Ovaj apartman se nalazi u ekskluzivnom naselju Valle Romano Golf & Resort u Esteponi, poznatom po prestižnim terenima za golf i mirnom okruženju. Smešten na prizemlju, nudi obilje prirodnog svetla zahvaljujući južnoj orijentaciji i velikim prozorima. Projekat, izgrađen 2009. godine, nudi energetsku efikasnost klase B, kombinujući moderan dizajn sa funkcionalnošću. Sa pogledom na vrt i ekskluzivnim korišćenjem dela zajedničkog vrta, ovo je pogodno mesto za miran život.
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, ovaj apartman u Valle Romano ističe se kombinacijom mirne lokacije i blizine golf terena, uz povoljnu cenu u odnosu na neke novije projekte. Na primer, Acqua Gardens u Esteponi počinje od 418.800 €, dok je Aby Upper u istoj oblasti skuplji sa cenom od 320.000 €. Alba Benalmadena, iako je takođe na Costa del Sol, nudi luksuznije i skuplje opcije od 699.000 €. Trenutna ponuda od 297.000 € za apartman sa dva spavaće sobe i dva kupatila, izgrađen 2009. godine u odličnom stanju, sa baštom i parkingom, predstavlja konkurentnu opciju, posebno za one koji traže stabilnost i proveren kvalitet gradnje u odnosu na novije, ali potencijalno skuplje projekte. Lokacija u Esteponi nudi uravnotežen životni stil koji kombinuje mirniji tempo sa pristupom bogatim sadržajima, za razliku od nekih gušćih urbanih centara na obali.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Lokacija projekta je u neposrednoj blizini igrališta za golf Valle Romano, nudeći stanovnicima lak pristup rekreativnim sadržajima. Udaljenost od centra Estepone i plaža je oko 8-10 minuta vožnje, obezbeđujući ravnotežu između mirnog života i blizine gradskih sadržaja. Blizina prodavnica i osnovnih usluga dodatno doprinosi praktičnosti života.
Ovaj apartman je namenjen pojedincima ili parovima koji traže udoban dom sa direktnim pristupom bašti i delimičnim korišćenjem zajedničkog vrta. Funkcionalnost je naglašena prostranim dnevnim boravkom otvorenog plana, dobro opremljenom kuhinjom i praktičnim pomoćnim prostorom. Idealno za one koji cene mir, prirodno svetlo i kvalitetnu gradnju.
Zgrada je završena 2009. godine, što znači da nije reč o novogradnji u klasičnom smislu. Međutim, nekretnina je u odličnom stanju i nudi savremene pogodnosti. Postojeći objekat je dobro održavan i pruža energetsku efikasnost klase B, što ukazuje na poštovanje tadašnjih standarda gradnje.
Ovaj apartman ne nudi neposredan pogled na more, iako je udaljenost do obale relativno mala. Takođe, nije direktno smešten u samom centru grada Estepona, što podrazumeva da je za potpunu mobilnost i pristup svim sadržajima automobil preporučljiv. Parking mesto je uključeno, ali dodatni parking za goste može biti ograničen.
Ovaj apartman je pogodan za kupce koji traže mirnu lokaciju u blizini golf terena, ali sa dobrim pristupom obali i gradskim sadržajima Estepone. Idealno je rešenje za parove ili male porodice koje žele drugi dom u Španiji sa mogućnošću uživanja u mediteranskom načinu života. Takođe, može biti atraktivan za penzionere koji traže mirno okruženje sa svim potrebnim uslugama na dohvat ruke. Investitori koji traže nekretninu sa potencijalom za izdavanje, posebno dugoročno, takođe bi mogli smatrati ovu ponudu zanimljivom, s obzirom na relativno stabilnu potražnju u regiji.
Apartman poseduje visoko kvalitetne završne radove, što je tipično za rezidencijalne komplekse u ovoj cenovnoj kategoriji na Costa del Sol. Podovi su obloženi mermerom, pružajući eleganciju i lakoću održavanja. Prozori imaju električne roletne, a sistem klimatizacije (toplo/hladno) je centralizovan, obezbeđujući udobnost tokom cele godine. Kuhinja je kompletno opremljena svim potrebnim uređajima, uz odvojeni prostor za sušenje veša. Posebno se ističe majstor apartmana sa direktnim izlazom na terasu, koji uključuje prostranu spavaću sobu sa garderoberom i luksuzno kupatilo. Solarno grejanje vode predstavlja dodatni ekološki i ekonomski benefit.
Cena od 297.000 € pozicionira ovaj apartman u srednji segment ponude na Costa del Sol za nekretnine sa dva spavaća soba i dva kupatila, posebno u urbanizacijama sa fokusom na golf. Trenutno je dostupan za kupovinu. Postoji i opcija dugoročnog zakupa po ceni od 1.450 € mesečno sa nameštajem, dostupna od 1. marta. Ovo ukazuje na potencijalnu isplativost kako za stalni boravak, tako i za izdavanje.
Valle Romano, Estepona, predstavlja mirnu rezidencijalnu zonu sa fokusom na golf. Okruženje je obeleženo zelenilom i prostranim terenima za golf, pružajući osećaj spokoja i prostora. Uprkos tome što je relativno blizu obale i gradskih centara, nudi karakterističnu tišinu koja je manje uobičajena u urbanim naseljima. Dnevni ritam diktira blizina golf terena, sa mogućnostima za sport i rekreaciju. Jutarnje kafe na terasi, sa pogledom na uređeni vrt, ili večernje šetnje po mirnim ulicama su tipični trenuci. Blizina osnovnih prodavnica (2.6 km) i zdravstvenih ustanova (2.2 km) osigurava svakodnevnu udobnost, dok veći gradski sadržaji zahtevaju kraću vožnju.
Život u Valle Romano-u nudi spoj mirnog rezidencijalnog okruženja i blizine aktivnog života na Costa del Sol. Jutarnje aktivnosti mogu uključivati golf ili šetnju kroz uređene vrtove, dok je popodneva moguće provesti na obližnjim plažama ili istražujući centre Estepone i drugih gradova. Dostupnost 19 osnovnih i 10 srednjih škola u okolini ukazuje na pogodan ambijent za porodice. Sa 3.163 registrovane imovinske transakcije u provinciji, tržište nekretnina pokazuje konstantnu aktivnost. Infrastruktura, uključujući 50 javnih prevoznih stanica, podržava lokalnu mobilnost, mada je za potpunu slobodu kretanja automobil i dalje preporučen.
Ova lokacija nudi spoj mirnog golf okruženja sa praktičnom blizinom primorskih sadržaja i urbanih centara. Detaljna karta bi pokazala neposrednu blizinu golf terena, umerenu udaljenost do plaža i centra Estepone, kao i dobru povezanost sa glavnim saobraćajnicama.
Ovaj apartman je smešten u Valle Romano, predgrađu Estepone, na južnoj obali Costa del Sol. Estepona je poznata po svom šarmu, belim ulicama i modernom marinom, nudeći bogat kulturni i gastronomski život. Projekat je strateški pozicioniran između mariborsko-pohorskog masiva na severu i Sredozemnog mora na jugu, obezbeđujući panoramske poglede. Udaljenost od 33 km od aerodroma Gibraltar i oko 68 km od aerodroma Malaga omogućava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Takođe je blizu drugih poznatih gradova poput Marbelle.
Nekretnina je dobro povezana sa ključnim tačkama. Najbliža plaža, Play Costa Natura (Nudistička), udaljena je 2.9 km, a Playa del Cristo 3.1 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na oko 68 km, dok je Gibraltar (GIB) na oko 34 km. Supermarketi su na 2.6 km, a bolnica na 2.2 km, što pruža neophodnu praktičnost. Golf tereni kao što su Valle Romano Golf (264 m) i Azata Golf (970 m) su u neposrednoj blizini. Infrastruktura za električna vozila takođe je dostupna na 3.1 km.
| Udaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.1°C i bogatstvom od oko 3,848 sunčanih sati godišnje. Ovo omogućava dugo kupališno sezono, koje traje otprilike 4 meseca kada je temperatura vode iznad 20°C. Nalazi se na nadmorskoj visini od 111 metara, sa umerenim nagibom terena ka plaži (3.3%). Prosečne temperature variraju između 12°C zimi i 27°C leti, što pruža prijatne uslove za život tokom većeg dela godine. Blizina priobalja obezbeđuje blage zime i umerena leta.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje oko Estepone nudi raznovrsne plaže i rekreativne sadržaje. Najbliže plaže uključuju Play Costa Natura (Nudist) (2.9 km), Playa del Cristo (3.1 km) i La Rada (4.7 km), neke sa oznakom Plave zastave. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalaze Valle Romano Golf (264 m), Azata Golf (970 m) i Estepona Golf (2.5 km). Sportski centri kao što su Las Mesas (3.3 km) i Polideportivo Municipal El Carmen (3.6 km) nude dodatne mogućnosti za rekreaciju, dok marine poput Puerto Estepona (3.7 km) pružaju pristup vodenim sportovima i nautičkom turizmu.
Izvor: OpenStreetMap
Ovaj apartman je smešten u Valle Romano, predgrađu Estepone, na južnoj obali Costa del Sol. Estepona je poznata po svom šarmu, belim ulicama i modernom marinom, nudeći bogat kulturni i gastronomski život. Projekat je strateški pozicioniran između mariborsko-pohorskog masiva na severu i Sredozemnog mora na jugu, obezbeđujući panoramske poglede. Udaljenost od 33 km od aerodroma Gibraltar i oko 68 km od aerodroma Malaga omogućava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Takođe je blizu drugih poznatih gradova poput Marbelle.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Мај | 17.7°C | 46 mm |
| Јун | 22.2°C | 13 mm |
| Јул | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 22.9°C | 22 mm |
| Октобар | 18.9°C | 78 mm |
| Новембар | 14.8°C | 124 mm |
| Децембар | 12.1°C | 106 mm |
Умерено
Ref: VL547098
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene, podatke-bazirane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
