Cet appartement élégant et baigné de soleil est situé dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu, à quelques minutes en voiture du centre-ville. Niché près d'un parcours de golf réputé, il constitue un excellent choix pour ceux qui apprécient un style de vie détendu avec un accès facile à la nature et aux commodités urbaines. La propriété offre une expérience de vie alliant confort et praticité, la rendant adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à des séjours de vacances.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à proximité de la côte tout en étant suffisamment proche des commodités quotidiennes. Avec une distance de 33 km de l'aéroport et des commerces à portée de main, il offre un bon équilibre entre accessibilité et tranquillité. L'emplacement permet à la fois la détente et l'utilisation de l'infrastructure urbaine.
Ces appartements sont conçus pour les personnes à la recherche d'un espace de vie moderne et confortable. La conception ouverte avec beaucoup de lumière naturelle et un balcon pour la détente ou les repas en plein air plaira aux acheteurs qui apprécient la qualité de vie. La proximité des terrains de golf et des plages souligne l'accent mis sur les loisirs et le bien-être.
Le projet est classé comme 'Prêt' ('Gereed'), ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que les appartements sont immédiatement disponibles. Cela offre aux acheteurs la sécurité d'une propriété achevée sans temps d'attente. L'état excellent et récemment rénové des appartements souligne la qualité de l'exécution.
L'orientation de l'appartement (Nord, Sud-Est, Ouest) signifie que toutes les pièces ne bénéficient pas d'un ensoleillement constant. Certains appartements n'offrent pas de vue directe sur la mer. La piscine commune est une caractéristique partagée et non exclusive. La présence de la climatisation, préinstallée ou chaud/froid, peut nécessiter une installation supplémentaire.
Ces appartements conviennent aux personnes recherchant un environnement résidentiel calme avec un accès direct aux loisirs tels que le golf et la plage. Les acheteurs qui préfèrent une propriété en excellent état ('Excellent', 'Recently Renovated') et qui accordent de l'importance à une bonne infrastructure y trouveront leur compte. La proximité d'Estepona (3,7 km du port) et la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (68 km) le rendent attractif pour les voyageurs fréquents ou pour ceux qui souhaitent utiliser une résidence secondaire. Les familles ayant besoin d'un bon accès aux écoles (19 écoles primaires, 10 écoles secondaires à proximité) trouveront également une base appropriée. Cet endroit convient également aux personnes en quête de tranquillité qui souhaitent vivre en dehors des principaux flux touristiques, tout en ayant accès aux commodités à moins de 3 km. Le climat méditerranéen avec de longues journées ensoleillées (3 848 heures/an) et une saison de baignade de 4 mois soutient un style de vie actif en plein air.
Les appartements se distinguent par leur état excellent et récemment rénové. Ils disposent d'installations modernes conçues pour le confort et la fonctionnalité. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, tandis que l'agencement ouvert du salon et de la salle à manger crée une impression d'espace généreux. Les cuisines équipées sont complètes et les salles de bains sont modernes. Les appartements sont équipés de la climatisation (chaud/froid), assurant le confort toute l'année. Les terrasses couvertes et privées offrent un espace extérieur supplémentaire. Un solarium fait également partie des équipements, et des armoires encastrées assurent l'ordre et le rangement.
L'appartement de 2 chambres et 2 salles de bains à Valle Romano est disponible à partir de 367 500 €. La surface habitable est de 69 m². Le projet étant déjà achevé ('Gereed'), ces unités sont immédiatement disponibles. Les prix des appartements de ce type peuvent varier en fonction de l'emplacement exact, de l'orientation et de l'étage. Les prix indiqués sont des prix de départ, la disponibilité réelle et les coûts exacts pour des unités spécifiques devant être demandés auprès du promoteur ou du vendeur. L'orientation (Nord, Sud-Est, Ouest) et le type de vue (mer, golf, panoramique) peuvent également être des facteurs déterminants du prix.
La vie quotidienne à Valle Romano est marquée par la proximité de la nature et les commodités d'une région bien développée. Les appartements sont situés à seulement 2,6 km du supermarché le plus proche, ce qui facilite les courses. Pour les soins médicaux, un hôpital est à 2,2 km et une pharmacie à 3,0 km. Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs : plusieurs terrains de golf sont accessibles en quelques minutes de marche (Valle Romano Golf 264 m, Azata Golf 970 m). Les plages comme Play Costa Natura (Nudiste) et Playa del Cristo sont à un peu moins de 3 km. Le centre-ville d'Estepona avec ses marinas et restaurants est également bien accessible (3,7 km). La région bénéficie de 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise les activités de plein air. La température moyenne annuelle de 18,1°C rend le climat attrayant toute l'année.
Cette carte montre la localisation du projet Valle Romano dans le contexte de la région côtière d'Estepona. Elle souligne la proximité des terrains de golf, des plages et des centres urbains. La position entre la côte et les zones plus élevées est illustrée par l'altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer. La carte sert de point de référence visuel pour la localisation géographique du projet.
Valle Romano est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, à proximité de la ville d'Estepona. La région est réputée pour son climat doux, ses terrains de golf et ses belles plages. L'emplacement permet un accès facile aux grandes villes comme Marbella (environ 30 km) et la capitale provinciale Málaga (environ 80 km). La Costa del Sol est une destination prisée des acheteurs internationaux à la recherche à la fois d'une haute qualité de vie et de bonnes opportunités d'investissement. Les transactions immobilières dans la région (3 163) témoignent d'une dynamique de marché active. Le revenu moyen dans la province s'élève à 16 450 €, ce qui suggère un large éventail de situations économiques.
L'accessibilité des plages est bonne, avec Play Costa Natura (Nudiste) à 2,9 km et Playa del Cristo à 3,1 km. Les terrains de golf les plus proches sont Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m). Le centre-ville d'Estepona avec ses marinas est à 3,7 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 68 km, offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés sont à 2,6 km et les pharmacies à 3,0 km. Le projet est relié à 8 lignes de transport public, avec 50 arrêts à proximité, ce qui permet une certaine mobilité sans voiture. Cependant, une voiture est recommandée pour explorer les environs plus lointains.
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Valle Romano bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,1°C et plus de 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 4 mois, durant lesquels les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise agréable et souvent des vues étendues. La légère pente vers la plage de 3,3% est modérée et n'entrave guère l'accès. La température moyenne annuelle, allant de 12°C en hiver à 27°C en été, permet des activités de plein air toute l'année. La proximité de la côte assure des influences maritimes sur le climat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible, avec la plage naturiste Play Costa Natura à 2,9 km et Playa del Cristo à 3,1 km. D'autres plages comme La Rada sont accessibles à 4,7 km. La région est un paradis pour les golfeurs : Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m) sont à proximité immédiate. D'autres terrains de golf comme Estepona Golf sont également facilement accessibles. Les amateurs de sport trouveront de nombreux centres sportifs tels que Las Mesas (3,3 km) et Polideportivo El Carmen (3,4 km) à proximité. Les marinas d'Estepona (3,7 km) et de Duquesa (9,0 km) offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs portuaires.
Source: OpenStreetMap
Valle Romano est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, à proximité de la ville d'Estepona. La région est réputée pour son climat doux, ses terrains de golf et ses belles plages. L'emplacement permet un accès facile aux grandes villes comme Marbella (environ 30 km) et la capitale provinciale Málaga (environ 80 km). La Costa del Sol est une destination prisée des acheteurs internationaux à la recherche à la fois d'une haute qualité de vie et de bonnes opportunités d'investissement. Les transactions immobilières dans la région (3 163) témoignent d'une dynamique de marché active. Le revenu moyen dans la province s'élève à 16 450 €, ce qui suggère un large éventail de situations économiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Ref: VL116261
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets similaires dans la région d'Estepona et le long de la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), cet appartement à Valle Romano se positionne en milieu de gamme en termes de prix. Tandis qu'Aby Upper est plus abordable, Acqua Gardens peut offrir une tarification plus élevée en raison de caractéristiques spécifiques ou d'un emplacement différent. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix nettement supérieur, suggérant un type de projet, un emplacement ou des équipements différents. L'immobilier décrit ici à Valle Romano, avec un prix de départ de 367 500 € pour 69 m² habitables, constitue une option solide pour les acheteurs recherchant une propriété prête à l'emploi dans un quartier établi avec de bonnes infrastructures et des loisirs. La proximité des terrains de golf et la distance modérée des plages sont des caractéristiques typiques de cette région côtière, la connectivité spécifique et la vue influençant la position relative des prix.
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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