V mirnem, a strateško ugodnem predelu Valle Romano v Esteponi se nahaja to stanovanje, ki ponuja udobje in dostopnost. S 114 m² bivalne površine, dvema spalnicama in dvema kopalnicama, predstavlja funkcionalno rešitev za tiste, ki iščejo bivanje v bližini golf igrišč in obalnih dobrin. Projekt, zgrajen leta 2009 in z energetsko izkaznico B, poudarja kakovost in sodobno zasnovo, s čimer se postavlja kot privlačna možnost na območju Malage.
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens (Estepona, od 418.800 €) in Aby Upper (Estepona, od 320.000 €), se stanovanje v Valle Romano s ceno 297.000 € uvršča v cenovno ugodnejši segment, a še vedno ponuja sodobne ugodnosti. Alba Benalmadena (Benalmadena, od 699.000 €) predstavlja bistveno dražji segment, kar poudarja različne cenovne ravni in ponudbo v regiji. Medtem ko Acqua Gardens in Aby Upper ponujata novejše gradnje, je stanovanje v Valle Romano (zgrajeno 2009) še vedno v odličnem stanju z energetsko izkaznico B, kar ga postavlja kot konkurenčno možnost, še posebej če upoštevamo bližino golf igrišč in mirnejše okolje v primerjavi z bolj turističnimi deli Costa del Sol. Lokacija v Esteponi, ki je znana po svojih plažah in dobro ohranjenem starem mestnem jedru, nudi drugačno izkušnjo kot na primer Benalmadena, ki je bolj znana po svoji marini in večjih turističnih resortih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je locirano v urbaniziranem okolju Valle Romano, ki ga obdajajo golf igrišča in je le streljaj oddaljeno od obale. Bližina mestnega središča Estepona zagotavlja enostaven dostop do dnevnih potrebščin, medtem ko je letališče Malaga oddaljeno 33 km, kar omogoča dobro povezanost z mednarodnimi destinacijami.
Z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ter 114 m² bivalne površine, stanovanje izpolnjuje potrebe posameznikov ali manjših družin, ki iščejo funkcionalno in udobno bivališče. Dodatna terasa in ekskluzivna uporaba dela vrta nudita prostor za sprostitev na prostem, kar je ključno za mediteranski način življenja.
Projekt je bil zgrajen leta 2009, kar pomeni, da gre za relativno novo gradnjo z vgrajenimi sodobnimi elementi. Energetska izkaznica B potrjuje določeno stopnjo energetske učinkovitosti, kar je pomemben dejavnik pri sodobnih nepremičninah, zlasti v Španiji.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do morja niti zasebne plaže. Čeprav ima skupne bazene, ne nudi zasebnega bazena. Lokacija je sicer v bližini golf igrišč, vendar ni del ekskluzivnega resorta z vsemi pripadajočimi storitvami na samem mestu, razen območja Valle Romano Golf.
To stanovanje je primerno za posameznike ali pare, ki si želijo ustaljenega življenja v bližini golf igrišč in morja, z zagotovljenim dostopom do vseh potrebnih storitev. Odlično se obnese kot stalno bivališče, saj ponuja funkcionalnost dveh spalnic in dveh kopalnic ter prostorno bivalno površino. Prav tako je lahko idealna izbira za tiste, ki iščejo drugo rezidenco za počitnice in sprostitev, s poudarkom na aktivnosti na prostem, kot sta golf in obisk plaže. S svojo lokacijo v urejenem naselju in bližino mednarodnega letališča je primerno tudi za tuje državljane, ki si želijo preprosto potovati v Španijo. Možnost najema nadalje odpira vrata vlagateljem, ki iščejo donosnost naložbe na območju z visokim turističnim potencialom.
Stanovanje, zgrajeno leta 2009, se ponaša z visoko kakovostjo dokončanja, kar je razvidno iz uporabe marmornih talnih oblog in visokokakovostnih materialov po celotnem bivališču. Zastekljene površine polne višine in električne žaluzije prispevajo k svetlosti prostorov in enostavnemu upravljanju svetlobe in zasebnosti. Sistem centralne klimatske naprave z možnostjo ogrevanja in hlajenja zagotavlja udobje skozi vse leto, medtem ko opremljena kuhinja in ločeno utility območje dodajata funkcionalnost. Možnost uporabe solarne energije za ogrevanje sanitarne vode predstavlja dodaten element energetske učinkovitosti in trajnosti.
Cena stanovanja je postavljena pri 297.000 €. Ta cena vključuje 114 m² bivalne površine, dve spalnici, dve kopalnici ter podzemno parkirno mesto. Omenja se tudi možnost dolgoročnega najema za 1.450 € na mesec, vključno z opremo, kar je na voljo od 1. marca. Te informacije nakazujejo na tržno pozicioniranje nepremičnine v srednjem cenovnem razredu za območje, pri čemer je na voljo tako za nakup kot za najem, kar povečuje njeno fleksibilnost za različne kupce.
To stanovanje se nahaja v zelenem območju Valle Romano, znanem po svojih golf igriščih, kar nudi poseben način življenja za ljubitelje golfa. Kljub mirni lokaciji, je le kratek sprehod ali vožnja oddaljeno od vseh bistvenih dobrin, kot so supermarketi in zdravstveni domovi, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. V bližini so tudi številna športna središča in marine, ki nudijo možnosti za rekreacijo in prosti čas. Okolica je živahna s številnimi hoteli, kar nakazuje na turistično privlačnost območja, a hkrati bližina izobraževalnih ustanov in zdravstvenih centrov poudarja tudi družinsko in rezidenčno naravo soseske. Stanovanje samo, z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, ponuja funkcionalnost za manjše družine ali pare, ki si želijo udobno bivanje z dostopom do narave in mestnih storitev.
V okolici Valle Romana, kjer se nahaja stanovanje, prevladuje predvsem golf turizem in mirnejše rezidenčno življenje. Blizu so supermarketi (2.6 km), zdravstveni domovi (2.2 km) in lekarna (3.0 km), kar zagotavlja osnovne potrebe. Ena restavracija je v bližini, kar nakazuje na manjše število gostinskih obratov v neposredni bližini, medtem ko je mestno središče Estepona z več možnostmi oddaljeno le 8-10 minut vožnje. Lokacija ponuja ravnotežje med mirnim okoljem in dostopom do mestnih dobrin ter plaž, kot sta Play Costa Natura (2.9 km) in Playa del Cristo (3.1 km). Število hotelov in postelj v regiji kaže na turistično naravnanost, kar lahko pomeni večjo živahnost v določenih obdobjih leta.
Projekt je lociran v soseski Valle Romano, zahodno od centra Estepone. Območje je znano predvsem po golf igriščih, ki obkrožajo stanovanjski razvoj. Bližina obale in hkrati dostop do mestnih dobrin Estepone zagotavljata kombinacijo mirnega življenja in udobja.
Valle Romano je del občine Estepona, ki leži na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Malaga. Ta lokacija ga postavlja med Marbelli na vzhodu in Casares na zahodu. Estepona je znana po svojem zgodovinskem središču in sodobni infrastrukturi, ki vključuje marino in številne storitve. Bližina avtoceste A-7 in AP-7 omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest v regiji, kot sta Malaga (cca. 80 km) in Gibraltar (cca. 45 km), kar krepi strateško lokacijo projekta znotraj širšega območja Costa del Sol.
Letališče Malaga, pomembno mednarodno vozlišče, je oddaljeno 33 km, kar omogoča relativno enostaven dostop za potovanja. Najbližja plaža, Play Costa Natura (Nudist), je oddaljena 2.9 km, Playa del Cristo pa 3.1 km. Golf igrišči Valle Romano Golf (264 m) in Azata Golf (970 m) sta v neposredni bližini, kar je velika prednost za ljubitelje golfa. Večji športni centri in marine so dosegljivi v približno 3.5 km. Infrastruktura vključuje 8 linij javnega prevoza s 50 postajami v bližini, vendar je za optimalno mobilnost v tem območju priporočljiva uporaba avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Valle Romano ima subtropsko sredozemsko podnebje z milimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 18.1°C, z maksimalnimi vrednostmi do 27°C poleti. Regija prejme v povprečju 3.848 sončnih ur letno, kar zagotavlja veliko možnosti za aktivnosti na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona, ko je temperatura vode nad 20°C, traja približno 4 mesece. Stanovanje se nahaja na nadmorski višini 111 metrov, z zmernim naklonom (3.3%) proti plaži, kar omogoča prijetne razglede in zračnost okolja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini stanovanja se nahajajo štiri plaže, vključno z nudistično plažo Play Costa Natura (2.9 km) in Playa del Cristo (3.1 km), ki je znana po mirni vodi. Za ljubitelje golfa sta v neposredni bližini igrišči Valle Romano Golf (264 m) in Azata Golf (970 m). Območje ponuja tudi obsežne možnosti za rekreacijo, vključno s športnimi centri, kot sta Las Mesas (3.3 km) in Polideportivo El Carmen (3.4 km), ter dvema velikima skupnima bazenoma in otroškima bazenoma znotraj resorta. Marine, kot je Puerto Estepona (3.7 km), nudijo dodatne možnosti za vodne športe in izlete.
Vir: OpenStreetMap
Valle Romano je del občine Estepona, ki leži na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Malaga. Ta lokacija ga postavlja med Marbelli na vzhodu in Casares na zahodu. Estepona je znana po svojem zgodovinskem središču in sodobni infrastrukturi, ki vključuje marino in številne storitve. Bližina avtoceste A-7 in AP-7 omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest v regiji, kot sta Malaga (cca. 80 km) in Gibraltar (cca. 45 km), kar krepi strateško lokacijo projekta znotraj širšega območja Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Junij | 22.2°C | 13 mm |
| Julij | 26.2°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Zmerno
Ref: VL547098
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
