Este elegante apartamento banhado pelo sol está localizado numa área residencial tranquila e bem conservada, a uma curta distância de carro do centro da cidade. Situado perto de um campo de golfe de renome, é uma excelente opção para aqueles que apreciam um estilo de vida relaxado com fácil acesso à natureza e às conveniências urbanas. A propriedade oferece uma experiência de vida que combina conforto e praticidade, tornando-a adequada tanto para residentes permanentes quanto para visitantes de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado perto da costa, mas também suficientemente perto das comodidades diárias. Com uma distância de 33 km do aeroporto e com serviços por perto, oferece um bom equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. A localização permite tanto relaxamento quanto o uso da infraestrutura urbana.
Estes apartamentos são concebidos para pessoas que procuram um espaço de vida moderno e confortável. O design de planta aberta com muita luz natural e uma varanda para relaxamento ou refeições ao ar livre atrairá compradores que valorizam a qualidade de vida. A proximidade de campos de golfe e praias realça o foco no lazer e bem-estar.
O projeto está classificado como 'Pronto' ('Gereed'), o que significa que os trabalhos de construção foram concluídos e os apartamentos estão imediatamente disponíveis. Isto oferece aos compradores a segurança de uma propriedade concluída sem tempos de espera. O excelente estado e a recente renovação dos apartamentos sublinham a qualidade da execução.
A orientação do apartamento (Norte, Sudeste, Oeste) significa que nem todas as divisões recebem sol de forma constante. Alguns apartamentos não oferecem vista direta para o mar. A piscina comum é uma característica partilhada e não exclusiva. A presença de ar condicionado, pré-instalado ou quente/frio, pode requerer instalação adicional.
Estes apartamentos são adequados para pessoas que procuram um ambiente residencial tranquilo com acesso direto a atividades de lazer como golfe e praia. Compradores que preferem uma propriedade em excelente estado ('Excellent', 'Recently Renovated') e que valorizam uma boa infraestrutura encontrarão aqui o que procuram. A proximidade de Estepona (3,7 km do porto) e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (68 km) tornam-no atrativo para viajantes frequentes ou para quem deseja usar uma segunda residência. Famílias que necessitam de bom acesso a escolas (19 escolas primárias, 10 escolas secundárias nas proximidades) também encontrarão uma base adequada. Esta localização também é adequada para quem procura tranquilidade e deseja viver fora das principais áreas turísticas, mas ainda assim ter acesso a comodidades a menos de 3 km. O clima mediterrânico com longos dias de sol (3.848 horas/ano) e uma estação balnear de 4 meses apoia um estilo de vida ativo ao ar livre.
Os apartamentos destacam-se pelo seu excelente estado e recente renovação. Possuem instalações modernas concebidas para o conforto e funcionalidade. Grandes janelas permitem a entrada de muita luz natural, enquanto o layout aberto da sala de estar e jantar cria uma sensação de espaço generoso. As cozinhas equipadas estão completas e as casas de banho têm um design moderno. Os apartamentos estão equipados com ar condicionado (quente/frio), garantindo o conforto durante todo o ano. Varandas cobertas e privativas oferecem espaço exterior adicional. Um solário faz parte do equipamento, e roupeiros embutidos garantem organização e arrumação.
O apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho em Valle Romano está disponível a partir de 367.500 €. A área útil é de 69 m². Como o projeto já está concluído ('Gereed'), estas unidades estão imediatamente disponíveis. Os preços de apartamentos deste tipo podem variar dependendo da localização exata, orientação e andar. Os preços apresentados são preços de partida, sendo que a disponibilidade real e os custos exatos para unidades específicas devem ser solicitados ao promotor ou vendedor. A orientação (Norte, Sudeste, Oeste) e o tipo de vista (mar, golfe, panorâmica) também podem ser fatores determinantes do preço.
A vida quotidiana em Valle Romano é marcada pela proximidade da natureza e pelas comodidades de uma região bem desenvolvida. Os apartamentos estão localizados a apenas 2,6 km do supermercado mais próximo, o que facilita as compras. Para cuidados médicos, um hospital fica a 2,2 km e uma farmácia a 3,0 km. Os arredores oferecem inúmeras oportunidades de lazer: vários campos de golfe são acessíveis em poucos minutos a pé (Valle Romano Golf 264 m, Azata Golf 970 m). Praias como Play Costa Natura (Nudista) e Playa del Cristo ficam a pouco menos de 3 km. O centro de Estepona com as suas marinas e restaurantes é também de fácil acesso (3,7 km). A região beneficia de 3.848 horas de sol por ano, o que favorece as atividades ao ar livre. A temperatura média anual de 18,1°C torna o clima atrativo durante todo o ano.
Este mapa mostra a localização do projeto Valle Romano no contexto da região costeira de Estepona. Destaca a proximidade de campos de golfe, praias e centros urbanos. O posicionamento entre a costa e as áreas mais elevadas é ilustrado pela altitude de 111 metros acima do nível do mar. O mapa serve como um ponto de referência visual para a localização geográfica do projeto.
Valle Romano está estrategicamente localizado na Costa del Sol, perto da cidade de Estepona. A região é conhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe e belas praias. A localização permite um fácil acesso a cidades maiores como Marbella (aprox. 30 km) e a capital provincial de Málaga (aprox. 80 km). A Costa del Sol é um destino popular para compradores internacionais que procuram tanto uma alta qualidade de vida como boas oportunidades de investimento. As transações imobiliárias na região (3.163) indicam uma dinâmica de mercado ativa. O rendimento médio na província é de 16.450 €, o que sugere um amplo leque de situações económicas.
A acessibilidade às praias é boa, com Play Costa Natura (Nudista) a 2,9 km e Playa del Cristo a 3,1 km. Os campos de golfe mais próximos são Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m). O centro de Estepona com as suas marinas fica a 3,7 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 68 km, oferecendo uma boa ligação para viagens internacionais. Para as necessidades diárias, os supermercados estão a 2,6 km e as farmácias a 3,0 km. O projeto está ligado a 8 linhas de transporte público, com 50 paragens nas proximidades, o que permite alguma mobilidade sem carro. No entanto, um carro é recomendado para explorar os arredores mais distantes.
| Distância até à Praia | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Valle Romano goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,1°C e mais de 3.848 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear de cerca de 4 meses, durante os quais as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 111 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa agradável e frequentemente vistas amplas. A ligeira inclinação para a praia de 3,3% é moderada e dificilmente afeta o acesso. A temperatura média anual, que varia de 12°C no inverno a 27°C no verão, permite atividades ao ar livre durante todo o ano. A proximidade da costa garante influências marítimas no clima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso, com a praia naturista Play Costa Natura a 2,9 km e Playa del Cristo a 3,1 km. Outras praias como La Rada são acessíveis a 4,7 km. A área é um paraíso para golfistas: Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m) estão muito próximos. Outros campos de golfe como Estepona Golf também são facilmente acessíveis. Os entusiastas do desporto encontrarão vários centros desportivos como Las Mesas (3,3 km) e Polideportivo El Carmen (3,4 km) nas proximidades. As marinas de Estepona (3,7 km) e Duquesa (9,0 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e atividades de lazer no porto.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano está estrategicamente localizado na Costa del Sol, perto da cidade de Estepona. A região é conhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe e belas praias. A localização permite um fácil acesso a cidades maiores como Marbella (aprox. 30 km) e a capital provincial de Málaga (aprox. 80 km). A Costa del Sol é um destino popular para compradores internacionais que procuram tanto uma alta qualidade de vida como boas oportunidades de investimento. As transações imobiliárias na região (3.163) indicam uma dinâmica de mercado ativa. O rendimento médio na província é de 16.450 €, o que sugere um amplo leque de situações económicas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 97 mm |
| Março | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Maio | 17.7°C | 46 mm |
| Junho | 22.2°C | 13 mm |
| Julho | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 22.9°C | 22 mm |
| Outubro | 18.9°C | 78 mm |
| Novembro | 14.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL116261
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos semelhantes na região de Estepona e ao longo da Costa del Sol, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), este apartamento em Valle Romano posiciona-se no segmento médio em termos de preço. Enquanto Aby Upper é mais acessível, Acqua Gardens pode oferecer um preço mais elevado devido a características específicas ou localização diferente. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) representa um segmento de preço significativamente mais alto, sugerindo um tipo diferente de projeto, localização ou equipamento. A propriedade aqui descrita em Valle Romano, com um preço inicial de 367.500 € para 69 m² de área útil, oferece uma opção sólida para compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar numa área estabelecida com boa infraestrutura e opções de lazer. A proximidade de campos de golfe e a distância moderada das praias são características típicas desta região costeira, com a conectividade específica e as vistas a influenciarem o posicionamento relativo dos preços.
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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