Questo appartamento a Valle Romano, Málaga, offre due camere da letto e due bagni su 107 m² di superficie abitabile. Si trova in una zona residenziale consolidata, che combina la vicinanza ai servizi con una vita tranquilla. Con una superficie costruita progettata per comfort e funzionalità, questa proprietà rappresenta un'opzione solida per coloro che cercano una residenza sulla Costa del Sol. La vicinanza ai campi da golf e una buona accessibilità sono altre caratteristiche notevoli.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Valle Romano, una zona nota per la sua vicinanza ai campi da golf. L'ubicazione residenziale offre un buon equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi urbani. Supermercati e ospedale si trovano a pochi chilometri di distanza, facilitando la vita quotidiana. La costa e le spiagge sono anch'esse facilmente raggiungibili.
Per i residenti che apprezzano comfort e funzionalità, questo appartamento con due camere da letto e due bagni su 107 m² offre spazio sufficiente. La posizione è attraente per i golfisti e per coloro che cercano un ambiente tranquillo ma con un buon collegamento ai servizi e alla costa. Un veicolo è consigliato per esplorare appieno la regione.
L'appartamento è già completato, il che significa che non ci sono tempi di attesa per la consegna. Questa proprietà fa parte di un'urbanizzazione esistente ed è immediatamente disponibile. Rappresenta una costruzione consolidata nella regione, focalizzata sulla funzionalità e sul comfort abitativo.
Il progetto non offre servizi esclusivi come piscine private o ampi giardini oltre le strutture comuni. L'ambiente circostante è principalmente incentrato sul golf e sulla vita residenziale, il che può limitare le attività di svago spontanee al di fuori dei campi da golf e delle spiagge. Le offerte culturali richiedono spostamenti verso città vicine.
Ref: VL540385
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata focalizzata sul golf e su un ambiente tranquillo, senza rinunciare ai servizi urbani. Si rivolge a coppie o piccole famiglie che desiderano una seconda casa solida o una residenza principale in una regione soleggiata. Coloro che apprezzano la vicinanza a servizi come supermercati e ospedali apprezzeranno la posizione. La vicinanza ai campi da golf lo rende una scelta attraente per gli amanti del golf. Gli acquirenti che preferiscono una proprietà immediatamente abitabile, senza ritardi nella costruzione, troveranno qui anche un'opzione adatta.
La superficie interna di 107 m² è rifinita con materiali di alta qualità, come pavimenti in marmo e parquet. La cucina è completamente attrezzata, suggerendo un utilizzo immediato. La climatizzazione avviene tramite riscaldamento centralizzato, garantendo comfort tutto l'anno. Anche i bagni sono di alta qualità. L'appartamento viene offerto parzialmente arredato, consentendo una certa flessibilità nell'arredamento personalizzato. Queste caratteristiche indicano una solida qualità costruttiva, progettata per la durata e il comfort abitativo.
L'appartamento è offerto a partire da 329.000 €. Questo prezzo corrisponde alla superficie abitabile indicata di 107 m² con due camere da letto e due bagni. Essendo una proprietà completata, è immediatamente disponibile. La regione di Estepona e Valle Romano presenta un'attività immobiliare dinamica con un numero significativo di transazioni. Questa fascia di prezzo posiziona l'offerta nel segmento medio per appartamenti nella zona, offrendo un buon equilibrio tra dimensioni, servizi e posizione.
Valle Romano, situato vicino a Estepona, si posiziona come una zona residenziale caratterizzata dalla sua vicinanza a diversi campi da golf. L'ambiente è segnato da un mix di urbanizzazioni più recenti e aree verdi ben curate, che trasmettono un senso di spazio e calma. La topografia, con un'altitudine di 111 metri sul livello del mare, offre spesso viste sulla costa e sull'entroterra. La temperatura media annuale di 18,1°C e circa 3.848 ore di sole all'anno caratterizzano il clima mediterraneo, che permette lunghi periodi di temperature gradevoli. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La zona è più orientata alle esigenze dei residenti e dei golfisti che al turismo di massa, come riflesso nel numero di hotel e letti disponibili.
Vivere a Valle Romano significa essere circondati da un ambiente caratterizzato da campi da golf e natura, mentre infrastrutture essenziali come supermercati (2,6 km) e un ospedale (2,2 km) sono rapidamente accessibili. La costa con spiagge come Play Costa Natura (2,9 km) e Playa del Cristo (3,1 km) è anch'essa vicina. La posizione centrale offre una buona base per esplorare le città circostanti come Estepona. I 33 km fino all'aeroporto più vicino, Málaga-Costa del Sol, sono gestibili, specialmente con un veicolo.
Questa mappa mostra la posizione di Valle Romano nel contesto della Costa del Sol meridionale, vicino a Estepona. Evidenzia la vicinanza a campi da golf, spiagge e importanti collegamenti di trasporto, sottolineando il suo posizionamento strategico per scopi residenziali.
Valle Romano è strategicamente situato nella provincia di Málaga, vicino alla città di Estepona. Fa parte della nota Costa del Sol, una regione famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La posizione offre un buon collegamento ad altre località importanti come Marbella e la capitale provinciale, Málaga. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione di tutta la costa e dell'entroterra andaluso. La regione è una destinazione popolare per gli acquirenti internazionali.
L'appartamento si trova a 2,9 km dalla spiaggia più vicina (Play Costa Natura Nudist). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 33 km, il che rappresenta un'accessibilità moderata. Diversi campi da golf sono nelle immediate vicinanze, con il Valle Romano Golf a soli 264 metri. Un supermercato e un ospedale sono raggiungibili in 2,2-2,6 km. La zona dispone di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, consentendo una certa mobilità senza auto, sebbene un veicolo sia vantaggioso per una flessibilità totale.
| Distanza dal mare | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Valle Romano gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annuale di 18,1°C e 3.848 ore di sole all'anno. Le temperature variano tra i piacevoli 12°C in inverno e fino a 27°C in estate. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a 111 metri sul livello del mare può contribuire a temperature più miti in estate e inverni leggermente più freschi, rispetto alla linea costiera diretta. La pendenza moderata (3,3%) verso la spiaggia è adatta per passeggiate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile con spiagge come Play Costa Natura (Nudista) a 2,9 km e Playa del Cristo a 3,1 km. Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m). Centri sportivi come Las Mesas si trovano a soli 3,3 km. La vicinanza a porti turistici come Puerto Estepona (3,7 km) amplia le possibilità di svago. Questa diversità di attività sportive e marittime è un componente centrale dello stile di vita in questa regione.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano è strategicamente situato nella provincia di Málaga, vicino alla città di Estepona. Fa parte della nota Costa del Sol, una regione famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La posizione offre un buon collegamento ad altre località importanti come Marbella e la capitale provinciale, Málaga. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione di tutta la costa e dell'entroterra andaluso. La regione è una destinazione popolare per gli acquirenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Aprile | 15.7°C | 60 mm |
| Maggio | 17.7°C | 46 mm |
| Giugno | 22.2°C | 13 mm |
| Luglio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 22.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderato
Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €), che solitamente offre progetti più recenti con servizi più completi come piscine e giardini più grandi, questo appartamento a Valle Romano si posiziona in modo più attraente in termini di prezzo. Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) ha un prezzo molto simile, mentre le caratteristiche specifiche come la superficie abitabile e la posizione a Valle Romano sono qui di primaria importanza. Alba Benalmadena (da 699.000 €) rappresenta una categoria di prezzo significativamente più alta, spesso mirata a posizioni più esclusive o a unità più grandi e lussuose. Questo appartamento a Valle Romano offre una scelta solida per gli acquirenti che apprezzano un ambiente golfistico consolidato e una buona accessibilità, senza pagare i prezzi più alti di altre zone costiere. La disponibilità di posto auto, ripostiglio e impianto di riscaldamento sono caratteristiche standard solidamente implementate qui.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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