דירה זו בשטח 107 מ"ר ב-Valle Romano, Málaga, מציעה שילוב מושלם של אלגנטיות, מרחב וסביבה טבעית. ממוקם באזור היוקרתי Doña Lucía, הנכס משקיף על נוף ייחודי של מגרש גולף, אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים שליו מבלי לוותר על הקרבה לכל השירותים החיוניים. האזור הוא בחירה פופולרית בשל קרבתו לחופים, מגרשי גולף ושירותים יומיומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור Doña Lucía ב-Valle Romano, Málaga, ונהנית ממיקום מצוין. היא קרובה לחופים (2.9 ק"מ), מגרשי גולף (264 מ') ושירותים חיוניים (2.6 ק"מ), תוך הצעת סביבה טבעית שלווה.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים חלל מגורים נוח. שטח המגורים הפנימי המרווח של 107 מ"ר, המטבח המאובזר במלואו ושני חדרי הרחצה מספקים מקום רב. המרפסת בשטח 38 מ"ר היא המקום המושלם להירגע וליהנות מהנוף של מגרש הגולף, כמו גם ליהנות מחיי חוץ.
הנכס הושלם, מה שאומר שהקונים יכולים להיכנס מיד. הבניין מצויד במעלית ומתוחזק היטב, מה שמבטיח נוחות ומודרניות.
הנכס מציע שטח מגורים פנימי ומרפסת, לא גינה פרטית. למרות הקרבה למתקנים, אפשרויות המסעדות מוגבלות (רק אחת ברדיוס של 2.6 ק"מ). בנוסף, בעוד שתחבורה ציבורית זמינה, מומלץ לשקול בעלות על רכב לנוחות רבה יותר.
Ref: VL540385
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים נוחות, פרקטיות ונופים של מגרש גולף. היא מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות בית שני ורוצות לחוות אורח חיים שליו תחת השמש של החוף הספרדי. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשים (Valle Romano Golf 264 מ', Azata Golf 970 מ') היא משיכה עיקרית. עבור אלה שמעריכים נוחות, הקרבה לסופרמרקטים (2.6 ק"מ), בתי חולים (2.2 ק"מ) וחופים (2.9 ק"מ) הופכת אותה לבחירה מעשית. הדירה מוכנה למגורים, ומספקת נוחות למי שרוצה להיכנס מיד או להשתמש בה להשכרת נופש.
עיצוב הפנים של הדירה תוכנן בקפידה תוך התמקדות בנוחות ובסגנון. היא מציעה 107 מ"ר של שטח מגורים בתכנון פתוח, הממקסם את האור הטבעי. הגימורים הפנימיים כוללים ריצוף עץ ו/או שיש איכותי, היוצר אווירה אלגנטית. חדרי הרחצה והמטבח מאובזרים במלואם, מודרניים ופונקציונליים. מערכת החימום המרכזית מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. הבניין מצויד גם במעלית לנוחות הדיירים.
דירה זו בת 2 חדרים ו-2 חדרי רחצה במחיר של 329,000 אירו מציעה לקונים הזדמנות להבטיח נכס עם נוף למגרש גולף באזור הפופולרי Valle Romano. עם שטח מגורים של 107 מ"ר, החל מ-3,075 אירו למ"ר, דירה זו מייצגת ערך בפלח השוק הבינוני-גבוה באזור. הדירה מוכנה למגורים, אידיאלית למי שרוצה להתיישב בהקדם האפשרי. קונים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון את המסים והעמלות הרלוונטיים, כאשר עלות הרכישה הכוללת מוערכת בכ-10% מהמחיר.
קצב החיים ב-Valle Romano הוא שילוב של שלווה ונוחות. דירה זו, הממוקמת באזור Doña Lucía, מציעה נופים שלווים של מגרש הגולף, אך נמצאת במרחק של 2.6 ק"מ בלבד ממרכז העיר, שם נמצאים סופרמרקטים ושירותים בסיסיים. עבור חובבי גולף, Valle Romano Golf נמצא במרחק של 264 מטרים בלבד, ו-Azata Golf במרחק 970 מטרים. חוף Play Costa Natura (נודיסטי) במרחק 2.9 ק"מ ו-Playa del Cristo במרחק 3.1 ק"מ מציעים אפשרויות לאוהבי חופים. האזור נהנה מכ-3848 שעות שמש בשנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. האזור מוגש על ידי 8 קווי תחבורה ציבורית, אך מומלץ להחזיק רכב לתנועה קלה.
הסביבה של Valle Romano משלבת יופי טבעי ונוחות עירונית. האזור מוקף במגרשי גולף, ומציע אווירה שלווה, אך נמצא במרחק של 2.6 ק"מ בלבד ממתקני מרכז העיר Málaga, כולל סופרמרקטים ומסעדות. החופים נמצאים גם כן במרחק 2.9 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לאוהבי חופים. קיימות 8 קווי תחבורה ציבורית באזור, אך בעלות על רכב תספק ניידות רבה יותר. עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור, זוהי בחירה מעשית למשפחות עם ילדים.
המפה מציגה את מיקום הדירה ב-Valle Romano, המדגישה את קרבתה למגרשי גולף, חופים ומתקנים שונים. היא מדגישה את המיקום האסטרטגי של האזור ב-Costa del Sol.
Valle Romano ממוקם במחוז Málaga, כחלק מאזור Costa del Sol. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו ואורח החיים התוסס שלו. עם מיקומו באזור, הדירה מציעה סביבה שלווה, תוך שמירה על קרבה לאטרקציות המרכזיות של ערים כמו Estepona ו-Marbella. ההכנסה הממוצעת באזור היא 16,450 אירו, המשקפת את הפעילות הכלכלית שלו כיעד למגורים ותיירות.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי עם גישה נוחה למתקנים שונים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 2.6 ק"מ, ובית החולים במרחק 2.2 ק"מ, המבטיחים סיפוק צרכים יומיומיים. החופים נמצאים במרחק 2.9 ק"מ, בעוד מספר מגרשי גולף קרובים, כמו Valle Romano Golf (264 מ') ו-Azata Golf (970 מ'), מציעים נוחות לחובבי ספורט. נמל התעופה של Málaga נמצא במרחק 33 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. קיימות 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, אך לרכב נוחות מקסימלית מומלץ.
| מרחק מהים | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano, Málaga, מתהדר באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C. האזור נהנה מכ-3848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד פופולרי לאוהבי שמש. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, עם טמפרטורת מים של 20°C ומעלה. האזור ממוקם בגובה של 111 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון (3.3%), אך נגיש בקלות בדרך כלל. מגרשי גולף ואזורים טבעיים קרובים מציעים הזדמנויות לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר הוא Play Costa Natura (נודיסטי) במרחק 2.9 ק"מ, ו-Playa del Cristo במרחק 3.1 ק"מ. עבור חובבי גולף, Valle Romano Golf נמצא במרחק 264 מטרים בלבד, ו-Azata Golf במרחק 970 מטרים. ישנם גם מספר מרכזי ספורט באזור, כמו Las Mesas (3.3 ק"מ), המציעים מתקני ספורט ופנאי. מרינות קרובות, כמו Puerto Estepona (3.7 ק"מ), מספקות הזדמנויות נוספות לספורט מים.
מקור: OpenStreetMap
Valle Romano ממוקם במחוז Málaga, כחלק מאזור Costa del Sol. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו ואורח החיים התוסס שלו. עם מיקומו באזור, הדירה מציעה סביבה שלווה, תוך שמירה על קרבה לאטרקציות המרכזיות של ערים כמו Estepona ו-Marbella. ההכנסה הממוצעת באזור היא 16,450 אירו, המשקפת את הפעילות הכלכלית שלו כיעד למגורים ותיירות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.8°C | 97 mm |
| מרץ | 13.9°C | 89 mm |
| אפריל | 15.7°C | 60 mm |
| מאי | 17.7°C | 46 mm |
| יוני | 22.2°C | 13 mm |
| יולי | 26.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 106 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו), דירה זו ב-Valle Romano (החל מ-329,000 אירו) מציעה נקודת מחיר תחרותית, במיוחד בהתחשב בנוף למגרש הגולף ובמצבה המוגמר. ל-Aby Upper יש נקודת מחיר דומה (החל מ-320,000 אירו), אך הפרויקט ב-Valle Romano עשוי להציע דגשים שונים של אורח חיים, כגון קרבתו לחוף (2.9 ק"מ). אזור Valle Romano עצמו ידוע במתקני הגולף שלו, המושכים חובבי ספורט, בעוד שערים שכנות כמו Estepona ו-Marbella מציעות מגוון רחב יותר של אטרקציות עירוניות ותיירותיות. אורח החיים ב-Valle Romano נוטה להיות שקט יותר מאשר באתרי נופש חוף שוקקים יותר, ומציע איזון למי שמחפש שלווה מבלי להתפשר על נוחות.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
