Este elegante apartamento, bañado por el sol, se encuentra en una zona residencial tranquila y bien cuidada, a un corto trayecto en coche del centro de la ciudad. Situado cerca de un campo de golf de renombre, es una excelente opción para quienes disfrutan de un estilo de vida relajado con fácil acceso a la naturaleza y a las comodidades urbanas. La propiedad ofrece una experiencia de vida que combina comodidad y practicidad, lo que la hace adecuada tanto para residentes permanentes como para visitantes de vacaciones.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado cerca de la costa, pero también lo suficientemente cerca de los servicios diarios. Con una distancia de 33 km al aeropuerto y servicios cercanos, ofrece un buen equilibrio entre accesibilidad y tranquilidad. La ubicación permite tanto la relajación como el uso de la infraestructura urbana.
Estos apartamentos están diseñados para personas que buscan un espacio habitable moderno y confortable. El diseño de planta abierta con mucha luz natural y un balcón para relajarse o comer al aire libre atraerá a los compradores que valoran la calidad de vida. La proximidad a campos de golf y playas subraya el enfoque en el ocio y el bienestar.
El proyecto está clasificado como 'Terminado' ('Gereed'), lo que significa que las obras de construcción han finalizado y los apartamentos están disponibles de inmediato. Esto ofrece a los compradores la seguridad de una propiedad terminada sin tiempos de espera. El excelente estado y la reciente renovación de los apartamentos subrayan la calidad de la ejecución.
La orientación del apartamento (Norte, Sureste, Oeste) significa que no todas las habitaciones reciben sol de forma constante. Algunos apartamentos no ofrecen vistas directas al mar. La piscina comunitaria es una característica compartida y no exclusiva. La presencia de aire acondicionado, preinstalado o frío/caliente, puede requerir una instalación adicional.
Estos apartamentos son adecuados para personas que buscan un entorno residencial tranquilo con acceso directo a actividades de ocio como el golf y la playa. Los compradores que prefieren una propiedad en excelente estado ('Excellent', 'Recently Renovated') y que valoran una buena infraestructura encontrarán aquí lo que buscan. La proximidad a Estepona (3,7 km al puerto) y la buena accesibilidad al aeropuerto de Málaga (68 km) lo hacen atractivo para viajeros frecuentes o para quienes deseen utilizar una segunda residencia. Las familias que necesitan un buen acceso a las escuelas (19 escuelas primarias, 10 escuelas secundarias cercanas) también encontrarán una base adecuada. Esta ubicación también es adecuada para quienes buscan tranquilidad y desean vivir fuera de las principales zonas turísticas, pero aún así tener acceso a servicios a menos de 3 km. El clima mediterráneo con largas jornadas de sol (3.848 horas/año) y una temporada de baño de 4 meses favorece un estilo de vida activo al aire libre.
Los apartamentos se caracterizan por su excelente estado y reciente renovación. Cuentan con instalaciones modernas diseñadas para el confort y la funcionalidad. Los grandes ventanales permiten la entrada de mucha luz natural, mientras que el diseño de planta abierta del salón y comedor crea una impresión de generosidad espacial. Las cocinas equipadas están completas y los baños tienen un diseño moderno. Los apartamentos están equipados con aire acondicionado (frío/calor), lo que garantiza el confort durante todo el año. Las terrazas cubiertas y privadas ofrecen espacio exterior adicional. Un solárium forma parte también del equipamiento, y los armarios empotrados proporcionan orden y espacio de almacenamiento.
El apartamento de 2 dormitorios y 2 baños en Valle Romano está disponible desde 367.500 €. La superficie habitable es de 69 m². Dado que el proyecto ya está terminado ('Gereed'), estas unidades están disponibles de inmediato. Los precios de los apartamentos de este tipo pueden variar según la ubicación exacta, la orientación y el piso. Los precios indicados son precios de partida, y la disponibilidad real y los costes exactos para unidades específicas deben solicitarse al promotor o al vendedor. La orientación (Norte, Sureste, Oeste) y el tipo de vista (mar, golf, panorámica) también pueden ser factores determinantes del precio.
La vida diaria en Valle Romano se caracteriza por la proximidad a la naturaleza y las comodidades de una región bien desarrollada. Los apartamentos están situados a solo 2,6 km del supermercado más cercano, lo que facilita las compras. Para la atención médica, un hospital se encuentra a 2,2 km y una farmacia a 3,0 km. Los alrededores ofrecen numerosas oportunidades de ocio: varios campos de golf son accesibles en pocos minutos a pie (Valle Romano Golf 264 m, Azata Golf 970 m). Playas como Play Costa Natura (Nudista) y Playa del Cristo están a poco menos de 3 km. El centro de Estepona con sus puertos deportivos y restaurantes también es de fácil acceso (3,7 km). La región se beneficia de 3.848 horas de sol al año, lo que favorece las actividades al aire libre. La temperatura media anual de 18,1°C hace que el clima sea atractivo durante todo el año.
Este mapa muestra la ubicación del proyecto Valle Romano en el contexto de la región costera de Estepona. Destaca la proximidad a campos de golf, playas y centros urbanos. La posición entre la costa y las zonas más elevadas se ilustra con la altitud de 111 metros sobre el nivel del mar. El mapa sirve como punto de referencia visual para la ubicación geográfica del proyecto.
Valle Romano está estratégicamente situado en la Costa del Sol, cerca de la ciudad de Estepona. La región es conocida por su clima templado, sus campos de golf y sus hermosas playas. La ubicación permite un fácil acceso a ciudades más grandes como Marbella (aprox. 30 km) y la capital provincial de Málaga (aprox. 80 km). La Costa del Sol es un destino popular para compradores internacionales que buscan tanto una alta calidad de vida como buenas oportunidades de inversión. Las transacciones inmobiliarias en la región (3.163) indican una dinámica de mercado activa. La renta media en la provincia es de 16.450 €, lo que sugiere una amplia gama de situaciones económicas.
La accesibilidad a las playas es buena, con Play Costa Natura (Nudista) a 2,9 km y Playa del Cristo a 3,1 km. Los campos de golf más cercanos son Valle Romano Golf (264 m) y Azata Golf (970 m). El centro de Estepona con sus puertos deportivos está a 3,7 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 68 km, lo que ofrece una buena conexión para viajes internacionales. Para las necesidades diarias, los supermercados están a 2,6 km y las farmacias a 3,0 km. El proyecto está conectado a 8 líneas de transporte público, con 50 paradas en las cercanías, lo que permite cierta movilidad sin coche. Sin embargo, se recomienda un coche para explorar los alrededores más lejanos.
| Distancia a la playa | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Valle Romano disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,1°C y más de 3.848 horas de sol al año. Esto permite una larga temporada de baño de unos 4 meses, durante los cuales las temperaturas del agua superan los 20°C. La altitud de 111 metros sobre el nivel del mar ofrece una brisa agradable y a menudo vistas amplias. La ligera pendiente hacia la playa del 3,3% es moderada y apenas dificulta el acceso. La temperatura media anual, que oscila entre 12°C en invierno y 27°C en verano, permite actividades al aire libre durante todo el año. La proximidad a la costa asegura influencias marítimas en el clima.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa es de fácil acceso, con la playa naturista Play Costa Natura a 2,9 km y Playa del Cristo a 3,1 km. Otras playas como La Rada son accesibles a 4,7 km. La zona es un paraíso para los golfistas: Valle Romano Golf (264 m) y Azata Golf (970 m) están muy cerca. Otros campos de golf como Estepona Golf también son fácilmente accesibles. Los entusiastas del deporte encontrarán numerosos centros deportivos como Las Mesas (3,3 km) y Polideportivo El Carmen (3,4 km) cerca. Los puertos deportivos de Estepona (3,7 km) y Duquesa (9,0 km) ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y actividades de ocio en el puerto.
Fuente: OpenStreetMap
Valle Romano está estratégicamente situado en la Costa del Sol, cerca de la ciudad de Estepona. La región es conocida por su clima templado, sus campos de golf y sus hermosas playas. La ubicación permite un fácil acceso a ciudades más grandes como Marbella (aprox. 30 km) y la capital provincial de Málaga (aprox. 80 km). La Costa del Sol es un destino popular para compradores internacionales que buscan tanto una alta calidad de vida como buenas oportunidades de inversión. Las transacciones inmobiliarias en la región (3.163) indican una dinámica de mercado activa. La renta media en la provincia es de 16.450 €, lo que sugiere una amplia gama de situaciones económicas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Mayo | 17.7°C | 46 mm |
| Junio | 22.2°C | 13 mm |
| Julio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octubre | 18.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL116261
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos similares en la región de Estepona y a lo largo de la Costa del Sol, como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €), este apartamento en Valle Romano se posiciona en el segmento medio en términos de precio. Mientras que Aby Upper es más asequible, Acqua Gardens puede ofrecer un precio más alto debido a características específicas o una ubicación diferente. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) representa un segmento de precios significativamente más alto, lo que sugiere un tipo de proyecto, ubicación o equipamiento diferente. La propiedad descrita aquí en Valle Romano, con un precio de partida de 367.500 € por 69 m² de superficie habitable, ofrece una opción sólida para compradores que buscan una propiedad lista para habitar en una zona establecida con buena infraestructura y opciones de ocio. La proximidad a campos de golf y la distancia moderada a las playas son características típicas de esta región costera, con la conectividad específica y las vistas influyendo en la posición relativa de los precios.
Maiko es un experto en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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