Dieses Apartment in Valle Romano, Málaga, bietet auf 113 m² Wohnfläche ein helles und geräumiges Wohnambiente. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist die Immobilie gut geschnitten. Die Lage nahe der Küste und die gute Anbindung an tägliche Notwendigkeiten, wie eine nur 2,6 km entfernte Supermarkt, machen sie attraktiv. Die Nähe zu Golfplätzen und das gemäßigte Klima der Costa del Sol tragen zum Wohnkomfort bei. Die Wohnung ist bezugsfertig und bietet damit eine direkte Möglichkeit, das mediterrane Leben zu beginnen.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region Estepona positioniert sich dieses Apartment im mittleren Preissegment. Mit einem Angebotspreis von 350.000 € liegt es zwischen dem günstigeren Aby Upper (ab 320.000 €) und dem teureren Acqua Gardens (ab 418.800 €). Die Wohnfläche von 113 m² bietet eine gute Raumausnutzung für zwei Schlafzimmer. Die bezugsfertige Natur des Objekts ist ein Vorteil gegenüber Projekten, die noch im Bau sind. Die Lage in Valle Romano, bekannt für seine Golfplätze, spricht eine spezifische Zielgruppe an, während andere Projekte in Estepona möglicherweise näher am Stadtzentrum oder an den Hauptstränden liegen. Alba Benalmadena, mit einem deutlich höheren Einstiegspreis von 699.000 €, repräsentiert ein höheres Segment in einer anderen Küstenstadt. Die hier beschriebene Immobilie scheint eine solide Option für Käufer zu sein, die eine gut ausgestattete, sofort bewohnbare Wohnung in einer etablierten Freizeitumgebung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Valle Romano, einer Gegend, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und zur Küste bekannt ist. Die Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und einem Krankenhaus im Umkreis von 3 km bietet täglichen Komfort. Die Distanz zum Strand von 2,9 km und die gute Anbindung an Estepona unterstreichen die strategische Positionierung.
Für Bewohner, die Wert auf Helligkeit und Raum legen, bietet dieses 113 m² große Apartment mit Südausrichtung viel Platz. Die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sind für Paare oder kleine Familien geeignet. Die Ausstattung mit zentraler Heizung und möblierter Übernahme erleichtert den Einzug und den Alltag.
Dieses Apartment ist bezugsfertig, was eine unmittelbare Nutzung nach dem Erwerb ermöglicht. Der Bau ist abgeschlossen und die Immobilie steht für Besichtigungen und einen baldigen Einzug zur Verfügung. Dies bedeutet keine Wartezeiten auf die Fertigstellung und erlaubt eine schnelle Integration in die lokale Umgebung.
Dieses Projekt konzentriert sich auf Apartments und bietet keine Villen oder Reihenhäuser. Der angegebene Pool ist gemeinschaftlich nutzbar. Die Ausrichtung nach Süden kann in den Sommermonaten zu intensiver Sonneneinstrahlung führen. Die Nähe zu Golfplätzen bedeutet auch eine potenzielle Geräuschkulisse.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten suchen. Golfer finden hier mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe ideale Bedingungen. Paare oder kleine Familien, die eine helle und geräumige Wohnung mit Südausrichtung schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Auch Käufer, die eine schnelle Verfügbarkeit wünschen, profitieren von der bezugsfertigen Immobilie. Die Nähe zu Estepona (3,7 km zum Hafen) und dem Flughafen Málaga (33 km) macht es zu einer attraktiven Option für regelmäßige oder auch kurzfristige Aufenthalte sowie für internationale Käufer, die eine Zweitwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz in Andalusien suchen. Wer Wert auf ein mediterranes Klima mit vielen Sonnenstunden und einem langen Schwimm-Saison legt, findet hier gute Voraussetzungen.
Die Wohnung verfügt über 113 m² Wohnfläche, die hell und geräumig gestaltet ist. Hochwertige Oberflächen und ein zeitgemäßes Design prägen das Innere. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie Einbauschränke. Ein besonderes Merkmal ist die überdachte Terrasse mit Blick auf den Golfplatz. Die Immobilie ist voll möbliert und verfügt über eine Zentralheizung sowie Trinkwasserversorgung. Das integrierte Liftsystem im Gebäude erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Holzböden tragen zu einem warmen Wohngefühl bei.
Das Apartment in Valle Romano wird ab einem Preis von 350.000 € angeboten. Die Wohnfläche beträgt 113 m², was einen Quadratmeterpreis von etwa 3.097 € ergibt. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment der verfügbaren Immobilien in der Region, verglichen mit ähnlichen Projekten wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000). Das Objekt ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine zusätzlichen Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Verkaufsstand ab, da es sich um eine einzelne Wohneinheit handelt.
Valle Romano, Málaga, präsentiert sich als eine Region, die eine Balance zwischen Küstennähe und golferischer Exzellenz sucht. Die Umgebung ist geprägt von Golfplätzen, wie dem Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m), die das sportliche Angebot dominieren. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zu Stränden wie Play Costa Natura (Nudist) (2,9 km) und Playa del Cristo (3,1 km) ermöglicht erholsame Tage am Meer. Die Distanz von 33 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol ist für internationale Reisende gut handhabbar, während lokale Supermärkte (2,6 km) und ein Krankenhaus (2,2 km) die tägliche Versorgung sicherstellen. Die moderate Hanglage (3,3% zum Strand) und die Höhenlage von 111 m über dem Meeresspiegel bieten oft Ausblicke, ohne extreme Steigungen im direkten Wohnumfeld zu haben. Diese Kombination aus Sport, Natur und Infrastruktur prägt das tägliche Leben in Valle Romano.
Das Leben in Valle Romano, Málaga, ist durch die Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und eine gut ausgebaute Infrastruktur gekennzeichnet. In einem Umkreis von 2,6 km befinden sich Supermärkte und eine Apotheke (3,0 km), die den täglichen Bedarf decken. Ein Krankenhaus ist nur 2,2 km entfernt, was zusätzliche Sicherheit bietet. Die Umgebung ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen wie dem Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m) in unmittelbarer Nähe. Für Strandliebhaber sind die Playas Costa Natura (Nudist) (2,9 km) und Playa del Cristo (3,1 km) gut erreichbar. Die Distanz zum Flughafen Málaga (33 km) und die Präsenz von 8 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis erhöhen die Mobilität, auch wenn ein Auto für einige Erledigungen praktisch sein kann. Die touristische Infrastruktur mit 24 Hotels und die Nähe zu Sporthallen und Marinas ergänzen das Freizeitangebot.
Das Apartment befindet sich in Valle Romano, einer Küstenregion in der Provinz Málaga. Die Karte visualisiert die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und dem Krankenhaus. Die Distanz zum Flughafen Málaga ist ebenfalls ersichtlich.
Valle Romano liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es befindet sich in der Nähe der Stadt Estepona, die durch ihren Hafen (3,7 km) und ihre historische Altstadt bekannt ist. Die Region ist Teil des touristischen Korridors zwischen Marbella und La Duquesa, bekannt für ihre Golfplätze und Strände. Die Entfernung von 33 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol bindet die Region an internationale Flugrouten an. Die Lage in der Nähe der Küste, aber auch leicht landeinwärts auf einer moderaten Höhe von 111 m, bietet eine Mischung aus Meeresnähe und einer etwas erhöhten Perspektive, typisch für die Entwicklung der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit von Valle Romano ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 33 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Strände wie Play Costa Natura (Nudist) sind 2,9 km und Playa del Cristo 3,1 km entfernt, was eine schnelle Anfahrt ermöglicht. Für Golfer liegen die Plätze Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m) in unmittelbarer Nähe. Supermärkte sind 2,6 km und das nächste Krankenhaus 2,2 km entfernt. Die Region verfügt über ein Netz von 8 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen, was die Fortbewegung ohne Auto ermöglicht, auch wenn ein Fahrzeug für Flexibilität empfohlen wird. Der Puerto Estepona ist 3,7 km entfernt.
| Strandentfernung | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Valle Romano, Málaga, ist typisch mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,1°C, mit Durchschnittswerten zwischen 12°C und 27°C über das Jahr verteilt. Historisch wurden 3.848 Sonnenstunden pro Jahr registriert, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Das Schwimm-Saison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage von 111 m über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und oft für eine leichte Brise. Die leichte Neigung von 3,3% zum Strand hin beeinflusst die Aussicht und die Entwässerung des Geländes. Die Region ist bekannt für ihre trockene Luft und wenig Niederschlag, besonders in den Sommermonaten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Valle Romano bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände sind Play Costa Natura (Nudist) (2,9 km) und Playa del Cristo (3,1 km), beide gut erreichbar. Für Naturliebhaber und FKK-Anhänger ist Play Costa Natura eine Option. Der Playa del Cristo ist ein beliebter Stadtstrand. Golfenthusiasten finden mit Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m) zwei Plätze in unmittelbarer Nähe, weitere sind in Estepona Golf (2,5 km) vorhanden. Zahlreiche Sportzentren wie Las Mesas (3,3 km) und Sporthallen in Estepona bieten weitere Trainingsmöglichkeiten. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Estepona (3,7 km) erweitert das Angebot für Wassersportler.
Quelle: OpenStreetMap
Valle Romano liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es befindet sich in der Nähe der Stadt Estepona, die durch ihren Hafen (3,7 km) und ihre historische Altstadt bekannt ist. Die Region ist Teil des touristischen Korridors zwischen Marbella und La Duquesa, bekannt für ihre Golfplätze und Strände. Die Entfernung von 33 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol bindet die Region an internationale Flugrouten an. Die Lage in der Nähe der Küste, aber auch leicht landeinwärts auf einer moderaten Höhe von 111 m, bietet eine Mischung aus Meeresnähe und einer etwas erhöhten Perspektive, typisch für die Entwicklung der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Ref: VL058608
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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