Questo appartamento a Valle Romano, Málaga, rappresenta un'opportunità abitativa in una comunità golfistica consolidata. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 114 m² di superficie abitabile, offre spazio per diverse esigenze abitative. Il suo prezzo a partire da € 297.000 lo posiziona nel segmento medio del mercato locale. La vicinanza ai campi da golf e il collegamento alle infrastrutture costiere sono caratteristiche centrali di questa residenza. L'ambiente combina la tranquillità di un resort golfistico con l'accessibilità dei servizi urbani, consentendo uno stile di vita equilibrato.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens (da € 418.800) o Aby Upper (da € 320.000), questo appartamento a Valle Romano si posiziona nella fascia medio-bassa, soprattutto considerando le sue dimensioni e la sua posizione. Alba Benalmadena, con prezzi a partire da € 699.000, rappresenta una fascia di prezzo più alta, probabilmente con caratteristiche diverse come una vista mare più diretta o finiture più esclusive. La posizione a Valle Romano, vicino a Estepona, offre un'infrastruttura consolidata incentrata sul golf, che lo distingue da località principalmente orientate alla vita da spiaggia o ai centri urbani. La combinazione offerta qui di superficie abitabile, servizi e prezzo costituisce un'opzione solida per gli acquirenti che apprezzano la vicinanza al golf e un buon collegamento, senza pagare i prezzi più alti della regione costiera. È importante valutare i vantaggi specifici di ogni posizione, sia che si tratti di accesso diretto alla spiaggia, vicinanza a grandi città o la tranquilla esclusività di una comunità golfistica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Valle Romano, Estepona, colloca l'appartamento vicino ai campi da golf e alla costa. L'ambiente circostante è caratterizzato da aree verdi e campi da golf. L'infrastruttura è orientata alle esigenze dei residenti e dei golfisti, con rapido accesso ai servizi e alle opportunità ricreative di Estepona.
Questo appartamento si rivolge a persone che cercano un ambiente residenziale tranquillo con accesso diretto a strutture sportive come i campi da golf. La configurazione con 2 camere da letto e 2 bagni è adatta a coppie, piccole famiglie o come casa vacanze. La terrazza e l'accesso al giardino comune offrono spazi esterni che supportano lo stile di vita mediterraneo.
L'edificio è stato costruito nel 2009 e si presenta in condizioni eccellenti. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione nel senso classico, ma di una urbanizzazione consolidata. La classe di efficienza energetica B suggerisce una costruzione solida, ampiamente conforme agli standard attuali. La manutenzione delle aree comuni fa parte del concetto.
Questo progetto non offre vista mare diretta da tutti gli appartamenti. Non si trova in prima linea sulla spiaggia e l'accesso alla spiaggia richiede un breve tragitto in auto. L'ambiente è principalmente orientato al golf, il che potrebbe essere meno attraente per i non golfisti. La mobilità dipende da un veicolo, sebbene alcuni servizi siano raggiungibili a piedi.
Questo appartamento è adatto a persone che cercano un ambiente golfistico consolidato e apprezzano un buon collegamento con le attività costiere. È ideale per coppie o piccole famiglie che cercano una seconda casa o una residenza permanente in una regione soleggiata. I golfisti apprezzeranno la vicinanza immediata a diversi campi. È anche un'opzione da considerare per coloro che preferiscono un luogo tranquillo ma non isolato, con accesso a strutture ricreative come piscine e aree verdi. La possibilità di affitto a lungo termine lo rende interessante anche per gli investitori alla ricerca di un rendimento stabile.
L'appartamento si distingue per la solida qualità costruttiva, come dimostrano la sua classe di efficienza energetica B e il completamento nel 2009. Le finiture interne includono pavimenti in marmo di alta qualità, che offrono durabilità e una base estetica. Le tapparelle elettriche aumentano il comfort e la privacy. L'aria condizionata (caldo/freddo) garantisce temperature gradevoli tutto l'anno. Viene menzionata l'opzione di acqua calda solare assistita, indicando una consapevolezza dell'efficienza energetica. La cucina completamente attrezzata e le aree di servizio separate offrono funzionalità pratica. I bagni sono spaziosi, in particolare il bagno en-suite della master suite. Gli spazi esterni, come la terrazza privata, sono parte integrante dell'esperienza abitativa.
L'appartamento è offerto a partire da € 297.000. Questa struttura di prezzo lo posiziona nel segmento medio del mercato immobiliare di Valle Romano. La superficie abitabile di 114 m² con 2 camere da letto e 2 bagni offre un buon rapporto spazio-costo. La disponibilità è attuale, ma la domanda nelle regioni costiere popolari può fluttuare. È disponibile un'opzione di affitto a lungo termine a € 1.450 al mese, arredato. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare le attuali condizioni di mercato e le caratteristiche specifiche dell'appartamento.
Valle Romano, Estepona, è una zona caratterizzata dal suo focus sul golf e da un'atmosfera residenziale tranquilla. Questo appartamento si trova in una zona urbanizzata e abitata tutto l'anno. Le giornate qui sono spesso scandite da un ritmo rilassato, supportato dalla vicinanza al mare e dal paesaggio circostante. Le mattine possono iniziare con la vista su giardini ben curati, seguite da attività come il golf o una gita in spiaggia. Le serate possono essere trascorse sulla terrazza o in uno dei ristoranti vicini. Le aree comuni, come piscine e giardini, favoriscono la socializzazione, mentre la vicinanza a Estepona garantisce un buon collegamento con i servizi urbani e un'offerta di svago più ampia. Le 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi contribuiscono a un clima piacevole che favorisce le attività all'aperto.
L'ambiente di Valle Romano, Estepona, offre un mix di tranquillità e accessibilità. Con una distanza di soli 2,6 km da un supermercato, gli acquisti quotidiani sono comodi. L'ospedale più vicino si trova a 2,2 km, il che trasmette un senso di sicurezza. La vicinanza ai campi da golf come Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m) è una caratteristica principale. La spiaggia si trova a circa 2,9 km, una distanza moderata. Il collegamento con Estepona (3,7 km al porto) permette l'accesso ad altri servizi, ristoranti e opportunità di svago.
La posizione di Valle Romano, Estepona, qui illustrata, sottolinea la vicinanza ai campi da golf e alla costa. La mappa mostra la posizione strategica all'interno del comune, che offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai centri urbani e alle spiagge.
Valle Romano è strategicamente situato vicino a Estepona, un'affascinante città della Costa del Sol. Questa posizione offre accesso ai servizi e alla vita vivace di Estepona, mentre la stessa urbanizzazione conserva un'atmosfera più tranquilla. La Costa del Sol è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Valle Romano si integra perfettamente in questo profilo. La vicinanza ad altre città costiere come Marbella e il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga rendono la regione attraente anche per i visitatori internazionali.
L'accessibilità dell'appartamento è buona. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 33 km, una distanza ragionevole per i viaggiatori internazionali. Diverse spiagge sono raggiungibili nel raggio di 3,1 km - 4,7 km, tra cui Playa del Cristo e Play Costa Natura. Per i golfisti, ci sono diversi campi entro 1,6 km. Il supermercato più vicino è a 2,6 km e un ospedale si trova a 2,2 km. Con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, ci sono collegamenti, ma un'auto è raccomandata per la massima flessibilità. Sono disponibili anche stazioni di ricarica per veicoli elettrici.
| Distanza dal mare | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,1°C. Le temperature oscillano tipicamente tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate, consentendo lunghi periodi di clima piacevole. I dati storici mostrano una media di 3.848 ore di sole all'anno, rendendo la regione una destinazione attraente per gli amanti del sole. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a 111 metri sul livello del mare offre una prospettiva leggermente elevata e la pendenza moderata verso la spiaggia (3,3%) è adatta per le passeggiate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre una ricchezza di opportunità ricreative. Spiagge come Play Costa Natura (2,9 km) e Playa del Cristo (3,1 km) sono rapidamente accessibili. Per gli appassionati di golf, i campi Valle Romano e Azata Golf si trovano nelle immediate vicinanze. Centri sportivi come Las Mesas sono a soli 3,3 km, e i porti di Estepona e La Duquesa offrono attività nautiche. La varietà di spiagge, strutture sportive e opportunità ricreative nelle vicinanze supporta uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano è strategicamente situato vicino a Estepona, un'affascinante città della Costa del Sol. Questa posizione offre accesso ai servizi e alla vita vivace di Estepona, mentre la stessa urbanizzazione conserva un'atmosfera più tranquilla. La Costa del Sol è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Valle Romano si integra perfettamente in questo profilo. La vicinanza ad altre città costiere come Marbella e il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga rendono la regione attraente anche per i visitatori internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Aprile | 15.7°C | 60 mm |
| Maggio | 17.7°C | 46 mm |
| Giugno | 22.2°C | 13 mm |
| Luglio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 22.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderato
Ref: VL547098
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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