Cet appartement à Valle Romano, Málaga, offre 113 m² d'espace de vie lumineux et spacieux. Avec 2 chambres et 2 salles de bains, la propriété est bien agencée. Sa proximité avec la côte et son bon accès aux commodités quotidiennes, comme un supermarché à seulement 2,6 km, la rendent attractive. La proximité des terrains de golf et le climat doux de la Costa del Sol contribuent au confort de vie. L'appartement est prêt à emménager, offrant ainsi une opportunité immédiate de commencer la vie méditerranéenne.
Comparé à des projets similaires dans la région d'Estepona, cet appartement se positionne dans le segment de prix moyen. Avec un prix de vente de 350 000 €, il se situe entre l'Aby Upper (à partir de 320 000 €) plus abordable et l'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) plus cher. La surface habitable de 113 m² offre une bonne utilisation de l'espace pour deux chambres. La nature prête à emménager du bien est un avantage par rapport aux projets encore en construction. La localisation à Valle Romano, réputée pour ses terrains de golf, s'adresse à une clientèle spécifique, tandis que d'autres projets à Estepona peuvent être plus proches du centre-ville ou des plages principales. Alba Benalmadena, avec un prix de départ nettement plus élevé de 699 000 €, représente un segment supérieur dans une autre ville côtière. L'immobilier décrit ici semble être une option solide pour les acheteurs recherchant un appartement bien équipé et immédiatement habitable dans un environnement de loisirs établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Valle Romano, une zone reconnue pour sa proximité avec les terrains de golf et la côte. L'infrastructure avec des supermarchés, des pharmacies et un hôpital dans un rayon de 3 km offre un confort quotidien. La distance de 2,9 km de la plage et la bonne connexion à Estepona soulignent son positionnement stratégique.
Pour les résidents qui apprécient la luminosité et l'espace, cet appartement de 113 m² orienté sud offre un grand volume. Les deux chambres et les deux salles de bains conviennent aux couples ou aux petites familles. L'équipement avec chauffage central et l'ameublement complet facilitent l'installation et le quotidien.
Cet appartement est prêt à emménager, permettant une utilisation immédiate après l'achat. La construction est terminée et la propriété est disponible pour des visites et un emménagement rapide. Cela signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour l'achèvement et permet une intégration rapide dans l'environnement local.
Ce projet se concentre sur des appartements et n'offre pas de villas ou de maisons de ville. La piscine mentionnée est à usage commun. L'orientation sud peut entraîner un ensoleillement intense pendant les mois d'été. La proximité des terrains de golf implique également une potentielle nuisance sonore.
Cet appartement convient aux personnes recherchant un quartier résidentiel établi avec de bonnes infrastructures et des possibilités de loisirs. Les golfeurs y trouveront des conditions idéales avec plusieurs parcours à proximité immédiate. Les couples ou les petites familles qui apprécient un appartement lumineux et spacieux orienté sud s'y sentiront bien. Les acheteurs souhaitant une disponibilité rapide bénéficieront également du bien prêt à emménager. La proximité d'Estepona (3,7 km du port) et de l'aéroport de Malaga (33 km) en fait une option attrayante pour des séjours réguliers ou même de courte durée, ainsi que pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un domicile permanent en Andalousie. Ceux qui valorisent un climat méditerranéen avec de nombreuses heures d'ensoleillement et une longue saison de baignade y trouveront de bonnes conditions.
L'appartement s'étend sur 113 m² d'espace de vie, conçu pour être lumineux et spacieux. Des finitions de haute qualité et un design contemporain caractérisent l'intérieur. Les équipements comprennent deux chambres et deux salles de bains, une cuisine entièrement équipée et des armoires encastrées. Une caractéristique notable est la terrasse couverte avec vue sur le parcours de golf. La propriété est entièrement meublée et dispose du chauffage central ainsi que d'une alimentation en eau potable. Le système d'ascenseur intégré dans le bâtiment facilite l'accès à tous les étages. Les planchers en bois contribuent à une atmosphère de vie chaleureuse.
L'appartement à Valle Romano est proposé à partir de 350.000 €. La surface habitable est de 113 m², ce qui donne un prix au mètre carré d'environ 3.097 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen des propriétés disponibles dans la région, comparé à des projets similaires comme Acqua Gardens (à partir de 418.800 €) et Aby Upper (à partir de 320.000 €). Le bien est prêt à emménager, ce qui signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente supplémentaire pour l'achèvement. La disponibilité dépend de l'état actuel des ventes, car il s'agit d'une unité résidentielle unique.
Valle Romano, Málaga, se présente comme une région recherchant un équilibre entre la proximité de la côte et l'excellence golfique. La région est caractérisée par des terrains de golf tels que Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m), qui dominent l'offre sportive. La température moyenne annuelle de 18,1°C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités de plein air. La proximité de plages comme Play Costa Natura (Nudiste) (2,9 km) et Playa del Cristo (3,1 km) permet des journées de détente au bord de la mer. La distance de 33 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est gérable pour les voyageurs internationaux, tandis que les supermarchés locaux (2,6 km) et un hôpital (2,2 km) assurent l'approvisionnement quotidien. La pente modérée (3,3% vers la plage) et l'altitude de 111 m au-dessus du niveau de la mer offrent souvent des vues, sans présenter de pentes extrêmes dans l'environnement résidentiel immédiat. Cette combinaison de sport, de nature et d'infrastructures façonne la vie quotidienne à Valle Romano.
La vie à Valle Romano, Málaga, est caractérisée par la proximité de diverses activités de loisirs et une infrastructure bien développée. À moins de 2,6 km, vous trouverez des supermarchés et une pharmacie (3,0 km) pour répondre aux besoins quotidiens. Un hôpital est situé à seulement 2,2 km, offrant une sécurité supplémentaire. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours tels que Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m) à proximité immédiate. Pour les amoureux de la plage, les plages de Play Costa Natura (Nudiste) (2,9 km) et Playa del Cristo (3,1 km) sont facilement accessibles. La distance de 33 km de l'aéroport de Malaga et la présence de 8 lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité améliorent la mobilité, même si une voiture peut être pratique pour certaines courses. L'infrastructure touristique avec 24 hôtels et la proximité de centres sportifs et de marinas complètent l'offre de loisirs.
L'appartement est situé à Valle Romano, une région côtière de la province de Málaga. La carte visualise la proximité des terrains de golf, des plages et des commodités urbaines telles que les supermarchés et l'hôpital. La distance de l'aéroport de Malaga est également visible.
Valle Romano est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il se trouve à proximité de la ville d'Estepona, connue pour son port (3,7 km) et sa vieille ville historique. La région fait partie du corridor touristique entre Marbella et La Duquesa, célèbre pour ses terrains de golf et ses plages. La distance de 33 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol relie la région aux routes aériennes internationales. Sa situation près de la côte, mais aussi légèrement à l'intérieur des terres à une altitude modérée de 111 m, offre un mélange de proximité maritime et une perspective légèrement surélevée, typique du développement de la Costa del Sol.
L'accessibilité de Valle Romano est bonne. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 33 km, ce qui facilite les voyages internationaux. Les plages comme Play Costa Natura (Nudiste) sont à 2,9 km et Playa del Cristo à 3,1 km, permettant un accès rapide. Pour les golfeurs, les parcours Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m) sont à proximité immédiate. Les supermarchés sont à 2,6 km et l'hôpital le plus proche à 2,2 km. La région dispose d'un réseau de 8 lignes de transports en commun avec 50 arrêts, permettant de se déplacer sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour la flexibilité. Le Puerto Estepona est à 3,7 km.
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Valle Romano, Málaga, est typiquement méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,1°C, avec des valeurs moyennes oscillant entre 12°C et 27°C tout au long de l'année. Historiquement, 3 848 heures d'ensoleillement par an ont été enregistrées, permettant de longues périodes de soleil. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent constamment 20°C. L'altitude de 111 m au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables et souvent une légère brise. La légère pente de 3,3% vers la plage influence la vue et le drainage du terrain. La région est connue pour son air sec et ses faibles précipitations, surtout pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région côtière autour de Valle Romano offre de nombreuses possibilités de loisirs. Les plages les plus proches sont Play Costa Natura (Nudiste) (2,9 km) et Playa del Cristo (3,1 km), toutes deux facilement accessibles. Pour les amoureux de la nature et du naturisme, Play Costa Natura est une option. Playa del Cristo est une plage urbaine populaire. Les passionnés de golf trouveront deux parcours à proximité immédiate : Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m), d'autres étant disponibles à Estepona Golf (2,5 km). De nombreux centres sportifs comme Las Mesas (3,3 km) et des gymnases à Estepona offrent d'autres possibilités d'entraînement. La proximité de marinas comme le Puerto Estepona (3,7 km) élargit l'offre pour les amateurs de sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Valle Romano est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il se trouve à proximité de la ville d'Estepona, connue pour son port (3,7 km) et sa vieille ville historique. La région fait partie du corridor touristique entre Marbella et La Duquesa, célèbre pour ses terrains de golf et ses plages. La distance de 33 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol relie la région aux routes aériennes internationales. Sa situation près de la côte, mais aussi légèrement à l'intérieur des terres à une altitude modérée de 111 m, offre un mélange de proximité maritime et une perspective légèrement surélevée, typique du développement de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Ref: VL058608
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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