Dieses Apartment in Valle Romano, Málaga, repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten Golfgemeinschaft. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 114 m² Wohnfläche bietet es Raum für verschiedene Wohnbedürfnisse. Der Preis ab €297.000 positioniert es im mittleren Segment des lokalen Marktes. Die Nähe zu Golfplätzen und die Anbindung an die Küsteninfrastruktur sind zentrale Merkmale dieser Wohnanlage. Die Umgebung verbindet die Ruhe eines Golfresorts mit der Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten, was eine ausgewogene Lebensweise ermöglicht.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Valle Romano preislich im mittleren bis unteren Segment, insbesondere angesichts seiner Größe und Lage. Alba Benalmadena, mit Preisen ab €699.000, repräsentiert ein höheres Preissegment, wahrscheinlich mit anderen Merkmalen wie direkterem Meerblick oder exklusiveren Ausstattungen. Die Lage in Valle Romano, nahe Estepona, bietet eine etablierte Infrastruktur, die sich auf Golf konzentriert, was es von Lagen unterscheidet, die primär auf Strandleben oder städtische Zentren ausgerichtet sind. Die hier angebotene Kombination aus Wohnfläche, Ausstattung und Preis stellt eine solide Option für Käufer dar, die Wert auf Golfnähe und eine gute Anbindung legen, ohne die höchsten Preise der Küstenregion zu zahlen. Es ist wichtig, die spezifischen Vorteile jeder Lage zu bewerten, ob es sich um direkten Strandzugang, die Nähe zu größeren Städten oder die exklusive Ruhe einer Golfgemeinschaft handelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Valle Romano, Estepona, positioniert das Apartment nahe von Golfplätzen und der Küste. Die unmittelbare Umgebung ist durch Grünflächen und Golfanlagen geprägt. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse von Anwohnern und Golfern ausgerichtet, mit schnellem Zugang zu Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in Estepona.
Dieses Apartment spricht Personen an, die eine ruhige Wohnlage mit direktem Zugang zu Sportanlagen wie Golfplätzen suchen. Die Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet sich für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil. Die Terrasse und der Zugang zum Gemeinschaftsgarten bieten Außenbereiche, die den mediterranen Lebensstil unterstützen.
Das Gebäude wurde 2009 errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Wohnanlage. Die Energieeffizienzklasse B deutet auf eine solide Bauweise hin, die heutigen Standards weitgehend entspricht. Die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche ist Teil des Konzeptes.
Dieses Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Wohnungen aus. Es ist keine direkte Strandlage, und der Zugang zum Strand erfordert eine kurze Fahrt. Die Umgebung ist primär auf Golf ausgerichtet, was für Nicht-Golfer eventuell weniger attraktiv ist. Die Mobilität ist auf ein Fahrzeug angewiesen, auch wenn einige Einrichtungen fußläufig erreichbar sind.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine etablierte Golfumgebung suchen und Wert auf eine gute Anbindung an Küstenaktivitäten legen. Es passt für Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz in einer sonnenreichen Region anstreben. Golfer werden die unmittelbare Nähe zu mehreren Plätzen schätzen. Auch für Personen, die eine ruhige, aber nicht isolierte Lage bevorzugen und Zugang zu Erholungseinrichtungen wie Pools und Grünflächen wünschen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Möglichkeit einer Langzeitvermietung macht es auch für Investoren interessant, die eine stabile Rendite anstreben.
Das Apartment zeichnet sich durch eine solide Bauqualität aus, wie die Energieeffizienzklasse B und die Fertigstellung im Jahr 2009 belegen. Die Innenausstattung umfasst hochwertige Marmorböden, die Langlebigkeit und eine ästhetische Basis bieten. Elektrische Jalousien erhöhen den Komfort und die Privatsphäre. Die Klimaanlage (warm/kalt) sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Eine solarunterstützte Warmwasserbereitung wird als Option genannt, was auf ein Bewusstsein für Energieeffizienz hindeutet. Die voll ausgestattete Küche und die separaten Nebenräume bieten praktische Funktionalität. Die Bäder sind großzügig gestaltet, insbesondere das Ensuite-Badezimmer der Master-Suite. Die Außenbereiche, wie die private Terrasse, sind integraler Bestandteil des Wohngefühls.
Das Apartment wird ab €297.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment des Immobilienmarktes in Valle Romano. Die Wohnfläche von 114 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet ein gutes Verhältnis von Raum zu Kosten. Die Verfügbarkeit ist aktuell, aber die Nachfrage in beliebten Küstenregionen kann schwanken. Eine langfristige Mietoption ist zu €1.450 pro Monat mit möblierter Ausstattung verfügbar. Potenzielle Käufer sollten die aktuellen Marktbedingungen und die spezifischen Eigenschaften des Apartments berücksichtigen.
Valle Romano, Estepona, ist eine Gegend, die sich durch ihre Konzentration auf Golf und eine ruhige Wohnatmosphäre auszeichnet. Dieses Apartment liegt in einer urbanisierten Zone, die das ganze Jahr über bewohnt wird. Die Tage hier sind oft von einem entspannten Rhythmus geprägt, der durch die Nähe zum Meer und die landschaftliche Umgebung unterstützt wird. Die Morgen könnten mit einem Blick auf gepflegte Grünflächen beginnen, gefolgt von Aktivitäten wie Golf oder einem Ausflug zum Strand. Die Abende lassen sich auf der Terrasse oder in einem der nahegelegenen Restaurants verbringen. Die Gemeinschaftsbereiche, wie Pools und Gärten, fördern ein soziales Miteinander, während die Nähe zu Estepona eine gute Anbindung an städtische Dienstleistungen und ein breiteres Freizeitangebot sicherstellt. Die 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und ein vier Monate langer Schwimmsaison tragen zu einem angenehmen Klima bei, das Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Die Umgebung von Valle Romano, Estepona, bietet eine Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Mit einer Entfernung von nur 2,6 km zu einem Supermarkt sind tägliche Einkäufe bequem zu erledigen. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 2,2 km entfernt, was ein Gefühl von Sicherheit vermittelt. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m) ist ein Hauptmerkmal. Der Strand ist ca. 2,9 km entfernt, was eine moderate Distanz darstellt. Die Anbindung an Estepona (3,7 km zum Hafen) ermöglicht Zugang zu weiteren Dienstleistungen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
Die hier dargestellte Positionierung von Valle Romano, Estepona, verdeutlicht die Nähe zu Golfplätzen und der Küste. Die Karte zeigt die strategische Lage innerhalb der Gemeinde, die eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von städtischen Zentren und Stränden bietet.
Valle Romano liegt strategisch günstig in der Nähe von Estepona, einer charmanten Stadt an der Costa del Sol. Diese Position bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben von Estepona, während die Wohnanlage selbst eine ruhigere Atmosphäre bewahrt. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und Valle Romano fügt sich nahtlos in dieses Profil ein. Die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Marbella und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga machen die Region auch für internationale Besucher attraktiv.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 33 km entfernt, was eine akzeptable Distanz für internationale Reisende darstellt. Mehrere Strände sind in einem Radius von 3,1 km bis 4,7 km erreichbar, darunter Playa del Cristo und Play Costa Natura. Für Golfer sind mehrere Plätze innerhalb von 1,6 km zu finden. Die nächste Supermarkt ist 2,6 km entfernt, und ein Krankenhaus befindet sich in 2,2 km Entfernung. Mit 8 öffentlichen Verkehrs-Linien und 50 Haltestellen gibt es Anbindungen, aber ein Auto wird für maximale Flexibilität empfohlen. Ladestationen für Elektroautos sind ebenfalls vorhanden.
| Strandentfernung | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,1°C. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Die historischen Daten zeigen durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was die Region zu einem attraktiven Ziel für Sonnenanbeter macht. Das Schwimmwetter dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 111 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet eine leicht erhöhte Perspektive, und die moderate Neigung zum Strand (3,3%) ist für Spaziergänge geeignet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Strände wie Play Costa Natura (2,9 km) und Playa del Cristo (3,1 km) sind schnell erreichbar. Für Golfenthusiasten befinden sich die Golfplätze Valle Romano und Azata Golf in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie Las Mesas sind nur 3,3 km entfernt, und die Häfen von Estepona und La Duquesa bieten maritime Aktivitäten. Die Vielfalt an Stränden, Sporteinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
Valle Romano liegt strategisch günstig in der Nähe von Estepona, einer charmanten Stadt an der Costa del Sol. Diese Position bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben von Estepona, während die Wohnanlage selbst eine ruhigere Atmosphäre bewahrt. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und Valle Romano fügt sich nahtlos in dieses Profil ein. Die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Marbella und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga machen die Region auch für internationale Besucher attraktiv.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Ref: VL547098
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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