تقع هذه الشقة في منطقة فاليه رومانو المرغوبة، وتوفر ظروف معيشة مريحة. يتميز العقار بغرفتي نوم وحمامين، ويحتوي على مساحة معيشة واسعة وتصميم داخلي حديث. يشتمل المجمع على مسابح مشتركة وحدائق مصانة جيدًا، مما يوفر للمقيمين مكانًا للاسترخاء والاستمتاع. يقع المشروع بالقرب من ملاعب الجولف والساحل، ويوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
مقارنة بالمشاريع المجاورة، تقدم هذه الشقة في فاليه رومانو قيمة جيدة. سعر البدء البالغ 350,000 يورو لمساحة 113 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة وغرفتي نوم وحمامين هو سعر تنافسي. يبدأ مشروع Acqua Gardens بسعر أعلى عند 418,800 يورو، بينما يبدأ مشروع Aby Upper بسعر أقل عند 320,000 يورو. مشروع Alba Benalmadena أغلى بكثير، حيث يبدأ من 699,000 يورو. يوفر موقع فاليه رومانو سهولة الوصول إلى المرافق، والقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، وهو أمر شائع في المناطق الشهيرة الأخرى في إستيپونا. تعزز البنية التحتية الجيدة للمنطقة، بما في ذلك الموارد التعليمية والطبية، بالإضافة إلى وفرة المرافق السياحية، جاذبيتها. تساهم ساعات الشمس الوفيرة ومتوسط درجات الحرارة المعتدلة في جعل المنطقة خيارًا شائعًا لمن يسعون لنمط الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي بالقرب من الساحل، مع توفر وسائل الراحة اليومية بسهولة. تقع الشواطئ والمتاجر المحلية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. توفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك الجولف والأنشطة الشاطئية.
هذه الشقة مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الراحة والسهولة. تجعل المساحات الداخلية الواسعة والمرافق الحديثة والمناطق المشتركة منها خيارًا جذابًا للسكن. يقع بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، ويلبي توقعات الحياة النشطة والمريحة.
تم الانتهاء من المشروع، مما يعني أنه يمكن للمشترين الانتقال إليه على الفور. تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة وتصميم حديث، مما يوفر مساحة جاهزة للسكن. كمشروع مكتمل، فإنه يوفر بيئة مستقرة ومريحة للمقيمين.
لا يوفر المشروع حدائق خاصة أو مرآبًا. في حين أن المجمع يوفر حمامات سباحة، لا توجد حمامات سباحة خاصة. قد يؤدي توجيه الشقة نحو الجنوب إلى زيادة أشعة الشمس المباشرة في فصل الصيف. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن وسائل النقل العام متاحة، فإن امتلاك سيارة يوفر مرونة أكبر.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي ويقدرون الراحة. إذا كنت تبحث عن منزل بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ ووسائل الراحة اليومية الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات، فقد يكون هذا هو المكان المناسب. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة مشرقة وواسعة ويستمتعون بالمرافق المشتركة مثل حمامات السباحة والحدائق في مجمع قائم. قد تجذب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو مكان لقضاء العطلات، نظرًا لموقعها وظروفها المناخية.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة وتصميم عصري. المساحات الداخلية مشرقة وواسعة، مع غرفتي نوم مريحتين وحمامين مجهزين بالكامل. المطبخ مجهز بالكامل، وتوفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين كافية. توفر الشرفة المغطاة إطلالات على ملعب الجولف. يضمن نظام التدفئة المركزية بيئة داخلية مريحة. الأرضيات الخشبية تضيف لمسة من الدفء. تحتوي الشقة على مياه شرب ومصعد لتسهيل الوصول.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 350,000 يورو لمساحة 113 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة. هذا السعر تنافسي في منطقة فاليه رومانو، خاصة بالنظر إلى موقعها المتميز ووسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها. العقار بغرفتي نوم وحمامين مناسب لأنواع مختلفة من المشترين. كمشروع مكتمل، فهو جاهز للشراء والانتقال الفوري. تتراوح الأسعار في المنطقة حسب نوع العقار والموقع المحدد؛ تبدأ أسعار Acqua Gardens من 418,800 يورو، بينما تبدأ أسعار Aby Upper من 320,000 يورو.
توفر منطقة فاليه رومانو أسلوب حياة متوازن يجمع بين وسائل الراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى الطبيعة. يقع هذا العقار بشكل ملائم بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمتاجر المحلية. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك المدارس والمراكز الصحية، لتلبية احتياجات العائلات والأفراد. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 و 27 درجة مئوية، مع وفرة أشعة الشمس على مدار العام، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. الشواطئ على بعد دقائق قليلة بالسيارة، مما يسمح بالاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. توفر المنطقة القريبة من المراكز الرياضية والمراسي خيارات ترفيهية متنوعة.
وتيرة الحياة في فاليه رومانو معتدلة، حيث تجمع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والهدوء الطبيعي. تقع المرافق اليومية الأساسية في متناول اليد، مثل السوبر ماركت على بعد 2.6 كم والمستشفى على بعد 2.2 كم. توفر شواطئ بلايا كوستا ناتورا (Nudist) (2.9 كم) وبلايا ديل كريستو (3.1 كم) أماكن للاسترخاء. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فاليه رومانو للجولف على بعد 264 مترًا فقط. تتوفر في المنطقة فنادق وأسرّة كافية، مما يشير إلى حيويتها السياحية. تتوفر الموارد التعليمية والطبية، مع 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية ومركزين صحيين.
توضح الخريطة موقع فاليه رومانو، وهي منطقة في مقاطعة مالاغا بالقرب من إستيپونا. تسلط الضوء على موقع العقار بالنسبة لملاعب الجولف وخط الساحل، بالإضافة إلى محلات السوبر ماركت والمستشفيات والشواطئ القريبة. كما تحدد المسافات إلى مطاري مالاغا وجبل طارق.
يقع فاليه رومانو على ساحل الأندلس، بالقرب من منطقة إستيپونا الشهيرة. يحتل موقعًا استراتيجيًا في منطقة كوستا ديل سول، بالقرب من المدن الرئيسية مثل ماربيا وجبل طارق. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والمرافق المريحة، مما يوفر نمط حياة متوسطي نموذجي. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية للنقل في المنطقة، بما في ذلك مطار مالاغا، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الدوليين.
تقع الشقة على بعد حوالي 2.9 كم (خط مستقيم) من أقرب شاطئ (بلايا كوستا ناتورا) وحوالي 3.7 كم من الموانئ مثل بويرتو إستيپونا. يبلغ خط مستقيم إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 68 كم، وإلى مطار جبل طارق (GIB) حوالي 34 كم. يقع السوبر ماركت على بعد 2.6 كم والصيدلية على بعد 3.0 كم. تتوفر 8 خطوط نقل عام مع 50 محطة، ولكن امتلاك سيارة يوفر مزيدًا من الراحة. تقع ملاعب الجولف على مقربة شديدة، حيث يقع أزاتا جولف على بعد 970 مترًا فقط.
| مسافة الشاطئ | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تعد المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر واسعة. على الرغم من قربه من الساحل، فإن تضاريس المنطقة منحدرة قليلاً، حيث يبلغ الانحدار إلى الشاطئ حوالي 3.3%، والذي يعتبر معتدلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا كوستا ناتورا (Nudist) (2.9 كم) وبلايا ديل كريستو (3.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، يقع شاطئ لا رادا على بعد 4.7 كم. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالملاعب القريبة مثل أزاتا جولف (1.0 كم) وإستيپونا جولف (2.5 كم). من بين المرافق الرياضية، يقع المركز الرياضي لاس ميسايس على بعد 3.3 كم. توفر الموانئ القريبة بويرتو إستيپونا (3.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (3.8 كم) أماكن لرسو اليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
يقع فاليه رومانو على ساحل الأندلس، بالقرب من منطقة إستيپونا الشهيرة. يحتل موقعًا استراتيجيًا في منطقة كوستا ديل سول، بالقرب من المدن الرئيسية مثل ماربيا وجبل طارق. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والمرافق المريحة، مما يوفر نمط حياة متوسطي نموذجي. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية للنقل في المنطقة، بما في ذلك مطار مالاغا، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الدوليين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
Ref: VL058608
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل البياض (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
