Cet appartement à Valle Romano, Málaga, offre deux chambres et deux salles de bain sur 107 m² de surface habitable. Il est situé dans un quartier résidentiel établi, alliant la proximité des commodités à un cadre de vie tranquille. Avec une surface construite conçue pour le confort et la fonctionnalité, ce bien représente une option solide pour ceux qui recherchent une résidence sur la Costa del Sol. La proximité des terrains de golf et une bonne accessibilité sont d'autres caractéristiques notables.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Valle Romano, un quartier réputé pour sa proximité avec les terrains de golf. Le site résidentiel offre un bon équilibre entre tranquillité et accès aux commodités urbaines. Les supermarchés et l'hôpital se trouvent à quelques kilomètres, facilitant le quotidien. La côte et les plages sont également facilement accessibles.
Pour les résidents qui privilégient le confort et la fonctionnalité, cet appartement de deux chambres et deux salles de bain sur 107 m² offre un espace suffisant. L'emplacement est attractif pour les golfeurs et pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en souhaitant une bonne connexion aux services et à la côte. Une voiture est recommandée pour explorer pleinement la région.
L'appartement est déjà achevé, ce qui signifie qu'il n'y a pas de délais d'attente pour la livraison. Ce bien fait partie d'une urbanisation existante et est immédiatement disponible. Il représente une construction établie dans la région, axée sur la fonctionnalité et le confort de vie.
Le projet n'offre pas d'équipements exclusifs comme des piscines privées ou de vastes jardins au-delà des installations communes. L'environnement immédiat est principalement axé sur le golf et le logement, ce qui peut limiter les activités de loisirs spontanées en dehors des terrains de golf et des plages. Les offres culturelles nécessitent des déplacements vers les villes voisines.
Ref: VL540385
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi axé sur le golf et un environnement calme, sans renoncer aux commodités urbaines. Il s'adresse aux couples ou aux petites familles qui souhaitent une résidence secondaire solide ou une résidence principale dans une région ensoleillée. Les personnes qui attachent de l'importance à la proximité des commodités telles que les supermarchés et les hôpitaux apprécieront l'emplacement. La proximité des terrains de golf en fait un choix attrayant pour les amateurs de golf. Les acheteurs qui préfèrent un bien immédiatement habitable, sans délais de construction, y trouveront également une option appropriée.
La surface intérieure de 107 m² est finie avec des matériaux de haute qualité, tels que des sols en marbre et en bois. La cuisine est entièrement équipée, ce qui suggère une utilisation immédiate. La climatisation est assurée par un chauffage central, garantissant un confort toute l'année. Les salles de bain sont également de haute qualité. L'appartement est proposé partiellement meublé, offrant une certaine flexibilité pour l'ameublement personnalisé. Ces caractéristiques indiquent une qualité de construction solide, conçue pour la durabilité et le confort de vie.
L'appartement est proposé à partir de 329 000 €. Ce prix correspond à la surface habitable indiquée de 107 m² avec deux chambres et deux salles de bain. En tant que bien achevé, il est disponible immédiatement. La région d'Estepona et de Valle Romano connaît une activité immobilière dynamique avec un nombre significatif de transactions. Cette gamme de prix positionne l'offre dans le segment moyen pour les appartements de la région, offrant un bon équilibre entre taille, équipements et emplacement.
Valle Romano, situé près d'Estepona, se positionne comme un quartier résidentiel caractérisé par sa proximité avec plusieurs terrains de golf. L'environnement est marqué par un mélange de complexes résidentiels plus récents et d'espaces verts bien entretenus, procurant une sensation d'espace et de calme. La topographie, avec une altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre souvent des vues sur la côte et l'arrière-pays. La température moyenne annuelle de 18,1°C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an caractérisent le climat méditerranéen, permettant de longues périodes de températures agréables. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La région est davantage axée sur les besoins des résidents et des golfeurs que sur le tourisme de masse, ce qui se reflète dans le nombre d'hôtels et de lits disponibles.
Vivre à Valle Romano signifie être entouré d'un environnement marqué par les terrains de golf et la nature, tout en ayant une infrastructure essentielle comme les supermarchés (2,6 km) et un hôpital (2,2 km) rapidement accessibles. La côte avec des plages telles que Play Costa Natura (2,9 km) et Playa del Cristo (3,1 km) est également proche. L'emplacement central offre une bonne base pour explorer les villes environnantes comme Estepona. Les 33 km jusqu'à l'aéroport le plus proche, Málaga-Costa del Sol, sont gérables, surtout avec un véhicule.
Cette carte illustre la localisation de Valle Romano dans le contexte de la Costa del Sol méridionale, près d'Estepona. Elle met en évidence la proximité des terrains de golf, des plages et des liaisons de transport importantes, soulignant ainsi son positionnement stratégique à des fins résidentielles.
Valle Romano est stratégiquement situé dans la province de Málaga, près de la ville d'Estepona. Il fait partie de la célèbre Costa del Sol, une région connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. L'emplacement offre une bonne connexion à d'autres lieux importants tels que Marbella et la capitale provinciale Málaga. La proximité de l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la côte et de l'arrière-pays andalou. La région est une destination prisée des acheteurs internationaux.
L'appartement est situé à 2,9 km de la plage la plus proche (Play Costa Natura Nudist). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 33 km, ce qui représente une accessibilité modérée. Plusieurs terrains de golf sont à proximité immédiate, le Valle Romano Golf étant à seulement 264 mètres. Un supermarché et un hôpital sont accessibles en 2,2 à 2,6 km. La région dispose de 8 lignes de transport public avec 50 arrêts, permettant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit avantageux pour une flexibilité totale.
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Valle Romano bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,1°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient entre 12°C agréables en hiver et jusqu'à 27°C en été. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation à 111 mètres d'altitude peut contribuer à des températures plus douces en été et des hivers légèrement plus frais, par rapport à la ligne côtière directe. La pente modérée (3,3%) vers la plage est adaptée aux promenades.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est bien accessible avec des plages telles que Play Costa Natura (Nudist) à 2,9 km et Playa del Cristo à 3,1 km. Plusieurs terrains de golf sont à proximité immédiate, dont Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m). Des centres sportifs comme Las Mesas se trouvent à seulement 3,3 km. La proximité de marinas comme le Puerto Estepona (3,7 km) élargit les possibilités de loisirs. Cette diversité d'activités sportives et maritimes constitue un élément central du style de vie dans cette région.
Source: OpenStreetMap
Valle Romano est stratégiquement situé dans la province de Málaga, près de la ville d'Estepona. Il fait partie de la célèbre Costa del Sol, une région connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. L'emplacement offre une bonne connexion à d'autres lieux importants tels que Marbella et la capitale provinciale Málaga. La proximité de l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la côte et de l'arrière-pays andalou. La région est une destination prisée des acheteurs internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Comparé à Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), qui propose généralement des projets plus récents avec des équipements plus complets tels que de plus grandes piscines et jardins, cet appartement à Valle Romano se positionne de manière plus attractive en termes de prix. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) est très similaire en prix, tandis que les caractéristiques spécifiques comme la surface habitable et l'emplacement à Valle Romano sont ici primordiales. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente une catégorie de prix nettement supérieure, visant souvent des emplacements plus exclusifs ou des unités plus grandes et luxueuses. Cet appartement à Valle Romano offre un choix solide pour les acheteurs qui valorisent un environnement de golf établi et une bonne accessibilité, sans payer les prix les plus élevés d'autres zones côtières. La disponibilité d'une place de parking, d'un débarras et d'un système de chauffage sont des caractéristiques standard solidement mises en œuvre ici.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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