प प्रदान करती हैं।
मानचित्र टोरोक्स कोस्टा के पूर्वी क्षेत्र में परियोजना की स्थिति दिखाता है। यह समुद्र तट की निकटता और आसपास की सड़क नेटवर्क के साथ-साथ पास के शहरी सुविधाओं को उजागर करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
टोरोक्स कोस्टा मालागा के पूर्व में, अक्सारक्विया क्षेत्र में स्थित है। यह नेरजा और तोर्रे डेल मार के बीच स्थित है। यह स्थान मालागा शहर की पहुंच और पूर्वी कोस्टा डेल सोल के वातावरण के बीच संतुलन प्रदान करता है। यह एक क्षेत्र है जो अपने उपोष्णकटिबंधीय कृषि और तटीय पर्यटन के लिए जाना जाता है, जो पश्चिमी भागों की तुलना में एक अधिक आरामदायक गति प्रदान करता है।
समुद्र तट सबसे करीबी मनोरंजन स्थल है, केवल 200 मीटर दूर। मालागा हवाई अड्डा 47 किलोमीटर की दूरी पर है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, निकटतम कोर्स क्लब डी गोल्फ मालागा पाराडोर है, जो 45 किलोमीटर दूर है। एक ईवी चार्जिंग पॉइंट 8.1 किलोमीटर पर स्थित है। दैनिक दवाइयों के लिए एक फार्मेसी 400 मीटर के भीतर उपलब्ध है। यह विन्यास समुद्र तट के जीवन शैलि पर केंद्रित है, खेल सुविधाओं पर नहीं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
टोरोक्स कोस्टा अपने सूक्ष्म जलवायु के लिए जाना जाता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.7 डिग्री सेल्सियस है। ऐतिहासिक रूप से, क्षेत्र में प्रति वर्ष 3,919 घंटे धूप मिलती है। पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होने के कारण तैराकी का मौसम छह महीने तक रहता है। परियोजना की ऊंचाई समुद्र तल से 16 मीटर है। समुद्र की ओर ढलान 7% है, जो प्राकृतिक स्वच्छता और हवा के प्रवाह को प्रभावित करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लाया एल पेनोनसिलो केवल 200 मीटर दूर है। प्लाया डी फेरारा और प्लाया डी लास लिंडेस भी 1 किलोमीटर के दायरे में हैं। ये समुद्र तट स्नान और धूप सेंकने के अवसर प्रदान करते हैं। क्षेत्र में आउटडोर जिम और सार्वजनिक पूल जैसी खेल सुविधाएं 2 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर मौजूद हैं। बाल्कन डेल मेडिटेरानियो, एक लोकप्रिय दृश्य बिंदु, 1.3 किलोमीटर दूर है।
स्रोत: OpenStreetMap
टोरोक्स कोस्टा मालागा के पूर्व में, अक्सारक्विया क्षेत्र में स्थित है। यह नेरजा और तोर्रे डेल मार के बीच स्थित है। यह स्थान मालागा शहर की पहुंच और पूर्वी कोस्टा डेल सोल के वातावरण के बीच संतुलन प्रदान करता है। यह एक क्षेत्र है जो अपने उपोष्णकटिबंधीय कृषि और तटीय पर्यटन के लिए जाना जाता है, जो पश्चिमी भागों की तुलना में एक अधिक आरामदायक गति प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 13.0°C | 67 mm |
| फरवरी | 13.2°C | 68 mm |
| मार्च | 15.0°C | 54 mm |
| अप्रैल | 17.0°C | 35 mm |
| मई | 19.3°C | 28 mm |
| जून | 23.1°C | 5 mm |
| जुलाई | 26.2°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 6 mm |
| अक्टूबर | 20.0°C | 40 mm |
| नवंबर | 16.4°C | 75 mm |
| दिसंबर | 13.7°C | 71 mm |
खड़ी
Ref: VL898891
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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