Dieses Apartment in Valle Romano, Málaga, bietet auf 107 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Es befindet sich in einer etablierten Wohngegend, die Nähe zu Annehmlichkeiten mit ruhigem Wohnen verbindet. Mit einer bebauten Fläche, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist, stellt diese Immobilie eine solide Option für diejenigen dar, die eine Residenz an der Costa del Sol suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit sind weitere Merkmale.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Valle Romano, einer Gegend, die für ihre Nähe zu Golfplätzen bekannt ist. Die Wohnlage bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten. Supermärkte und das Krankenhaus sind nur wenige Kilometer entfernt, was den Alltag erleichtert. Die Küste und Strände sind ebenfalls gut erreichbar.
Für Bewohner, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen, bietet dieses Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 107 m² ausreichend Platz. Die Lage ist attraktiv für Golfer und für diejenigen, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an Dienstleistungen und die Küste wünschen. Ein PKW wird für die volle Erkundung der Region empfohlen.
Das Apartment ist bereits fertiggestellt, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Dieses Objekt ist Teil einer bestehenden Urbanisation und bietet sofortige Bezugsmöglichkeiten. Es repräsentiert eine etablierte Bauweise in der Region, bei der die Funktionalität und der Wohnkomfort im Vordergrund stehen.
Das Projekt bietet keine eigenen Marketing-Highlights wie Pools oder weitläufige Gärten, die über die Gemeinschaftseinrichtungen hinausgehen. Die direkte Umgebung ist primär auf Golf und Wohnen ausgerichtet, was bedeutet, dass das Angebot an spontanen Freizeitaktivitäten außerhalb der Golfplätze und Strände begrenzt sein kann. Kulturelle Angebote erfordern Fahrten in nahegelegene Städte.
Ref: VL540385
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment ist geeignet für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit Fokus auf Golf und eine ruhige Umgebung suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Es spricht Paare oder kleine Familien an, die eine solide Zweitwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz in einer sonnenverwöhnten Region suchen. Personen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Krankenhäusern legen, werden die Lage schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen macht es zu einer attraktiven Wahl für Golfliebhaber. Auch Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie ohne Bauverzögerungen bevorzugen, finden hier eine passende Option.
Die Innenfläche von 107 m² ist mit hochwertigen Materialien ausgeführt, wie Marmor- und Holzböden belegt. Die Küche ist voll ausgestattet, was auf eine sofortige Nutzbarkeit hindeutet. Die Klimatisierung erfolgt über eine zentrale Heizung, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die Bäder sind ebenfalls von hoher Qualität. Das Apartment wird teilmöbliert angeboten, was eine gewisse Flexibilität bei der persönlichen Einrichtung ermöglicht. Diese Merkmale deuten auf eine solide Bauqualität hin, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist.
Das Apartment wird ab einem Preis von 329.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die angegebene Wohnfläche von 107 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Als fertiggestelltes Objekt ist es sofort verfügbar. Die Region um Estepona und Valle Romano zeigt eine dynamische Immobilienaktivität mit einer signifikanten Anzahl von Transaktionen. Diese Preisklasse positioniert das Angebot im mittleren Segment für Apartments in der Gegend, die eine gute Balance zwischen Größe, Ausstattung und Lage bieten.
Valle Romano, gelegen in der Nähe von Estepona, positioniert sich als eine Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu mehreren Golfplätzen auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus neueren Wohnanlagen und gepflegten Grünflächen, die ein Gefühl von Raum und Ruhe vermitteln. Die Topografie mit einer Höhe von 111 Metern über dem Meeresspiegel bietet oft Ausblicke auf die Küste und das Hinterland. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.1°C und rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr charakterisieren das mediterrane Klima, das lange Perioden mit angenehmen Temperaturen ermöglicht. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Gegend ist eher auf die Bedürfnisse von Anwohnern und Golfern ausgerichtet als auf Massentourismus, was sich in der Anzahl der Hotels und Betten widerspiegelt.
Das Leben in Valle Romano bedeutet, von einer Umgebung geprägt durch Golfplätze und Natur umgeben zu sein, während wichtige Infrastruktur wie Supermärkte (2.6 km) und ein Krankenhaus (2.2 km) schnell erreichbar sind. Die Küste mit Stränden wie Play Costa Natura (2.9 km) und Playa del Cristo (3.1 km) ist ebenfalls nah. Die zentrale Lage bietet eine gute Ausgangsbasis, um die umliegenden Städte wie Estepona zu erkunden. Die 33 km zur nächsten Flughafenschnittstelle, Málaga-Costa del Sol, sind gut bewältigbar, besonders mit einem Fahrzeug.
Diese Karte zeigt die Lage von Valle Romano im Kontext der südlichen Costa del Sol, nahe Estepona. Sie hebt die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und wichtigen Verkehrsanbindungen hervor, was die strategische Positionierung für Wohnzwecke unterstreicht.
Valle Romano liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, nahe der Stadt Estepona. Es ist Teil der bekannten Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Anbindung an andere wichtige Orte wie Marbella und die Provinzhauptstadt Málaga. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küste und des Hinterlandes Andalusiens. Die Region ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer.
Das Apartment befindet sich in einer Entfernung von 2.9 km zum nächstgelegenen Strand (Play Costa Natura Nudist). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 33 km entfernt, was eine moderate Erreichbarkeit darstellt. Mehrere Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, der Valle Romano Golf ist nur 264 Meter entfernt. Ein Supermarkt und ein Krankenhaus sind innerhalb von 2.2 bis 2.6 km erreichbar. Die Gegend verfügt über 8 öffentliche Verkehrsverbindungen mit 50 Haltestellen, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, jedoch ist ein Fahrzeug für volle Flexibilität von Vorteil.
| Strandentfernung | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Valle Romano genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18.1°C Jahrestemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken zwischen angenehmen 12°C im Winter und bis zu 27°C im Sommer. Das Schwimmseizoen dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 111 Metern Höhe über dem Meeresspiegel kann zu milderen Temperaturen im Sommer und leicht kühleren Wintern beitragen, verglichen mit der direkten Küstenlinie. Die moderate Hangneigung (3.3%) zum Strand hin ist für Spaziergänge geeignet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist mit Stränden wie dem Play Costa Natura (Nudist) in 2.9 km und der Playa del Cristo in 3.1 km Entfernung gut erreichbar. Mehrere Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, darunter Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m). Sportzentren wie Las Mesas sind nur 3.3 km entfernt. Die Nähe zu Jachthäfen wie Puerto Estepona (3.7 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Diese Vielfalt an sportlichen und maritimen Aktivitäten ist ein zentraler Bestandteil des Lebensstils in dieser Region.
Quelle: OpenStreetMap
Valle Romano liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, nahe der Stadt Estepona. Es ist Teil der bekannten Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Anbindung an andere wichtige Orte wie Marbella und die Provinzhauptstadt Málaga. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küste und des Hinterlandes Andalusiens. Die Region ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €), das typischerweise neuere Projekte mit umfassenderen Annehmlichkeiten wie größeren Poolbereichen und Gärten bietet, positioniert sich dieses Apartment in Valle Romano preislich attraktiver. Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) liegt preislich sehr ähnlich, wobei die spezifischen Merkmale wie Wohnfläche und Lage in Valle Romano hier im Vordergrund stehen. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) repräsentiert eine deutlich höhere Preiskategorie, die oft auf exklusivere Lagen oder größere, luxuriösere Einheiten abzielt. Dieses Apartment in Valle Romano bietet eine solide Wahl für Käufer, die Wert auf eine etablierte Golfumgebung und gute Erreichbarkeit legen, ohne die Spitzenpreise anderer Küstenabschnitte zu zahlen. Die Verfügbarkeit von Baca, Lagerraum und einer Heizungsanlage sind Standardmerkmale, die hier solide verarbeitet sind.
Maiko ist Immobilienexperte und spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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