V Mar Bellu, ki se nahaja v soseski Valle Romano v Malagi, je na voljo novo stanovanje, ki združuje sodobno udobje z užitki življenja v bližini Sredozemlja. Ta nepremičnina, ki obsega 107 m² bivalne površine, ponuja dva spalna prostora in dva kopalniška prostora, zasnovana za udoben bivalni slog. Zgrajeno je bilo ob upoštevanju najnovejših gradbenih standardov in je pripravljeno za takojšnje vselitev. Projekt je umeščen v okolje, ki ponuja tako mir kot dostop do mestnih dobrin, kar predstavlja privlačno možnost za tiste, ki iščejo kakovostno bivanje na območju Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt Mar Bello v Valle Romanu je strateško lociran v bližini obale in ponuja enostaven dostop do osnovnih dnevnih storitev. Oddaljenost 33 km od letališča Malaga zagotavlja dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami, medtem ko je za lokalno mobilnost priporočljiva uporaba vozila, čeprav nekatera opravila niso odvisna od avtomobila.
Stanovanje v Mar Bellu je primerno za posameznike ali pare, ki si želijo udobno in funkcionalno bivališče z zagotovljenim dostopom do storitev. Dve spalnici in dve kopalnici nudita dovolj prostora za vsakodnevno udobje, medtem ko bližina zelenih površin in rekreativnih objektov dopolnjuje življenjski slog, osredotočen na sprostitev in aktivno preživljanje prostega časa.
Projekt Mar Bello je že dokončan, kar pomeni, da je stanovanje na voljo za takojšnjo vselitev. Gradnja je zaključena, kar kupcem omogoča, da se izognejo obdobju gradnje in se neposredno preselijo v svoj novi dom. Predvidena gradbena faza je v tej fazi končana, brez nadaljnjih načrtovanih faz za ta objekt.
Projekt Mar Bello ne ponuja zasebnega bazena, ampak dostop do skupnega bazena, kar zmanjšuje individualno vzdrževanje. Zunanji prostori so omejeni na skupne površine, ne vključuje pa zasebnega vrta ali terase nad 38 m², kot je omenjeno v nekaterih drugih projektih. Ogrevanje je centralno, ne pa individualno nastavljivo za vsak prostor.
Ref: VL540385
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina v Mar Bellu je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo mirno bivališče v bližini igrišč za golf in z enostavnim dostopom do osnovnih storitev, kot so supermarketi in zdravstveni domovi. Lahko je idealna izbira za tiste, ki načrtujejo preselitev v Španijo in si želijo established okolje, ali pa kot počitniška rezidenca, ki ponuja udobje in dostopnost. Če cenite kombinacijo mirnega življenjskega sloga, bližine narave in športnih aktivnosti, kot je golf, ter želite izkoristiti prijetno podnebje Costa del Sol, je to lahko prava izbira. Zgrajeno in dokončano stanovanje omogoča takojšnjo vselitev, kar je ugodno za kupce, ki ne želijo čakati na dokončanje gradnje. Tudi če potrebujete dodatni prostor za shranjevanje, velika shramba nudi praktično rešitev.
Stanovanje v Mar Bellu se ponaša z zmerno kakovostjo zaključka, ki združuje praktičnost in estetsko privlačnost. Tla v bivalnih prostorih so delno opremljena z lesenimi tlemi, medtem ko so v drugih delih verjetno uporabljeni kamniti ali keramični materiali, ki so običajni za regijo, kar zagotavlja vzdržljivost in enostavno vzdrževanje. Kuhinja je v celoti opremljena, kar pomeni, da so osnovni aparati nameščeni in pripravljeni za uporabo. Kopalnice so zasnovane za funkcionalnost. Centralno ogrevanje zagotavlja udobje v hladnejših mesecih. Obdelava je usmerjena v zagotavljanje udobnega in praktičnega doma, brez ekstravagantnih elementov, kar odraža naravo projekta kot dostopne rezidenčne rešitve. Vključenost prostorne shrambe in parkirnega mesta dodatno prispevata k celotni funkcionalnosti in vrednosti nepremičnine.
Stanovanje v projektu Mar Bello je na voljo po ceni od 329.000 €. Ta cena se nanaša na dvosobno stanovanje z dvema kopalnicama in obsega 107 m² bivalne površine. V ceno je vključen skupni bazen, delno opremljena kuhinja in shramba. Ker gre za dokončano gradnjo, je nepremičnina takoj na voljo za nakup. Obseg življenjskih stroškov po nakupu bo vključeval davke (ITP ali DDV + AJD), stroške notarija in vpisa v zemljiško knjigo, ki lahko znašajo približno 10% dodatnih stroškov, kar je treba upoštevati ob načrtovanju nakupa. Navedena cena predstavlja vstopno točko za to vrsto nepremičnine v tem projektu.
Mar Bello v Valle Romanu predstavlja mirno rezidenčno okolje, ki se nahaja v bližini igrišč za golf in naravnih zelenih površin. Dnevni ritem je tu usmerjen v umirjenost, kar omogoča sprostitev po delovnem dnevu ali uživanje v prostem času. Bližina restavracij (1 v radiju 2 km) in drugih storitev, kot so supermarketi in zdravstveni domovi, zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Območje je znano po zmerni nadmorski višini (111 m), kar prispeva k prijetnemu podnebju. Hkrati pa je lokacija dovolj blizu obali, da omogoča dostop do plaž, kot je Play Costa Natura (2,9 km), kar dodaja možnost sprostitve ob morju. S 3.163 transakcijami na področju nepremičnin v regiji je območje aktivno, kar nakazuje stabilno povpraševanje in ponudbo na trgu.
Mar Bello se nahaja v soseski Valle Romano, ki ponuja mirno bivalno okolje z naravnimi zelenimi površinami in bližino igrišč za golf. V radiju 2 km so na voljo osnovne storitve, kot je restavracija, medtem ko supermarketi in zdravstveni domovi niso bistveno dlje. Ta bližina zagotavlja, da so dnevne potrebe zadovoljene z minimalnim naporom. Območje je znano po prijetnem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,1 °C in približno 3.848 sončnih ur na leto, kar spodbuja dejavnosti na prostem. Kljub temu, da je avto priporočljiv za nekatere poti, je prisotnost 8 linij javnega prevoza in 50 postaj v bližini omogoča določeno stopnjo mobilnosti tudi brez vozila. Okolica je deležna turističnega obiska, kar se odraža v 24 hotelih in več kot 6000 posteljah v bližini, kar lahko vpliva na dinamiko območja skozi vse leto.
Projekt Mar Bello je lociran v Valle Romanu, zahodno od centra Estepone, na območju, ki je znano po golf igriščih in bližini narave. Ta lokacija ponuja mirno okolje, hkrati pa zagotavlja relativno dober dostop do obale in mestnih storitev Estepone.
Mar Bello se nahaja v Valle Romanu, na obrobju Estepone, kar zagotavlja lokacijo med naravnimi lepotami in mestnimi ugodnostmi. Estepona, znana kot 'Vrt Andaluzije', ponuja slikovito staro mestno jedro, sodobno marino in širok spekter storitev. Položaj v bližini plaž, kot je Playa del Cristo, in igrišč za golf, kot je Valle Romano Golf, označuje to območje kot privlačno destinacijo za tiste, ki iščejo kombinacijo sprostitve in aktivnosti. Oddaljenost od večjih mest, kot je Malaga (68 km) in Marbella, omogoča dostop do širše ponudbe, medtem ko bližina avtoceste A-7 zagotavlja dobro povezljivost z drugimi deli Costa del Sol.
Projekt Mar Bello v Valle Romanu nudi dobro dostopnost do ključnih lokacij. Najbližje plaže, kot je Play Costa Natura, so oddaljene 2,9 km, Playa del Cristo pa 3,1 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 68 km, medtem ko je Gibraltar bližje z 34 km zračne razdalje. Ta razporeditev omogoča razmeroma enostaven dostop do mednarodnih letov. Za golfiste sta igrišči Valle Romano Golf (264 m) in Azata Golf (970 m) praktično pred vrati. Supermarket je oddaljen 2,6 km, zdravstveni center pa 2,2 km, kar zagotavlja udobno oskrbo. Infrastruktura za električna vozila je prav tako na voljo, z najbližjo polnilno postajo na 3,1 km. Skupno je v bližini 50 postaj javnega prevoza, ki povezujejo območje.
| Oddaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano, kjer se nahaja Mar Bello, uživa v mediteranskem podnebju, za katerega so značilne blage zime in topla poletja. Povprečna letna temperatura znaša 18,1 °C, z razponom med 12 °C in 27 °C skozi leto. Letna količina sončnih ur dosega približno 3.848, kar omogoča dolgo obdobje za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona, ko je temperatura vode primerna (nad 20 °C), traja približno 4 mesece. Nadmorska višina projekta je 111 metrov nad morjem, kar zagotavlja zmerno klimo in prijeten razgled. Hkrati je naklon do plaže zmernih 3,3 %, kar omogoča relativno enostaven dostop do obale, kljub nekoliko večji oddaljenosti.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje okoli Mar Bella ponuja vrsto možnosti za rekreacijo in prosti čas. Najbližje plaže vključujejo Play Costa Natura (nudistična plaža, 2,9 km) in Playa del Cristo (3,1 km), ki sta lahko dostopni. Za ljubitelje golfa sta igrišči Valle Romano Golf (264 m) in Azata Golf (970 m) v neposredni bližini, kar je velika prednost za igralce golfa. V bližini se nahajajo tudi športni centri, kot sta Las Mesas (3,3 km) in Polideportivo Municipal El Carmen (3,6 km), ki ponujajo možnosti za različne športne dejavnosti. Marina Puerto Estepona je oddaljena 3,7 km, kar omogoča dostop do vodnih športov in uživanje v obmorskem življenju. Vse te možnosti dopolnjujejo ponudbo za aktiven in sproščen življenjski slog.
Vir: OpenStreetMap
Mar Bello se nahaja v Valle Romanu, na obrobju Estepone, kar zagotavlja lokacijo med naravnimi lepotami in mestnimi ugodnostmi. Estepona, znana kot 'Vrt Andaluzije', ponuja slikovito staro mestno jedro, sodobno marino in širok spekter storitev. Položaj v bližini plaž, kot je Playa del Cristo, in igrišč za golf, kot je Valle Romano Golf, označuje to območje kot privlačno destinacijo za tiste, ki iščejo kombinacijo sprostitve in aktivnosti. Oddaljenost od večjih mest, kot je Malaga (68 km) in Marbella, omogoča dostop do širše ponudbe, medtem ko bližina avtoceste A-7 zagotavlja dobro povezljivost z drugimi deli Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Junij | 22.2°C | 13 mm |
| Julij | 26.2°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi projekti na območju Estepone in Costa del Sol, Mar Bello ponuja konkurenčno ceno glede na velikost in lokacijo. Acqua Gardens v Esteponi se začne pri 418.800 €, kar je bistveno višje, čeprav bi lahko ponujalo drugačne ugodnosti ali sodobnejšo zasnovo. Aby Upper, z začetno ceno 320.000 €, je cenovno zelo podoben, kar nakazuje, da je območje Valle Romano ponudilo cenovno dostopne možnosti v času gradnje. Alba Benalmadena je občutno dražji z začetno ceno 699.000 €, kar ga umesti v višji cenovni segment. Mar Bello se z 2,9 km do plaže uvršča med bližje lokacije, čeprav obstajajo projekti, ki so neposredno ob morju. Prednost Mar Bella je dokončana gradnja, ki omogoča takojšnjo vselitev, v nasprotju z nekaterimi drugimi projekti, ki so še v gradnji. Bližina igrišč za golf je ključna prednost, ki jo delijo z nekaterimi drugimi projekti v regiji, vendar je stopnja bližine tukaj izjemna. Glede na ponudbo in ceno, Mar Bello predstavlja uravnoteženo možnost za tiste, ki iščejo kakovostno bivališče v mirnem okolju, s poudarkom na golfu in dostopu do storitev, ne da bi dosegli najvišje cene v regiji.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko nepremičninsko trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti te nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
