Este apartamento em Valle Romano, Málaga, oferece dois quartos e duas casas de banho numa área de 107 m². Está localizado numa zona residencial estabelecida, combinando proximidade a comodidades com uma vida tranquila. Com uma área construída projetada para conforto e funcionalidade, esta propriedade representa uma opção sólida para quem procura uma residência na Costa del Sol. A proximidade a campos de golfe e uma boa acessibilidade são outras características notáveis.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Valle Romano, uma área conhecida pela sua proximidade a campos de golfe. O local residencial oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acesso a comodidades urbanas. Supermercados e o hospital encontram-se a poucos quilómetros, facilitando o dia a dia. A costa e as praias também são de fácil acesso.
Para residentes que valorizam conforto e funcionalidade, este apartamento de dois quartos e duas casas de banho com 107 m² oferece espaço suficiente. A localização é atraente para golfistas e para aqueles que procuram um ambiente tranquilo, mas com boa ligação a serviços e à costa. Um carro é recomendado para explorar a região na sua totalidade.
O apartamento já está concluído, o que significa que não há tempos de espera para a entrega. Esta propriedade faz parte de uma urbanização existente e está disponível imediatamente. Representa uma construção estabelecida na região, focada na funcionalidade e no conforto de vida.
O projeto não oferece comodidades exclusivas como piscinas privadas ou jardins extensos para além das instalações comuns. O ambiente imediato está focado principalmente no golfe e na vida residencial, o que pode limitar as atividades de lazer espontâneas fora dos campos de golfe e das praias. As ofertas culturais requerem deslocações para cidades próximas.
Ref: VL540385
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida com foco em golfe e um ambiente tranquilo, sem abrir mão das comodidades urbanas. Destina-se a casais ou pequenas famílias que desejam uma segunda residência sólida ou uma residência principal numa região soalheira. Pessoas que valorizam a proximidade a serviços como supermercados e hospitais apreciarão a localização. A proximidade a campos de golfe torna-o uma escolha atraente para os amantes de golfe. Compradores que preferem um imóvel imediatamente habitável, sem atrasos na construção, também encontrarão aqui uma opção adequada.
A área interior de 107 m² é acabada com materiais de alta qualidade, como pisos de mármore e madeira. A cozinha está totalmente equipada, o que sugere uma utilização imediata. A climatização é feita por aquecimento central, garantindo conforto durante todo o ano. As casas de banho também são de alta qualidade. O apartamento é oferecido parcialmente mobilado, o que permite alguma flexibilidade na mobília personalizada. Estas características indicam uma qualidade de construção sólida, concebida para durabilidade e conforto de vida.
O apartamento é oferecido a partir de 329.000 €. Este preço corresponde à área habitacional indicada de 107 m² com dois quartos e duas casas de banho. Como um imóvel concluído, está disponível imediatamente. A região de Estepona e Valle Romano apresenta uma atividade imobiliária dinâmica com um número significativo de transações. Esta faixa de preço posiciona a oferta no segmento médio para apartamentos na área, oferecendo um bom equilíbrio entre tamanho, comodidades e localização.
Valle Romano, localizado perto de Estepona, posiciona-se como uma zona residencial caracterizada pela sua proximidade a vários campos de golfe. O ambiente é marcado por uma mistura de urbanizações mais recentes e espaços verdes bem conservados, que proporcionam uma sensação de espaço e calma. A topografia, com uma altitude de 111 metros acima do nível do mar, oferece frequentemente vistas para a costa e para o interior. A temperatura média anual de 18,1°C e cerca de 3.848 horas de sol por ano caracterizam o clima mediterrânico, que permite longos períodos de temperaturas agradáveis. A época balnear estende-se por cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A área está mais orientada para as necessidades dos residentes e golfistas do que para o turismo de massas, o que se reflete no número de hotéis e camas disponíveis.
Viver em Valle Romano significa estar rodeado por um ambiente caracterizado por campos de golfe e natureza, enquanto infraestruturas essenciais como supermercados (2,6 km) e um hospital (2,2 km) são de rápido acesso. A costa com praias como Play Costa Natura (2,9 km) e Playa del Cristo (3,1 km) também está próxima. A localização central oferece uma boa base para explorar as cidades vizinhas como Estepona. Os 33 km até ao aeroporto mais próximo, Málaga-Costa del Sol, são geríveis, especialmente com um veículo.
Este mapa mostra a localização de Valle Romano no contexto da Costa del Sol sul, perto de Estepona. Destaca a proximidade a campos de golfe, praias e ligações de transporte importantes, sublinhando o seu posicionamento estratégico para fins residenciais.
Valle Romano está estrategicamente localizado na província de Málaga, perto da cidade de Estepona. Faz parte da conhecida Costa del Sol, uma região famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A localização oferece uma boa ligação a outros locais importantes como Marbella e a capital provincial, Málaga. A proximidade à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a costa e do interior da Andaluzia. A região é um destino popular para compradores internacionais.
O apartamento está localizado a 2,9 km da praia mais próxima (Play Costa Natura Nudist). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 33 km, o que representa uma acessibilidade moderada. Vários campos de golfe estão nas imediações, com o Valle Romano Golf a apenas 264 metros. Um supermercado e um hospital são acessíveis em 2,2 a 2,6 km. A área dispõe de 8 linhas de transporte público com 50 paragens, permitindo alguma mobilidade sem carro, embora um veículo seja vantajoso para flexibilidade total.
| Distância até à Praia | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Valle Romano beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,1°C e 3.848 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre agradáveis 12°C no inverno e até 27°C no verão. A época balnear dura cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização a 111 metros de altitude pode contribuir para temperaturas mais amenas no verão e invernos ligeiramente mais frescos, em comparação com a linha costeira direta. A inclinação moderada (3,3%) para a praia é adequada para caminhadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso com praias como Play Costa Natura (Nudista) a 2,9 km e Playa del Cristo a 3,1 km. Vários campos de golfe estão nas imediações, incluindo Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m). Centros desportivos como Las Mesas ficam a apenas 3,3 km. A proximidade a portos de recreio como o Puerto Estepona (3,7 km) amplia as possibilidades de lazer. Esta diversidade de atividades desportivas e marítimas é um componente central do estilo de vida nesta região.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano está estrategicamente localizado na província de Málaga, perto da cidade de Estepona. Faz parte da conhecida Costa del Sol, uma região famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A localização oferece uma boa ligação a outros locais importantes como Marbella e a capital provincial, Málaga. A proximidade à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a costa e do interior da Andaluzia. A região é um destino popular para compradores internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 97 mm |
| Março | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Maio | 17.7°C | 46 mm |
| Junho | 22.2°C | 13 mm |
| Julho | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 22.9°C | 22 mm |
| Outubro | 18.9°C | 78 mm |
| Novembro | 14.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Em comparação com Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €), que normalmente oferece projetos mais recentes com comodidades mais abrangentes, como áreas de piscina e jardins maiores, este apartamento em Valle Romano posiciona-se de forma mais atrativa em termos de preço. Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) tem um preço muito semelhante, enquanto as características específicas como a área habitacional e a localização em Valle Romano são aqui primordiais. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) representa uma categoria de preço significativamente mais elevada, visando frequentemente localizações mais exclusivas ou unidades maiores e mais luxuosas. Este apartamento em Valle Romano oferece uma escolha sólida para compradores que valorizam um ambiente de golfe estabelecido e boa acessibilidade, sem pagar os preços mais altos de outras áreas costeiras. A disponibilidade de lugar de estacionamento, arrecadação e sistema de aquecimento são características padrão solidamente implementadas aqui.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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