Este apartamento em Valle Romano, Málaga, representa uma oportunidade de habitação numa comunidade de golfe estabelecida. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 114 m² de área útil, oferece espaço para diversas necessidades residenciais. O seu preço a partir de 297.000 € posiciona-o no segmento médio do mercado local. A proximidade de campos de golfe e a ligação à infraestrutura costeira são características centrais desta residência. O ambiente combina a tranquilidade de um resort de golfe com a acessibilidade de comodidades urbanas, permitindo um estilo de vida equilibrado.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), este apartamento em Valle Romano posiciona-se no segmento médio-inferior, especialmente considerando o seu tamanho e localização. Alba Benalmadena, com preços a partir de 699.000 €, representa um segmento de preço mais elevado, provavelmente com características diferentes, como vista mar mais direta ou acabamentos mais exclusivos. A localização em Valle Romano, perto de Estepona, oferece uma infraestrutura estabelecida centrada no golfe, o que o distingue de locais principalmente focados na vida de praia ou em centros urbanos. A combinação oferecida aqui de área útil, comodidades e preço constitui uma opção sólida para compradores que valorizam a proximidade do golfe e uma boa ligação, sem pagar os preços mais altos da região costeira. É importante avaliar os benefícios específicos de cada localização, seja acesso direto à praia, proximidade a grandes cidades ou a tranquilidade exclusiva de uma comunidade de golfe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Valle Romano, Estepona, posiciona o apartamento perto de campos de golfe e da costa. O ambiente imediato é caracterizado por áreas verdes e campos de golfe. A infraestrutura está orientada para as necessidades de residentes e golfistas, com acesso rápido a serviços e opções de lazer em Estepona.
Este apartamento destina-se a pessoas que procuram um ambiente residencial tranquilo com acesso direto a instalações desportivas como campos de golfe. A configuração com 2 quartos e 2 casas de banho é adequada para casais, famílias pequenas ou como residência de férias. O terraço e o acesso ao jardim comum oferecem áreas exteriores que apoiam o estilo de vida mediterrânico.
O edifício foi construído em 2009 e encontra-se em excelente estado. Não se trata de um projeto de construção nova no sentido clássico, mas sim de uma urbanização consolidada. A classe de eficiência energética B sugere uma construção sólida, que cumpre em grande parte os padrões atuais. A manutenção das áreas comuns faz parte do conceito.
Este projeto não oferece vista direta para o mar de todos os apartamentos. Não é uma localização na primeira linha de praia, e o acesso à praia requer uma curta viagem de carro. O ambiente é focado principalmente no golfe, o que pode ser menos atrativo para não golfistas. A mobilidade depende de um veículo, embora alguns serviços sejam acessíveis a pé.
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram um ambiente de golfe estabelecido e valorizam uma boa ligação a atividades costeiras. É ideal para casais ou famílias pequenas que procuram uma segunda residência ou uma casa permanente numa região soalheira. Os golfistas apreciarão a proximidade imediata a vários campos. É também uma opção a considerar para aqueles que preferem um local tranquilo mas não isolado, com acesso a instalações de lazer como piscinas e áreas verdes. A possibilidade de aluguer de longa duração também o torna atrativo para investidores que procuram um rendimento estável.
O apartamento distingue-se pela sua sólida qualidade de construção, como evidenciado pela sua classe de eficiência energética B e conclusão em 2009. Os acabamentos interiores incluem pisos de mármore de alta qualidade, que oferecem durabilidade e uma base estética. As persianas elétricas aumentam o conforto e a privacidade. O ar condicionado (quente/frio) garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. Uma opção de aquecimento de água solar assistida é mencionada, indicando uma consciência da eficiência energética. A cozinha totalmente equipada e as áreas de serviço separadas oferecem funcionalidade prática. As casas de banho são espaçosas, especialmente a casa de banho privativa da suite principal. As áreas exteriores, como o terraço privado, são parte integrante da experiência de vida.
O apartamento é oferecido a partir de 297.000 €. Esta estrutura de preços posiciona-o no segmento médio do mercado imobiliário de Valle Romano. A área útil de 114 m² com 2 quartos e 2 casas de banho oferece uma boa relação espaço-custo. A disponibilidade é atual, mas a procura em regiões costeiras populares pode flutuar. Existe uma opção de aluguer de longa duração disponível por 1.450 € por mês, mobilado. Os potenciais compradores devem considerar as condições atuais do mercado e as características específicas do apartamento.
Valle Romano, Estepona, é uma área caracterizada pelo seu foco no golfe e por uma atmosfera residencial tranquila. Este apartamento está localizado numa zona urbanizada habitada durante todo o ano. Os dias aqui são muitas vezes marcados por um ritmo relaxado, apoiado pela proximidade do mar e pelo ambiente paisagístico. As manhãs podem começar com vista para áreas verdes bem cuidadas, seguidas de atividades como jogar golfe ou uma excursão à praia. As noites podem ser passadas no terraço ou num dos restaurantes próximos. As áreas comuns, como piscinas e jardins, promovem a convivência, enquanto a proximidade a Estepona garante uma boa ligação aos serviços urbanos e a uma oferta de lazer mais ampla. As 3.848 horas de sol por ano e uma estação balnear de quatro meses contribuem para um clima agradável que favorece as atividades ao ar livre.
O ambiente de Valle Romano, Estepona, oferece uma mistura de tranquilidade e acessibilidade. Com uma distância de apenas 2,6 km de um supermercado, as compras diárias são convenientes. O hospital mais próximo fica a 2,2 km, o que proporciona uma sensação de segurança. A proximidade de campos de golfe como Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m) é uma característica principal. A praia fica a cerca de 2,9 km, uma distância moderada. A ligação a Estepona (3,7 km ao porto) permite o acesso a outros serviços, restaurantes e opções de lazer.
A posição de Valle Romano, Estepona, aqui apresentada, sublinha a proximidade de campos de golfe e da costa. O mapa mostra a localização estratégica dentro do município, que oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a centros urbanos e praias.
Valle Romano está estrategicamente situado perto de Estepona, uma encantadora cidade na Costa del Sol. Esta posição oferece acesso às comodidades e à vida vibrante de Estepona, enquanto a urbanização em si mantém uma atmosfera mais calma. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e Valle Romano integra-se perfeitamente neste perfil. A proximidade de outras cidades costeiras como Marbella e a boa ligação ao aeroporto de Málaga tornam a região atrativa também para visitantes internacionais.
A acessibilidade do apartamento é boa. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 33 km, uma distância razoável para viajantes internacionais. Várias praias são acessíveis num raio de 3,1 km a 4,7 km, incluindo Playa del Cristo e Play Costa Natura. Para golfistas, existem vários campos a menos de 1,6 km. O supermercado mais próximo fica a 2,6 km e um hospital a 2,2 km. Com 8 linhas de transporte público e 50 paragens, existem ligações, mas um carro é recomendado para máxima flexibilidade. Pontos de carregamento para veículos elétricos também estão disponíveis.
| Distância até à Praia | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,1°C. As temperaturas oscilam tipicamente entre 12°C no inverno e 27°C no verão, permitindo longos períodos de clima agradável. Os dados históricos mostram uma média de 3.848 horas de sol por ano, tornando a região um destino atrativo para os amantes do sol. A estação balnear dura aproximadamente quatro meses, quando as temperaturas da água excedem 20°C. A localização a 111 metros acima do nível do mar oferece uma perspetiva ligeiramente elevada, e a inclinação moderada para a praia (3,3%) é adequada para passeios.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira oferece uma abundância de oportunidades de lazer. Praias como Play Costa Natura (2,9 km) e Playa del Cristo (3,1 km) são de rápido acesso. Para os entusiastas do golfe, os campos Valle Romano e Azata Golf estão nas proximidades imediatas. Centros desportivos como Las Mesas ficam a apenas 3,3 km, e os portos de Estepona e La Duquesa oferecem atividades náuticas. A variedade de praias, instalações desportivas e opções de lazer nas proximidades apoia um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano está estrategicamente situado perto de Estepona, uma encantadora cidade na Costa del Sol. Esta posição oferece acesso às comodidades e à vida vibrante de Estepona, enquanto a urbanização em si mantém uma atmosfera mais calma. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e Valle Romano integra-se perfeitamente neste perfil. A proximidade de outras cidades costeiras como Marbella e a boa ligação ao aeroporto de Málaga tornam a região atrativa também para visitantes internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 97 mm |
| Março | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Maio | 17.7°C | 46 mm |
| Junho | 22.2°C | 13 mm |
| Julho | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 22.9°C | 22 mm |
| Outubro | 18.9°C | 78 mm |
| Novembro | 14.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL547098
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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