Dieses elegante und sonnendurchflutete Apartment befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, nur eine kurze Autofahrt vom Stadtzentrum entfernt. In der Nähe eines renommierten Golfplatzes gelegen, ist es eine gute Wahl für diejenigen, die einen entspannten Lebensstil mit einfachem Zugang zu Natur und städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Die Immobilie bietet ein Wohngefühl, das Komfort und Praktikabilität vereint, und ist somit sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste geeignet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in der Nähe der Küste und gleichzeitig nah genug an den täglichen Versorgungseinrichtungen. Mit einer Entfernung von 33 km zum Flughafen und praktischen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, bietet es eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und Ruhe. Die Lage ermöglicht sowohl Entspannung als auch die Nutzung städtischer Infrastruktur.
Diese Wohnungen sind für Personen konzipiert, die einen modernen und komfortablen Wohnraum suchen. Die offene Gestaltung mit viel Tageslicht und einem Balkon für Entspannung oder Mahlzeiten im Freien spricht Käufer an, die Wert auf Lebensqualität legen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden unterstreicht den Fokus auf Freizeit und Wohlbefinden.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Wohnungen sofort bezogen werden können. Dies bietet Käufern die Sicherheit einer fertiggestellten Immobilie ohne Wartezeiten. Die exzellente und kürzlich renovierte Verfassung der Apartments unterstreicht die Qualität der Ausführung.
Die Ausrichtung der Wohnung (Nord, Südost, West) bedeutet, dass nicht alle Räume durchgehend Sonne erhalten. Einige Wohnungen bieten keinen direkten Meerblick. Die Gemeinschaftspoolanlage ist ein gemeinsames Merkmal, das nicht exklusiv ist. Die Verfügbarkeit von Klimaanlage ist vorinstalliert oder warm/kalt, was eine zusätzliche Installation erfordern kann.
Diese Wohnungen eignen sich für Personen, die eine ruhige Wohnumgebung mit direktem Zugang zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strand suchen. Käufer, die eine Immobilie in gutem Zustand ('Excellent', 'Recently Renovated') bevorzugen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen, werden hier fündig. Die Nähe zu Estepona (3,7 km zum Hafen) und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (68 km) machen es attraktiv für regelmäßige Reisende oder für diejenigen, die eine Zweitwohnung nutzen möchten. Familien, die eine gute Anbindung an Schulen (19 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen im Umkreis) benötigen, finden ebenfalls eine geeignete Basis. Auch für Ruhesuchende, die außerhalb der Haupttouristenströme leben möchten, aber dennoch Annehmlichkeiten innerhalb von 3 km erreichen möchten, ist diese Lage passend. Das mediterrane Klima mit langen Sonnentagen (3.848 Stunden/Jahr) und einem 4-monatigen Schwimmseizoen unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien.
Die Apartments zeichnen sich durch einen ausgezeichneten und kürzlich renovierten Zustand aus. Sie verfügen über eine moderne Ausstattung, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die offene Wohn- und Essbereichsgestaltung ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die Einbauküchen sind vollständig ausgestattet, und die Badezimmer sind modern gestaltet. Die Wohnungen sind mit Klimaanlage (warm/kalt) ausgestattet, was den Wohnkomfort das ganze Jahr über sicherstellt. Überdachte und private Terrassen bieten zusätzlichen Außenbereich. Ein Solarium ist ebenfalls Teil der Ausstattung, und Einbauschränke sorgen für Ordnung und Stauraum.
Das Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern in Valle Romano ist ab 367.500 € verfügbar. Die Wohnfläche beträgt 69 m². Da das Projekt bereits fertiggestellt ist ('Gereed'), können diese Einheiten sofort bezogen werden. Die Preise für Apartments dieser Art können je nach genauer Lage, Ausrichtung und Etage variieren. Die vorgestellten Preise sind als Einstiegspreise zu verstehen, wobei die tatsächliche Verfügbarkeit und die exakten Kosten für spezifische Einheiten beim Projektentwickler oder Vertriebspartner erfragt werden müssen. Die Ausrichtung (Nord, Südost, West) und die Art des Ausblicks (Meer, Golf, Panorama) können ebenfalls preisbestimmende Faktoren sein.
Das tägliche Leben in Valle Romano wird von der Nähe zur Natur und den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Region geprägt. Die Wohnungen liegen nur 2,6 km von der nächsten Supermarkt entfernt, was den Einkauf einfach macht. Für medizinische Versorgung sind ein Krankenhaus in 2,2 km und eine Apotheke in 3,0 km erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: mehrere Golfplätze sind in wenigen Gehminuten erreichbar (Valle Romano Golf 264 m, Azata Golf 970 m). Strände wie Play Costa Natura (Nudist) und Playa del Cristo sind nur knapp 3 km entfernt. Das Stadtzentrum von Estepona mit seinen Marinas und Restaurants ist ebenfalls gut erreichbar (3,7 km). Die Region profitiert von 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1°C macht das Klima ganzjährig attraktiv.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts Valle Romano im Kontext der Küstenregion von Estepona. Sie hebt die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Zentren hervor. Die Positionierung zwischen Küste und höher gelegenen Gebieten wird durch die Höhenangabe von 111 Metern über dem Meeresspiegel verdeutlicht. Die Karte dient als visueller Ankerpunkt für die geografische Einordnung des Projekts.
Valle Romano liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, in der Nähe der Stadt Estepona. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Golfplätze und ihre schönen Strände. Die Lage ermöglicht eine einfache Anbindung an größere Städte wie Marbella (ca. 30 km) und die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 80 km). Die Costa del Sol ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch gute Investitionsmöglichkeiten suchen. Die Immobilientransaktionen in der Region (3.163) deuten auf eine aktive Marktdynamik hin. Das durchschnittliche Einkommen in der Provinz liegt bei 16.450 €, was auf ein breites Spektrum an wirtschaftlichen Verhältnissen hinweist.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist gut, mit Play Costa Natura (Nudist) in 2,9 km und Playa del Cristo in 3,1 km Entfernung. Die nächstgelegenen Golfplätze sind Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m). Das Stadtzentrum von Estepona mit seinen Marinas ist 3,7 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 68 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte in 2,6 km und Apotheken in 3,0 km erreichbar. Das Projekt ist an 8 öffentlichen Nahverkehrslinien angebunden, mit 50 Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht. Für die Erkundung der weiteren Umgebung ist ein Auto jedoch empfehlenswert.
| Strandentfernung | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Valle Romano genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,1°C Jahrestemperatur und über 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmseizoen von etwa 4 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 111 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und oft weitreichende Ausblicke. Die leichte Neigung zum Strand von 3,3% ist moderat und beeinträchtigt die Zugänglichkeit kaum. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 12°C im Winter bis 27°C im Sommer ermöglicht ganzjährige Aktivitäten im Freien. Die Nähe zur Küste sorgt für maritime Einflüsse auf das Wetter.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist leicht zugänglich, mit dem Nudistenstrand Play Costa Natura in 2,9 km und Playa del Cristo in 3,1 km Entfernung. Weitere Strände wie La Rada sind in 4,7 km erreichbar. Die Gegend ist ein Paradies für Golfer: Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m) sind in unmittelbarer Nähe. Weitere Golfplätze wie Estepona Golf sind ebenfalls gut erreichbar. Sportbegeisterte finden zahlreiche Sportzentren wie Las Mesas (3,3 km) und Polideportivo El Carmen (3,4 km) in der Nähe. Die Marinas von Estepona (3,7 km) und Duquesa (9,0 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten am Hafen.
Quelle: OpenStreetMap
Valle Romano liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, in der Nähe der Stadt Estepona. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Golfplätze und ihre schönen Strände. Die Lage ermöglicht eine einfache Anbindung an größere Städte wie Marbella (ca. 30 km) und die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 80 km). Die Costa del Sol ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch gute Investitionsmöglichkeiten suchen. Die Immobilientransaktionen in der Region (3.163) deuten auf eine aktive Marktdynamik hin. Das durchschnittliche Einkommen in der Provinz liegt bei 16.450 €, was auf ein breites Spektrum an wirtschaftlichen Verhältnissen hinweist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Ref: VL116261
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region Estepona und entlang der Costa del Sol, wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Valle Romano preislich im mittleren Segment. Während Aby Upper preislich attraktiver ist, bietet Acqua Gardens möglicherweise eine höhere Preisgestaltung aufgrund spezifischer Merkmale oder einer anderen Lage. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) repräsentiert ein deutlich höheres Preissegment, was auf eine andere Art von Projekt, Lage oder Ausstattung schließen lässt. Die hier beschriebene Immobilie in Valle Romano bietet mit einem Einstiegspreis von 367.500 € für 69 m² Wohnfläche eine solide Option für Käufer, die eine fertige Immobilie in einer etablierten Gegend mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und die moderate Entfernung zu Stränden sind typische Merkmale für diese Küstenregion, wobei die spezifische Anbindung und die Aussicht die relative Preispositionierung beeinflussen.
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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